某個工程的預算評估

1、工程估價課程簡要介紹八1.詢價、估價藹和報價斑詢價獲得材巴料、設(shè)備、勞務(wù)斑、分包等的市場懊價格的方法和工般作，是估價的基板礎(chǔ)。襖估價完成工瓣程所需要支出的瓣費用的估計，是礙報價的基礎(chǔ)。叭報價向招標按單位提出的承包扮價格，是在估價佰基礎(chǔ)上做出的決唉策。版2.有關(guān)工程造皚價的法律規(guī)定板中華人民共和藹國合同法斑第269條阿建設(shè)工程合同是哀承包人進行工程懊建設(shè)，發(fā)包人支擺付價款的合同。辦挨建設(shè)工程施工頒合同通用條款斑第1條名詞版定義翱1.12合同耙價款指發(fā)包人搬承包人在協(xié)議書芭中約定，發(fā)包人皚用以支付承包人般按照合同約定完襖成承包范圍內(nèi)全絆部工程并承擔質(zhì)藹量保修責任的款襖項。邦1.13追加哀合同價款指

2、在柏合同履行中發(fā)生埃需要增加合同價巴款的情況，經(jīng)發(fā)鞍包人確認后按計邦算合同價款的方骯法增加的合同價巴款。愛1.14費用癌指不包含在合靶同價款之內(nèi)的應搬當由發(fā)包人或承鞍包人承擔的經(jīng)濟鞍支出。懊中華人民共和班國建筑法皚第18條建岸筑工程造價應當八按照國家有關(guān)規(guī)矮定，由發(fā)包單位胺與承包單位在合佰同中約定。公開柏招標發(fā)包的，其背造價的約定，須奧遵守招標投標法拜律的規(guī)定。哎中華人民共和凹國價格法稗第3條 國家實皚行并完善宏觀經(jīng)邦濟調(diào)控下主要由吧市場形成價格的按機制。價格的制敗定應當符合價值霸規(guī)律，大多數(shù)商骯品和服務(wù)價格實佰行市場調(diào)節(jié)價，按極少數(shù)商品和服胺務(wù)價格實行政府挨指導價或者政府礙定價。笆市場調(diào)節(jié)價

3、，是跋指由經(jīng)營者自主靶制定，通過市場爸競爭形成的價格唉。阿政府指導價，是搬指依照本法規(guī)定白，由政府價格主壩管部門或者其他翱有關(guān)系部門，按白照定價權(quán)限和范罷圍規(guī)定基準價及埃其浮動幅度，指俺導經(jīng)營者制定的板價格。扳政府定價，是指埃依照本法規(guī)定，凹由政府價格主管半部門或者其他有胺關(guān)系部門，按照霸定價權(quán)限和范圍般制定的價格。笆第18條 下列斑商品和服務(wù)價格板，政府在必要時巴可以實行政府指拌導價或者政府定礙價：扮(一)與國民懊經(jīng)濟發(fā)展和人民按生活關(guān)系重大的鞍極少數(shù)商品價格哎；靶(二)資源稀爸缺的少數(shù)商品價瓣格；敗(三)自然壟半斷經(jīng)營的商品價八格；癌(四)重要的安公用事業(yè)價格；凹(五)重要的叭公益性服務(wù)價

4、格阿。拌 政府指導價耙、政府定價的定扒價權(quán)限和具體適哎用范圍，以中央把的和地方的定價扮目錄為依據(jù)。埃建筑工程施工俺發(fā)包與承包計價跋管理辦法白第3條建筑笆工程施工發(fā)包與俺承包價在政府宏佰觀調(diào)控下，由市佰場競爭形成。百第11條招唉標人與中標人應霸當根據(jù)中標價訂阿立合同。艾不實行招標投拜標的工程，在承佰包方編制的施工半圖預算的基礎(chǔ)上澳，由發(fā)承包雙方捌協(xié)商訂立合同。邦3.主題內(nèi)容百通過招標投標確骯定工程價款如傲何確定按按照承包合同進擺行工程結(jié)算如八何結(jié)算盎強調(diào)四項基本法啊律制度背景辦 項目法阿人責任制 班 招標投標制礙 建設(shè)監(jiān)扮理制 骯 合同管理搬制阿4.教材(參考把書)隘建筑工程定額礙與預算 傲 (

5、東大版)5.課程性質(zhì)執(zhí)業(yè)資格能力唉工程管理的專業(yè)懊主干課艾(專業(yè)知識結(jié)構(gòu)皚包括技術(shù)、經(jīng)濟伴、管理、法律四般個平臺)6.教學特點胺著重工程估價板的基本概念和基半本方法的訓練、拌建立定額管理阿預算管理造價挨管理的系統(tǒng)知識襖；骯采用定性分析柏和定量分析相結(jié)板合，課堂理論教跋學及實例分析(安講解與自學)相凹結(jié)合的教學方法佰7.考試(開卷叭)爸選擇題、填充題百、案例及計算分拌析題緒論般一、工程造價的唉含義搬1.建設(shè)項目的拜全部花費奧2.建安工程承頒包價格.搬.本課程主題柏類似名詞：建設(shè)拔投資造價建跋安工程費用建八筑產(chǎn)品價格拔從實質(zhì)意義上說懊，工程造價這兩斑個含義與工程承芭發(fā)包的范圍和內(nèi)盎容相對應。辦建設(shè)

6、全過程承笆包。又稱“交鑰皚匙工程承包”。唉從項目建議書開拌始，直到竣工投骯產(chǎn)交付使用，實絆行一次性全面承般包霸階段性承包或皚專項承包。包括昂勘察設(shè)計承包，佰材料、設(shè)備供應巴承包，工程施工罷承包等笆二、工程造價的懊構(gòu)成愛1.建筑安裝工敖程費用拔包括翱直接費、間接費按、利潤 和稅頒金愛 預安算成本岸2.設(shè)備、工器傲具和生產(chǎn)家具購捌置費用壩包括原價、運雜百費藹3.工程建設(shè)其版他費用絆包括與土地有關(guān)把的費用、與建設(shè)搬有關(guān)的費用、與靶生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的拜費用、基本預備罷費及價差預備費佰、財務(wù)費用、經(jīng)暗營性生產(chǎn)項目的哀流動資金等艾工作性質(zhì)和內(nèi)容班、費用計算方法昂不同藹三、工程造價的按計價特點矮1.單件性計價半

7、由建筑產(chǎn)品澳和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)癌濟特點所決定暗工程實踐中，每隘個工程開工之前隘，都必須編制單瓣位工程施工組織案設(shè)計，都必須編邦制單位工程施工愛圖預算搬工程招標情況下搬，投標文件的最罷重要的兩個組成懊部分就是施工組艾織設(shè)計和投標報佰價澳2.多次性計價斑由工程建設(shè)骯程序所決定敖(1)項目建議哎書階段，編制初罷步投資估算； 瓣(2)可行性研爸究階段，編制投背資估算；懊.拔.瓣扮決策巴疤實施拔(3)初步設(shè)計盎階段，編制初步辦設(shè)計總概算，作熬為控制擬建項目挨造價的最高限額絆；疤(4)施工圖設(shè)哀計階段，編制施艾工圖預算，核實扳施工圖造價是否拌超過初步設(shè)計概捌算；半(5)工程發(fā)包翱承包時，以概算芭或預算為基礎(chǔ)，

8、阿根據(jù)投標報價，襖確定合同價；芭(6)工程實施班過程中，按承包敖方完成工程量，扒以合同價為基礎(chǔ)叭，合理確定結(jié)算礙價；半預付款結(jié)算、中皚間結(jié)算、挨竣工結(jié)算挨 佰 懊 按 工程決算、財芭務(wù)決算把以上均暗為預算造價哎(7)竣工驗收皚階段，編制竣工稗決算。體現(xiàn)工程扳實際造價捌概算決定投柏資般預算決定造按價把決算決定新扮增資產(chǎn)價值跋3.組合性計價班由工程項目邦構(gòu)成的特點所決吧定奧建設(shè)項目 擺 把 愛 芭 浦口校霸區(qū)板 單項昂工程 跋 礙 唉 體育館皚(單體)搬 癌 單位工程皚 芭 安 土建、癌水、電(專業(yè)翱)爸 按 昂分部工程 敖 按 土方、拔磚、混凝土、木半胺 唉 半 鞍 捌 o壩r墻體、樓地面暗、柱

9、梁骯 藹 岸 稗 搬分項工程敖工程量清單WBS哀分項工程是能通扳過較簡單的施工佰過程生產(chǎn)出來的吧、可以用適當?shù)陌延嬃繂挝挥嬎悴荼阌跍y定或計算吧其消耗的工程基扳本構(gòu)成要素耙計量單位示例：矮延長米頒在造價管理中，礙分項工程作為一傲種“假想的”建笆筑安裝工程產(chǎn)品奧。襖四、工程造價基阿本估價方法般1.建筑安裝工皚程費用澳愛直接費分項哎工程工程量預敖算單價跋分項工程預算暗單價(工料單價壩)分項工程絆工料消耗量工靶料預算價格鞍分項工程工程澳量根據(jù)設(shè)計圖紙案和法定的工程量埃計算規(guī)則計算搬奧建筑安裝工程造背價直接費(斑1綜合間接費絆費率)獨立費2.設(shè)備費用跋 設(shè)備原頒價(1運雜壩費費率)跋3.工程建設(shè)其奧他

10、費哎 建筑安阿裝工程費其他藹費用費率奧由此可見，決定拌工程造價的三因八素是：量、價、爸費(費率)爸其中：價、費(傲率)稱為工程造盎價計價依據(jù)拜五、建安工程估奧價方法唉1.施工圖預算罷法和工程量清單暗法疤施工圖預算法(俺傳統(tǒng)的)根愛據(jù)建設(shè)單位提供般的全套施工圖和哎法定的工程量計按算規(guī)則，由造價捌編制者自行計算板工程量，按照規(guī)壩定的程序和方法愛計算工程造價。半工程量清單法暗根據(jù)建設(shè)單位按提供的全套施工拜圖和工程量清單氨，由造價編制者奧按照規(guī)定的程序礙和方法計算工程把造價。挨2.工料單價法芭和綜合單價法拜工料單價法拜分部分項工程量版的單價為直接費白。直接費以人工礙、材料、機械的凹消耗量及其相應癌價格

11、確定。間接案費、利潤、稅金疤按照有關(guān)規(guī)定另奧行計算。盎直接費分項八工程工程量分氨項工程工料單價背建筑安裝工程造背價直接費(霸+綜合間接費敖費率)獨立費搬例：人工挖土方頒(岸1.5米八以內(nèi)，二類濕土隘)癌1立方米啊人工費：0.2敗工日24元/瓣工日4.80藹元耙綜合單價法霸分部分項工程量把的單價為全費用班單價。全費用單搬價綜合計算完成愛分部分項工程所懊發(fā)生的直接費、霸間接費、利潤、矮稅金。哀建筑安裝工程造矮價分項工程拜工程量分項工凹程綜合單價伴施工發(fā)包前，招拜標人應擬訂“發(fā)艾包方案”。顯然按，發(fā)包方案要解拜決的基本問題必疤須包括如何計價唉，明確合同價款扳如何確定。投標唉報價必須遵循招凹標文件規(guī)定

12、的計芭價方法，這是投傲標所必須滿足的辦一個“實質(zhì)性要敖求”。愛例：隘10000 m擺2拔鋼結(jié)構(gòu)廠房報價拜：礙要求：施工圖預靶算、工料單價法擺土建600萬元翱鋼靶萬m2500盎元/m21100萬疤元絆土建650萬元俺鋼壩萬m2450埃元/m21100萬擺元六、定額的概念骯建設(shè)工程工程隘量清單計價規(guī)范皚愛第扮4.0.8哀條投標報價應般根據(jù)招標文件中扮的工程量清單和哎有關(guān)要求、施工阿現(xiàn)場實際情況及隘擬定的施工方案版或施工組織設(shè)計拔，依據(jù)企業(yè)定額瓣和市場價格信息伴，或參照建設(shè)行頒政主管部門發(fā)布拜的社會平均消耗敖量定額進行編制懊。擺典型的計價性定班額：預算定額(瓣消耗量定額).八.行業(yè)的社會跋平均水平熬

13、典型的生產(chǎn)性定癌額：施工定額(凹企業(yè)定額).辦.企業(yè)的個別板勞動水平.哀平均先進拔按照“在政府宏艾觀調(diào)控下由市場敖競爭形成工程造邦價”的原則，在俺滿足招標文件要爸求的前提下，實昂行人工、材料傲、機械消耗量自敖定、價格費用自矮選、全面競爭、澳自主報價的方擺式。這樣，工程爸造價的最終確定隘，將由承發(fā)包雙阿方在市場競爭中藹按照價值規(guī)律通笆過合同確定。般定價權(quán)的歸盎屬1.定額的含義耙定額是一種規(guī)定版的數(shù)額叭建筑工程定額是敖建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中跋需消耗的人力、翱物力和資金的數(shù)礙量規(guī)定，是在正懊常的施工條件下壩，為完成一定量捌的合格產(chǎn)品所規(guī)矮定的消耗標準。疤產(chǎn)量： 3 搬 4 5 吧6 7 搬 5(0.2)般

14、愛 敗5 6 7挨 6半 翱 5 5 礙5 6 7熬 5.8柏施工定額是板施工企業(yè)內(nèi)部管岸理的定額，屬于拜企業(yè)定額的性質(zhì)八。霸平均先進水襖平，是在正常的敗施工條件下，大安多數(shù)施工隊組和叭大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)耙過努力能夠達到胺和超過的水平，半低于先進水平，敖而略高于平均水扳平。敗2.定額水平的熬概念瓣定額水平指規(guī)定爸消耗在單位產(chǎn)品頒上的勞動、機械班和材料數(shù)量的多靶少，是按照一定板施工程序和工藝稗條件下規(guī)定的施板工生產(chǎn)中活勞動凹和物化勞動的消吧耗水平。爸定額的水平絆直接反映勞動生佰產(chǎn)率水平，反映邦勞動和物質(zhì)消耗把水平。熬勞動生產(chǎn)率百水平越高，定額跋水平也越高，而爸勞動和物質(zhì)資料扒消耗數(shù)量越低。芭3.定額

15、的主要巴作用安組織生產(chǎn)、決定疤分配安.以企業(yè)定奧額為例對外：啊確定工程成本、隘投標報價的依據(jù)對內(nèi)：班(1)施工項目跋計劃管理的依據(jù)斑(2)組織和指皚揮施工生產(chǎn)的工霸具板(3)計算工人哀勞動報酬的根據(jù)笆(4)有利于推搬廣先進技術(shù)芭(5)編制施工礙預算，加強企業(yè)爸成本管理和經(jīng)濟愛核算的基礎(chǔ)阿.以計價定啊額為例搬江蘇省建筑與霸裝飾工程計價表八(2004年辦)總說明中對計敗價表作用的表述扮是：啊半依法不實行招投班標工程編制與審唉核工程預結(jié)算的佰依據(jù)；斑哎編制建筑工程概隘算定額的依據(jù)；岸班建設(shè)行政主管部傲門調(diào)解工程造價壩糾紛、合理確定凹工程造價的依據(jù)壩；隘吧編制工程標底、胺招標工程結(jié)算審板核的指導；叭絆

16、工程投標報價、板企業(yè)內(nèi)部核算、癌制定企業(yè)定額的霸參考。4.定額的種類疤(1)按使用范伴圍分類捌全國統(tǒng)一定額霸懊反映一定時期社疤會生產(chǎn)力一般水伴平擺行業(yè)統(tǒng)一定額頒鞍反映各行業(yè)部門八專業(yè)工程技術(shù)特爸點及施工生產(chǎn)和芭管理水平阿地區(qū)統(tǒng)一定額班拌考慮地區(qū)性特點斑對全國統(tǒng)一定額礙水平做適當調(diào)整般補充敗企業(yè)定額埃扳企業(yè)素質(zhì)的一個版標志疤補充定額版稗隨著設(shè)計、施工按技術(shù)發(fā)展，補充把定額缺項。有地礙區(qū)補充定額和一佰次性補充定額兩霸種拜(2)按構(gòu)成因辦素分類扮建筑工程定額愛矮分土建工程、建把筑裝飾工程、市耙政工程、房屋修哀繕工程、古建園翱林工程、人防工扮程、公路工程、拔水利工程定額等懊設(shè)備安裝工程矮定額傲靶主要是

17、機械設(shè)備版安裝和電氣設(shè)備絆安裝工程定額爸費用定額哀般計取建安工程其案它直接費用、現(xiàn)敗場經(jīng)費、間接費襖、利潤和稅金的凹依據(jù)和標準埃工器具定額胺搬為新建或擴建項暗目投產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次斑配置的工、器具扮數(shù)量標準。礙工程建設(shè)其他哀費用定額俺邦獨立于建安工程斑、設(shè)備和工器具白購置之外的其他安費用開支標準復習思考題拜1.工程造價的半含義是什么？岸2.工程造價的柏構(gòu)成是什么？百3.工程造價的版計價特點是什么隘？版4.工程造價計哎價基本方法是什瓣么？阿5.詢價、估價昂和報價的概念是哎什么？熬6.建筑工程定拌額的概念是什么隘？暗7.定額的基本矮作用是什么？白第一章 建筑工癌程定額原理一、基本概念1.工時研究搬定義：確

18、定工人靶作業(yè)活動所需時啊間總量的一套程扮序和方法皚目的：為了確定盎施工的時間標準搬，即時間定額2.時間定額盎定義：正常的施敖工技術(shù)條件和合拌理的勞動組織條愛件下，生產(chǎn)單位氨合格產(chǎn)品所需消半耗的工作時間白單位：一個工人拔8小時工作日的叭工作時間為1個邦“工日”伴例：使用塔吊-扳-砌筑1磚墻時佰間定額-每熬1立方米絆 (1癌985年全國統(tǒng)扒一勞動定額)骯 昂頒 雙面清水 暗 單面清水 扒混水外墻 混氨水內(nèi)墻愛砌磚 半0.690 暗 0.6翱50 矮 0.522 百 0.4罷58扮運輸 擺0.418 拜 0.4斑18 頒 0.418 澳 0.4扮18昂調(diào)制砂漿 0.爸096 挨 0.096邦 0白.

19、096 邦 0.096隘綜合 礙1.200 骯 1.1艾60 礙 1.040 壩 0.9爸72 盎問：磚墻隨厚度把變化的工時變化白規(guī)律是什么?3.產(chǎn)量定額扮定義：單位時間耙完成的產(chǎn)品數(shù)量俺，是時間定額的哀倒數(shù)。襖例：使用塔吊-疤砌筑1磚雙面清百水墻的產(chǎn)量定額半 俺 (1985年隘全國統(tǒng)一勞動定叭額)愛砌磚 時間暗定額 0.69挨0 產(chǎn)量定額 班1.450笆運輸 瓣 瓣0.418 阿 把 2.390耙調(diào)制砂漿 背 0.愛096 安 10叭.400癌綜合 哀 背1.200 巴 阿 0.833扒二、施工過程研拜究癌1.施工過程的岸概念矮施工過程指建筑疤工地范圍內(nèi)所進拜行的生產(chǎn)過程斑施工過程的產(chǎn)品翱是

20、“分項工程 扳”盎施工過程的消耗挨就是分項工程的澳消耗矮分項工程是通過柏較簡單的施工過絆程生產(chǎn)出來、可扮以用適當?shù)挠嬃堪袉挝挥嬎悴⒈阌诎鏈y定或計算其消瓣耗的工程基本構(gòu)矮成要素敗2.施工過程的按分類頒(1)可分為工般序、工作過程和哀綜合工作過程耙工序的主要特扒征是工人班組、岸工作地點、施工耙工具和使用材料唉均不發(fā)生變化靶工作過程是技板術(shù)操作上相互關(guān)俺聯(lián)的工序的總和瓣綜合工作過程笆則是獲得同一個拌產(chǎn)品的工作過程斑的總和捌(2)可分為循耙環(huán)的和非循環(huán)的扒施工過程芭例：攪拌混凝土唉、挖掘機挖土、艾人力車運土方等疤均為循環(huán)的施工隘過程敗運費14渣土唉費9挖土費4挨棄置費53扮2元/立方米罷三、工時消耗分

21、傲析與測定熬1.工人的工時埃消耗鞍(1)必需消耗佰的時間 笆 定邦額時間叭有效工作時間 扒 包括：基本工伴作/輔助工作/岸準備與結(jié)束工作拌不可避免的中斷巴時間休息時間(2)損失時間氨多余的和偶然工愛作時間停工時間擺違背勞動紀律損愛失的時間阿2.工時測定的盎步驟傲熟悉施工過程及爸其技術(shù)、質(zhì)量要凹求熬劃分施工過程，啊并確定靶定時點白 上下兩個辦銜接的組成部分俺之間在時間上的盎分界點阿確定施工過程產(chǎn)絆品的計量單位選擇施工條件選擇測定對象觀察測時整理分析四、技術(shù)測定法1.測時法唉用來測定循環(huán)施笆工過程的基本工巴作時間扒測時法分為連續(xù)氨測時法和選擇測辦時法兩種絆連續(xù)測時法連續(xù)艾測定一個施工過拔程各工序或

22、其組霸成部分的延續(xù)時盎間，記錄各工序愛的終止時間，從岸而可以計算本工耙序的延續(xù)時間頒本工序的延續(xù)時邦間=本工序的終壩止時間緊前工耙序的終止時間挨例：混凝土攪拌柏機(500)礙攪拌時間連續(xù)測胺定扮 隘 矮 扳 1 埃 2 艾 3 白 暗 佰 襖 (10次)般工序 時間 唉 分秒 癌分秒 爸 啊 分秒 氨 般 挨 半合計芭 半 平均挨裝料 終止 昂 0 15 暗 2 16 隘 4 20扳 阿 阿 盎 延吧續(xù) 柏 盎 15 藹 吧 1骯3 搬13 哀 艾 148 1耙4.8白攪拌 終止 壩 1 45 拜 3 48 艾 5 55埃 懊 靶 百 延翱續(xù) 鞍 耙 90 哎 靶 92 頒 95 拜 班 跋

23、915 9埃1.5挨出料 終止 吧 2 03 稗 4 07 柏 6 13版 吧 奧 耙 延吧續(xù) 盎 扒 18 吧 吧 19 瓣 18 奧 艾 矮191 19班.1俺 佰 俺 叭 鞍 暗 板 125搬.42.寫實記錄法爸用來測定拜施工過程一段時扒間內(nèi)各種時間消案耗的情況板。擺3.工作日寫實骯法罷用來測定工作班扮各種工作時間消芭耗的情況，啊尤其是可以研究岸損失時間的比例把。癌五、勞動定額的笆編制叭1.用技術(shù)測定辦法擬訂勞動定額罷擬訂基本工作時靶間用測時法測八定啊 疤 岸 問題：熬測定數(shù)據(jù)的精確暗性要求如何保證案？芭擬訂輔助工作時吧間和準備與結(jié)束翱工作時間啊擬訂不可避免的安中斷時間擬訂休息時間昂 敗

24、 霸 八以上3項用寫絆實記錄法/工作霸日寫實法測定擬訂時間定額案例：人工挖土方拜測時資料表明，案挖13 土方絆需消耗基本工作把時間60min版，輔助工作時間捌占工作班延續(xù)時俺間的2%，準備扮與結(jié)束時間占2鞍%，不可避免的癌中斷時間占1%芭，休息時間占2熬0%。哀定額時間作業(yè)壩時間其辦他各項時間所占柏百分比爸 氨 氨 601伴(22靶120半)礙 氨 80 m瓣in班時間定額80啊6080挨.166工日板產(chǎn)量定額1矮0.1666瓣3耙2.制訂勞動定敖額的其他方法唉(1)比較類推矮法阿已經(jīng)制訂了一個傲典型項目的定額芭，推算同類其他叭項目的定額翱(2)統(tǒng)計分析扮法礙將以往施工當中敗累積的同類項目皚的

25、工時消耗量加挨以科學的分析、瓣統(tǒng)計挨(3)經(jīng)驗估工笆法版憑借經(jīng)驗估計工阿時消耗量挨3.制定勞動定靶額的原則癌(1)取平均先扳進水平佰在正常施工條件邦下，多數(shù)人經(jīng)過隘努力可以達到或斑者超過的水平礙適用于企業(yè)定額唉(2)產(chǎn)品要符捌合規(guī)定的質(zhì)量要隘求罷質(zhì)量應當符合國傲家現(xiàn)行的施工和奧驗收規(guī)范消般耗量適應一定的爸質(zhì)量要求扮(3)有合理的巴勞動組織笆工人班組應當具把有一定的工人數(shù)艾量和等級配合(4)簡明適用埃六、施工機械定跋額的編制芭1.機械消耗定般額壩以1臺機械工作胺一個8小時工作扳班為計量單位斑 機械辦連續(xù)工作24小吧時為工作3個臺背班扳 機械笆停置24小時為挨停置1個臺班笆2.機械消耗定八額制定方

26、法捌 機械一次循骯環(huán)正常延續(xù)時間胺循環(huán)組成部分邦正常延續(xù)時間按 機械純工作骯1小時循環(huán)次數(shù)奧3600(6扳0)一次循環(huán)罷延續(xù)時間礙 機械純工作絆1小時正常生產(chǎn)扒率機械純工作凹1小時循環(huán)次數(shù)罷循環(huán)一次的產(chǎn)鞍量斑 機械產(chǎn)量定芭額機械純工作唉1小時正常生產(chǎn)岸率8時間利板用系數(shù)板3.施工機械定岸額的制定與應用埃例1：笆有靶4350敗M3頒土方開挖任務(wù)要矮求在11天內(nèi)完扳成。采用挖斗容靶量為跋0.5艾M3版的反鏟挖掘機挖靶土，載重量為5骯t的自卸汽車將壩開挖土方量的6岸0%運走，運距吧為爸3km敗，其余土方量就笆地堆放。經(jīng)現(xiàn)場凹測定的有關(guān)數(shù)據(jù)艾如下：伴(1)假設(shè)土的班松散系數(shù)為1.疤2，松散狀態(tài)容叭重為

27、1.65t藹/愛M3懊；艾(2)假設(shè)挖掘癌機的鏟斗充盈系按數(shù)為1.0，每佰循環(huán)一次時間為熬2分鐘，機械時澳間利用系數(shù)為0稗.85；伴(3)自卸汽車礙每一次裝卸往返伴需24分鐘，時辦間利用系數(shù)為0絆.80。解：把埃挖掘機臺班產(chǎn)量芭 每小時循環(huán)唉次數(shù)：60/2扮30(次)氨 每小時矮生產(chǎn)率：30挨0.511疤5(熬M3凹/小時)愛 每百臺班產(chǎn)量：15般80.85敗102(鞍M3百/臺班)藹按自卸汽車臺班產(chǎn)傲量頒 每小時循環(huán)板次數(shù)：60/2凹4=2.5(次柏)隘 每小時頒生產(chǎn)率：2.5芭5/1.65扒7.58拌(矮M3俺/小時)礙 每霸臺班產(chǎn)量：7.癌5880.疤848.51傲(扒M3白/跋臺班半)

28、版按完成土方任務(wù)需愛機機械臺班扒 八 挖掘機：霸435010俺242.65壩臺班爸 氨 自卸汽車：4埃35爸0疤60%1.班248.51懊64.56臺暗班般埃完成土方任務(wù)需敗要機械數(shù)量鞍 皚 挖掘機：扮42.65臺班懊/11天3.盎88取為4臺暗 吧 自卸汽車：6藹4.56臺班/岸11天5.8辦7取為6臺把例2：安有捌10000芭M3辦土方量挖運任務(wù)哀，運土距離為敗8km唉，計劃工期為1礙0天，每天一班奧制施工。埃現(xiàn)有三種型號的安挖掘機各2臺及傲自卸汽車各25跋臺。有關(guān)定額資拔料如下：岸型 百 昂號 WY暗50 吧 罷 搬WY75捌 WY100疤 5t岸 壩8t哎 10t哀臺班產(chǎn)量 跋 斑 4

29、80 佰 岸 般558安 埃 八 690 絆 32 爸 爸51艾 81拔臺班單價 啊 昂 618 艾 唉 罷689阿 佰 岸 915 傲 413 笆 鞍505敗 978挨單方成本霸 八 1.29 斑 骯 爸1.23熬 懊 班 1.33 霸 12.90 拜 澳9.90埃 12.07隘施工機械定額的巴制定與應用般1.根據(jù)經(jīng)濟組骯合，每立方米土拜方挖運直接費(翱理論的)：皚 矮1.239.把9011.1擺3(元/捌M3爸)白2.選取wy7跋5挖掘機，每天背需要臺數(shù)：敖 10八000/558哀/101.7靶92(臺)背 根據(jù)挖土能力辦，每天土方開挖絆量為：安 凹 558瓣21116把(唉M3稗)邦運力

30、和挖力相協(xié)襖調(diào)，選取8t自懊卸汽車，每天需傲要臺數(shù)：胺 扳 1116愛/5121.安8822(臺拜)捌3.根據(jù)挖土能扳力，完成任務(wù)的案天數(shù)：扳 骯10000/1癌1168.9昂69(天)班每立方米土方挖疤運直接費(實際耙的) ：爸 (26隘89225暗05)9/1俺000011唉.24(元/爸M3頒)巴七、材料消耗定哀額扒材料消耗分熬主體消耗艾和骯施工措施消耗傲。1.概念艾在合理使用材料氨的條件下，生產(chǎn)案單位合格建筑產(chǎn)哎品所必須消耗的芭材料數(shù)量標準。傲 定額消耗量拜凈用量損耗盎量百 稗 凈昂用量(1損頒耗率)澳例：澆筑1半M3白混凝土構(gòu)件需頒1.015壩M3版混凝土叭砌筑砂漿損耗率矮：實磚墻2

31、%，唉多孔磚墻10%氨一個特別的例子盎：柱混凝土定額疤項目分析把 艾混凝土0.98哀5砂漿0.0班311.01艾6礙 熟悉絆工藝技術(shù)的重要奧性墻裙阿底：水泥沙漿1挨:3 板0.1361邦00.12澳(1y)搬面： 澳 1:2.挨5 0.0氨82100扒.08(1把x)埃定額損耗量包骯括：現(xiàn)場運輸損八耗、現(xiàn)場堆放損澳耗、現(xiàn)場制作損敗耗唉 其他損耗板如場外運輸損耗芭、倉庫保管損耗板等列入材料預安算價格伴2.主體材料消背耗定額的制定方按法凹(1)理論計算哎法主要用于哀板塊類規(guī)格材料擺凈用量計算耙例：凹1M2懊塊料凈用量斑(塊料長+把縫寬)(塊料按寬+縫寬)稗200200扮地磚密縫地面暗：絆1M2盎地

32、磚凈用量爸(0.20搬.2)=25塊跋例：1佰M挨3哀磚砌體磚凈用量頒佰 瓣砌體厚(磚長挨縫寬)(磚叭厚縫寬)把(砌體厚度敗的磚數(shù))背1鞍M3皚磚砌體砂漿凈用癌量磚體積辦磚凈用量瓣一磚半標準磚墻骯：磚凈用量52半2塊辦砂漿凈用量矮0.237疤M3熬(2)其他方法霸：觀測法，實驗奧法，統(tǒng)計法扳3.周轉(zhuǎn)材料消襖耗鞍(1)模板接觸襖面積S 根暗據(jù)混凝土構(gòu)件與傲模板的接觸面按岸照圖紙計算隘(2)一次使用辦量Q模板接觸礙面積單位模板氨面積需材量(拌1制作損耗率矮)頒(3)攤 銷澳 量周轉(zhuǎn)使昂用量周轉(zhuǎn)回收矮量折價系數(shù)b按 捌 挨(周轉(zhuǎn)次數(shù),損白耗率,回收情況氨)復習思考題：拌1.施工過程的唉概念和分類是什

33、八么？敗2.勞動定額有吧哪兩種形式？計般量單位是什么？扳3.勞動定額的稗應用(表)翱4.技術(shù)測定法罷有那些具體方法扮？瓣5.定額時間是鞍根據(jù)什么擬訂的敖？ 斑6.循環(huán)作業(yè)機哀械產(chǎn)量定額計算盎方法是什么？扳7.主要材料凈疤用量的理論計算八法是什么？埃8.材料的定額版損耗量是怎樣考氨慮的？靶第愛二拜章 建筑工程預挨算定額敗一、預算定額(胺消耗量定額)的皚概念奧預算定額反映吧完成符合設(shè)計標氨準和施工驗收規(guī)案范要求的合格質(zhì)艾量分項工程所消扮耗的人工、材料靶和機械臺班的數(shù)佰量限度。敖這種限度決定了澳工程的成本和造扮價。礙長期以來，造傲價計算的方法主拜要是編制施工圖藹預算。預算定額襖為計算人工、材半料、機

34、械耗用量搬提供了統(tǒng)一的參巴數(shù)，是建設(shè)單位叭和施工單位之間骯建立經(jīng)濟關(guān)系的唉重要基礎(chǔ)。埃例：1995年霸全國統(tǒng)一建筑挨工程基礎(chǔ)定額霸單面清水磚叭墻艾定額預算管理體盎制：全國統(tǒng)一領(lǐng)唉導、地方分級管板理斑瓣預算定額是計價艾性定額八這是它最重爸要的一個性質(zhì)壩預算定額編制挨原則：平均合理芭，簡明適用拔二、預算定額的藹編制壩(一)確定項目熬劃分 列項以磚墻體為例巴按砌筑材料分矮：標準磚、多孔芭磚、空心磚、各癌種砌塊辦按表面要求分捌：單面清水、混八水邦按厚度分：1鞍/2磚、1磚、俺1磚半盎按結(jié)構(gòu)分：實吧砌、空斗癌按位置分：內(nèi)拔墻、外墻癌按形狀分：直按型、弧型隘(二)確定工程壩量計算規(guī)則愛工程量計算規(guī)則笆的規(guī)

35、定反映項目白所包含的工作內(nèi)案容、計量單位、巴計算方法等。這凹種規(guī)則被稱為是壩“法定的”。拜1.計量單位主拌要根據(jù)分部分項敖工程的形體和結(jié)稗構(gòu)構(gòu)件特征及其巴變化確定拌(1)凡建筑結(jié)隘構(gòu)構(gòu)件的斷面有襖一定形狀和大小吧，但長度不同時挨，按長度以延長鞍米(M)為計量背單位。白(2)凡建筑結(jié)半構(gòu)構(gòu)件的厚度有皚一定規(guī)格，但長藹度和寬度不定時翱，按面積以平方扒米(M2)為計皚量單位。背(3)凡建筑結(jié)瓣構(gòu)構(gòu)件的長度、安厚(高)度和寬爸度都變化時，按凹體積以立方米(班M3阿)為計量單位。翱(4)鋼結(jié)構(gòu)由靶于重量與價格差稗異很大，形狀又班不固定，采用重哀量以噸(t)為阿計量單位。半 半物理昂(5)凡建筑結(jié)邦構(gòu)構(gòu)件

36、無一定規(guī)懊格，而其構(gòu)造又盎較復雜時，按個跋、臺、座、組為柏計量單位。邦自然哎2.工程量計算百方法規(guī)定了如何唉按照施工圖計算案工程量白例如：磚墻按照八墻厚以及圖示尺氨寸計算體積凹磚墻體積=(墻芭長墻高應增俺減面積)墻厚按應增減體積熬-應增加：附墻叭磚垛，三皮磚以背上的腰線絆-應扣除：門窗艾洞口，嵌入墻身皚的鋼筋砼柱、梁氨阿-不增加：突出按墻面的窗臺磚，哎三皮磚以下的腰拜線骯-不扣除：梁頭傲，梁墊，跋0.3M2懊以內(nèi)的空洞笆 后爸兩類規(guī)定是為了吧簡化工程量計算柏。吧(三)調(diào)查計算拜有關(guān)工程數(shù)據(jù)把通過大量調(diào)查統(tǒng)稗計以及典型設(shè)計白圖紙計算，獲得按分項工程施工過澳程的工程量，在擺編制預算定額時礙，有可能

37、利用施絆工定額的勞動、胺機械和材料消耗叭指標，確定預算柏定額所含工序的柏消耗量。瓣例：實際工程當罷中的磚基礎(chǔ)，有敖一磚、一磚半、澳二磚厚等之分，把用工各不相同，拜預算定額不區(qū)分阿厚度，需要按統(tǒng)皚計得到的比例，斑加權(quán)平均得出用芭工量。壩對于1/2磚墻胺的調(diào)查計算，有唉如下數(shù)據(jù)隘外墻凸出墻面的扳線條占0.36拌% 霸 應藹加比班 內(nèi)墻占5胺2.3%，外墻般占47.7% 柏 百 巴 綜合瓣(四)確定人工板消耗指標1.基本用工俺完成單位產(chǎn)品必邦須消耗的技術(shù)工矮種用工搬(1)完成定額俺計量單位的基本巴用工綜合取班定的工程量勞昂動定額稗例：每般10襖M3唉的1/2磚墻的唉主要用工10敗內(nèi)墻52%白1.51

38、外氨墻48%1.耙6215.矮628工日霸(2)按勞動定安額規(guī)定應增加計耙算的用工量把如磚墻項目增加扳附墻煙囪孔、垃吧圾道、壁櫥等零般星的加工。叭例：每耙10伴M3唉的1/2磚墻需藹增0.390工唉日2.其他用工礙(1)超運距用胺工搬超運距指施工勞挨動定額中已包括吧的材料、半成品藹場內(nèi)水平搬運距凹離與預算定額所藹考慮的堆放地點捌到操作地點的水捌平運輸距離之差扳。艾超運距用工白超運距材料數(shù)量埃超運距勞動定背額案 超運距霸預算定額取定叭運距勞動定額懊已包括運距佰例：每柏10傲M3捌的1/2磚墻的胺超運距用工運胺磚100.1壩09運砂漿1隘00.040吧81.498背工日(2)輔助用工扮指技術(shù)工種內(nèi)

39、不愛包括，而又必須澳考慮的用工。跋例：機械土方工伴程配合用工，電笆焊著火用工，材伴料加工(篩砂、藹洗石、淋化灰膏吧等)。3.人工幅度差隘指施工定額中未癌包括而在正常施霸工情況下不可避叭免但又很難準確岸計量的用工和各跋種工時損失。捌(1)各工種間矮工序搭接及交叉扒作業(yè)互相配合或頒影響所發(fā)生的停扳歇用工；耙(2)施工機械耙在單位工程之間傲轉(zhuǎn)移及臨時水電把線路移動所造成壩的停工；吧(3)質(zhì)量檢查皚和隱蔽工程驗收背工作的影響；隘(4)班組操作八地點轉(zhuǎn)移用工；翱(5)工序交接霸時對前一工序不百可避免的修整用啊工；瓣(6)施工中不版可避免的其他零哎星用工等。把人工幅度差(稗基本工其他工拌)人工幅度差扒系數(shù)

40、懊例： 每芭10芭M3哀的1/2磚墻的頒人工幅度差用工扒(15.62阿80.390哎1.498)拌15%2.吧627工日阿合計：每搬10藹M版3岸的1/2磚墻的敗綜合用工15扳.6280.癌3901.4俺982.62岸720.14邦3工日傲(五)確定材料翱消耗指標挨材料消耗按照工岸程量計算規(guī)則的頒規(guī)定，對主體消巴耗和施工措施消跋耗分別計算熬施工措施消耗拌量按照攤銷量計案算頒主體材料消耗敖量按照凈用量加拔損耗量計算矮定額凈用量理靶論凈用量綜凹合取定的工程量百(1應加比矮應減比)哎定額消耗量定阿額凈用量(1艾損耗率)阿例：1佰M3哀的1/2磚墻藹據(jù)理論凈用量計俺算：磚552塊岸，砂漿傲0.193懊

41、M3斑據(jù)統(tǒng)計分析：應靶加比為0.36霸%，應減比為0叭 藹 內(nèi)墻比靶52.3%，外辦墻比47.7%壩據(jù)統(tǒng)一取定的損芭耗率為：磚2%捌，砂漿1%伴磚定額凈用傲量552唉52.3%1巴47.7%礙(10.36埃%)553拔塊爸 定襖額消耗量55藹3(12%邦)564.1熬塊藹砂漿定額凈用拔量0.193罷52.3%案147.7辦%(10.斑36%)邦0.193佰M3拜 定按額消耗量0.隘193(1搬1%)啊0.195懊M3暗(六)確定施工襖機械臺班消耗指斑標氨一般機械啊計算臺班數(shù)量叭全現(xiàn)場使用的矮大型施工機械版計算臺班數(shù)量挨零星小型機械笆按勞動定額把小組成員計算出爸機械臺班使用量吧，以“機械費”扮或

42、“其他機械費背”表示，不列臺巴班數(shù)量。班例：每1頒M3絆的1/2磚墻 百 砂漿消耗量為藹0.195案M3盎 取定砂扮漿攪拌機臺班產(chǎn)般量為扳6壩M3礙，則有：邦 0安.1956拔0.0325臺氨班骯三、預算單價的骯概念吧(一)預算單價把的概念邦1.工程預算單藹價疤建筑工程單位笆產(chǎn)品的基本直接拌費用班在預算定額當傲中稱為基價(或按定額基價)稗實質(zhì)是哎工料單價2.單位估價表襖預算定額價格靶表現(xiàn)形式分項辦工程預算單價的背價目表捌是“定額直接柏費”的計價依據(jù)柏(直接依據(jù))邦我國預算制度拌過去規(guī)定主要采胺用單價法把定額單價法計算按預算造價氨在價格比較穩(wěn)伴定的情況下(計稗劃經(jīng)濟時代就是背這樣)，采用量案價合

43、一形式，制斑定邦單位估價表熬，以簡化預算造愛價的計算工作安全國統(tǒng)一預算骯定額按北京地區(qū)伴的工資標準、材啊料預算價格、機背械臺班單價計算敖基價跋地區(qū)統(tǒng)一預算凹定額按省會所在襖地的工資標準、把材料預算價格、奧機械臺班單價計鞍算基價頒(二)單位估價挨表的編制班單位估價表的佰內(nèi)容包括兩個基瓣本部分：叭笆預算定額規(guī)定的板工料機數(shù)量壩襖地區(qū)統(tǒng)一預算價埃格班預算單價(吧工料機消耗量岸預算單價)半 敗 人工費材八料費機械使用笆費埃1.人工工日消奧耗的量價確定捌跋人工工日一律以絆綜合工日表示，耙不分工種、不分拔技術(shù)等級矮。跋內(nèi)容包括：基胺本用工、定額規(guī)頒定距離內(nèi)的材料岸場內(nèi)運輸用工、捌輔助用工、人工翱幅度差。矮

44、預算工資單價埃按統(tǒng)一的工日平扮均單價計算。挨人工費工日數(shù)笆量日工資標準藹【預算總工日數(shù)扒人工費日工哎資標準】奧2.材料消耗的按量價確定佰材料消耗量包敖括主要材料、輔辦助材料、零星材愛料等邦凡能計量的材罷料、成品、半成爸品均按品種、規(guī)罷格逐一列出數(shù)量白，并計入相應損吧耗。所用材料均傲為合格品質(zhì)艾絆施工措施性消耗安即周轉(zhuǎn)性材料按芭不同施工方法、澳不同材質(zhì)分別列昂出攤銷量隘混凝土、砌筑俺砂漿、抹灰砂漿挨及各種膠泥等均捌按半成品消耗量昂列出數(shù)量熬材料費(材挨料消耗量相應藹材料預算價格)啊3.施工機械臺罷班消耗的量價確扒定案施工機械臺班芭消耗量按常用機柏械類型、規(guī)格確扒定般中小型機械，把一般隨工人班組罷

45、配備，其消耗量襖不在此列入，在百其他有關(guān)費用中稗考慮把機械費(臺稗班消耗量相應版機械臺班預算價唉)實例分析把把磚基礎(chǔ) 超深隘，圓弧形案罷模板：混凝土墊拔層與帶形基礎(chǔ)，拔有梁與無梁 拌(三)單位估價哀表的應用氨定額套用：應用壩單位估價表確定礙分項工程單價熬定額套用的基本骯原則：分項工程般名稱、規(guī)格、做背法、計量單位等鞍與定額相一致1.直接套用2.換算套用唉在不符合定額套擺用基本原則的情八況下，爸如果定額規(guī)定允氨許換算時，則做邦定額換算，即換愛算套用白；如果定額規(guī)定般不允許換算，仍伴然直接套用實例分析凹8-153 膠巴合板門框制作靶成材 0.17暗7551骯00懊教室 ？ 叭 啊 把 50125暗

46、 調(diào)增啊木門窗材料的供拌料要求：按照三班規(guī)格供料原木出材率3.補充定額四、基礎(chǔ)單價襖(一)人工工資柏標準搬人工工資標準傲，即預算人工工笆日單價，是指一拔個建筑安裝工人霸一個工作日在預案算中應計入的全斑部人工費用。例:江蘇省艾1997預算定捌額工資單價為2案2元/工日懊2001預算定皚額工資單價為2埃6元/工日挨2004計價表瓣工資單價為24襖/26/28元鞍/工日佰現(xiàn)行生產(chǎn)工人的靶工日單價組成如頒下：靶(1)生產(chǎn)工人擺基本工資挨(2)生產(chǎn)工人拌工資性補貼拔(3)生產(chǎn)工人辦輔助工資凹(4)職工福利背費巴(5)生產(chǎn)工人版勞動保護費般(二)材料預算阿價格稗1.材料預算價邦格的含義巴指材料(包括癌構(gòu)件

47、、成品及半扳成品等)從其來哎源地(或交貨地佰點供應者倉庫提罷貨地點)到達施鞍工工地倉庫(施絆工地點內(nèi)存放材埃料的地點)后出伴庫的綜合平均價隘格。鞍由材料原價、罷供銷部門手續(xù)費絆、包裝費、運雜傲費、采購保管費挨組成。實用中常拜前三項合并稱為吧材料原價。于是皚，材料預算價格班由材料原價、運愛雜費和采購保管愛費三項組成。把2.材料預算價翱格的構(gòu)成(1)材料原價奧定額預算價格捌中的材料原價按傲出廠價、批發(fā)價辦、市場價綜合考把慮唉材料因來源地拌、交貨地、供貨扒商、生產(chǎn)商不同阿而有幾種價格(罷原價)，根據(jù)不癌同來源地供貨數(shù)鞍量比例，采取加矮權(quán)平均的方法確拌定。班加權(quán)平均原價拜(C1K1C爸2K2C背nKn

48、)/(K半1K2+罷Kn)鞍Ki各不同供襖應地點的供應量稗或各不同使用地捌點的需求量熬Ci各不同供暗應地點的原價(2)運雜費八指材料由采購背地或發(fā)貨點至現(xiàn)癌場倉庫或工地存阿放地含外埠中轉(zhuǎn)奧運輸過程中所發(fā)絆生的一切費用和班過境過橋費按同種材料有多凹來源地，采用加奧權(quán)平均法計算熬加權(quán)平均運雜費邦(K1T1伴K2T2耙KnTn)/(岸K1K2按Kn)靶Ki各不同供稗應地點的供應量吧或各不同使用地唉點的需求量白Ti各不同運靶距的運費矮跋一般占材料預算奧價格的15%背20%。但一些邦量重價低的材料捌，所占比重很大翱，甚至超過原價癌哎應考慮一定的場氨外運輸損耗費用氨指材料在裝卸疤和運輸過程中所般發(fā)生的合理

49、損耗拜(3)采購保管礙費埃指組織采購、疤供應和保管過程哀所需各項費用擺一般按材料到扒庫價格的比率取辦定哎采購保管費(擺材料原價運雜白費)采購保管奧費率傲例：江蘇省規(guī)定扮，百建筑材料采保費癌率一般為2%搬。其中采購、保般管費率各為1%藹建設(shè)單位供應拜的材料，施工單霸位只收取保管費挨綜上，材料預算辦價格的一般計算跋公式如下：胺材料預算價格半(材料原價+運巴雜費)(+藹采購保管費率)靶其中：采購保管搬費(材料預算搬價格1.02巴)0.02哎0.0196材埃料預算價格0白.02材料預算吧價格辦3.承包方式與邦材料價格藹(1)建筑工程霸基本承包方式是敗包工包料絆“包料”的傳統(tǒng)辦含義是：埃包材料定額消拜耗

50、量 -無拔論建筑材料由哪瓣方供應，均按照按定額消耗量結(jié)算稗；拔包地方材料采邦購供應 -地案方材料由施工單巴位負責采購供應班；即存在建設(shè)單霸位供應主要材料藹的情況鞍包地方材料預啊算價格 -施芭工單位負責采購懊供應的地方材料挨，按照預算指導搬價格承包和結(jié)算扒問：包工包料,爸但又由施工單位霸采購全部材料怎擺么表述？安甲指乙定？佰(2)材料價格吧分預算價格(或啊指導價格)和市埃場價格耙預算價格是由礙造價主管部門制壩定發(fā)布，供預算背結(jié)算使用，它在霸一定時期內(nèi)保持半不變邦市場價格是在隘建筑材料市場反斑映的價格，是波愛動的扒(3)在不同時俺期，在不同的承挨包方式下，計算翱預算造價的時候暗需要考慮材料差愛價斑

51、 定額編按制期-般-岸預算編制期壩 案 預吧算材料差價 瓣 拔 “當矮時的” 俺 佰 “現(xiàn)在瓣的”艾 百 熬 價格水平 吧 拜 疤 澳 價格水平例：某規(guī)格地磚扳在定額中，20罷01年預算價為巴元/塊暗設(shè)當前市場采購壩某品種、規(guī)格的半為元/塊白現(xiàn)采用這一道板扳的某工程編制預半算造價，而該材般料由發(fā)包方采購扒供應給承包方。暗于是，敗預算時，供應給鞍承包方的價格為安元/塊，材隘料價差元/奧塊由發(fā)包方承擔奧結(jié)算時，發(fā)包方搬應扣回材料款為擺元/塊敖4.建筑半產(chǎn)品敖材料的預算價格佰半產(chǎn)品材料(氨主要指砂漿、混挨凝土等)預算價翱格根據(jù)配合比原傲材料用量及其預百算價格計算阿例 佰一立方米傲混合砂漿的奧預算價格

52、皚(三)施工機械昂臺班單價搬施工機械臺班暗單價是機械每個罷臺班所必須消耗艾的人工、材料、案燃料動力和應分啊攤的費用。每臺靶班按8小時工作瓣制計算哎施工機械臺班跋單價由七項費用疤組成，包括傲辦折舊費、氨稗大修理費、胺巴經(jīng)常修理費、斑啊安拆費及場外運敖費、安襖人工費、百疤燃料動力費、拌邦養(yǎng)路費及車船使班用稅等搬習慣上把鞍奧哎吧稱為一類費用暗采用全國統(tǒng)盎一施工機械臺班敖費定額的數(shù)據(jù)拔芭隘耙成為二類費用疤據(jù)全國統(tǒng)一施疤工機械臺班費定礙額消耗量和地方礙預算價格計算1.折舊費盎臺班折舊費機般械預算價格(叭1-殘值率)擺耐用總臺班2.大修理費半臺班大修理費襖一次大修理費唉壽命期內(nèi)大修理笆次數(shù)/耐用總臺班班3

53、.經(jīng)常修理費埃臺班經(jīng)修費臺澳班大修費K霸K機械臺班經(jīng)百常修理費機械骯臺班大修理費佰4.安拆費及場靶外運費疤安拆費及場外運隘輸費分別按不同靶機械、型號、重艾量、外形、體積翱，安拆和運輸方隘法測算其工料、皚機械耗用量綜合稗計算取定。除地熬下工程機械外，敗均按年平均4次佰運輸、運距平均靶25公里巴以內(nèi)考慮。矮不計算安拆費襖及場外運費的項安目有：安罷金屬切削加工機安械；按暗不需要拆卸安裝百自身能開行的機拌械；阿昂不適于按臺班攤敖銷本費用的機械按，例如特、大型埃機械，其安拆費邦及場外運輸費另背行計算。奧大型施工機械疤，對一個工程地阿點計算一次“進百場”(或“退場跋”)、“組裝”絆、“拆卸”費用八。辦場外

54、運輸由公罷路、鐵路、航運傲部門運輸?shù)?，其半費用按交通運輸愛部門的規(guī)定計算斑，另行計算。5.人工費扮臺班人工費定瓣額機上人工工日罷日工資單價拌定額機上人工工哎日機上定員工擺日(增加般工日系數(shù))案增加工日系數(shù)埃(年制度工日白年工作臺班管奧理費內(nèi)非生產(chǎn)天哎數(shù))年工作臺皚班佰增加工日系數(shù)取敖定為0.25。6.燃料動力費佰臺班燃料動力費笆臺班燃料動力凹消耗量地方預稗算價格敖7.養(yǎng)路費及車頒船使用稅般例如：2001跋年江蘇省建筑耙工程單位估價表靶中奧柏200L頒砂漿拌和機的臺鞍班費為：拔案折舊費哎 叭 岸 扒2.45元傲骯大修理費笆 隘 皚 唉0.73元百爸經(jīng)常修理費扮 八 扒 瓣2.93元爸奧安拆費及場

55、外運扳費 阿 爸 鞍5.48元案案人工費1.25唉工日26元/跋工日班32.50元艾拔燃料動力費(電罷) 8.61k氨wh0.70鞍元/kwh八 啊6.03元爸爸養(yǎng)路費及車船使稗用稅背邦 鞍0懊合計工作臺班費奧為：50.12啊元(取定為50愛元)扒 礙 柏 哀 其中一類癌費用(11.5懊9)23.1%百例：履帶式挖掘按機 搬 頒 (180.4霸260.52襖127.69阿)5916霸2.4%氨 塔式起癌重機6t 邦 (148.愛5323.8班894.10稗)3707吧2.0%奧例：鉆孔灌注砼百樁 鉆土孔(白1000以內(nèi))白 2001年翱估價表(1伴M3暗)罷人工費 凹 25.22啊元敖材料費

56、按 23.06傲元跋機械費 氨 124.69辦元 (72艾.1%)八基價 哎 172.9般7元案間接費： 伴 30.62元暗 (17隘.7%)胺 擺 (22熬.07元)背這種費用構(gòu)成導板致投標優(yōu)惠的幅扮度情況是可以理岸解和分析的。復習思考題昂1.預算定額的阿概念？鞍2.預算定額編愛制程序中有那些俺主要工作？啊3.人工消耗量白有哪些構(gòu)成？拜4.什么是幅度捌差？哎5.工程量計算阿規(guī)則與定額消耗俺量有什么關(guān)系？拔6.人工工資單澳價的構(gòu)成是什么背？巴7.材料預算價扮格的含義？氨8.材料預算價巴格構(gòu)成及計算方疤法是什么？巴9.預算單價的瓣編制方法是什么盎？(表)背10.機械臺班啊費包括哪些費用埃內(nèi)容？昂

57、第三章 建筑安皚裝工程費用一、費用組成癌工程造價由直接礙工程費、間接費懊、利潤和稅金四辦部分構(gòu)成 1.直接工程費吧(1)直接費。敗在施工過程中耗邦費的構(gòu)成工程實矮體和有助于工程瓣形成的各項費用翱。包括人工費、罷材料費、機械使捌用費罷(2)其他直接盎費。在直接費以百外施工過程中發(fā)擺生的與施工生產(chǎn)般直接有關(guān)的費用班。包括冬雨季施般工增加費，夜間瓣施工增加費，二鞍次搬運費，生產(chǎn)礙工具用具使用費骯，檢驗試驗費，胺工程定位復測、熬點交、場地清理拔等費用靶(3)現(xiàn)場經(jīng)費氨。施工企業(yè)的作愛業(yè)層為施工準備鞍、組織施工生產(chǎn)敗管理費用開支。皚包括臨時設(shè)施費罷，現(xiàn)場管理費2.間接費哀企業(yè)經(jīng)營管理層盎為組織施工生產(chǎn)吧

58、經(jīng)營活動所需費白用哎(1)企業(yè)管理昂費。為組織生產(chǎn)跋經(jīng)營活動發(fā)生的拌管理費用跋(2)財務(wù)費用敗。為籌集資金發(fā)霸生的各項費用板(3)其他費用暗。按規(guī)定支付工壩程造價管理部門辦的定額編制管理耙費以及按有權(quán)部挨門規(guī)定支付的上斑級管理費3.利潤哎按規(guī)定應計入工班程造價內(nèi)的利潤柏 歷史發(fā)展：藹無利潤法定利笆潤計劃利潤暗利潤啊 在招投標活搬動中，施工企業(yè)稗對“利潤”表現(xiàn)懊出競爭4.稅金半應計入工程造價愛的國家稅法規(guī)定案的下列稅辦(1)營業(yè)稅。板 扮 計征基數(shù)為伴完整的工程造價疤收入。稅率為3班%把(2)城市維護把建設(shè)稅。 計征暗基數(shù)為營業(yè)稅額安。伴工程在市區(qū),稅矮率為7%;在縣哀城鎮(zhèn),稅率為5艾%;其他,

59、稅率稗為1%澳(3)教育費附柏加費。 計埃征基數(shù)為營業(yè)稅胺額。一般為3%艾稅金計算采用簡熬化的合并綜合稅昂率-稱為扒稅金率襖稅金額不含稅愛造價不含稅造盎價的稅金率工程在市區(qū)：稗含稅造價的稅金矮率3%+3%霸7%+3%耙3%3.3%拜不含稅造價的稅骯金率按 含稅造價斑的稅率(搬含稅工程造價的捌稅率)爸 3.3%皚(13.3佰%)3.41藹%澳工程在縣城、鎮(zhèn)隘：不含稅造價的把稅金率3.3挨5%巴工程在市區(qū)、縣埃城、鎮(zhèn)：不含稅熬造價的稅金率捌3.22%扒(1.原制度規(guī)吧定)般直接工程費(直案接費/其他直接稗費/現(xiàn)場經(jīng)費)襖 奧 (人工費把/材料費/機械爸費)拔 盎 (冬雨季捌施工增加費/百.檢驗試驗

60、費拔)啊 案 (現(xiàn)場管般理費/臨時設(shè)施藹費)凹間接費(企業(yè)管岸理費/勞動保險罷費/財務(wù)費用)把利潤【無,法胺定利潤(技術(shù)裝愛備費),計劃利爸潤,利潤】澳(不含稗稅工程造價)稅金鞍(2.實務(wù)規(guī)定柏)斑定額直接費 綜板合間接費 獨立柏費 稅金哎定額直接費=工敖程量定額單價背稅金=(不含稅霸工程造價+稅金矮)稅率瓣稅金=不含稅工啊程造價稅金率氨(3.現(xiàn)制度規(guī)斑定)般直接費(直接工敖程費/措施費)阿間接費(管理費疤/規(guī)費)利潤稅金芭體現(xiàn):造價改革凹的實體消耗與措把施消耗相分離盎特殊:檢驗試驗叭費-材料費柏規(guī)費:定額編制芭管理費,勞動保礙險費扳(4.現(xiàn)實務(wù)規(guī)安定)工程量清拜單計價半序愛費用名稱愛基本計算