2022年個人購房合同標準

1、2022年個人購房合同標準甲方：_乙方：_經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：一、房屋坐落情況及邊界1、本協(xié)議所指的房屋為_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村_組小地名_所擁有的住房(_結構、_列_間)。2、房屋邊界：東至_;南至_;西至_;北至_.二、房屋價格及付款方式1、房屋出售價格為人民幣_元整($_元)2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。三、雙方的權利及義務1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責

2、或享有。四、其他事宜此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_經充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方自愿將_的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為_的形式，其中_為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。2、該房屋的所有權證號為：_;國有土地使用權證號為：_.3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓_、劃撥_本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交價格為人民幣_萬元，大寫

3、：_.三、房款的支付方式及期限乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_，乙方支付房款具體約定為：1、于_年_月_日前，支付甲方房款_(定金)。2、于_年_月_日前，支付甲方房款_.3、甲方在規(guī)定的時間內還清該房貸款后，乙方于_年_月_日前，支付甲方房款_.4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產及相關手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款_萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內交與甲方。四、物業(yè)及相關事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應于_前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設

4、施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。五、責任與權利1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔

5、民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方_%的房款時應在_內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責任1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起_日內雙倍返還已付金額給乙方。2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商

6、辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_第一

7、條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_.第二條 價格以房產證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_.第三條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內交付_萬元(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾

8、期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解第六條 其他1、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日2022年個人購房合同標準（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_委托代理人(房地產經紀機構)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律

9、、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付

10、;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條 約定日期交付商品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息

11、自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條 約定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過

12、上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_%(包括_%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過_%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付

13、的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照_市商品房住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃氣(氣源種類)_。5、暖氣_。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布

14、局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在_日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙

15、方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共

16、_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方簽字：簽約日期：乙方簽字：2022年個人購房合同標準（三）出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)。本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設

17、安置房。該地塊占地面積為_畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條 買受人所購房屋的基本情況。買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為_米。建筑層數(shù)地上_層。儲藏室編號_號，車庫編號為_號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_平方米，儲藏室_平方米，車庫平方米。第三條 計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米_元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米_元，車庫單價為(人民幣)每平方米_元?？偨痤~(人民幣)：拾_萬_仟_佰_拾元整。第

18、四條 面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(1)雙方同意多退少補，據(jù)實結算。(2)面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第五條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款_。2、銀行貸款_。3、其他方式第六條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預期時間，分別處理(不作累加)。1、逾期在

19、_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條 交付期限。出賣人應當在_年_月_日前，依照國家

20、和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日告知買受人的;2、因政府政策原因導致延期的;第八條 出賣人逾期交房的違約責任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：1、逾期不超過_日，自本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_日內退還全部已付款，并按買受

21、人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條 規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起_日內書面通知買受人：該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條 交接。房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔延期交

22、房的違約責任。2、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內根據(jù)合同結算面積誤差款和其他應付費用。第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十二條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。第十三條 關于產權登記的約定。出賣人應當在房屋交付使用后_個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬

23、證書的，按照國家相關規(guī)定處理。第十四條 保修責任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條 買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商

24、不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_份，買受人執(zhí)_份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人購房合同標準（四）甲方：乙方：根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)。甲方經過有關部門批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于。第二條 職工公

25、寓認購依據(jù)。乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該職工公寓的用途為住宅，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該職工公寓陽臺是封閉式。該職工公寓建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款。按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元。第五條 面積確認及面積差異處理。以有資質部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補。第六條 付款方式及期限。簽定協(xié)議時交房款元，開工后交房款元，主體完工后交元。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1)逾期在_日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日