2022年青島市建設(shè)工程施工合同

1、第PAGE9頁(yè)共NUMPAGES9頁(yè)2022年青島市建設(shè)工程施工合同承包人（全稱）：_依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：_工程承包范圍：_工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_資金來(lái)源：_二、合同工期開(kāi)工日期：_竣工日期：_合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_四、合同價(jià)款幣種：_合同總價(jià)（大寫）：_ 元（小寫）￥：_元綜合單價(jià)或費(fèi)率：詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（招標(biāo)工程）；詳見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（

2、非招標(biāo)工程）五、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書(shū)；2中標(biāo)通知書(shū)（適用招投標(biāo)工程）；3投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）；4經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用非招投標(biāo)工程）；5本合同專用條款和補(bǔ)充條款；6本合同通用條款；7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8圖紙；9工程量清單；10雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件；11發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；12工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。六、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予他們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工

3、、竣工，在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書(shū)所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效本合同訂立時(shí)間：_年_月_日訂立地點(diǎn)：_發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案后本合同生效。發(fā)包人（公章）：_承包人（公章）：_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_開(kāi)戶銀行：_開(kāi)戶銀行：_賬號(hào)：_賬號(hào)：_郵政編碼：_郵政編碼：_年_月_日_年_月_日2022年青島市建設(shè)

4、工程施工合同（二）青島市房屋土地資源管理局制定青島市工商行政管理局監(jiān)制二一年十二月印制房地產(chǎn)代理合同委托人（甲方）代理人（乙方）第一條 （訂立合同的基礎(chǔ)和目的）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 （委托的事項(xiàng)）（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：（一）委托事項(xiàng)1、2、3、第三條 （傭金支付）（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款月租金計(jì)），

5、具體數(shù)額為幣元支付給乙方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金，具體數(shù)額為幣元，給付甲方。第四條 （預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理）乙方（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用幣元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 （合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條 （違約責(zé)任）

6、（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2、擅自解除合同的；3、與他人私下串通，損害甲方利益的；4、其他過(guò)失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、擅自解除合同的；2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的，計(jì)幣元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 （發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下

7、列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條 （訂立合同數(shù)量）本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（名字名稱）乙方（名稱）身份證其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼住地址住地址郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_本人法定代表人（簽章）法人法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）_年_月_日 _年_月_日簽于：_ 簽于：_特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、青島市經(jīng)紀(jì)人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事

8、宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取

9、得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人