2022年酒店租賃經(jīng)營合同范本

1、2022年酒店租賃經(jīng)營合同范本甲方(出租人)：(以下簡稱甲方)乙方(承租人)：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租房屋的基本情況1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用。2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_(以實(shí)際測量使用面積為準(zhǔn))。3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。4、甲方作為該

2、房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂?，甲方?yīng)賠付乙方的所有損失。5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。裝飾裝修期限為_個月，屬免租期。2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限1

3、、租金為_含(_物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。五年后，每三年房屋租金遞增_%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(_)向甲方支付違約金，超過_日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金。四、其他費(fèi)用1、租

4、賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)

5、進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬

6、設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互

7、結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，

8、房屋出售時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。_本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙

9、方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年酒店租賃經(jīng)

10、營合同范本（二）甲方：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_負(fù)責(zé)人：乙方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的_酒店出租給乙方經(jīng)營。第二條 酒店的基本情況出租酒店的房產(chǎn)證號碼為(詳見附件一);土地證號為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。第三條 租賃期限酒店租賃期限為拾年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 定金、租金及支付方式1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不

11、包含稅費(fèi)。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金_年_月_日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次，即_年_月_日一次性付清兩年租金，以此類推。4、甲方指定的收款人名稱：_，開戶銀行：_。5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 酒店交付及收回1、甲方應(yīng)在_年_月_日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助，變更登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、酒店交付時，原酒店名稱

12、標(biāo)識可以一并撤換。3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即_年_月、_月、_月)裝修期間不計(jì)算租金。4、乙方應(yīng)在合同終止后_日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。第六條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在城市房屋租賃管理辦法第六條 規(guī)定的情形;3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，酒店交付后的一個月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。4、租賃期間，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

13、稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。第七條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;3、乙方應(yīng)合理使用該房屋，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。4、乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。5、酒店交付給乙方后，所產(chǎn)生稅費(fèi)完全由乙方負(fù)責(zé)。2022年酒店租賃經(jīng)營

14、合同范本（三）用人單位(甲方)：職工(乙方)：根據(jù)國家勞動法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好平等協(xié)商自愿簽定并共同遵守本合同。一、乙方自愿受聘于甲方籌備工作，乙方按甲方工作需要及領(lǐng)導(dǎo)安排認(rèn)真做好本職工作。受聘期間甲方有權(quán)根據(jù)工作需要及乙方的工作能力和表現(xiàn)，調(diào)整乙方的工作，乙方必須服從安排。二、合同期限：本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期經(jīng)甲乙雙方商定采取下列第種形式。本合同有效期自_年_月_日起，至_年_月_日止。(乙方試用期可根據(jù)本人的工作能力及表現(xiàn)酌情縮短或延長)試用期的縮短及延長以綜合辦下文為準(zhǔn)。無固定期限。本合同除因甲方經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動義務(wù)而依

15、法予以終止外，其他條件為：。三、工作任務(wù)乙方生產(chǎn)(管理)工種/崗位或部門。乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)工作任務(wù)。四、勞動報酬乙方試用期，甲方按月支付乙方貨幣工資，人民幣為元/月(稅后薪金)試用期滿乙方起點(diǎn)工資為為元/月，甲方可按酒店工資制度調(diào)整乙方工資。當(dāng)乙方對甲方的經(jīng)濟(jì)、效益等有突出貢獻(xiàn)時，甲方將給予相應(yīng)的物質(zhì)，精神獎勵。五、試用其乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行。六、試用期滿甲方應(yīng)及時對乙方進(jìn)行考核，評定。合格者按酒店崗位需要，并按酒店員工守則有關(guān)條款辦理聘用入職手續(xù)，不合格者，甲方有權(quán)延長試用期(延長期不超過_月)或辭退。七、本酒店的員工手冊和各項(xiàng)管理制度，應(yīng)視為本合同的組成條款，乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格遵守，執(zhí)行。甲方可根據(jù)實(shí)際情況依法進(jìn)行修訂，解釋權(quán)屬甲方所有。八、乙方在受聘內(nèi)應(yīng)按員工手冊中的勞動紀(jì)律，員工行為規(guī)范，獎罰制度，員工培訓(xùn)，安全生產(chǎn)，操作規(guī)程等要求，勤奮工