工程進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)及支付方式

1、合同附件四工程進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)及支付方式1、 地下室工程：造價(jià)付款指標(biāo)暫按 1600 元/m2（不含樁基造價(jià)）計(jì)算，根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度，具體支付節(jié)點(diǎn)及支付方式下：付款節(jié)點(diǎn)各區(qū)塊地下室頂板結(jié)構(gòu)全部完成支付條件水電預(yù)埋、接地隨樓層施工完成至該地下室頂板付款比例（%） 50%付款金額（元/ m2） 800備注本付款節(jié)地下室整體粗裝修完成地下室整體施工完成上部單體驗(yàn)收砌體及粉刷、膩?zhàn)油瓿?、設(shè)備房基礎(chǔ)完成完成電箱、橋架、水泵、燈具安裝、完成電線、電纜穿線工作、金鋼砂地面及土建收尾工作全部完成通過(guò)質(zhì)監(jiān)站綜合科驗(yàn)收8%12817%2725%80點(diǎn)支付至工程造價(jià)80% ， 其余付款方式 詳 見(jiàn)35 點(diǎn)。

2、備注：地下室主體結(jié)構(gòu)分四個(gè)區(qū)塊支付節(jié)點(diǎn)工程款（具體區(qū)塊劃分詳附圖）付款節(jié)點(diǎn)支付條件付款比例（%）付款金額（元/ m2）備注主體結(jié)構(gòu)完成至7層梁板對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)砼澆搗全部完成13%13018層及以下結(jié)構(gòu)部分本 付 款主體結(jié)構(gòu)封頂設(shè)備機(jī)房及構(gòu)架結(jié)構(gòu)(含水箱間、電梯房、梯間屋面)施工完成。水電預(yù)埋隨樓層施工完成至該樓層頂板節(jié) 點(diǎn) 支27%270付 至 工18層以上結(jié)構(gòu)部分主體結(jié)構(gòu)完成至15層梁板程 造 價(jià)對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)砼澆搗全部完成20%20080%，其余 付 款主體結(jié)構(gòu)封頂設(shè)備機(jī)房及構(gòu)架結(jié)構(gòu)(含水箱間、電梯房、梯間屋面)施工完成。水電預(yù)埋隨樓層施工完成至該樓層頂板20%200方 式 詳見(jiàn)35點(diǎn)。砌體及二次結(jié)構(gòu)

3、完成砌體及二次結(jié)構(gòu)全部施工完成（除施工電梯口、一層外）5%502、單體工程：以幢為單位申報(bào)進(jìn)度款，造價(jià)付款指標(biāo)暫按 1000 元/m2 計(jì)算，具體付款節(jié)點(diǎn)及支付方式如下：1粉刷施工完成（除施工電梯口及一層外）室內(nèi)、外墻面粉刷，天棚膩?zhàn)印⑺娕涔芗八袕?qiáng)、弱電箱預(yù)埋完成，盒內(nèi)填充物已清理完畢等施工完成8%80外架、塔吊、施工電梯拆除結(jié)束外墻涂料、面磚完成（含施工電梯口）、地面找平完成（除一層外），鋁合金門窗框及防火門框塞縫施工完成，給、排水立管及預(yù)埋預(yù)留洞口封堵施工完成18%180單體剩余項(xiàng)目工程全部完工，具備驗(yàn)收條件4%40單體驗(yàn)收通過(guò)五方竣工驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)站綜合科驗(yàn)收5%503、全區(qū)工程通過(guò)發(fā)包

4、方及發(fā)包方委托的物業(yè)入戶驗(yàn)收，并移交物業(yè)完成，支付以上相應(yīng)工程造價(jià)的 4%。4、項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收后，即配合通過(guò)人防驗(yàn)收、配合通過(guò)消防驗(yàn)收，將場(chǎng)內(nèi)清理到保證順 利交房并不影響下一道工序或總體其他工程施工，提供向政府有關(guān)部門繳納的新型材料專項(xiàng)基金相應(yīng)的發(fā)票，并按城建檔案館的要求把完整、有效的工程內(nèi)業(yè)資料送交城建檔案管存檔完畢并提供無(wú)欠款證明（若有）后，支付以上相應(yīng)工程造價(jià)的4%。5、工程竣工結(jié)算辦理完成、辦清財(cái)務(wù)結(jié)算后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算造價(jià)的97%（余結(jié)算造價(jià)的 3%作為質(zhì)量保修金），同時(shí)應(yīng)將保修金發(fā)票一并提供。6、質(zhì)量保修金的支付方式： 從質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿一年，經(jīng)發(fā)包人及其指定的物業(yè)

5、管理公司驗(yàn)收同意后 15 天內(nèi)，無(wú)息退還質(zhì)保金 1%給承包人，滿二年無(wú)息退還質(zhì)保金 1%給承包人。防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意后 15 天內(nèi)，無(wú)息退還剩余的質(zhì)保金給承包人。若質(zhì)量保修期間因承包人原因發(fā)生的各項(xiàng)違約金、賠償金、管理費(fèi)，應(yīng)從相應(yīng)退還的保修金中給與扣除。若工程分期驗(yàn)收，則分段計(jì)算保修期和保修金，退還時(shí)按到期分段工程造價(jià)占總造價(jià)的比例計(jì)算。7、其他注意事項(xiàng)、單體工程進(jìn)度款付款造價(jià)指標(biāo)暫按以上約定進(jìn)行支付，待雙方確認(rèn)合同含稅包干總造價(jià)后，按核定的指標(biāo)對(duì)已完工程進(jìn)度款進(jìn)行調(diào)整，之后的工程進(jìn)度款按核定的指標(biāo)進(jìn)行支付。、根據(jù)工程進(jìn)度，承包人按上表付款節(jié)點(diǎn)及申報(bào)方式進(jìn)行申報(bào)（

6、未達(dá)到申報(bào)條件的當(dāng)月不得申報(bào)），經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理及相關(guān)單位驗(yàn)收合格，發(fā)包人按上表的支付單價(jià)計(jì)算工程進(jìn)度款；、未達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)約定的支付條件，不得申報(bào)；、以上約定的預(yù)估每平方米造價(jià)僅作為雙方工程進(jìn)度款支付依據(jù)，實(shí)際工程造價(jià)應(yīng)以雙方最終確認(rèn)的工程結(jié)算總造價(jià)為準(zhǔn)；、地下室及單體支付單價(jià)的計(jì)量基礎(chǔ)為建筑面積（按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2（GB/T50353-2013）計(jì)算規(guī)則執(zhí)行，以發(fā)包人審核后的建筑面積為準(zhǔn)）； 6）乙方在收到施工圖之日起 60 日歷天內(nèi)須報(bào)送工程量清單和工程預(yù)算書，若超出規(guī)定的提交時(shí)間且按工程進(jìn)度乙方有工程進(jìn)度款支付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方已核定的進(jìn)度款予以處罰（即按甲方核定進(jìn)度款金額的 2

7、0%進(jìn)行扣減，直至甲方收到確認(rèn)的完整齊全工程量清單和工程預(yù)算書后，隨乙方近期申報(bào)的進(jìn)度款一并返還），同時(shí)甲方對(duì)乙方予以第一筆進(jìn)度款處罰后仍未 報(bào)送工程量清單和工程預(yù)算書，從第一筆進(jìn)度款處罰之日（以進(jìn)度款審批確認(rèn)日為準(zhǔn)）起每延 期一天予以 5000 元的處罰，直至甲方收到確認(rèn)為止。為確保工程進(jìn)度和工期，甲、乙雙方在核對(duì)工程含稅包干總造價(jià)期間，乙方應(yīng)無(wú)條件積 極配合甲方提出的關(guān)于工程總造價(jià)包干核定的要求及計(jì)劃，確保核對(duì)工作的順利開展并在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)雙方確認(rèn)本工程的合同含稅包干總造價(jià)，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。有爭(zhēng)議的部分雙方應(yīng)本著實(shí)事求是，按本補(bǔ)充協(xié)議約定的計(jì)價(jià)原則協(xié)商解決，爭(zhēng)議部分若未解決甲方有權(quán)對(duì)該部份造價(jià)不予撥付進(jìn)度款。若乙方在核對(duì)過(guò)程中消極對(duì)待、拖延滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方已核定的進(jìn)度款予以30%的扣減處罰，直致雙方確認(rèn)本工程的合同含稅包干總造價(jià)（除爭(zhēng)議部分外）后予以返還。每次工程款支付前，乙方應(yīng)開具工程所在地等額合法有效的增值稅專用發(fā)票給甲方；在每個(gè)階段達(dá)到付款條件且收到乙方發(fā)票后計(jì)算甲方付款時(shí)間。各期進(jìn)度款