分析報告模板

1、分析報告模板體系與方法：市場調(diào)研報告將從四個方面分析：工程所在區(qū)域的自然、經(jīng)濟 及人文狀況，區(qū)域市場的供應(yīng)及需求分析。第一局部宏觀區(qū)域分析一、區(qū)域社會經(jīng)濟開展狀況1、區(qū)域概況2、區(qū)域經(jīng)濟開展概況二、區(qū)位分析1、工程區(qū)域位置與自然概況2、工程與城市主要商業(yè)區(qū)及就業(yè)區(qū)的聯(lián)系分析3、城市規(guī)劃對工程開發(fā)的影響三、區(qū)域分析結(jié)論1、經(jīng)濟開展、人均收入及支出消費2、工程的區(qū)位優(yōu)劣勢3、工程的交通優(yōu)劣勢 4、大規(guī)劃與工程周邊的小規(guī)劃對工程的影響分析第二局部區(qū)域房地產(chǎn)的市場分析一、區(qū)域住宅市場的開展狀況1、區(qū)域住宅市場的開展回顧及概況2、近年來區(qū)域住宅市場供求分析3、區(qū)域住宅市場的開展特點4、區(qū)域住宅市場格局第

2、三局部工程條件分析一、工程地塊自身條件分析1、地理位置2、地質(zhì)狀況3、土地面積及其東線圖4、七通一平現(xiàn)狀二、工程周邊環(huán)境分析1、地塊各方面的環(huán)境2、地塊適當半徑內(nèi)歷史人文景觀列示3、工程用地居住情況：周邊小區(qū)居住情況 4、工程周邊居民狀況5、工程外圍情況三、地塊交通狀況1、周達市政路網(wǎng)縱橫圖2、周邊公交系統(tǒng)起始狀況、頻次及遠景規(guī)劃3、直入地塊的道路交通狀況四、工程附近公建配套設(shè)施分析1、購物中心2、文化教育3、醫(yī)療4、金融5、郵政局、所6、娛樂餐飲五、周邊已成社區(qū)狀況1、附近小區(qū)列圖2、各樓盤及小區(qū)的居民階層3、小區(qū)規(guī)劃、價格等六、工程條件分析結(jié)論第四局部市場研究結(jié)論一、從區(qū)域市場的開展來看1、房地產(chǎn)的開展趨勢2、供需關(guān)系3、區(qū)域開發(fā)實力4、市場產(chǎn)品主要競爭點及產(chǎn)品趨勢二、從工程所在區(qū)域的市場分析來看1、從工程開發(fā)的規(guī)模來看2、區(qū)域工程類型、主力戶型3、從工程所在區(qū)域的銷售情況來看：期房銷售率、現(xiàn)房銷售 率、售價4、從客戶情況來看，主要客戶群體5、從工程的營銷推廣來看，綜合評估三、從對區(qū)域市場的調(diào)查分析來看1、選擇在本區(qū)域購房的客戶，其年齡、文化程度、家庭結(jié)構(gòu)、 家庭