2020烏山九巷清盤階段推廣思考

1、【烏山九巷清盤階段思考】+PowerCreative以烏山九巷目前的存量消化剩余的觀望客戶牽引復(fù)訪客成交，即可將項(xiàng)目結(jié)案對(duì)于本案的價(jià)值目標(biāo)客群的理解與感知甚至超越大部分置業(yè)顧問現(xiàn)階段無(wú)需贅述現(xiàn)階段傳播與營(yíng)銷的策略基于一個(gè)人性洞察比起即將得到什么人更在意的是會(huì)失去什么 王爾德當(dāng)客群明白自己真的錯(cuò)過(guò)了烏山九巷時(shí)能再給他一個(gè)返場(chǎng)重購(gòu)的機(jī)會(huì)成交率自然大幅提升兩大動(dòng)作 解決清盤一. 造聲勢(shì)（推廣層面）二. 立軍令（營(yíng)銷層面）造聲勢(shì)配合現(xiàn)階段分銷包棟的營(yíng)銷政策我們提出一個(gè)大膽的推廣口徑烏山九巷被包了項(xiàng)目輸出“烏山九巷被包了？”的系列單圖刺激意向客戶隨后分銷渠道輸出“烏山九巷被包了！”發(fā)布5#、6#的包場(chǎng)專

2、賣信息聚攏返場(chǎng)客戶，解決成交LOGO烏山九巷被包了？5#樓、6#樓余房一夜被包 總有些人，錯(cuò)過(guò)后才追悔莫及？八一七路再無(wú)一手房手慢的人，捶胸頓足也無(wú)濟(jì)于事？+基礎(chǔ)信息市政府旁 五大公園 雙地鐵 鄰學(xué)府LOGO+基礎(chǔ)信息市政府旁 五大公園 雙地鐵 鄰學(xué)府LOGO+基礎(chǔ)信息市政府旁 五大公園 雙地鐵 鄰學(xué)府LOGO烏山九巷被包了？烏山九巷被包了？和黎明湖與烏山說(shuō)再見！猶豫的人，聲嘶力竭悔不當(dāng)初？炒作懸念單圖烏山九巷被包了！市政府旁 五大公園 雙地鐵 鄰學(xué)府LOGO+基礎(chǔ)信息烏山九巷被包了！+基礎(chǔ)信息市政府旁 五大公園 雙地鐵 鄰學(xué)府LOGOX月XX日X月XX日 烏山九巷5#樓 XXX包場(chǎng)專享 +優(yōu)

3、惠政策X月XX日X月XX日 烏山九巷6#樓 XXX包場(chǎng)專享 +優(yōu)惠政策專場(chǎng)信息單圖同時(shí)，結(jié)合日常輸出與分銷輸出反復(fù)深化客群的價(jià)值認(rèn)知明天后悔今天的你沒能把握烏山薈萃黎明湖已然收官倒計(jì)時(shí)項(xiàng)目信息XXX售罄在即市中心漸成往事三坊七巷又一巷已然收官倒計(jì)時(shí)項(xiàng)目信息XXX清盤之后再等不知多少年鼓樓名校多才俊已然收官倒計(jì)時(shí)項(xiàng)目信息XXX必定遺憾當(dāng)下沒有買鼓樓毗鄰烏塔望白塔已然收官倒計(jì)時(shí)項(xiàng)目信息XXX1234價(jià)值輸出單圖價(jià)值輸出單圖席位有限你在想別人搶【特供房源】5#160X 169萬(wàn)（戶型）項(xiàng)目信息XXX若再猶豫要買也未必有【特供房源】5#160X 169萬(wàn)（戶型）項(xiàng)目信息XXX眼見售罄再想買等幾年【特供

4、房源】5#160yX 169萬(wàn)（戶型）項(xiàng)目信息XXX分銷單圖復(fù)訪客戶禮品建議贈(zèng)送聚春園（安泰樓）糕點(diǎn)禮盒聚春園（安泰樓）是核心目標(biāo)客群兒時(shí)的記憶與基因深處的味道借此喚醒客戶留在鼓樓芯的意識(shí)到訪禮品建議立軍令既然要簽訂包棟分銷協(xié)議必須明確四項(xiàng)內(nèi)容甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利十分明確，不必贅述其余三點(diǎn)，必須談在之前1.設(shè)立分銷專場(chǎng)，不同分銷團(tuán)隊(duì)享受獨(dú)家代理專場(chǎng)（乙方權(quán)利）2.將案場(chǎng)權(quán)限放出給分銷公司，由總經(jīng)理親自坐鎮(zhèn)（乙方義務(wù)）3.集團(tuán)提供彈藥（購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)），以分銷名義贈(zèng)送禮品，刺激成交（甲方義務(wù)）包棟分銷三大核心內(nèi)容建議與蘇寧（國(guó)美）電器供應(yīng)商合作在案場(chǎng)設(shè)置大型電器堆頭客戶現(xiàn)場(chǎng)成交后可直接現(xiàn)場(chǎng)挑選意向大型家電包括55寸電視、雙開門冰箱、滾筒洗衣機(jī)等購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)建議分銷包棟導(dǎo)入獎(jiǎng)懲機(jī)制的本質(zhì)是對(duì)賭協(xié)議既然要賭，就要拿出籌碼，定好規(guī)則設(shè)置成交跳檔獎(jiǎng)勵(lì)：針對(duì)分銷人員進(jìn)行利益刺激，根據(jù)不同成交