2022年關于辦公室房屋租賃合同范本

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年關于辦公室房屋租賃合同范本甲方(出租方)地址：電話：乙方(承租方)地址：電話：甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市_路_號_廣場產權標識_層號房(實際標識座室)，建筑面積為：平方米(以下簡稱該房屋)二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：_個月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_廣場物業(yè)管理

2、有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_);租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元人民幣(大寫：_)第一期的租金應于_年_月_日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱

3、：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_年_月_日前支付履約保證金(計：_元即人民幣：_.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則

4、須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于_年_月_日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本

5、物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條 至第七條 規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：_。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

6、八、乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條 、第六條 明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方

7、疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租

8、賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。10.4乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)

9、議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電

10、報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件甲

11、方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_證件號碼：簽字：_ 簽字：_日期：_ 日期：_2022年關于辦公室房屋租賃合同范本（二）簽訂日期：_年_月_日甲方：_有限公司乙方：_性別：_居民身份證號碼：_出生日期：_年_月_日在甲方工作起始時間：_年_月_日家庭住址：_郵政編碼：_鑒于甲方業(yè)務發(fā)展的需要，雇傭乙方為_有限公司提供勞務服務，經雙方協(xié)商訂立正式勞務雇傭合同書如下：一、合同期限第一條本合同于_年_月_日生效，期限_年，其中試用期至_年_月_日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個月協(xié)商續(xù)簽勞務雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關工作和業(yè)務尚未結束，則合同應順延至有關工作業(yè)務結

12、束。二、甲、乙雙方的義務和責任第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔_崗位（工種）工作。第三條 乙方工作應達到甲方規(guī)定該崗位職責的要求和甲方對該崗位之特別規(guī)定（詳見崗位責任書）的標準。第四條 乙方每周工作時間為_天，每天工作_小時；乙方應按照工作職責保證完成甲方規(guī)定的工作和任務。第五條 乙方應接受甲方的績效考核。第六條 未經甲方許可，乙方不得承接與乙方職責相關的個人業(yè)務。第七條 甲方應向乙方提供乙方所承擔工作中必需的工作條件。第八條 按國家有關規(guī)定繳納的各類社會勞動保險費用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。第九條 乙方應嚴格遵守本合同的附加條款。三、勞務報酬第十條 甲方每月_日前以貨幣形式支

13、付乙方勞務報酬，標準為_元/月或按董事會擬定的標準額執(zhí)行。乙方在試用期間的勞務報酬為轉正后的_%或雙方約定。甲乙雙方對勞務報酬的其他約定_.四、合同的終止與解除第十一條 合同期滿如未續(xù)簽，則視為勞務雇傭合同書自行終止，雙方應及時辦理相關手續(xù)。第十二條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十三條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反甲方有關規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務合同的；（三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責任的。五、雙方約定的其他內容第十四條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：（一）乙方有義務向甲方提供真實的個人信息與相關證明，并如實填寫勞務人員登記表，否則甲方有權隨時解除本合同，并且不給予經濟補償。（二）甲方有權對公司的有關規(guī)定進行修改、完善。修改后的內容對本合同具有同等效力。（三）甲方可以在合同有效期內，根據(jù)需要調整乙方的崗位職責和工作范圍，勞務報酬等事項也將做出相應調整。乙方愿意服從甲方的安排。（四）乙方在合同期內承擔的甲方工程項目中的工作及責任的，在該項目未結束前，乙方不得未經甲方同意擅