2022年個人住房貸款借款合同

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年個人住房貸款借款合同(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款借款合同(封面)合同編號：年字號借款人：貸款人：住所：_ 住所：_電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)郵政編碼：電話：開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(以下簡稱乙方)：甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)第二條 借款用途甲方借款將用于第三條 借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按息計算，

2、按結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：_年_月_日元_年_月_日元_年_月_日元_年_月_日元第六條 提款方式甲方借款采取(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第條還款方式本合同項下的貸款本息采用(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法(逐年/每隔年)按%遞增還款額。第八條 還款計劃甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息元采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元第年每

3、月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九條 貸款的償還甲方保證按本合同第八條 確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條 借款擔保對于本合同項

4、下的借款全部債務(wù)以作為抵押物或(和)以作為質(zhì)物提供擔保或(并)由作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或(和)保證合同作為全合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計收利息;2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本

5、息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下

6、的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢

7、后終止。第十八條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本份。甲方：(簽字、蓋章)_年_月_日乙方：(公章)法定代表人：(簽字)(或授權(quán)代理人)_年_月_日2022年個人住房貸款借款合同（二）合同編號：年字號借款人：貸款人：住所：_ 住所：_電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：電話：開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：借款人（以下簡稱甲方）_貸款人（以下簡稱乙方）_甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)_同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借

8、款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_第二條 借款用途甲方借款將用于_第三條 借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按_息_計算，按_結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：_年_月_日元_年_月_日元_年_月_日元_年_月_日元第六條 提款方式甲方借款采取_（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用_（月均還款法/累進還款法）歸還。累進還款法_（逐年/每隔_年）按_%遞增

9、還款額。第八條 還款計劃甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_日至_日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息_元采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第九條 貸款的償還甲方保證按本合同第八條 確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后

10、，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條 借款擔保對于本合同項下的借款全部債務(wù)以_作為抵押物或（和）以_作為質(zhì)物提供擔?；颍úⅲ┯蒧作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為全合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；5.乙方

11、有權(quán)檢查貸款的使用情況；6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_計收利息；2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_計收利息；3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合

12、同和協(xié)議；3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條 本合