GFP3-2租賃合同評審程序

1、. 第 PAGE 2頁，共頁：.；租賃合同評審程序.目的保證滿足客戶和公司雙方的愿望和要求。.適用范圍適用于公司與客戶簽署的物業(yè)租賃合同。.援用文件無。.定義無。.職責.公司總經(jīng)理擔任審批見GFP-F。.主管副總經(jīng)理擔任審核。.銷售部經(jīng)理擔任審核、審批租賃合同固定文本。.方案財務(wù)部經(jīng)理擔任審核。.租賃主管擔任審核及租賃合同固定文本。.租賃主辦擔任組織起草、評審、簽署物業(yè)租賃合同。.租賃業(yè)務(wù)人員參與起草，評審，簽署物業(yè)租賃合同。.租賃監(jiān)控人員擔任記錄見GFP-F，及管理、監(jiān)視執(zhí)行物業(yè)租賃合同。.方案財務(wù)部合同公用章管理人員擔任合同蓋章。.資歷和培訓(xùn)執(zhí)行本程序無需特別培訓(xùn)及資歷。.程序.合同的構(gòu)成

2、.合同的文本可以預(yù)備為固定方式或根據(jù)雙方協(xié)議暫時起草。.固定方式的合同文本由租賃主辦組織起草，根據(jù)雙方協(xié)議須暫時起草的合同文本由當事的租賃業(yè)務(wù)人員起草。.合同應(yīng)包括以下條款：a)物業(yè)位置；b)物業(yè)面積；c)物業(yè)用途；d)租賃期限；e)租賃價錢；f)保證金；g)付款方式；h)雙方責任和義務(wù)；i)解約條款；j)違約責任及處置措施。.合同的評審.合同草案由租賃主辦組織租賃任務(wù)人員評審。.合同評審內(nèi)容應(yīng)包括：a)合同各條款；b)雙方執(zhí)行合同的才干。.評審結(jié)果由租賃監(jiān)控人員記錄于。.經(jīng)評審的合同草案由租賃主辦根據(jù)評審結(jié)果審定，其中合同固定文本由租賃主辦提交銷售部經(jīng)理審批。.經(jīng)審定的合同草案由租賃業(yè)務(wù)人員

3、提交客戶，客戶對合同草案有任何建議和意見，須重新執(zhí)行.條。.簽署固定文本的合同和根據(jù)雙方協(xié)議暫時起草的合同都須按.進展評審，其中與合同固定的文本完全一樣的合同草案，不再次提交銷售部經(jīng)理審批。.合同的簽署客戶完全贊同合同草案時，租賃業(yè)務(wù)人員與客戶正式簽署租賃合同，填寫，分別經(jīng)租賃主辦、租賃主管、銷售部經(jīng)理、方案財務(wù)部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審核后，報公司總經(jīng)理審批，由方案財務(wù)部合同公用章管理人員蓋章，并由財務(wù)監(jiān)控人員在計算機中執(zhí)行復(fù)核后成立。審核蓋章手續(xù)由租賃監(jiān)控人員跟進在三日內(nèi)辦理終了。.合同的變卦.合同的變卦以補充合同的方式確定。.補充合同的評審按.條執(zhí)行。.經(jīng)雙方簽字蓋章后的補充合同作為合同的附

4、件由租賃監(jiān)控人員保管。.對合同的任何變卦，租賃監(jiān)控人員均須及時通知執(zhí)行該合同的有關(guān)部門人員。.記錄.由方案財務(wù)部合同公用章管理人員保管年；.、及由租賃監(jiān)控人員保管至合同期滿后，移交給公司檔案室管理員保管至合同完成后年。.附件GFP-FGFP-FGFP-F.金地集團股份租賃合同審批單客戶稱號棟號房號合 同 號合同份數(shù)簽署日期合同內(nèi)容摘要 租賃業(yè)務(wù)人員： 日期：租賃主辦審核 簽名： 日期：租賃主管審核 簽名： 日期：銷售部經(jīng)理審核 簽名： 日期：方案財務(wù)部經(jīng)理審核 簽名： 日期：主管副總經(jīng)理審核 簽名： 日期：總 經(jīng) 理 審 批 簽名： 日期：方案財務(wù)部合同章管理人員簽名 簽名： 日期：附件： 份合同