最新的廠房租賃合同范文

1、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 26.精品文檔 .最新的廠房租賃合同范文合同 （Contract） ，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人 之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為 一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上 的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合 法，合同才具有國(guó)家法律約束力。依法成立的合同從成立之 日起生效，具有國(guó)家法律約束力 。下面是收集整理的最新 的廠房租賃合同范文，歡迎借鑒參考。最新的廠房租賃合同范文 （ 一）出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）授權(quán)代表

2、：職務(wù)：地址：電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途.精品文檔 .2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 26風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用 途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途 不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相 關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) ; 二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等， 如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān) 政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約 定相關(guān)事宜作為解

3、約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ） 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定 為平方米。本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月 _日起至 年_月_日止。租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)

4、交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單， 如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途 解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此 扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物 不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為 出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約 責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙 方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。租賃物的免租期為 _個(gè)月，即從 年 _月_日起至年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同

5、意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易 產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最 好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依 據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑 證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增 加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣元（大寫： ）租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞

6、增 %; 第 6 年起的租金， 將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 _日作為每年租金調(diào)整日。物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃 保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同 規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任 后_日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。乙方應(yīng)于每月 _號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由

7、乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其 它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行： 開(kāi)戶名稱：帳號(hào)： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %.乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納 金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 %.第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障

8、， 應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的， 否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的 維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、 改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出 租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合 同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲 方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各 種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。乙方

9、在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （ 含電 焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲 給予同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃

10、期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé) 購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （ 包括責(zé)任險(xiǎn) ） 若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物 交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清 理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方 有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常 運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款 在租賃期限

11、內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事 先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方 向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議， 乙方應(yīng)予以修改。 改建、 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響 的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金 等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改 變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方

12、的承租期限 ;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用 途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明， 如乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合 同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租 租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)

13、生的違反合同的行 為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要 承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約 情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終 止合同，讓其搬離 ; 如果出租人未按約定配備用具等，承租 人可以與其協(xié)商降低房租等。第十三條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未 支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施， 由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或 物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) _個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本 條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。在

14、甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知 乙方（ 包括轉(zhuǎn)租人 ）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置 乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （ 包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn) ） 并在解除合同的 書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確 需提前解約，須提前 _個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下 手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清承租期 的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租 賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條 免責(zé)條

15、款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā) 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳 真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同 不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。 該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú) 法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不 可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向 甲方加倍支付

16、租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 26.精品文檔 . 地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條 廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方 書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公 證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出 租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé) 辦理。第十八條 通知10根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文 件往

17、來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào) 郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條 適用法律本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商 不成，則通過(guò)仲裁程序解決。本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。.精品文檔 .2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 26第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方

18、支付的首期租賃保 證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章 ）授權(quán)代表 （簽字 ）簽訂時(shí)間： 年 月日乙方（印章 ）授權(quán)代表 （簽字 ）簽訂時(shí)間： 年 月日最新的廠房租賃合同范文 （ 二） 甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落： 區(qū) 樓單元號(hào) 房屋使用面積： 平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙 雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租 額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回 房屋：把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 ;未經(jīng)

19、甲方同意私自改變承租用途的 ;無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安 全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻 礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致 房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)， 乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不 遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管， 愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。樓梯間、門道、走

20、廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù) 使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、 增添房屋或設(shè)備。 如屬必需時(shí)， 應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以 下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲 方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓 時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年 月日止 有效 。 一或 份，甲乙 雙方 各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解

21、決。十三、其他 .甲方（蓋章 ） 乙方 （蓋章）代表人（簽字） 代表人 （簽字）年 月日 年月 日最新的廠房租賃合同范文 （ 三）出租方 （甲方 ）承租方 （乙方 ）2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 26.精品文檔 . 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為 平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租 費(fèi)。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收

22、回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸 還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出 書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面 積租金為人民幣元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng) 向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng) 預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在 一個(gè)星期內(nèi)付款。.精品文檔 .2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、

23、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬 設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常 的可使用和安全的狀態(tài)甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提 前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減 少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先 征

24、得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng) 由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲 方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租 金和保證金。.精品文檔 .2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng) / 262、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀 態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安 全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成 本合同無(wú)法履行，雙方互不

25、承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期 滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以 上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一 切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán); 如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成 一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙 方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償

26、 甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而 造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方 蓋章簽字確認(rèn)， 原租賃合同條款不變， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每 千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方 向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解 決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字 后生效。出租方： 承租方： 授 權(quán) 代 表 人 ： 授 權(quán) 代 表 人 ：開(kāi)

27、 戶 銀 行 ： 開(kāi) 戶 銀 行 ：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年_月 日最新的廠房租賃合同范文 （ 四） 甲方： （ 出租方 ） 乙方： （ 承租方 ） 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原 則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū) 樣本：一、被租廠房為 門面房間。二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月日至 年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須 在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則 按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三 、 租 金 每 年 為 元 （ 大 寫） ，乙方必須于每年的十月 一日前一

28、次性將租金交齊， 交不齊則視為違約， 每超過(guò)一天， 乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí) 修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房 屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付 給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、 民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持

29、所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施 完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方 同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如 需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不 予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等 其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本 合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué) 維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。 水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) （ 治安、衛(wèi)生、 工商、稅務(wù)等 ） 由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超 出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

30、2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此 而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同 （ 第九條除外 ） ，否則應(yīng)賠償乙方 年租金的 10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù) 造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出， 否則按租賃房屋繳納租金， 并處以租金的 10%罰款。十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合 同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同

31、協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。（ 備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如 乙方違背，處以租金的 50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）： 手?。?手?。耗暝氯?最新的廠房租賃合同范文 （ 五） 出租方 （甲方 ） 承租方 （乙方 ） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方 米

32、。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝 修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸 還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提 出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3% 5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房 租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)

33、月，支 付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電 話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在 三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平 方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬 設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代