大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室規(guī)章制度

1、大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室規(guī)章制度1、提供咨詢服務，審定進園企業(yè)資格，辦理進園和出園手續(xù)；進行日常監(jiān)督，確保創(chuàng)業(yè)企業(yè)按照規(guī)定進行創(chuàng)業(yè)活動；2、提供創(chuàng)業(yè)指導服務。聘請具有企業(yè)管理專業(yè)知識和創(chuàng)業(yè)實踐經驗的企業(yè)家、專家教授以及熟悉經濟發(fā)展和創(chuàng)業(yè)政策的政府部門工作人員，為大學生創(chuàng)業(yè)者提供個性化的咨詢、指導；3、落實各項優(yōu)惠政策，幫助解決工商注冊咨詢、法律咨詢、心理輔導、賬務處理、投融資渠道、產學研轉化等問題；4、搭建創(chuàng)業(yè)交流服務平臺。定期組織大學生開展創(chuàng)業(yè)交流和考察活動，溝通創(chuàng)業(yè)信息、開展結對互助活動等；5、為進園企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境；二、大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室對入駐企業(yè)進行以下管理1、創(chuàng)新

2、創(chuàng)業(yè)基地采用合同制方式進行管理。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室在接到進駐企業(yè)名單的通知后，5個工作日內與創(chuàng)業(yè)企業(yè)負責人簽訂有關合同；2、辦理創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)入駐手續(xù)程序。建立入園企業(yè)材料檔案，包括大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地入園申請書、商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告、創(chuàng)辦人身份證和學生證復印件等；與通過審批的創(chuàng)業(yè)企業(yè)公司簽訂相關協(xié)議。3、創(chuàng)業(yè)實施中，涉及改變預定目標和項目內容，中止、提前或延期計劃實施等變動，創(chuàng)業(yè)企業(yè)負責人須提前15天提出書面報告；4、對項目實施計劃執(zhí)行不力或難以取得預期效果的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，予以撤消或中止有關合同；5、創(chuàng)業(yè)企業(yè)有下列情況之一者，將發(fā)出退出通知書，要求其退出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：（1）不遵守法

3、律法規(guī)和學校規(guī)章制度的；（2）不按規(guī)定繳納響應費用的；（3）嚴重或屢次違反大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地有關管理規(guī)定的；（4）私自將企業(yè)經營場地轉租的；（5）不適宜繼續(xù)經營的。創(chuàng)業(yè)企業(yè)在收到退出通知書后的30日內，須結清應繳費用，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續(xù)。第二篇：大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)俱樂部干事管理規(guī)章制度大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)俱樂部干事管理規(guī)章制度一 部門制度俗話說：沒有規(guī)矩，不成周遭。綜合我們存在的干事之間缺少交流及紀律行差等因素，為加強創(chuàng)業(yè)園規(guī)范化管理，美滿各項工作制度，增強干事成員的凝聚力和競爭力，提高工作效益，特制定如下管理制度。第一條部門全體干事必須遵守創(chuàng)業(yè)園章程，遵守部門的各項規(guī)章制度和決定。第二

4、條部門倡導樹立“一盤棋的思想，禁止部門任何關事做有損創(chuàng)業(yè)園及部門利益、形象、聲譽、或破壞創(chuàng)業(yè)園及部門發(fā)展的事情。第三條部門通過發(fā)揮全體成員的積極性創(chuàng)造性和提高全體成員的思想、那里工作的水平，不斷壯大部門實力和提高工作效率。第四條倡導部門干事與干事之間、干事與其他部門干事之間積極交流，相互合作。為干事很好了解中心動態(tài)和部門任務。第五條鼓勵部門干事積極參與部門的決策與管理，鼓勵干事發(fā)揮才智，提出合理化的建議。第六條部門為干事提供很好的競爭環(huán)境和晉升機會。完成平時表現和業(yè)績相結合的考勤與考核制度，評先樹優(yōu)，對優(yōu)秀者予以表彰獎勵。第七條部門成員必須維護部門紀律，對任何違反部門章程及各項規(guī)章制度的行為，

5、都予以批評，嚴重時要進行追究其相關責任。創(chuàng)業(yè)園管理辦公室2014年3月1日第三篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度孵化基地日常管理規(guī)章制度 1 管理范圍本制度適用于瓦房店市電子商務孵化基地的建筑物、設施、設備及基地公共場地，以及基地內的使用單位。如有違反本制度規(guī)定，造成損失的由責任人承擔全部責任，情節(jié)嚴重的在賠付后予以清除。 2 基地管理部門2.1 負責基地與上級主管部門及業(yè)務部門的聯系； 2.2 負責編制基地的發(fā)展規(guī)劃和對外宣傳和聯系； 2.3 負責基地的管理工作；2.4 負責代運營在合同期間需支付的相關費用；2.5 負責受理個人及團隊的申請和組織專家初級評審工作；2.6 負責協(xié)調入駐企業(yè)與平臺企業(yè)和第

6、三方服務商進行對接，相關咨詢服務；2.7 負責監(jiān)控運營方對創(chuàng)業(yè)團隊項目的實施過程，防止其出現轉租或擅自改變申報項目 2.8負責開辦電子商務類公開課程，對入駐企業(yè)進行相關普及知識培訓部門 2.9負責管理日常物業(yè)管理的基地分屬物業(yè)公司 3 資產管理3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服務業(yè)局牽頭派駐基地的工作人員及管理中心對孵化基地內的全部企業(yè)資產進行登記，分別建立總賬和分賬及檔案材料，由瓦房店市服務業(yè)局和基地管理部門備份保管。3.2 由瓦房店市服務業(yè)局和基地管理中心組織相關人員，每年對入駐企業(yè)賬目和實物進行一次核對，對企業(yè)績效進行考核。對考核中發(fā)現的問題報瓦房店市服務業(yè)局，并根據瓦房店市電子商務

7、孵化基地管理制度中的考核細則進行處理。3.3 新增、報廢、調出等的資產由入駐企業(yè)向基地管理部門報備，經審核后實施。報政府和局對相關資料檔案信息進行響應的調整。3.4 各種設備、設施、產品等如有需要的，將其的相關資料（含使用說明書、移交記錄、維修記錄、事故記錄、保修單、驗收及格證等）交基地管理部門并指定專人保管。保管時應注意防潮、防蛀、防腐、防丟失、使用資料人員借用復印后及時歸還。 4 安保管理4.1 保安人員實行24小時電子監(jiān)控值班，各班認真執(zhí)行交接班制度，將本班內值班情況填寫在值班記錄上并寫上值班人的姓名。每月最后一天應將電子監(jiān)控記錄及值班紙制記錄交基地管理中心保存。4.2 保安人員對進出基

8、地內的人員應仔細觀察，發(fā)現形跡可疑者應及時主動盤查。 4.3 保安人員對進入根蒂根基進行施工的人員進行登記，施工完畢后應注銷登記。 4.4 嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒等物品進入基地。4.5 保安人員對攜帶物品進出基地時應進行登記，確認后方可充許進入或放行。4.6 當基地發(fā)生糾紛時，應主動上前處置，無法處理時應及時向基地管理中心或相關部門報告。4.7 嚴禁安保人員在崗時間酗酒、吸煙，接待與工作無關的其他人員。4.8 嚴禁各使用單位在基地內從事與基地無關的任何活動，如有違反，保安人員有權制止，并報基地管理中心。 5 安全管理5.1 在下班后，應鎖好門、窗，駐防盜案發(fā)生。 5.2 下班時應關閉各種電器

9、設備及照明的電源關閉，關閉水源，在雷擊期還應撥掉電源插頭及各種信號線插頭，以免破壞設備或引發(fā)火災事故。5.3 嚴禁在基地內使用明火，吸煙者應及時熄滅煙頭。若發(fā)生火災或火災，保安人員應馬上打開所有消防門，組織基地內人員有序散，同時撥打火災電話報警。5.4 任何人不得隨意動用消防器材和消防設施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其隨時保持暢通。 6 清潔衛(wèi)生管理 6.1 衛(wèi)生標準（1）保持墻面屋頂清潔，嚴禁在墻上屋頂上涂畫、張貼、打釘、吊掛。（2）地面無雜物、口痰等。（3）設備、設施擺放整齊，表面無積塵及臟物。（4）廁所內無積糞、無尿垢。6.2 基地內各單位的員工應自發(fā)維護基地內的清潔衛(wèi)生，并督促

10、進入基地辦事人員保持基地內清潔。6.3 基地外平臺及樓梯的清掃、保潔工作由小區(qū)物業(yè)管理公司負責。6.4 基地內各教室、辦公室內的清掃、保潔由該室使用人員負責，并將垃圾送至基地門前的垃圾處理箱中。6.5 基地內男、女廁所、會議室、公共通道的清掃保潔由基地保安人員負責，男女廁所及公共通道每日做一次清掃并隨時注意保潔（除臭、消毒處理）。會議室在每次使用前做一次清潔，并在使用結束后再做一次清潔。6.6 基地管理中心每月（或不定期）對基地清潔衛(wèi)生進行檢查，對未達標的入駐單位進行批評，對不予改正者采取響應處罰措施。 7 租賃管理7.1 需租用基地內房屋的單位，首先向基地管理中心（或就業(yè)局）提出申請，申請說

11、明租用該房屋的用處、租賃期限、可承受的租金價格等情況。經審批同意后，租賃單位與基地管理中心（或就業(yè)局）簽訂租賃協(xié)議。雙方應嚴格履行協(xié)議約定。（附協(xié)議） 7.2 承租單位需租用基地內設施設備，可向基地管理中心提出申請，經批準同意后，填寫設備、設施租賃表一式兩份，雙方各存一份，并以此作為結賬依據，先交納租金方可使用租賃的設備設施，出租價格由基地中心制定，租用前后雙方應履行設備設施交接手續(xù)，并在租用單上簽字（見附表） 8 房屋、設備、設施管理8.1 保持房屋結構完整，任何單位和個人絕對不答應對基地建筑結構作任何形式的改變，包孕地板、屋頂、墻面、柱梁、樓梯、門窗等。8.2 保持本基地供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)

12、、電話、網絡電路等的完整和完好。若需變動需向基地管理中心提出變動申請，經江北區(qū)就業(yè)局批準后，由區(qū)就業(yè)局派專人進行改造，改造費用由使用單位支付。8.3 保持基地內各類設備的完整和完好，若需移動設備使用位置，需首先向基地管理中心提出申請，經同意后方可進行移動，并且在用后立即歸還原處。8.4 保持維護好基地內各種教學設施，若需要改變原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申請，經批準后方可實施，用后立即歸還原處。 8.5 各類設施、施備在租賃期間發(fā)生故障（1）如在保修期內使用單位應立即向基地中心報告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需調換材料或配件時所產生的費用由使用方承擔，如果過了

13、保修期就由使用單位承擔維修所產生的全部費用。（2）大型設備（如中央空調）等如在保修期內使用單位應立即向基地中心報告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需調換材料或配件時所產生的費用由使用雙方（渭南市某某某家政服務有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地、基地承租方）協(xié)商分別承擔，如果過了保修期就由使用雙方（渭南市某某某家政服務有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地、基地承租方）按使用比率承擔維修所產生的全部費用。（3）若因違反使用規(guī)程大概有意破壞造成設施，設備破壞的，應由責任單位負責修復或照價賠償。8.6 各種費用的收繳電話費、有線電視收視費、網絡使用費、由使用單位按規(guī)定直接向相關單位繳納。電費、船腳：租賃單位除按計量表

14、顯示的用量計算繳費外，還應按面積分攤公共用電、公共用船腳用。公共部分包孕：共用通道、樓梯間、廁所等。繳費時間：每月基地管理中心派工作人員協(xié)助物業(yè)管理人員查讀總水表及總電表，同時檢查各使用單位的分水表及分電表，并及時協(xié)助計算出各單位的用電、用水量及應繳費用，并通知各使用單位在三日內按規(guī)定直接向相關單位繳納。 9廣告管理9.1 在室內張貼懸掛宣傳資料應盡量不損傷室內墻面和屋頂。9.2 若要在基地內張貼、懸掛宣傳資料，使用單位需向基地管理中心提出申請，經審批后由基地管理中心統(tǒng)一策劃實施。 9.3 若要在基地外面安制廣告，必須嚴格遵守室外廣告的相關規(guī)定并到有關部門辦理審批手續(xù)，同時報基地管理中心或江北

15、區(qū)就業(yè)局批準，并且注意不要超越建筑物產權界線。 基地內設施、設備租用辦法一、租用方向基地管理中心提出申請，經同意后填寫設施、設備租用表。二、根據租用時間和計費標準，租用方在使用前向基地管理中心交納使用費后，才能使用。三、如果使時間與約定有變化，在使用完后按實際時間調整費用四、現有多功能電教室、會議室由（桌、椅、投影儀、音箱）以及綜合市場內電子顯視屏、觸摸屏、電腦等七項費用構成。采打包年租方式，每年租金20000萬元。（暫定）五、孵化區(qū)、綜合市場區(qū)由（桌、椅）二項費用構成。每月租用費為50元套，實際租借數量計算。六、基地內其它設施、設備自租賃合同簽訂當日起，如出現故障由租賃方負責維護修理。七、如

16、果在租用期中破壞了設施、設備，按照某某某有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度中的規(guī)定處理。*公司創(chuàng)業(yè)孵化基地暨綜合市場 運營方評估考核指標（暫定） 基本要求 序號 考核內容 1 服務業(yè)綜合市場入駐企業(yè)數達到50個以上，經基地窗口推薦就業(yè)人數2000人以上 2 保證信息平臺發(fā)布時間和各類信息的準確率達95%以上 3 一次性安排入駐創(chuàng)業(yè)實體數量達到50個以上，吸納就業(yè)人數150人以上 4 創(chuàng)業(yè)孵化勝利率達到50%以上 5 對入駐創(chuàng)業(yè)者實行創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)服務和政策落實一站式窗口服務 6 進駐實體與招用人員簽訂勞動合同并繳納社會保險費 基地組織管理和基本建設情況（35分） 序號 考核內容 標準分 考核方式 6

17、 基地確定具有與本地產業(yè)發(fā)展相適應的產業(yè)定位 3 查閱檔案 7 建立市場管理專業(yè)管理機構和創(chuàng)業(yè)孵化基地專業(yè)管理服務機構 3 查閱檔案 8 管理服務機構規(guī)范運行，并積極開展工作 2 查閱相關記錄資料和憑證 9 基地具有專業(yè)的創(chuàng)業(yè)管理服務人員 3 查閱相關資質材料 10 具有建立健全的財務制度 2 查閱檔案、資料 11 配備相關專業(yè)知識和技能的財務管理人員 2 查閱查關資質材料 12 是否建立基地內部管理制度 4 查閱檔案 13 基地管理制度規(guī)范齊全，建立基地數據資料檔案庫 5 實地查看 14 入駐市場和創(chuàng)業(yè)實體的手續(xù)齊全，經過評審程序，填寫相關表格 5 查閱檔案 15 基地具備、供電、供水、消防

18、、通訊、網絡等生產根蒂根基配套設施 3 實地查看基地政策配套及落實情況（50分） 序號 考核內容 標準分 考核方式 17 所在地人民政府及相關部門出臺響應的扶持政策 5 查閱文件、資料 18 指導、協(xié)助申辦各項創(chuàng)業(yè)就業(yè)扶持政策 4 查閱相關記錄材料、調查問卷、走訪、座談 19 基地建立就業(yè)、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)服務和政策落實一站式服務窗口 3 實地查看 20 基地為進駐實體提供經營場地、基本辦公條件和后勤保障服務 3 實地查看、查閱資料 21 入駐實體創(chuàng)辦者參加創(chuàng)業(yè)培訓率達到100%（每減少一個百分點減0.3分，最多扣減15分） 15 查看相關材料 22 指導、協(xié)助進駐實體辦理開業(yè)相關手續(xù) 3 查閱

19、相關記錄材料、調查問卷、走訪、座談 23 為進駐實體提供就業(yè)市場、創(chuàng)業(yè)項目開發(fā)、對接服務，每個項目加0.5分，最多加5分 4 24 為進駐實體提供融資服務，每一個實體享受小額擔保貸款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 為進駐實體免費提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)能力測試、就業(yè)指導、創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢和信息服務 3 26 為進駐實體提供法律、會計、審計、評估、專利和企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設計、市場營銷等方面的服務 3 27 與企業(yè)、高校、科技、教育、金融、擔保等機構具有良好的業(yè)務合作聯系 2 查看相關材料實體經營情況（15分） 序號 考核內容 標準分 考核方式 28 入駐基地實體正常經營率不低于80%

20、，低于基數不得分，每高于基數10%加1分 15 實地查看、調查問卷宣傳和創(chuàng)新突破（加分項） 序號 考核內容 標準分 考核方式 29 入駐基地實體獲得市級以上表彰的，每個項目加0.5分；獲得?。ú浚┘壱陨媳碚玫模總€項目加1分；獲得國度級表彰的，每個項目加2分。表彰指基地入駐項目取得相關政府或部門的表彰獎勵 最高不超過5分 查閱相關材料 30 基地建設和入駐項目實體受到廣泛關注（國度級媒體報道每個加0.3分，省級媒體每個加0.2分，當地媒體每個加0.1分） 最高不超過3分 查閱媒體報道 31 組織開展社會影響力大的大型宣傳活動每次加0.5分 最高不超過3分 查閱相關憑證材料 32 受到各級帶領廣

21、泛關注的（國度級帶領每次1分，省級帶領每次0.5分，當地市縣級帶領每次0.05分） 最高不超過5分 查閱相關憑證材料 33 入駐實體完成上繳利稅每個項目加0.05分 最高不超過5分 查閱相關憑證材料基地管理人員；就業(yè)局辦公室：使用單位： 附表一、設備、設施租用表 出租單位 租用單位 出租設備 設施名稱 數量 租用時間租用前設備設施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：租用后設備設施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：租用費租用費單位： 租用費總價： 用電量： 電費： 費用合計： 附表二：繳費通知單 出租單位名稱 繳費時間年代日至年代日 電費 起度： 止度： 用量：度 公攤用量繳納電費 單價：元 總價：元

22、 船腳 起噸： 止噸： 用量：噸 公攤用量繳納電費 單價：元 總價：元 水電費合計收費單位：基地管理中心 收費人 1第四篇：基地管理規(guī)章制度金銀花基地管理規(guī)章制度1、嚴格執(zhí)行上下班時間安排。上午8：00-11：30，下午1：00-5：30。周一至周五為正常上班時間，周六、周日沒有特殊緊要工作，安排休息，有工作安排時，以工作為主，其他時間調休。上班時間禁止脫崗、離崗，工作時間不得看電視、打游戲、玩手機，應加強學習與討論，整理好辦公室、個人宿舍衛(wèi)生。2、嚴格執(zhí)行請假制度，按照員工手冊執(zhí)行。周一至周五沒有特殊事情按時上、下班，特殊情況要先與基地主任請假，經批準后方可休假，并在周六、周日彌補上班。如果

23、未請假或請假后未批準，員工私自離開工作崗位的，按照曠工處理。3、基地執(zhí)行不定時工時制，工作任務繁忙期間，以工作為重，階段性工作完成后再安排調休。4、基地員工不得以各種理由拒絕執(zhí)行各級帶領所安排的工作，并應提前完成所安排的工作任務。5、加強工作執(zhí)行力度，及時反饋合作種植中存在的問題，并及時與合作商溝通，千方百計按期完成全部計劃目標，并將嚴格按照績效考核目標如實考核。6、基地員工應加強責任心、敬業(yè)精神，工作中發(fā)現問題及時反饋、上報，并制定措施予以解決。所開展的工作嚴格按照要求完成。要加強日常溝通與協(xié)作，積極主動配合基地同事的工作。7、每個星期六上午開展基地工作溝通交流會，檢查每位員工一周工作內容，

24、包孕各種培訓記錄，調查表，生產記錄等相關表格?？偨Y一周工作完成情況，溝通存在的問題，制定解決對策，安排下周工作計劃，并形成會議記錄上報公司帶領。8、日常生活嚴格要求自己，做到干凈、衛(wèi)生、整潔，宿舍、廚房、辦公室衛(wèi)生責任到人。以上制度自發(fā)布之日起執(zhí)行！2011-10-12第五篇：大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地內部管理制度大學生創(chuàng)業(yè)孵化基地內部管理制度第一章基地管理1、入駐企業(yè)應在協(xié)議指定區(qū)域內辦公，不得私自占用公共區(qū)域。2、孵化基地為入駐企業(yè)提供辦公場地、網線、辦公桌椅等設施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調等設施。3、入駐企業(yè)不得擅自對孵化基地既定的格局和裝修等進行改造；4、入駐企業(yè)需要使用多功能會

25、議室等公共場所，需提前三天到孵化基地管理辦公室進行報批。5、入駐企業(yè)要服從孵化基地管理辦公室的管理，無故不參加孵化基地管理辦公室組織的活動達到兩次的，取消入駐資格。第二章經營管理1、入駐企業(yè)應遵守國度的有關法律、法規(guī)，合法經營；2、入駐企業(yè)應遵守孵化基地的各項規(guī)章制度和企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地協(xié)議。3、入駐企業(yè)在孵化基地管理辦公室的統(tǒng)一管理與指導下，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧。4、入駐企業(yè)應及時準確地向孵化基地管理辦公室報送不涉及經營機密的報表和數據，支持完成相關的統(tǒng)計工作。5、孵化基地針對企業(yè)經營過程中出現的困難和問題，定期邀請專家咨詢團成員進行指導。第三章安全管理1、 孵化基地正常辦公時

26、間為每天12:0022:00。法定節(jié)假日的作息時間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。2、入駐企業(yè)必須嚴格遵守孵化基地作息時間，如需加班，需到孵化基地物業(yè)管理部門進行申請同意，加班期間應服從管理人員管理，孵化基地內嚴禁任何人員留宿。3、入駐企業(yè)必須做到離開孵化基地時關窗鎖門，關閉電源。4、入駐企業(yè)法定代表人為消防安全責任人，負責做好本企業(yè)的防火安全工作，認真督促、檢查防火安全制度的執(zhí)行情況。5、入駐企業(yè)指定專人負責，經常對企業(yè)人員進行防火安全教育，增強防火安全意識，一旦發(fā)生火災，應立即向“119和消防中心、學院保衛(wèi)處報警。6、經營場所和辦公室內不準使用明火裝置，不準亂接電源和使用電爐、電熨斗、電熱用具

27、，嚴禁吸煙。7、銷售物品根據不同性質分類存放，堆放整齊，嚴禁化學危險品混放，易爆物品不準進貨，易燃物要放在指定地點，進貨包裝紙箱、木板條和雜草要及時清除。8、經常檢查電燈、電器開關等設備的完好情況，如有破壞、異?，F象或不安因素，應及時報請修理。9、認真做好防盜、防火、防破壞工作，嚴重節(jié)日建立美滿部門安全值班制度。10、入駐企業(yè)應熟悉孵化基地的相關消防設施，遇到緊急情況應服從孵化基地管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關消防通道疏散。11、入駐企業(yè)要愛護孵化基地公共設施，配合做好相關管理工作，對違反相關規(guī)定，破壞公共設施者，孵化基地有權追究其責任。12、由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔

28、；后果嚴重的，依法追究相關法律責任。第四章衛(wèi)生管理1、公共區(qū)域（包孕過道、樓梯等）的清潔衛(wèi)生由入駐企業(yè)輪班清掃。2、入駐企業(yè)應做好企業(yè)內部的清潔衛(wèi)生工作，并將每日產生的垃圾集中擺放在樓層內的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾桶的清潔，由專人統(tǒng)一清理、運送。3、入駐企業(yè)應配合孵化基地做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。4、嚴禁在孵化基地內外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、亂寫、亂貼各種招牌、廣告等，因工作需要張貼廣告的，應事先與孵化基地管理辦公室聯系，經批準后方可在指定地點張貼。第五章財務管理1、每個入駐企業(yè)必須有專人負責財務管理和資金管理。2、建立賬冊，做好部門的固定資金、

29、流動資金和成本管理工作。3、按照孵化基地管理辦公室的要求，編制財務月報表，將主營業(yè)務收入、支出、稅費、利潤等情況定期上報。4、貨幣收入和支出必須入賬，及時登記現金日志賬，做到逐筆記載、日清月結、賬款相符。5、為確?，F金安全，現金收入應予當日送存銀行，支付現金從銀行提取。6、加強發(fā)票管理，發(fā)票是單位提供服務或從事經營活動所開具、收取的收付款憑證。銷售商品、提供服務以及從事其它經營活動，根據不同經營形式，按照稅務部門要求開具發(fā)票。商品進貨不符合規(guī)定的票據不得作為財務記賬憑證。7、應收賬款要及時收回。第六章其它管理1、不要在基地內大聲喧嘩，不要高音播放或演奏音樂，不要制造影響其他企業(yè)的噪音。2、入駐

30、企業(yè)不得將任何動物、禽類帶入基地。3、入駐企業(yè)不得在樓宇外墻、門窗上粘標識及宣傳品；不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其固定設施。4、入駐企業(yè)不得在孵化基地大樓內舉辦大型娛樂活動、封建迷信活動、舞會、音樂會及類似活動。物業(yè)管理規(guī)章制度1為了保證小區(qū)住戶的安全，杜絕各種事故的發(fā)生，保證小區(qū)工作正常運轉。特制訂本制度。一、忠于職守，堅守崗位，盡職盡責，對進出外來人員進行登記，嚴盤細問，可疑人員和車輛未經批準，禁止入區(qū)。二、加強晝夜值班放哨制度，發(fā)現不安全因素要果斷處理，自己處理不了的要立即向110報警，并向上級報告，保護事發(fā)現場，出現嚴重問題要依法追究責任。三、嚴禁曠工、遲到早退，嚴格請銷假制度，從即

31、日起不休星期天，但在不影響正常工作的前提下可倒班休息。四、負責區(qū)內的公共設施、設備、共用設施設備的看管工作，防止丟失現象發(fā)生，屬于責任問題依照內部管理辦法進行處理。五、實行三人倒班制，做到晝夜24小時不斷人。六、本小區(qū)住戶什么時候叫門及時開門，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。七、嚴格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑談，除帶領臨時指定交換，不準門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。八、嚴格交接班制度，交班前交班人員一定要把當天值班情況認真記錄分明，雙方簽名，注明日期。九、負責門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆積雜物和垃圾。必須經常清掃，保持干凈、整潔。門洞內禁止住戶停放車輛，外來車輛一律停

32、在大門外，禁止小商販入內。十、雨天掃凈門洞內積水，雪天全部上崗清掃轄區(qū)內積雪，如雪天無故不到，按處罰辦法處理。十一、做好安全預防事故宣傳教育工作，與其他同志一道，相互團結，密切配合，服從帶領，共同把小區(qū)的安全保衛(wèi)工作做好。十二、完成帶領臨時安排的其它工作。十三、實行獎懲制度，一年內不出現丟失現象和其它事故，每人獎200元。物業(yè)管理規(guī)章制度2一、會計、出納在一區(qū)物業(yè)公司經理的帶領下負責財務工作。二、嚴格建立兩帳，即會計帳、現金帳制度，做到日清月結，按月公布帳目。三、認真執(zhí)行會計法，每月末向經理報表。四、嚴格控制資金流向，不經批準禁止動用各項資金。五、建立實物領取登記制，凡領取實物、工具的責任人必

33、須交舊領新（原先沒有的除外）登記后方可領取，并對照檢查所領實物對路、及格與否。如有丟失或有意破壞，直接責任人照價賠償。六、嚴格財務公開、公正、準確、保密制度，未經批準禁止向外界提供一切數據，防止外洋情報人員竊取經濟情報。七、資金支出、收入必須以票據為準，經經理簽字后方可入帳，否則無效。嚴咯噔記出入各種票據編號，用完后及時收回。八、會計負責記帳，出納負責現金保管，實行帳目、現金兩分離制度。九、嚴格遵守上下班制度，請銷假制度。十、參與收取各種規(guī)費和帶領指定的其它臨時性工作。物業(yè)管理規(guī)章制度3為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強組織紀律性，提高工作效率，樹立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。一、

34、上班時間夏季上午8點11點半、下午3點6點半，夏季上午8點半12點、下午2點5點半。二、物業(yè)工作人員必須按時上下班，不準遲到、早退、曠工。三、上班后利用10分鐘時間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。四、工作期間不準擅自離開自己的工作崗位，更不答應干其它私活。五、嚴格請銷假制度，在不影響正常工作的前提下，一個月可請四天假，以假條為準，假滿后主動銷假，超出四天，請一天事假，扣一天工資。病假例外。六、與其它同志一道相互團結，密切配合，共同遵守好上下班時間。七、違犯本規(guī)定依照物業(yè)管理人員處罰辦法執(zhí)行。物業(yè)管理規(guī)章制度4第一章 總 則第一條 為加強物業(yè)管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序

35、，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據物權法、物業(yè)管理條例、福建省物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，制定本規(guī)約。第二條 本規(guī)約對本物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有束縛力，須共同遵守。第三條 業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應與本規(guī)約一致。第四條 本物業(yè)管理項目的基本情況物業(yè)名稱：南安市寶龍花園小區(qū)；座落位置：南安市梅山鎮(zhèn)競豐村寶龍花園；物業(yè)類型：高層住宅；建筑物總面積：60873。48平方米。物業(yè)管理區(qū)域：東接梅九公路；西接配電廠；北接中年山寶龍花園北圍墻；南接中年山寶龍花園南路。第二章 業(yè)主的權利和義務第五條 房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，

36、享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，利用投票權和表決權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（七）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；（八）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第六條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理

37、區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會受權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國度有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用等；（六）在小區(qū)進出和其它活動時，應文明禮貌，親善對待小區(qū)鄰里。（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三章 物業(yè)的使用第七條 根據有關法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設施設備的共有權：（一）由單幢住宅內業(yè)主或與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包孕住宅的根蒂根基、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，防空遁跡層

38、、設備層或其它配套設計等結構部分；（二）由住宅業(yè)主或其與非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，包孕電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防用具、消防栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)（含安防系統(tǒng)）、消防控制系統(tǒng)等設施和共用設施設備使用的房屋等；（三）其他依據法律法規(guī)規(guī)定屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)。第八條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第九條 業(yè)主應按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利

39、益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等妥善處理與相鄰業(yè)主的關系。第十條 業(yè)主應按設計用處使用物業(yè)。因特殊情況需設計用處的，業(yè)主應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)。第十一條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。并按協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為，盡量減少影響鄰里生活。每日施工時間為上午7：3011：30，下午14：3017：30 ，其他時間不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。業(yè)主應在指定地點放置裝飾裝修

40、材料及裝修垃圾。因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用或侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔響應的賠償責任。第十二條 業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)服務企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。第十三條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守該電梯使用管理規(guī)定。第十四條 在物業(yè)管理區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守車輛行駛和停車規(guī)則，不得停放大門口、占停其它通道，也不得隨意占用他人車位。第十五條 在日常生活中還禁止下列行為：（一）破壞或擅自占用物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業(yè)共用設施設備；（二）違法搭建建筑物、構筑物；（三

41、）亂拋垃圾，高空拋物；（四）違反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品；（五）擅自在物業(yè)共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、描畫；（六）踐踏、占用綠地，損毀樹木、園林；（七）夜晚11：00后大聲猜拳、酒后鬧事等不文明言行；（八）聚賭、盜竊等法律、法規(guī)禁止的其它行為。第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人在飼養(yǎng)動物不得違反有關規(guī)定，并應遵守以下約定：（一）禁止無證飼養(yǎng)寵物，飼養(yǎng)寵物的業(yè)主或使用人須到物業(yè)服務企業(yè)領取“飼養(yǎng)寵物許可證，飼養(yǎng)寵物不得制造噪音或威脅他人安全；（二）不得飼養(yǎng)家禽家畜，嚴禁制造尿便等臭味，杜絕禽流感根源。第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護第十七條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主

42、的合法權益。第十八條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應予配合第十九條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但未能提前通知相關業(yè)主的，物業(yè)服務企業(yè)應向相關業(yè)主說明情況，并在第三方（如、居委會、派出所或業(yè)委會委員）的監(jiān)督下，進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后相關責任人應及時做好善后工作。第二十條 因維修養(yǎng)護物業(yè)大概公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意，并在約定期限內恢復原狀。第二十一條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權

43、益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。第二十二條 全體業(yè)主要按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項維修資金。建設單位應按國度規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第五章 業(yè)主的共同利益第二十三條 為維護業(yè)主的共同利益，經業(yè)主大會同意，授予物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務活動中利用以下權利：（一）根據本規(guī)約配合業(yè)主委員會制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（二）以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為；第二十四條 業(yè)主要利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)

44、。業(yè)主所得收益在扣除相關費用后，按照業(yè)主大會的決定使用。第六章 違約責任第二十五條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及業(yè)主利益損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)委會有權勸阻、制止；業(yè)主拒不改正的，服務企業(yè)可暫停為該單元供電、供水，甚至依法向人民法院提起訴訟。第二十六條 業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用。未按規(guī)定交付的，業(yè)主委員會督促其限期交付，業(yè)主逾期仍不交付的，業(yè)主委員會或其拜托的物業(yè)服務企業(yè)可以在物業(yè)管理區(qū)域內公布物業(yè)管理服務費收交繳情況，并注明欠交費用的業(yè)主房號進行催討；仍不交付的，業(yè)主大會或其拜托的物業(yè)服務企業(yè)可以向物業(yè)所在地人民法院起訴

45、。第二十七條 物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，相關業(yè)主承擔連帶責任。第七章 附 則第二十八條 本規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。第二十九條 業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應當將本管理規(guī)約內容、物業(yè)服務費用標準等事項告知受讓人或承租人，并自物業(yè)轉讓合同或租賃合同簽訂之日起5日內，將物業(yè)轉讓大概出租情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。第三十條 本規(guī)約由業(yè)主委員會根據業(yè)主大會的決議修改。修改后的規(guī)約，經業(yè)主大會會

46、議通過之日起生效。本規(guī)約未盡事項由業(yè)主大會彌補。業(yè)主大會通過的有關本規(guī)約的決定為本規(guī)約的組成部分。物業(yè)管理規(guī)章制度51、環(huán)衛(wèi)人員必須保持小區(qū)干凈整潔，各個場所旮旯不得有垃圾，廢塑料袋等雜物。2、環(huán)衛(wèi)人員必須在上午8：00前清掃完畢，每天一小掃，三天一大掃。3、環(huán)衛(wèi)人員必須經常保持小區(qū)潔、凈、美，并負責督促拉垃圾人員勤拉，不堆積。雨天負責清掃道路積水，雪天主動配合其他人員清掃積雪。4、嚴格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序，按時完成季節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務。5、認真放哨保持環(huán)境衛(wèi)生，制止破壞環(huán)境的行為。6、認真使用和保管所有環(huán)衛(wèi)工具，如有丟失或破壞要照價賠償。7、嚴格遵守物業(yè)制定的其他有關規(guī)章制度，如

47、有違犯，輕者警告，重者辭退。銷售公司管理規(guī)章制度1第一條：根據公司的發(fā)展戰(zhàn)略、銷售目標和市場狀況，由企劃部于每年第一季度末制定并提交公司年度產品促銷計劃、費用預算，經公司批準后組織實施。第二條：企劃部負責制定促銷方案的詳細工作規(guī)程和細則，監(jiān)督按程序功課。負責銷售促進的全程跟進工作，包孕物品的購置，物品的運輸，方案的執(zhí)行，方案的臨時調整，人員的安排，物品的發(fā)放與管理，效果的評估，銷售促進的總結。第三條：企劃部統(tǒng)一管理公司產品市場促銷工作，各區(qū)域市場負責單個市場促銷活動的組織、實施，整理評估促銷效果，提出初步促銷工作總結，企劃部匯兌并撰寫市場促銷工作報告，供公司帶領和有關部門決策參考。企劃部應確保公司存有備用促銷方案及促銷品，以應對市場競爭的需要。第四條：企劃部促銷文員根據市場動態(tài)及時制定促銷方案及具體實施辦法，協(xié)助區(qū)域市場開展促銷活動，整理、評估促銷效果，總結經驗及資料的分類建檔，協(xié)調各區(qū)域及本部門促銷相關事務和傳遞工作。每季度以書面報告形式呈報上季度促銷工作總結及下季度促銷活動安排。第五條：企劃部廣告文員負責促銷有關的市場廣告方案及制作工作。企劃部信息文員及時了解市場動態(tài)，提出開展促銷活動的建議。第六條：各區(qū)域經理負責具體組織該區(qū)域市場促銷活動，培訓促銷員，維護客情關系，收集、整理活動根蒂根基數據，提出初步效果評估報告。根據本市場的實際情況，提出促銷建議