2022年多人共同購(gòu)房合同范本

1、2022年多人共同購(gòu)房合同范本甲方：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣方身份購(gòu)房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。乙方：身份證號(hào)碼：丙方：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)

2、，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)_，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于_區(qū)_路_棟_之房屋，現(xiàn)就上述房屋（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款_元。協(xié)議三方已于_年_月份各出資_元（大寫(xiě)：_元

3、整）共計(jì)_元（大寫(xiě)：_元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款_元（大寫(xiě)：_元整）通過(guò)銀行按揭方式支付。三方協(xié)議各按1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在_名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方以按份享有，每人享有1/3的權(quán)屬。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書(shū)面同意，任何一方不得私自處分協(xié)議房屋。四、鑒于協(xié)議

4、房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)_，因此，各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。五、甲乙丙三方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用各承擔(dān)應(yīng)繳納費(fèi)用的三分之一.六、任何一方均不能因其個(gè)人債務(wù)以協(xié)議房屋抵償，若因其個(gè)人債務(wù)影響_經(jīng)營(yíng)，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個(gè)人）妨礙使用

5、，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金_萬(wàn)元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失_萬(wàn)元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字捺?。篲年_月_日乙方（簽字捺?。篲年_月_日丙方（簽字捺?。篲

6、年_月_日2022年多人共同購(gòu)房合同范本（二）甲方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號(hào)：_住址：乙方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號(hào)：_住址：丙方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號(hào)：_住址：丁方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號(hào)：_住址：戊方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號(hào)：_住址：以上五方本著平等、自愿，充分協(xié)商的原則，就合伙經(jīng)營(yíng)范大姐修腳之家事項(xiàng)，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目各方共同經(jīng)營(yíng)位于的字號(hào)的店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為：，法定代表人為，系該店鋪的.二、合伙期限合伙期限以本協(xié)議簽訂時(shí)開(kāi)始，到各合伙人均同意終止時(shí)終止。三、出資額、出資方式1、該合伙項(xiàng)目的總出資額為人民幣元，各合伙人均以現(xiàn)金

7、的方式出資，每人出款金額相等，為人民幣元。各合伙人在合伙項(xiàng)目中所占份額相等，均為_(kāi)%.2、各合伙人的出資必須于_年_月_日之前完成，匯到銀行卡上，卡和密碼由各方認(rèn)同的指定人持有，使用該資金時(shí)，需至少兩人同時(shí)在場(chǎng)。其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。逾期未出資或者未完全出資的，取消其合伙資格并由其賠償由此造成的損失。3、在合伙期間，各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，任何合伙人不得要求隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍然為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。四、盈余分配與債務(wù)的承擔(dān)1、盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以合伙人出資為依據(jù)，按

8、比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。五、入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓1、入資新合伙人入資必須經(jīng)全體合伙人同意;新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入資的新合伙人對(duì)入資前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2、退資1)。自愿退資。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退資：合伙協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意退資;發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項(xiàng)目的法定事由。合伙人擅自退資給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。2)。當(dāng)然退

9、資。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：死亡或者被依法宣告死亡;被依法宣告為無(wú)民事行為能力人;個(gè)人喪失償債能力;被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退資以實(shí)際發(fā)生之日為退資生效日。3)。除名退資。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù);因故意或重大過(guò)失給合伙項(xiàng)目造成經(jīng)濟(jì)損失的;執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;合伙協(xié)議約定的其他事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。合伙人退資后，其他合伙人與該退資人按退資時(shí)的合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。3、出資的轉(zhuǎn)讓允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或

10、部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入資對(duì)待，否則以退資對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙項(xiàng)目的合伙人。六、合伙人的權(quán)利和義務(wù)1、合伙人的權(quán)利：合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及重要事項(xiàng)須由合伙人各方共同決定;合伙人享有合伙利益的分配權(quán);合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有;合伙人有退資的權(quán)利。2、合伙人的義務(wù)：按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得

11、利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償;2、禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);3、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。八、合伙的終止和清算1、合伙因下列情形解散：1)合伙期限屆滿;2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;3)已不具備法定合伙人數(shù);4)合伙事務(wù)完成或不能完成;5)被依法撤銷;6)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。2、合伙的清算：1)合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人;2)清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后_日內(nèi)指定合伙人或合伙方共

12、同清算或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。_日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。3)合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù);返還合伙人的出資。4)清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條 第一款 的辦法進(jìn)行分配。5)清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條 第三款 盈余分配的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合伙人追償。九、違約責(zé)任1、合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果

13、逾期_日仍未繳足出資，按退伙處理;2、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退資處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;4、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失或因違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任;5、合伙人違反本協(xié)議第九條 規(guī)定，應(yīng)按其他合伙人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對(duì)勸阻不聽(tīng)者，可由其他合伙人集體決定除名。十、協(xié)議爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，到合同履行地法院通過(guò)訴訟解決。十一其他1、經(jīng)協(xié)商一致，合