8工程項(xiàng)目供方管理程序

1、.海爾地產(chǎn)集團(tuán)工程工程管理手冊(cè)文件編號(hào)SHCF/PE.QP-001版本/修訂A/0工程工程供方管理程序第 PAGE 458 頁(yè) 共 8 頁(yè)P(yáng)AGE ：.；PAGE 458海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件海爾地產(chǎn)集團(tuán)制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件 458工程工程供方管理程序編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日 期修訂形狀修正內(nèi)容修正人審核人簽發(fā)人海爾地產(chǎn)集團(tuán)制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件PAGE 462 海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件 -目的規(guī)范工程工程供方的管理，客觀評(píng)價(jià)供方的資質(zhì)和履約才干，為采購(gòu)過(guò)程的有效性和效率提供根底保證。適用范圍集團(tuán)及區(qū)域公司工程工程

2、供方的管理任務(wù)。術(shù)語(yǔ)和定義工程工程供方：指向本集團(tuán)及區(qū)域公司提供用于工程工程的咨詢效力、工程施工或設(shè)備資料等的組織。工程工程試用供方：指經(jīng)資質(zhì)預(yù)審合格，具備向本集團(tuán)或區(qū)域公司提供產(chǎn)品、效力或承當(dāng)工程施工的資歷，尚未供應(yīng)過(guò)或已供應(yīng)過(guò)但尚未進(jìn)展履約評(píng)價(jià)及初次協(xié)作不合格但不嚴(yán)重，有意再次試用的工程工程供方。工程工程合格供方：指與集團(tuán)及區(qū)域公司協(xié)作過(guò)，經(jīng)評(píng)價(jià)為合格的工程工程供方。工程工程不合格供方：資質(zhì)預(yù)審、實(shí)地調(diào)查后以為不符合要求的工程工程供方以及在招標(biāo)過(guò)程中存在嚴(yán)重問(wèn)題，評(píng)價(jià)結(jié)論為不符合要求的工程工程供方，經(jīng)同意，即為工程工程不合格供方；在成為工程工程試用供方或工程工程合格供方后，存在商譽(yù)問(wèn)題、或

3、提供不合格之產(chǎn)品或效力等，經(jīng)履約評(píng)價(jià)為不合格的工程工程供方，經(jīng)同意，即為工程工程不合格供方。 職責(zé)本錢管理中心擔(dān)任編制集團(tuán)、以及。擔(dān)任組織供方資質(zhì)預(yù)審及調(diào)查。擔(dān)任組織對(duì)供方的采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)。擔(dān)任組織供方履約評(píng)價(jià)。擔(dān)任根據(jù)供方資質(zhì)預(yù)審、供方采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)和供方履約評(píng)價(jià)核實(shí)供方資質(zhì)預(yù)審和評(píng)價(jià)結(jié)論。擔(dān)任工程工程供方的檔案、資料及信息管理任務(wù)。擔(dān)任定期發(fā)布工程工程供方信息。區(qū)域公司參與或組織工程工程供方資質(zhì)預(yù)審及調(diào)查。參與對(duì)工程工程供方合同履行情況及現(xiàn)場(chǎng)配合情況評(píng)價(jià)。引薦工程工程供方候選單位并核實(shí)其提供信息的真實(shí)性。相關(guān)業(yè)務(wù)部門參與或組織工程工程供方資質(zhì)預(yù)審及調(diào)查。擔(dān)任提出對(duì)工程工程供方評(píng)價(jià)的專業(yè)意見(jiàn)。引

4、薦工程工程供方候選單位并核實(shí)其提供信息的真實(shí)性。物業(yè)公司擔(dān)任評(píng)價(jià)工程工程供方所提供產(chǎn)品、完工工程的運(yùn)用質(zhì)量及保修效力的質(zhì)量。集團(tuán)指點(diǎn)/招標(biāo)采購(gòu)指點(diǎn)小組擔(dān)任審批工程工程供方資質(zhì)預(yù)審結(jié)論。擔(dān)任審批工程工程供方采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)結(jié)論。擔(dān)任審批工程工程供方履約評(píng)價(jià)結(jié)論。任務(wù)程序供方資質(zhì)預(yù)審5.1.1 本錢管理中心按照組織對(duì)工程工程供方進(jìn)展資質(zhì)預(yù)審。5.1.2相關(guān)業(yè)務(wù)部門與區(qū)域公司參與實(shí)地調(diào)查、技術(shù)符合性及產(chǎn)品可選擇性等。供方選擇。工程工程供方按照選擇方式不同可分為戰(zhàn)略采購(gòu)、招標(biāo)采購(gòu)、直接采購(gòu)三種方式，三種不同采購(gòu)方式的供方選擇按進(jìn)展。5.3 供方評(píng)價(jià)工程工程供方評(píng)價(jià)包括采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)和履約評(píng)價(jià)。5.3.1采購(gòu)

5、過(guò)程評(píng)價(jià)5.3.1.1采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)應(yīng)在該次采購(gòu)合同簽署完成后由本錢管理中心組織招標(biāo)采購(gòu)任務(wù)小組或區(qū)域公司進(jìn)展。5.3.1.2 評(píng)價(jià)的對(duì)象為在該次采購(gòu)的過(guò)程中有問(wèn)題的供方。5.3.1.3 評(píng)價(jià)的內(nèi)容為供方在本次采購(gòu)過(guò)程中的配合情況。5.3.1.4 評(píng)價(jià)的結(jié)果構(gòu)成。5.3.2履約評(píng)價(jià)5.3.2.1工程工程供方履行完合同中除保修部分內(nèi)容后，由本錢管理中心組織區(qū)域公司及集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門對(duì)工程工程供方進(jìn)展評(píng)價(jià)。5.3.2.2參與評(píng)價(jià)的區(qū)域公司或集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)部門須填寫(xiě)工程工程供方履約評(píng)價(jià)相應(yīng)表單，并簽字確認(rèn)。5.3.2.3保修期滿之后，物業(yè)公司和營(yíng)銷企劃中心對(duì)工程工程供方工程、設(shè)備、資料質(zhì)量以及保修效力及

6、配合任務(wù)質(zhì)量進(jìn)展評(píng)價(jià)，并填寫(xiě)工程工程供方履約評(píng)價(jià)相應(yīng)表單報(bào)本錢管理中心。5.3.2.4本錢管理中心收到工程工程供方評(píng)價(jià)履約相應(yīng)表單后，經(jīng)復(fù)核后組織填寫(xiě)，報(bào)集團(tuán)分管指點(diǎn)審批，詳細(xì)操作按進(jìn)展。5.4 工程工程供方名錄及發(fā)布運(yùn)用5.4.1工程工程供方名錄包括、。 工程工程三種供方名錄由本錢管理中心一致發(fā)布，本錢管理中心應(yīng)根據(jù)經(jīng)審批后的供方資質(zhì)預(yù)審、采購(gòu)過(guò)程評(píng)價(jià)及履約評(píng)價(jià)結(jié)論及時(shí)更新、及時(shí)發(fā)布三種供方名錄。供方名錄的運(yùn)用5.4.3.1 和中所列供方，每次采購(gòu)時(shí)可直接參與，無(wú)需辦理資質(zhì)預(yù)審手續(xù)。在同等承諾條件下，工程工程合格供方較試用供方可優(yōu)先采用。5.4.3.2 中的供方不允許參與集團(tuán)及區(qū)域公司工程工

7、程的招標(biāo)采購(gòu)，不得向集團(tuán)及區(qū)域公司承包工程、提供產(chǎn)品或效力。5.4.3.3 中的供方有顯著改良，經(jīng)區(qū)域公司總經(jīng)理和集團(tuán)部門擔(dān)任人以上職員提出，經(jīng)本錢管理中心組織相關(guān)區(qū)域公司和集團(tuán)相關(guān)部門調(diào)查以為可以滿足試用要求的，構(gòu)成書(shū)面意見(jiàn)上報(bào)集團(tuán)分管指點(diǎn)審批，集團(tuán)分管指點(diǎn)審批贊同后，可轉(zhuǎn)為工程工程試用供方。5.4.3.4 工程工程試用供方、合格供方在出現(xiàn)以下情況時(shí)，經(jīng)本錢管理中心辦理相應(yīng)的報(bào)批手續(xù)并經(jīng)集團(tuán)分管指點(diǎn)審批贊同后，可直接轉(zhuǎn)為不合格供方供方在明知產(chǎn)品不合格的情況下，仍提供不合格產(chǎn)品；因質(zhì)量問(wèn)題被政府或行業(yè)機(jī)構(gòu)通報(bào)或媒體曝光；不履行合同；有欺騙或欺詐行為；破產(chǎn)或有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題；其他應(yīng)轉(zhuǎn)為不合格供方的情況

8、。工程工程不合格供方自列入之日起二年后方可重新進(jìn)展資質(zhì)預(yù)審；試用供方、合格供方自列入、之日起二年需重新進(jìn)展資質(zhì)預(yù)審。附那么物業(yè)管理公司的物業(yè)維修、保養(yǎng)等工程工程采購(gòu)供方管理參照?qǐng)?zhí)行。支持性文件6.1 6.2 6.3 相關(guān)記錄及表格海爾地產(chǎn)集團(tuán)制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行PAGE 463海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件合格供方名錄 序號(hào)供方稱號(hào)檔案編號(hào)提供產(chǎn)品或效力的范圍資質(zhì)列入時(shí)間地址聯(lián)絡(luò)人通訊根本信息注：“根本信息欄，網(wǎng)上點(diǎn)擊，可鏈接到供方資質(zhì)預(yù)審及評(píng)價(jià)情況等內(nèi)容。海爾地產(chǎn)集團(tuán)制度匯編文件編號(hào)版本/修訂試行PAGE 464海爾地產(chǎn)集團(tuán)管理體系文件不合格供方名錄 序號(hào)供方稱號(hào)檔案編號(hào)提供產(chǎn)品或效力的范圍資質(zhì)列入時(shí)間地址聯(lián)絡(luò)人通訊根本信息注：“根本信息欄，網(wǎng)上點(diǎn)擊，可鏈接到供方資質(zhì)預(yù)