電梯維保步驟流程

1、電梯保養(yǎng)作業(yè)步驟流程準(zhǔn)備工作I:聯(lián)系客戶，首先到客戶工程部或電梯主管部門，聯(lián)系客戶告知我司今天按照 計(jì)劃工作保養(yǎng)的梯號，因保養(yǎng)工作需要必須將電梯停止運(yùn)行，現(xiàn)在是否可以停梯 作業(yè)，確定可以停梯后在進(jìn)行一下工作。此項(xiàng)工作在和客戶溝通時(shí)一定要注意尊 重別人，禮貌用語。此項(xiàng)工作在保養(yǎng)是很重要，I:讓客戶感到一種尊重的感覺。 2：以避免引起誤會，如你在未告知客戶停梯下開始工作，客戶會認(rèn)為這保養(yǎng)單 位太隨便，停我們電梯也不告訴一下，一點(diǎn)都不懂禮貌。3：以免造成你干完活, 找客戶簽單，客戶說：你們來干活乂沒告訴我們今天保養(yǎng)的內(nèi)容和梯號，我也不 清楚你們啥時(shí)來啥時(shí)干的，我怎麼給你簽單確認(rèn)。1：避免發(fā)生一些其他

2、不愉快 的事情等。I2：到工地作業(yè)時(shí)必須按公司規(guī)定著裝工作服、安全鞋、安全帽等，遵守客戶的 一切規(guī)章制度，如高檔客戶如有規(guī)定工作人員要走員工通道時(shí)，務(wù)必要遵守，以 免發(fā)生口角之爭。要從細(xì)小的問題展示我們的專業(yè)。J3：檢查工具以免造成在工作時(shí)無工具浪費(fèi)時(shí)間，拿安全護(hù)欄。二：停梯保養(yǎng)轎內(nèi)檢查工作II：在停梯保養(yǎng)前一定要在基站圍好公司標(biāo)準(zhǔn)圍欄，近入轎內(nèi)將電梯打在獨(dú)立狀 態(tài)，檢查對講與監(jiān)控室通話狀態(tài)，順便告知客戶監(jiān)控室人員現(xiàn)在停此梯保養(yǎng)或檢 查維修。I2：在轎內(nèi)用獨(dú)立上下快車運(yùn)行幾次，可以檢查的內(nèi)容有。L檢查轎內(nèi)個按鈕、顯示、開關(guān)、照明、通風(fēng)。B：電梯開關(guān)門有無異常，光幕、 安全觸板工作是否正常。C:

3、轎內(nèi)操縱箱，檢修上下慢車實(shí)驗(yàn)，急停、獨(dú)立、司機(jī) 等個開關(guān)試驗(yàn)。0：電梯平層情況檢查，要特別注意檢查I層、最高層、使用量多的層樓。E：檢查電梯在運(yùn)行中情況，有無異響、晃動、振動，啟動停止有無異常。F:廳外召喚按鈕、顯示檢查。G：如發(fā)現(xiàn)有異常情況，可以現(xiàn)場處理的現(xiàn)場及時(shí)處理，如無法處理的，做好記 錄及時(shí)反映給公司。I3：應(yīng)急燈檢查，一人留在轎廂，一人去機(jī)房斷電（3訓(xùn)、珈的全斷），斷電后檢 查停電燈、通話裝置是否正常。I三：機(jī)房檢查保養(yǎng)I上機(jī)房前一定要確保所有廳轎門關(guān)閉，并關(guān)門后斷掉門機(jī)電源，保持獨(dú)立或檢 修狀態(tài)。I：檢查機(jī)房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門窗，機(jī)房門警示標(biāo)志，機(jī)房個各 安全警示標(biāo)志。

4、I2：用獨(dú)立快車上下運(yùn)行兒次和慢車運(yùn)行，用看、聽、摸、聞的方法檢查曳引機(jī)、 限速器、制動器和各旋轉(zhuǎn)部件有無異常響聲、振動、氣味，表面有無異常等。如 發(fā)現(xiàn)有異常應(yīng)立即停止查處原因。13：檢查制動器工作情況，制動襯片與制動 輪間隙檢查，制動襯片磨損狀況的檢查，活動軸銷的潤滑靈活度檢查。I1：限速器工作狀態(tài)檢查，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無異響，鋼絲繩有無異常擺動（特別是高速 電梯在天氣降溫是經(jīng)常會因油泥粘在繩輪中導(dǎo)致鋼絲繩擺動厲害引起安全保護(hù) 造成困人故障，檢查時(shí)應(yīng)多加注意），各銷及軸承潤滑情況檢查（軸承至少每年 要加一次潤滑油），檢查繩輪有無異物，限速器校驗(yàn)封記的檢查，安全電氣開關(guān) 的實(shí)驗(yàn)確認(rèn)。I 3:電動機(jī)、曳

5、引輪、導(dǎo)向輪軸承潤滑情況檢查，至少每年要加 一次潤滑油（注意加注潤滑油時(shí)一定要斷電），各旋轉(zhuǎn)輪邊緣應(yīng)涂成黃色。各輪 鋼絲繩防跳裝置檢查。I減速箱檢查，有無異常響聲，油位檢查，油封檢查，漏油是否在國標(biāo)內(nèi)，。渦輪、 蝸桿檢查，齒和面磨損度的檢查。6：制動力矩確認(rèn)，每年至少兩次。I7：限速器安全鉗聯(lián)動實(shí)驗(yàn)（切記用慢車實(shí)驗(yàn)），電氣開關(guān)是否正常工作，安全鉗 是否能正常將轎廂卡死，并切曳引機(jī)及不能把對重提起。每年至少實(shí)驗(yàn)一次，但 年檢前必須實(shí)驗(yàn)確認(rèn)一次。IS：控制柜各顯示燈檢查（PI板、III板等），各電壓測量檢查，79點(diǎn)的電壓應(yīng)在即 以內(nèi)，如過高需調(diào)節(jié)變壓器抽頭調(diào)低電壓。I9：芯片清零（復(fù)位）、寫層，最

6、好用慢車寫，此項(xiàng)最好不超兩個月操作一次。I I。：稱量空載數(shù)據(jù)檢查，看電梯運(yùn)行情況檢查調(diào)整，至少一季度重新寫一次空教。 III：曳引鋼絲繩檢查，平層標(biāo)志檢查，表面有無變形，斷絲、斷股現(xiàn)象，每年至 少仔細(xì)檢查兩次。I12：各控制柜、安全開關(guān)、電動機(jī)、制動器、主電源開關(guān)、2那電源開關(guān)、接線端 子，緊固情況的檢查及清潔（注意緊固時(shí)一定要斷電）。I13：清潔機(jī)房各設(shè)備表面，地面清潔。IH：恢復(fù)送電，檢查各信號燈，上下試運(yùn)行電梯有無異常，把電梯開到頂層。送 井道照明，準(zhǔn)備去轎頂作業(yè)檢查，再次確認(rèn)有無短接線未拆除和門窗是否鎖好。I四：轎頂作業(yè)I進(jìn)轎頂時(shí)一定要注意安全，開慢車，確定好轎廂位置后在將廳門打開，

7、務(wù)必要 將轎頂檢修開關(guān)打到檢修位置后在上轎頂。I：在頂部時(shí)檢查上減速裝置工作情況。減速裝置有行程開關(guān)形式的，和感應(yīng)器 形式的，檢查時(shí)注意各尺寸，和表面情況。I 2:極限、限位開關(guān)實(shí)驗(yàn)檢查，注意 極限開關(guān)工作時(shí)電梯上下都應(yīng)無法開動，限位工作時(shí)可以向反方向開啟。極限開 關(guān)工作尺寸必須小于相應(yīng)的緩沖距離。I2:極限、限位開關(guān)實(shí)驗(yàn)檢查，注意極限開關(guān)工作時(shí)電梯上下都應(yīng)無法開動，限位 工作時(shí)可以向反方向開啟。極限開關(guān)工作尺寸必須小于相應(yīng)的緩沖距離。久電梯慢車往下開檢查各廳門，上坎架、地坎槽、路軌清潔，門鎖電氣開關(guān)實(shí) 驗(yàn)，鎖鉤齒合情況檢查，手動將廳門開關(guān)檢查有無異響和異常阻力，門扇與門框 等各間隙檢查調(diào)整，

8、門滑塊磨損情況檢查，自閉裝置試驗(yàn)檢查，緊固各螺絲。開 鎖孔警示標(biāo)圈檢查。在檢查層門同時(shí)檢查轎門門刀和各層門地坎間隙，門刀和門 球的齒合間隙，門球和門刀各邊間隙，如間隙過小一定要注意調(diào)整以防止因門刀 碰門球?qū)е录蓖?。I重點(diǎn)注意事項(xiàng)：任何一個廳門鎖電氣開關(guān)斷開時(shí)電梯都應(yīng)無法啟動，絕對不準(zhǔn)許 以任何方式短接門鎖電氣開關(guān)，廳門關(guān)閉后機(jī)械鎖鉤必須有效鎖死，只能用專用 三角鑰匙開啟。1:轎廂、對重導(dǎo)軌接頭、井道各隔磁板檢查，導(dǎo)軌支架、接導(dǎo)板、壓導(dǎo)板等各 螺絲緊固情況檢查，每年至少緊固各螺絲一次，導(dǎo)軌支架、工字剛梁、壓導(dǎo)板清 潔半年一次。I9：中間接線箱的檢查清潔，緊固檢查個接線端子。I6：到中間層時(shí)檢查對

9、重，鋼絲繩張力檢查（至少每季度調(diào)整一次），有無異響， 對重導(dǎo)靴磨損情況檢查。對重反繩輪檢查有無異響至少每年加注一次潤滑油（2： I繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查（I： I繞式時(shí)），（2： I繞式時(shí)） 鋼絲繩繩頭裝置在機(jī)房。對重塊壓緊螺絲等各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺 絲至少每年緊一次。I7：下減速裝置檢查，減速裝置有行程開關(guān)形式的，和感應(yīng)器形式的，檢查時(shí)注 意各尺寸，和表面情況。IS：轎頂設(shè)備,1：各安全開關(guān)試驗(yàn)檢查清潔，急停、安全窗等。B：平層裝置檢查（平層、再平層感應(yīng)器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、 接線緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會因異物引起磁力

10、不夠 導(dǎo)致電梯故障。C：減速裝置檢查（減速感應(yīng)器），間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線緊固 情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會因異物引起磁力不夠?qū)е码娞?故障。0：通風(fēng)裝置檢查（風(fēng)扇、空調(diào)），有無異響、振動，各固定螺絲緊固檢查，清潔。 E：轎頂接線箱檢查，接線端子，緊固情況的檢查及清潔。F：轎頂反繩輪檢查有 無異響至少每年加注一次潤滑油（2： I繞式時(shí)），防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝 置的檢查（I： I繞式時(shí)），（2： I繞式時(shí)）鋼絲繩繩頭裝置在機(jī)房。各固定螺絲緊 固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。G：導(dǎo)靴檢查調(diào)整，靴襯磨損情況檢查，磨損嚴(yán)重間隙過大時(shí)應(yīng)及時(shí)更換，油杯 檢查。滾動

11、導(dǎo)靴嚴(yán)禁在導(dǎo)軌上加注潤滑油，各滾輪表面有無破損，和導(dǎo)軌工作面 的間隙檢查調(diào)整。H：轎廂各固定螺絲檢查，至少各固定螺絲每年緊固一次。E：轎頂走線及固定情 況檢查，轎頂清潔。I 9：門機(jī)系統(tǒng)檢查.1：門機(jī)同步帶、三角皮帶檢查，松緊度檢查調(diào)整，表面有無破損，同步帶內(nèi)有無異物，在開關(guān)門時(shí)皮帶和各輪及其他部件有無不正常摩察。清 潔。B：門電動機(jī)、編碼器工作中有無異常振動、異響，各固定螺絲緊固，清潔。C：轎門路軌檢查清潔，開關(guān)門時(shí)有無異響，轎門開關(guān)門到位檢查調(diào)整，GS尺寸檢 查，電氣開關(guān)檢查試驗(yàn)，轎門關(guān)閉時(shí)注意是電氣開關(guān)接通后光電到位開關(guān)動作。0：轎門傳動裝置檢查，各連接銷、軸潤滑，安全觸板活動連接部位潤

12、滑，門滑 塊檢查。E：轎門門扇的各間隙檢查調(diào)整（門框、中縫、地坎），光幕安全觸板的調(diào)整檢查。 各固定螺絲檢查緊固，清潔。I10：離開轎頂，一人在轎頂將電梯開到平層區(qū)開門，叫另一人進(jìn)轎內(nèi)控制電梯打 檢修，然后再將電梯慢車開到方便離開的位置，離開時(shí)一定要人完全走出轎頂后 再將轎頂檢修、急停等各開關(guān)復(fù)位。I五：底坑作業(yè)I進(jìn)底坑是一定要注意安全，帶安全帽。一人先將電梯開到頂層，開到頂層后將 電梯恢復(fù)一下自動讓外呼有顯示告知另一人電梯已到頂層（這時(shí)不能讓轎門關(guān) 閉），然后打獨(dú)立檢修。另一人在低層看到顯示信號后打開廳門后打急停開照明, 注意爬梯的位置進(jìn)入地坑。注意進(jìn)入地坑后如層門外無專人監(jiān)護(hù)須將層門關(guān)閉。

13、I：檢查測量對重緩沖器安全距離是否符合國標(biāo)要求。檢查好后人蹲在地坑安全 的地方，急停復(fù)位，用口令法（有應(yīng)必答、聽不清晰不操作）告知另一人將電梯 開到底層（開梯人應(yīng)先將電梯開到倒數(shù)一層后提醒一下同伴后再將電梯開到底 層），如樓層告示要用通話清晰有效的方法聯(lián)系（如手機(jī)、對講）。待電梯開到底 層后打急停，檢查測量轎廂緩沖器安全距離是否符合國標(biāo)要求。如沖器安全距離 過小時(shí)需截取鋼絲繩時(shí)及時(shí)聯(lián)系公司，如需收費(fèi)還要及時(shí)告知客戶。I 2：叫轎 廂的人用慢車向上開，地坑的人試驗(yàn)地坑各安全開關(guān)（對重轎廂緩沖器開關(guān)、限 速器段繩開關(guān)、補(bǔ)償繩輪防跳開關(guān)、急停等）。I3：檢查限速器張緊裝置，臂夾角檢查，離地尺寸檢查如

14、過小應(yīng)及時(shí)調(diào)整或收取 限速器鋼絲繩。限速器段繩開關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開關(guān)工作造成故障。 張緊輪有無異物在運(yùn)行中有無異響，至少每年加注潤滑油一次。I1：補(bǔ)償繩張緊輪檢查，離地尺寸檢查如過小應(yīng)及時(shí)調(diào)整或截取補(bǔ)償繩鋼絲繩， 如需收費(fèi)還要及時(shí)告知客戶。防沉及防調(diào)安全開關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開 關(guān)工作造成故障。張緊輪有無異物在運(yùn)行中有無異響，至少每年加注潤滑油一次。I9：緩沖器檢查，油量檢查，有無漏油油封有無損壞。緩沖距離明顯標(biāo)志檢查， 新檢貴增加項(xiàng)。I6：地坑各固定螺絲緊固每年至少兩次，各部件清潔，地坑清掃。走出地坑時(shí)兩 人配合注意安全，待人完全走出地坑后將安全開關(guān)復(fù)位，關(guān)閉井道照明。I 六：其他檢查II：超載試驗(yàn)，每年至少一次，年檢前必須確認(rèn)。2：消防試驗(yàn)，每年至少一次, 年檢前必須確認(rèn)。3：如有電梯運(yùn)行監(jiān)控功能的檢查功能是否工作正常。1：曳引力試驗(yàn)：將對重完全壓縮緩沖器后，轎廂繼續(xù)