2022年標準版城市物業(yè)服務合同

1、2022年標準版城市物業(yè)服務合同甲方：湖北_公司乙方：武漢_物業(yè)管理顧問有限責任公司為了持續(xù)保障服務品質，創(chuàng)造出清潔、安全、優(yōu)美的工作環(huán)境，達到專業(yè)的物業(yè)服務水平，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng)、保安服務工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)服務技術和公司信譽承擔環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)的全方位服務?，F根據中華人民共和國合同法等相關法律，經過甲乙雙方友好協商，特訂立以下合同條款，以規(guī)范雙方義務、保障雙方權益。第一章物業(yè)基本情況項目名稱：湖北_公司物業(yè)類型：辦公區(qū)保安、保潔服務座落位置：武漢市_大道_號總用地面積：約_平方米第二章承包服務內容乙方全面承包甲方在管項目辦公區(qū)公共區(qū)域、辦公室地面、辦公桌椅、窗臺玻璃、公共

2、設施的日常清潔。辦公區(qū)_小時保安服務工作。第三章承包方式甲方按本合同第五章支付乙方費用，除此之外甲方不再承擔任何費用，乙方負責的日常清潔、保安服務工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費用由乙方承擔。第四章承包范圍及服務標準乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及服務標準按投標書承諾的標準和服務內容執(zhí)行。公共部位日常服務范圍及要求和服務工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實施細則執(zhí)行。第五章承包費用根據乙方為甲方日常清潔保養(yǎng)、保安服務的服務內容和范圍，每月服務費用為人民幣￥1_元(大寫：人民幣_整)，此費用為閉口包干價。第六章甲方的權利和義務：1、將物業(yè)內外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內的所有公用部位、場所、

3、場地的日常清潔保養(yǎng)、保安服務工作發(fā)包給乙方承擔。2、根據本單位的具體情況，制訂有關衛(wèi)生守則，保安管理守則、做好宣傳工作，引導項目業(yè)主遵守各項管理守則，共同維護室內外環(huán)境清潔衛(wèi)生，安全管理規(guī)定。3、根據需要在樓宇內外設置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標志。4、根據清潔質量日查表，發(fā)現不合格的，按照規(guī)范管理實施細則對乙方進行處罰。5、負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理,但乙方之工具等財產的安全由乙方自己負責。6、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)服務費發(fā)票后，并且在甲方書面確認滿意乙方上一個月的物業(yè)服務工作后，于每月_日前支付上一個月的費用給乙方，物業(yè)服務費的支付方式

4、為銀行轉帳支票。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天_%支付違約金(因乙方服務不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標準扣除違約金的，不受此款約束)。7、乙方應遵守甲方的各項紀律和制度，在甲方對乙方進行相應考核中，如乙方違反甲方的各項紀律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進行相應的處罰。乙方物業(yè)服務不能達到合同約定的標準并經甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴重違反甲方各項規(guī)定致使發(fā)生嚴重后果的,甲方可以單方解除合同并相應扣減服務費、要求乙方賠償損失等。第七章乙方的權利和義務1、乙方必須遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。2、乙方應為其派到甲

5、方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)，并將相關資料報甲方備案。3、乙方必須選派素質較高，服務態(tài)度好的經培訓的員工進駐項目工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對的穩(wěn)定性，如需要適當調動，必須經甲方同意后，方可調動。服飾(自備)統一，佩戴工牌，接受客戶對工作的監(jiān)督，以提高服務質量，并教育員工嚴格遵守項目內的安全保衛(wèi)等各項規(guī)章制度。4、乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利。5、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的服務范圍和標準，必須做到文明操作，保質、保量，不擅自進出與服務范圍不相關的場所(經甲方相關人員同意的除外)。6、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。7、

6、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和費用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。8、乙方對自己員工的安全負責，乙方負責購買第三者責任保險，并嚴格管理所屬人員在清潔工作時愛護物業(yè)的各種財物。9、乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)，如有安全事故，責任自負。10、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔;如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權單方解除合同

7、，乙方應向甲方支付相當一個月保潔費用的違約金。11、乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，乙方應當承擔違約責任。12、因乙方在其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣￥_元(大寫：人民幣壹仟元整)的違約金，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項中扣除該違約金，若扣除不足時，甲方可向乙方另行索賠。13、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項目，制定和接受各項相應工作計劃，甲方根據計劃實施監(jiān)督檢查。14、如遇相關部門和機構的衛(wèi)生檢查，被認為承包范圍不符合衛(wèi)生標準要求，或受罰款時，責任和款項由乙

8、方承擔。15、為確保工作質量，乙方需確保現場清潔設備的正常使用;嚴禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑;乙方末經甲方許可,不得外借清潔設備及工具。16、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于漏水、管道堵塞)，乙方應在接到甲方通知后_小時內安排充足的人員參加突擊搶險清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。第八章人員安排1、乙方按合同所定派出經專業(yè)培訓的服務員工共_名作為該項目物業(yè)服務專職人員。其中：保潔員_人、保安員_人2、乙方還需向甲方提供當日員工崗位安排表以便甲方檢查。3、乙方管理人員不定時地抽查該項目服務區(qū)域內服務質量，根據提供服務標準的要求，對員工進行業(yè)務、技術培訓。加強物業(yè)服務意識理念的培訓，配合甲方做

9、好物業(yè)管理工作，并指定項目負責人為承包項目的執(zhí)行人。乙方項目執(zhí)行人不配合甲方工作時，甲方有權要求更換。第九章其他事項1、乙方每月應向甲方提供合同中由甲方所付款項的各項清潔用品的清單，以便甲方對所付款項的檢控。2、甲乙雙方保持定期共同商討有關工作問題，確保和提高日常物業(yè)服務水準。經甲方要求，乙方應當在三日內安排時間派員與甲方商討工作問題。3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同，必須提前一個月書面通知對方，否則提出終止方應向另一方支付相當于一個月物業(yè)服務費用的違約金。4、乙方及其員工在進行本合同范圍內的物業(yè)服務工作時，必須遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，一旦發(fā)生安全事故，由乙方自行負責。如受甲方指派，乙方

10、人員仍必須遵守安全規(guī)則，否則后果自負，甲方不承擔責任。5、乙方不得轉包本合同業(yè)務，不得將合同的權利義務轉讓給第三方。6、乙方的投標文件為本合同不可分割的部分，含投標計劃書。7、本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。8、合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。9、因本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商不成可向物業(yè)項目所在地人民法院起訴。10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括下列各項：(1)保潔預算單(附件一)(2)清潔人員配備表及工作職責(附件二)(3)清潔質量標準(附件三)(4)規(guī)范管理實施細則(日查表)(附件四)

11、甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_簽署日期：_年_月_日簽署日期：_年_月_日2022年標準版城市物業(yè)服務合同（二）甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：_ 聯系電話：_郵政編碼：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：組織機構代碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

12、方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務有關事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況：名稱：_。物業(yè)類型：_。坐落位臵：區(qū)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。建筑面積：平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：_;南至：_;西至：_;北至：_。(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。第二條 乙方提供的物業(yè)服務內容包括：(一)物業(yè)管理區(qū)域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四.)(二)公共綠化的維護。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。(四)公共區(qū)域的秩序維護和安全協防。(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等

13、義務。(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管。(八)其他服務事項：_。第三條 乙方提供的物業(yè)服務標準見附件五.第四條 本物業(yè)服務合同期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：包干制酬金制(一)包干制1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/平方米月;小高層住宅：元/平方米月;高層住宅：元/平方米月;別墅：元/平方米月;辦公樓：元/平方米月;商業(yè)物業(yè)：元/平方米月;其它：元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;費用調整方式：_。2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享

14、有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。(二)酬金制1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元/平方米月;小高層住宅：元/平方米月;高層住宅：元/平方米月;別墅：元/平方米月;辦公樓：元/平方米月;商業(yè)物業(yè)：元/平方米月;其它：元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;費用調整方式：_。2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費

15、用;(3)物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用;(6)乙方辦公費用;(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)業(yè)主同意的其他費用：_。3、乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,計元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;(2)每月每季每半年每年，從預收的物業(yè)服務資金中按%的比例提取。甲方簽章乙方簽章代表人：(業(yè)主委員會)代表人_年_月_日 _年_月_日2022年標準版城市物業(yè)服務合同（三）第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)名稱：_業(yè)主大會受委托方(以下簡稱乙方)：

16、名稱：物業(yè)管理資質等級證書編號：根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方_為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一.第二章物業(yè)服務內容第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;_。第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_。第五條 共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_

17、。第六條 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_。第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_。第九條 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_。第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理，_。第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理，_。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務，_。第十四條 其他委托事項(1)_;(2)_;(3)_。第三章物業(yè)服務質量第十五條 乙方提供的物業(yè)服務質量按以下第_項執(zhí)

18、行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務標準(京國土房管物字20_號)規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準;_。2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務標準(京國土房管物字20_號)規(guī)定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準;_。3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量要求，具體為：_。第四章物業(yè)服務費用第十六條 (適用于政府指導價)物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導價。1.物業(yè)服務費由乙方按_元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面

19、積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_;按房屋建筑面積比例分攤。2.如政府發(fā)布的指導價有調整，上述價格隨之調整。3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。第十七條 (適用于市場調節(jié)價)物業(yè)服務費用實行市場調節(jié)價。1.物業(yè)服務費由乙方按_元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_;按房屋建筑面積比例分攤。2.物業(yè)服務支出包括以下部分：(1

20、)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)其它費用：_;_。3.(適用于包干制)物業(yè)服務費如需調整，由雙方協商確定。4.(適用于酬金制)從預收的物業(yè)服務費中提取_%作為乙方的酬金。5.(適用于酬金制)物業(yè)服務費如有節(jié)余，則轉入下一年度物業(yè)服務費總額中;如物業(yè)服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)服務費不足的數額、原因和建議

21、的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計;聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位：_車庫車位(租用)：_;其中，物業(yè)管理服務費為：_車庫車位(已出售)：_3._4._第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維

22、修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。第五章雙方權利義務第二十一條 甲方權利義務1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;5.甲方應在合同生效之日起_日內向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收資料;(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;(

23、6)物業(yè)管理所必須的其它資料。6.合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：_。管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用;(2)_。7.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，督促其交納。8.協調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1)_;(2)_。9.協助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。10.其他：_。第二十二條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：1.在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務;(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)2.監(jiān)督和協助乙方履行物業(yè)服務合同;_組織物業(yè)

24、的交接驗收;4.督促全體業(yè)主遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用;6.如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;7.其他：_。第二十三條 乙方權利義務1.根據甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;2.有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;_對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為，有權根據情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_等措施;5.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三

25、方;6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。_本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、_。9.其他：_。第六章合同期限第二十四條 委托管理期限為_年;自_年_月_日起至_年_月_日止。第七章合同解除和終止的約定第二十五條 本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決

26、定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。第二十六條 本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主(或交費義務人)也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。第二十八條 其他條款第八章違約責任第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第三十條 乙方未能按照約定提供服

27、務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。第三十三條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期

28、限內平均物業(yè)管理年度費用_的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。第三十六條其他條款_。第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十八條本合同正本連同附件_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_方式解決。1.提交_仲裁委

29、員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，乙方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。第四十條本合同自_起生效。甲方簽章乙方簽章代表人：(業(yè)主委員會)代表人_年_月_日 _年_月_日2022年標準版城市物業(yè)服務合同（四）賣方：_(簡稱甲方)買方：_(簡稱乙方)根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_房產住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。該房房齡_年。第二條 上述房產

30、的交易價格為：總價人民幣_元整(大寫：_元整)。第三條 買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。第四條 付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續(xù)。第五條 交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由_方承擔。第

31、七條 違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。第八條 權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第九條 本合同一式_份。甲方產權人一份，乙方一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：甲方應協助

32、乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版城市物業(yè)服務合同（五）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(_元整)。第三條：付款方式：_。本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額_元(大寫_元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權