2022年標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議書

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議書協(xié)議書甲方：_有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：_法定代表人：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方為結(jié)合城市建設(shè)工作，建立以農(nóng)貿(mào)市場為主體，多業(yè)態(tài)并存，設(shè)施完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范、便民放心的“菜籃子”商品流通體系，發(fā)展可持續(xù)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造服務(wù)廣大市民，國內(nèi)一流的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，決定共同投資建設(shè)經(jīng)營“_”市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(以下簡稱市場),在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議：一、投資及方式1、甲、乙雙方共同投資,并以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營。總投資額為萬元，包括啟動資金

2、和裝修基金兩部分：(1)甲方出資萬元，占總投資額的_%;(2)乙方出資萬元，占總投資額的_%;甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起工作日內(nèi)將各自應(yīng)出資金轉(zhuǎn)入以甲方名義設(shè)立的雙方共管賬戶。2、甲乙雙方共同對租用的物業(yè)用房進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營管理，租用面積為平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，并承擔(dān)相應(yīng)的水電氣暖、停車場及其它費(fèi)用。二、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：(1)利用自身建設(shè)優(yōu)勢和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)等資源與乙方進(jìn)行合作。(2)根據(jù)乙方對市場的規(guī)劃情況和行政指令進(jìn)行建設(shè)和管理，并接受乙方全程監(jiān)督，完成政府要求的目標(biāo)。(3)同意將投資和經(jīng)營信息納入乙方行政管理和使用，并對乙方指定的對象提供優(yōu)良服務(wù)和

3、優(yōu)惠待遇。(4)致力于_新型農(nóng)貿(mào)市場的深度合作，在乙方規(guī)劃的其他農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目中，甲方有優(yōu)先選擇權(quán)。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)(1)按照政府政策對標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行規(guī)劃、立項(xiàng)。(2)利用自身資源給予項(xiàng)目優(yōu)惠政策，降低經(jīng)營風(fēng)險。(3)對項(xiàng)目進(jìn)行全方位包裝、宣傳、推廣。(4)對項(xiàng)目自規(guī)劃、立項(xiàng)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。三、管理及職能分工1、雙方按照約定派人共同對市場經(jīng)營管理，其中負(fù)責(zé)人由甲方派人擔(dān)任，負(fù)責(zé)對日常事務(wù)的決策、經(jīng)營，乙方派人負(fù)責(zé)日常事務(wù)的監(jiān)督、管理。2、雙方對所有管理事務(wù)應(yīng)溝通、協(xié)商達(dá)成一致，達(dá)不成統(tǒng)一意見的，由負(fù)責(zé)人決定，如甲方派駐的負(fù)責(zé)人在此情況下決策失誤造成重大損失的，責(zé)任由

4、甲方承擔(dān)。3、雙方各派出財務(wù)人員一名，其中甲方派人擔(dān)任財務(wù)負(fù)責(zé)人。4、其他人員由雙方統(tǒng)一聘任，共同管理。四、財務(wù)管理1、管理部門成立且雙方資金到位后，資金由專門賬戶統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用。2、正常經(jīng)營后，財務(wù)統(tǒng)一由甲乙雙方派駐的財務(wù)會計人員依法合規(guī)處理。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時提供相關(guān)報表交甲、乙雙方簽字認(rèn)可備案。3、利潤和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。五、關(guān)于退股與轉(zhuǎn)讓的約定該項(xiàng)目自協(xié)議生效后不得退股，不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)發(fā)生第七項(xiàng)協(xié)議解除或終止規(guī)定的事由，可協(xié)商處理。六、協(xié)議的解除或終止1、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無合作的必要或可能時，

5、經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。2、一方欲中止本協(xié)議時，須提前六個月與對方協(xié)商。3、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，直至協(xié)議或協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。4、本協(xié)議解除后：(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時可聘請第三方參與清算;(2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在清償該項(xiàng)目全部債務(wù)后,方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財產(chǎn)。(3)若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時繳付出資的，須在五個工作日內(nèi)補(bǔ)足，由此造成給對方造成損失的，須向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、除出資違約、不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議約定

6、使對方利益遭受損失的，須對另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，并向守約方支付違約金萬元。3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。八、保密對本協(xié)議具體內(nèi)容，雙方都有對外保密的義務(wù)。任何一方對因在合作期間知曉的另一方的商業(yè)或技術(shù)秘密，于合作期內(nèi)以及合作終止后，只要該信息未成為公眾信息，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面授權(quán)或許可，任何一方不得將該商業(yè)秘密以任何方式披露給第三方或用作其它商業(yè)用途。九、其他1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。2、因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交至_仲裁委員會解決。3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙

7、方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日2022年標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議書（二）甲方：乙方：甲方在南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房一幢，為確保該廠房圓滿竣工，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立協(xié)議如下：一、工程地點(diǎn)：南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)二、工程要求：依照漣水縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計要求施工(其中屋面設(shè)計大梁為七架)土建工程不包括廠房外的道路及下水道。三、工程總價為肆拾捌萬元，(480000.00)四、開工時間為_年_月_日竣工時間為_年_月30前。五、付款方式，乙方進(jìn)場開工建設(shè)甲方付給乙方啟動資金六萬元，

8、基礎(chǔ)完成付給總工程款的_%，主體完成付給總工程款的_%，廠房竣工交付時甲方除留工程質(zhì)量保證金叁萬元(一年付清)外，結(jié)清余款。六、施工安全由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。七、施工期間甲方有權(quán)對在建工程進(jìn)行監(jiān)督，如有修改需甲乙雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任：如有一方違約，則罰違約金_萬，并承擔(dān)其它一切損失。九、協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位一份，本協(xié)議自簽定之日期起生效。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_2022年標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議書（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲

9、乙雙方協(xié)商，雙方就本建設(shè)盤古茶文化設(shè)施事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容：1、乙方在甲方規(guī)劃的區(qū)建設(shè);旅客接待中心：建筑面積_;產(chǎn)品展示大廳：建筑面積_。2、合同價款：甲方按以下價格將工程發(fā)包給乙方承包，主體結(jié)構(gòu)，每平方米元(包基礎(chǔ)在內(nèi))。裝修工程每平方米元，總造價人民幣貳佰貳拾捌萬元(_萬元)此價格含稅。3、承包范圍：乙方包主體工程過程中還應(yīng)為甲方免費(fèi)建筑完善以下工程設(shè)施：(1)化糞池四個，需在基礎(chǔ)預(yù)埋通化糞池管;(2)在工程施工過程中的水、電、材料、占道費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、承包方式：(1)本工程采取由乙方包工包料和造價包干形式，一次性包定。在建筑過程中如遇材料等價格上下浮動都

10、一律按協(xié)議所定造價不變。(2)如在施工過程中需要變更設(shè)計，必須經(jīng)甲方同意且有變更設(shè)計的書面通知方可變更，變更發(fā)生的增減價款協(xié)商解決。三、乙方建設(shè)的工程隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級以上注冊建造師(含二級)資質(zhì)，在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如出現(xiàn)安全事故責(zé)任自負(fù)。四、乙方自行承擔(dān)施工過程中的水電費(fèi)用和原材料檢測費(fèi)用。五、乙方按甲方提供的圖紙和指定的地方進(jìn)行施工，不得擅自改變圖紙標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)施工，質(zhì)量由乙方自行負(fù)責(zé)，接受甲方委派的監(jiān)理管理。工程完工后，同時，乙方必須無條件承擔(dān)廠房投入運(yùn)營后，因廠房質(zhì)量問題引發(fā)的安全生產(chǎn)事故責(zé)任。六、工程合同工期總天數(shù)：_天(陰雨天氣順延)。同時，乙方交納_萬元工程進(jìn)度保證金

11、，工程完工后全額退還。七、甲方提供施工圖紙一套，如需變動，需有原設(shè)計單位出具變更，甲方負(fù)責(zé)提供施工紅線圖。八、違約責(zé)任：1、實(shí)際工期必須按照本合同約定的工期，如延期一天承擔(dān)違約金_元。2、如乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方必須在甲方限定的期限內(nèi)整改到位。如整改不到位、鑒定為危房的，必須無條件拆除，并承擔(dān)造成的相關(guān)損失。3、由其他違約責(zé)任：按中華人民共和國合同法通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方蓋章：代表(簽字)：乙方代表(簽字)：身份證號碼：_年_月_日2022年標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議書（四）發(fā)包人(甲方)：_承包方(乙方)：_本合同甲方指定乙方作為建設(shè)工程施工單位，并委托乙方負(fù)責(zé)建設(shè)所涉及的相關(guān)事宜。為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，雙方就委托建設(shè)工程施工有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：第一條 工程項(xiàng)目概況：(一)項(xiàng)目名稱：(二)施工地址：(三)雙方委派的工程代表：甲方代表：聯(lián)系電話：乙方代表：聯(lián)系電話：第二條 工程項(xiàng)目的運(yùn)作方式：(一)甲乙雙方協(xié)商確定，由甲方將機(jī)房建設(shè)工程發(fā)包給乙方，包括機(jī)房設(shè)計、施工與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等所有相關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé);(二)甲方制訂機(jī)房材料和機(jī)房建設(shè)設(shè)計要求，乙方根據(jù)甲方制訂的要求和細(xì)則進(jìn)行材料采購、工程施工