2024商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本

2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1商業(yè)地產(chǎn)1.1.2承租人1.1.3出租人1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請1.2.2續(xù)租期限1.2.3租金調(diào)整1.3租賃條款1.3.1租金支付1.3.2押金支付1.3.3免租期1.4續(xù)租前的檢查與維修1.4.1檢查1.4.2維修責任1.5保險責任1.5.1承租人保險1.5.2出租人保險1.6變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.7違約責任1.7.1承租人違約1.7.2出租人違約1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9法律適用與管轄1.9.1適用法律1.9.2爭議管轄1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效1.10.2合同終止1.11附件1.11.1租賃物業(yè)清單1.11.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1商業(yè)地產(chǎn)：指由出租人出租給承租人的位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本續(xù)租協(xié)議的個體或?qū)嶓w，其詳細信息如下：1.1.2.1名稱：____1.1.2.2地址：____1.1.2.3聯(lián)系人：____1.1.2.4聯(lián)系方式：____1.1.3出租人：指擁有商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的個體或?qū)嶓w，其詳細信息如下：1.1.3.1名稱：____1.1.3.2地址：____1.1.3.3聯(lián)系人：____1.1.3.4聯(lián)系方式：____1.2續(xù)租條件1.2.1續(xù)租申請：承租人應在本合同到期前至少____個工作日向出租人提交書面的續(xù)租申請。1.2.2續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為____年，自本合同到期之日起計算。1.2.3租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將載明于本合同的附件中。1.3租賃條款1.3.1租金支付：承租人應按雙方約定的方式和時間支付租金。1.3.2押金支付：承租人應向出租人支付押金，押金金額為____元。1.3.3免租期：本合同約定免租期為____個月，自租賃期開始之日起計算。1.4續(xù)租前的檢查與維修1.4.1檢查：續(xù)租前，雙方應共同進行物業(yè)檢查，并記錄下物業(yè)的現(xiàn)狀。1.5保險責任1.5.1承租人保險：承租人應購買并維持相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。1.5.2出租人保險：出租人應購買并維持相應的保險，包括但不限于物業(yè)保險。1.6變更與終止1.6.1合同變更：任何一方欲變更本合同，應提前至少____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。1.6.2合同終止：本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則合同自動終止。1.7違約責任1.7.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或未履行本合同其他條款的，應承擔違約責任。1.7.2出租人違約：出租人未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行本合同其他條款的，應承擔違約責任。1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。1.8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用與管轄1.9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。1.10合同的生效與終止1.10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同終止：本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議后，合同即告終止。第二部分：附件2.1租賃物業(yè)清單（在此列出物業(yè)詳細清單，包括但不限于物業(yè)名稱、面積、用途等信息）2.2其他相關(guān)文件（在此列出其他與本合同相關(guān)的文件，如previousrentalagreement,inspectionreports等）8.特殊情況處理8.1不可抗力：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的部分或全部條款的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2法律變化：如因法律變化導致本合同的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的調(diào)整。9.通知與送達9.1任何本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達。9.2通知應在發(fā)送日期當天或次日視為已送達，具體以發(fā)送方的記錄為準。10.完整協(xié)議10.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。10.2本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。11.權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將本合同項下的權(quán)利與義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.索賠12.1任何一方如有索賠，應在該索賠事件發(fā)生后的____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并提供必要的證明文件。13.隱私保護13.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。14.合同解除14.1如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計算方式如下：14.1.1違約金金額：____元。14.1.2計算依據(jù)：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單附件1.1：物業(yè)所有權(quán)證明附件1.2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件1.3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件1.4：物業(yè)維修記錄2.其他相關(guān)文件附件2.1：前期租賃合同附件2.2：物業(yè)檢查報告附件2.3：保險單據(jù)附件2.4：租金支付記錄說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任遲延支付租金：承租人未按約定時間支付租金，每遲延一日，應支付遲延金額的____%作為滯納金。未按約定使用物業(yè)：承租人未按租賃用途使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響到其他租戶利益的，應承擔修復費用或賠償責任。提前解約：承租人未經(jīng)出租人同意提前解約，應支付相當于____個月租金的違約金。2.出租人違約行為及責任未按約定提供物業(yè)：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整且符合約定的物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。未維護物業(yè)：出租人未能按時對物業(yè)進行維護和修理，導致物業(yè)損壞或影響到承租人使用的，應承擔修復費用或賠償責任。提前解約：出租人未經(jīng)承租人同意提前解約，應支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過____個工作日，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付遲延支付的租金及相應的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指