2022年抵押擔(dān)保合同示范文本

1、2022年抵押擔(dān)保合同示范文本乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_項、第_項、第_項、第_項、第_項、第_項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：1.其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此

2、之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_方對第三條 約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_保險，保

3、險金額為：_元人民幣，保險期間為_，保險費由_方負擔(dān)，續(xù)保由_方及時辦理。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方

4、和抵押人一起去登記單位辦理。第七條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_公證處公證后生效。公證費由_方承擔(dān)。(3)本合同自_年_月_日生效。(4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時生效。本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當(dāng)及時通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都

5、不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_種方式解決1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向_人民法院起訴本合同簽訂地點是：_甲方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號碼：_乙方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_授權(quán)代理人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_丙方(公章或者私章、手印)：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號碼：

6、_聯(lián)系電話：_合同簽訂時間：_年_月_2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（二）合同編號：_抵押權(quán)人(甲方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_抵押人(乙方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_債務(wù)人(乙方或者丙方)：_住所：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項下的以下債務(wù)：1._2._以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_項、第_項、第_項

7、、第_項、第_項、第_項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設(shè)有_擔(dān)保物

8、權(quán)，擔(dān)保金額為：_，擔(dān)保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事

9、項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_方對第三條 約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_保險，保險金額為：_元人民幣，保險期間為_，保險費由_方負擔(dān)，續(xù)保由_方及時辦理。財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)

10、依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_登記單位：_財產(chǎn)b：_登記單位：_2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_登記單位：_財產(chǎn)b：_登記單位：_3.登記于_年_月_日前完成。4.登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費用由_方負擔(dān)。6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)

11、以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_2.以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_3.以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_財產(chǎn)b：_4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。A實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用B罰息或者復(fù)利C主債權(quán)利息D主債權(quán)第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_

12、公證處公證后生效。公證費由_方承擔(dān)。(3)本合同自_年_月_日生效。(4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時生效。本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當(dāng)及時通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_種方式解決。1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向_人民法院起

13、訴本合同簽訂地點是：_甲方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_乙方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_授權(quán)代理人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_丙方(公章或者私章、手印)：_住所：_法定代表人(公章或者私章、手印)：_聯(lián)系電話：_授權(quán)代理人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_合同簽訂時間：_年_月_日2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（三）抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：鑒于甲方向乙方借款_元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙

14、方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。第五條 抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以

15、本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條 第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，

16、給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的_%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為

17、本合同書的附件，可以延長抵押期限。_本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_ 抵押權(quán)人：_地址：_ 地址：_銀行及帳號：_ 銀行及帳號：_年_月_日訂立2022年抵押擔(dān)保合同示范文本（四）借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)_頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)

18、定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其