2022年房屋委托銷售合同

1、2022年房屋委托銷售合同甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：_ 聯(lián)系電話：_乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：_ 聯(lián)系電話：_甲方為促進地下商場的銷售或出租，委托乙方對甲方所開發(fā)的地下丹楓廣場項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項(選項打“”)全程代理市場調研代理出租代理銷售第二條 委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：_;2、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格1、銷售面積按套內建筑面積計算;2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/;乙方應按照與甲方所商定并經

2、甲方簽章認可的銷售價格或出租價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條 甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件;2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應

3、當及時書面通知乙方;4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;6、提供安陽市商品房(買賣)合同范本;7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房

4、屋買賣合同的簽章;10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;12、約定承擔的其它費用：第五條 乙方權利與義務1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復印件;2、本合同簽署后天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在天內展開銷售實際運作;3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特

5、殊情況乙方代收客戶房款，需在_小時內交付甲方，其它約定除外;7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12、約定承擔的其它費用：第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

6、2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條 策劃費及結算方式前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_%溢價獎勵=(銷售價_底價)_銷售面積_%2、傭金=(銷售價_底價)_銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的_%4、其他方式第九條 代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期

7、房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條 分別計算傭金;2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);第十條 甲方違約責任1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責;2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;3、如甲方認可的銷

8、售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;4、開盤時間定為_年_月_日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權終止本合同。第十一條 乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，

9、并追究其法律責任;3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權解除合同;4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于萬元，甲方有權解除本合同，但需

10、結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。第十四條 退房處理方式1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。第十七條 合同期限：_年_月_

11、日至_年_月_日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前_天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長_天。第十八條 其他約定：第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“”)：1、向_仲裁委員會申請仲裁(_)2、向_人民法院提起訴訟(_)第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋委托銷售合同（二）委托方：(以下簡稱甲方)

12、委托方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則國合同法和中華人民共和國城市房屋地產管理法吸取先進的銷售方法和管理制度，結合戶縣房地產市場的特點，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，事項，甲乙雙方達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方銷售代理由甲方在，該項目為住宅區(qū)，銷售面積共計約第二條：合作期限1、本合同代理期限為自年在本合同到期前的自動延長_個月。合同到期后，同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。第三條：銷售價格銷售基價(均價)為、中華人民共

13、和及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，就項目銷售委托萬平方米。個月。日_年_月_日。天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合/平方米。第四條：費用負擔本項目為大包項目。1、甲方提供現(xiàn)場售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤模型的制作。2、乙方承擔項目廣告制作及宣傳費用、銷售辦公用具、用品費用、銷售人員工資及看樓專用車、業(yè)務聯(lián)系電話裝用費等。2022年房屋委托銷售合同（三）甲方：身份證號碼(后附身份證復印件)：乙方：身份證號碼(后附身份證復印件)：甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，

14、經雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產達成協(xié)議如下：一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：1、住房產權地址位置：2、房屋戶型：3、房屋建筑面積：4、購房合同款：5、購房合同編號：6、附件一商品房購買合同復印件7、附件二購房發(fā)票復印件二、由于雙方暫時未辦理結婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占_%;2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;4、婚后甲乙雙方共同具有還貸

15、的義務和責任;三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;四、此協(xié)議雙方無任何爭議;五、本協(xié)議經_見證(或公證機關公證后生效)。甲方簽字：_年_月_日乙方簽字：_年_月_日2022年房屋委托銷售合同（四）一、婚前財產協(xié)議的對象婚前財產協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，包括婚前個人財產和婚后共同財產，若不屬于夫妻所有的財產，任何一方無權處置，簽署該協(xié)議也就無任何意義?；榍柏敭a協(xié)議的內容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產協(xié)議有效且不遺漏關鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財產協(xié)議，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產協(xié)議的初衷。二、婚前財產的范圍明確婚前財產的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產，車輛，公司股權及其他貴重物品等。婚前財產協(xié)議的約定不能過細，建議僅對重要財產作出約定即可。同時，對財產描述