2022年建筑裝飾裝修施工合同

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年建筑裝飾裝修施工合同第一部分合同條件一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.合同：是指為實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全部文件。2.協(xié)議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。3.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。4.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具

2、有工程承包主體資料并被甲方接受的當事人。5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。6.乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。8.總監(jiān)理工程師：工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質(zhì)等級的設計單位。本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。10.工程：是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內(nèi)

3、部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。14.追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。16.工期：協(xié)議條款約定的、按總日歷天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。17.開工日期：協(xié)議條款

4、約定的絕對或相對的工程開工日期。18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。22.施工設備和設施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備或設施。23.工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。24.書面形式：根據(jù)合

5、同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。25.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的瀑炸、火災，以及協(xié)議條款約定的自然災害等。第二條 合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1.協(xié)議條款；2.合同條件；3.洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；4.建設工程施工合同；5.監(jiān)理合同；6.招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；8.標準、規(guī)范和其它有關的技術經(jīng)濟資料、要求；當合同文件出現(xiàn)含糊不

6、清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。第三條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范。沒有國家標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用

7、，均由甲方承擔。適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。第四條 圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。二、雙方一般責任第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：1.甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。2.甲方代表

8、的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔

9、，延誤的工期相應順延。2022年建筑裝飾裝修施工合同（二）（民用建設工程設計合同）工程名稱：工業(yè)廠房工程工程地點：市合同編號：_珠（西）0（由設計人編填）設計證書等級：發(fā)包人：設計人：簽訂日期：_年_月_日中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承擔工業(yè)廠房工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表。序號分項目名稱建設

10、規(guī)模設計階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）費率%設計費（元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初步設計施工圖1廠房（包括廠房土建及裝飾工程、自動噴淋及消火栓工程、給排水工程、消防自動報警工程、空氣調(diào)節(jié)及凈化空調(diào)、動力及照明工程）285.包干2總圖工程（包括紅線內(nèi)廠區(qū)圍墻及道路、廠區(qū)綠化、給排水及電力系統(tǒng)工程）注：具體設計范圍以發(fā)包人與業(yè)主簽訂的總承包合同為準。第三條 發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1計委立項批文12建設用地規(guī)劃許可證13建設用地紅線圖14規(guī)劃部門提供的設計要點15設計委托書及設計要求16工程地質(zhì)勘察報告1第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件

11、：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1建筑設計及總圖規(guī)劃方案3業(yè)主確認后7天2建筑設計（單體）全套施工圖8方案審批后20天3總圖施工圖8施工圖審批后天第五條 本合同設計收費為貳拾萬元人民幣（￥.元）。設計費支付進度詳見下表。付費次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費_%定金本合同簽訂后三日內(nèi)第二次付費_%單體全套施工圖出圖后五天，內(nèi)第三次付費_%總圖施工圖出圖后五天內(nèi)說明：1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。2.在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款。3.實際設計費按初步設計概算（施工圖設計概算）核定，多退少補。實際設計費與估算設計費

12、出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同履行后，定金抵作設計費。第六條 雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條 規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設討人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限天以內(nèi)，設計人按合同第四條 規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時問。6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人

13、應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。6.1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。6.1.4發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人

14、有權向發(fā)包人提出索賠。6.2設計人責任：6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2設計人采用的主要技術標準是：與本工程有關的現(xiàn)行國家設計規(guī)范通則及標準。6.2.3設計合理使用年限為_年。6.2.4設計人按本合同第二條 和第四條 規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理

15、有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。6.2.6設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。第七條 違約責任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2發(fā)包人應按本合同第五條 規(guī)定的金額和時間向設計人支

16、付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的1.5。7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條 規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的

17、千分之二.7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條 其他8.1發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。8.2設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條 規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過工程設計收費標準規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。8.3本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。8.4發(fā)包人委托設計配合引進項目

18、的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。8.5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由珠海市仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。8.8本合同一式五份，發(fā)包人貳份，設計人貳份，建設行政主管部門備案壹份。8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付訂金后生效。8.本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙