2022年房屋租賃合同(15篇)

1、第 頁2022房屋租賃合同(15篇)房屋租賃合同(15篇)在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)開展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是我精心整理的房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋租賃合同1甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 甲方將屬自己合法所有的房屋出租與乙方使用?，F(xiàn)根據(jù)?合同法?，簽訂如下合同：一、租賃標的坐落于 處的房屋。房屋所有權證號： 土地使用證號：二、租賃用途乙方租賃甲方的上述房屋，用于賓館住宿用途。三、租賃期限租期為5年。四、租金標準及給付方式第一年租金標準為800000.00元/年，以后每

2、年按20000.00元/年遞增。第一年租金于甲方按約定將房屋移交乙方當日付清已交定金可沖抵租金，自此計算租期。第二、三年、四年、五年租金須提前一個月一次性付清當年度租金。五、其他費用的收繳乙方在租賃期間發(fā)生的水費、電費、天然氣費、電腦網(wǎng)絡費用，由乙方自行按時向有關部門繳納。六、成約定金本合同簽訂之日，乙方向甲方交納成約定金100000.00元：甲方承諾，在甲方與前租戶的租賃期限屆滿后日內，確保前租戶將租賃房屋騰退，甲方將租賃房屋及室內裝修、設施設備即前租戶在租賃期間所做裝修、添置的設施設備須完好無損移交乙方，將水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡立戶過戶至甲方名下。如甲方未能實現(xiàn)承諾，那么返還乙方雙倍定金

3、，本合同解除。如甲方實現(xiàn)了承諾，乙方須履行本合同，定金轉化為租金。否那么，定金歸甲方所有，本合同解除。七、其他約定事項1.具備履約條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、特種行業(yè)許可證、消防驗收合格證等相關證照。如因甲方的原因導致前述證照無法辦理的，乙方有權解除本合同，甲方將已交定金退還乙方，并承當違約責任。2.本合同履行期間，乙方有權轉租房屋，本合同約定的租金標準不變。八、合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.因一方有嚴重違約行為導致本合同無法履行的，未違約方可解除本合同，并追究違約方違約責任。3.如因房屋被征收征用以及自然災害、軍事行動等不可抗力導致本合同無法

4、履行的，本合同終止，互不構成違約，互不補償。九、違約責任甲、乙雙方任何一方違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定及本合同約定的，那么構成違約，違約方除賠償未違約方經(jīng)濟損失外，另賠償未違約方違約金100000.00元。十、爭議解決發(fā)生爭議，甲、乙雙方先行協(xié)商；協(xié)商不成，訴至恩施市人民法院。十一、未盡事宜本合同未盡事宜，另行協(xié)商訂立補充合同；協(xié)商不成，依照?合同法?有關規(guī)定執(zhí)行。本合同自甲、乙雙方簽訂之日生效。本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年 月 日房屋租賃合同2出租方：_身份證：_承租方：_身份證：_經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方將坐落于_房屋出租給承租方XX使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_

5、日止。二、月租金為_元，繳租為_支付一次，人民幣(大寫)_元(￥_元)，以后應提前_天支付。三、約定事項1、承租方正式入住時，應及時的更換房門鎖，假設發(fā)生因門鎖問題的意外與出租方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由承租方負責。2、承租方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，保護屋內設施，如有人為原因造成破損喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。3、承租方必須按時繳納房租，否那么視為承租方違約。協(xié)議終止。4、承租方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、

6、電、氣、光纖、 、物業(yè)管理等費用。承租方交保證金_元給出租方，承租方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。出租方如數(shù)退還保證金。5、出租方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，承租方無條件搬出，已交租金出租方按未滿天數(shù)退還。6、備注;_四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_噸氣;_立方電;_度。出租方簽章(出租方)：承租方簽章(承租方)： ; ;_年_月_日房屋租賃合同3甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同：一、甲方將修費)租給乙方經(jīng)營(不得從事非法經(jīng)營)，租期為 年，從 年 月 日至二、該房屋年租金為人民幣 萬元整，大寫人民幣

7、萬元整，以后必須每年提前兩個月即 月 日一次性付清全年租金給甲方，否那么合同自動終止。余兩個月租金不退給乙方。三、乙方無權轉租、轉讓、轉借他人。四、租賃期間，甲方提供電源水源，乙方如需用水應自行安裝水分表，并承當水、電費用。五、租賃期內乙方應保證房屋主體結構不變，如有損壞，所造成的損失由乙方全額賠償。另外，由于房屋倒塌所造成的損失，由機構劃定甲乙雙方責任后，按責任賠償。六、租賃期間，乙方應保證防火防盜平安，如給甲方及他人造成的人身平安及經(jīng)濟損失，乙方應賠償全部經(jīng)濟損失，并承當法律責任，甲方不承當任何責任。七、租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然災害(包括地震、戰(zhàn)爭)和城市建設等需要甲方對其房屋進行

8、拆遷改建時，甲方有權終止合同，乙方需無條件搬出所有財物，之后，甲方將剩余租金退給乙方，對改造時搬遷而造成的損失由乙方自行承當，甲方概不負責。八、租賃期間，乙方假設需要對房屋進行裝潢，其費用由乙方自行負擔。 九、合同終止，乙方在不是損壞房屋的情況下無條件搬出屬于乙方自己的財物、貨架、貨物、空調(但乙方不得撤除裝潢物)，假設有未搬出的物品，作乙方放棄所有權，甲方有權處置。十、乙方在承租期間，應合法經(jīng)營，并交納承租期間所發(fā)生的一切稅費。乙方自愿交納房屋出租稅人民幣5000元給甲方，甲乙雙方所簽合同不得提供應第三者。十一、合同期滿，乙方如需再行租賃，需提前三個月與甲方續(xù)簽租賃合同并交納租金，同等條件下

9、乙方有優(yōu)先租賃權。十二、甲方與前承租戶的債權債務與乙方無關。十三、合同期內，甲乙雙方不得違約，任何一方違約都必須賠償對方損失。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜按合同法履行，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同4甲方出租方：_身份證：_乙方承租方：_身份證：_經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于_房屋出租給乙方_使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金為_元，繳租為_支付一次，人民幣大寫_元￥_元，以后應提前_天支付。三、約定事項1、乙方

10、正式入住時，應及時的更換房門鎖，假設發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，保護屋內設施，如有人為原因造成破損喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、 、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無

11、損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注；_。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_噸氣；_立方電；_度甲方簽章出租方：_乙方簽章承租方：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日房屋租賃合同5甲方出租方：_乙方承租方：_現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋根本情況甲方將自有的坐落在_小區(qū)_房屋，建筑面積_平方米，出租給乙方作_使用。裝修程度：地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房：設施設備電表、水表、其他無完好無損。租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方，

12、如有變動雙方協(xié)商解決。二、租賃期限租賃期限為_年_月_日至_年_月_日。三、租金及押金交納時間每年房屋租金為_元人民幣_，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租，第二年及以后的租金由乙方提前_個月付給甲方，否那么，甲方有權將房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租賃_年后，房租隨市場行情變動。四、租賃期間的其他約定事項1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意保護，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方承當。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否那么應按價賠償，房屋修繕由乙方負責。3、承租后，水、電、

13、煤氣、 、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。假設發(fā)生非法事件，乙方自負后果，假設乙方出兌，應提前_個月告知甲方。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、其他約定事項：甲方需要收

14、回房屋時，需提前_個月告知乙方，假設導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，那么甲方應返還乙方的押金及剩余房租。假設乙方在合同期內終止租賃，需提前_個月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有權收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還。五、違約責任甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金_元人民幣，損失超過違約金時，需另行追加賠償。六、其他本合同經(jīng)簽字蓋章生效。本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣_元，假設房屋設施及裝潢被損壞，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超出局部由乙方補償，剩余局部在合同期滿后退回乙方。甲方簽字_乙方簽字_

15、日期：_年_月_日房屋租賃合同6出租方(以下簡稱甲方)：_身份證號：_承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號：_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地址_房型規(guī)格：_樓房;居住面積平方_平米;二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：每月_元。3.付款方式：按現(xiàn)金/季支付，另付一個月押金，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息4.租賃期內的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、 、有線電視、暖氣等費用由乙方支付;5.租用期內，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自

16、將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋只準做居住使用，不得進行非法活動損害公共利益;(3)乙方不得無故拖欠房屋租金;(4)連續(xù)兩個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務1.乙方須按時交納水、電、煤氣等費用，無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;2.在租用期內，甲方必須確保乙方的.正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;5.乙方不得擅自改變室內結構，

17、并愛惜使用室內設施，假設人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交_仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋租賃合同7出租方下稱甲方： 身份證號：聯(lián)系 ：承租方下稱乙方： 身份證號：聯(lián)系 ：乙方因工作生活需要，向甲方承租住房一套，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將坐落在鎮(zhèn) 小區(qū) 幢 單元 室住房一套按現(xiàn)狀出租給乙方，具體商定如下：一、租期：_年_月_日至_ _年_

18、月_日。二、租金：月租金 元，租房押金 元三、租金支付方式：住房租金以現(xiàn)金支付，每半年季度一付，首期租金和押金在協(xié)議簽定時支付給甲方，下期租金提前一個月支付。四、住房交付：水表為 度，電表為 度，管道煤氣為 3，租期內水電、閉路電視、小區(qū)管理等相關費用由乙方支付。五、甲方的權利和義務1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承當?shù)馁M用；2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；六、乙方的權利和義務1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承當?shù)馁M用。2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或平安的，應事先征得甲方的同意，并不得破壞房屋結構。3、乙方應盡善良管

19、理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn)。4、乙方不得轉讓，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保。七、協(xié)議的解除、終止及違約責任 本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。假設經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。 本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。八、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)議終止時，甲方按實結清已產(chǎn)生的費用返還押金給乙方。九、本協(xié)議書一式兩份簽字生效，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議條款共同遵守。甲 方：乙 方：日 期：_年_月_日日 期：_年_月_日房屋租賃合同8出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法

20、律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務的關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項訂立契約，并嚴格遵守。一、甲方自愿將座落在衢江區(qū)府東苑38-1-601的房屋出租給乙方使用，(結構為二室一廳的房屋，面積93平方，小儲14平方)。租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共計人民幣 元。二、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛與債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方不得利用該房從事違法亂紀活動，如有由其承當全部責任，與出租方無關，房屋租賃期內，乙方如需轉租第三人使用或第三人互換房屋使用，必須取得甲方同意，否那么甲方

21、可無償收回該出租房。三、任何一方未及時履行本契約，或違反國家的有關法律、法規(guī)，另方有權提前解約，所造成的損失由責任一方承當。本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協(xié)商簽定補充條款，補充條款與本合同具有同等努力，合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)仔細閱讀簽字后生效。出租方簽字： ：承租方簽字： ：年 月 日房屋租賃合同9甲方：_村委會法定代表人：_住址：_ ：_聯(lián)系 ：_乙方：_身份證號：_住址：_ ：_聯(lián)系 ：_鑒于：1、教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。2、乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。3、經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考

22、慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)開展需要提出來的。乙方原租賃場地合同簽訂期限自_年_月_日至_年_月_日止。第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額人民幣_元整的六成計人民幣_元，該款在合同生效后10天內付清。第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額計人民幣_元的三成計人民幣_元整。此款在合同生效后30天內付清。第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干預。第六條根據(jù)?中華人民共和國合同法?規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃

23、用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_份。甲方公章：_法定代表人簽字：_簽訂地點：_年_月_日乙方公章：_法定代表人簽字：_簽訂地點：_年_月_日房屋租賃合同10出租方以下簡稱甲方： 身份證號碼：承租方以下簡稱乙方： 身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.房屋地址：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每年 元人民幣；3.付款方式：一次性支付。4.租賃期內的水、

24、電、煤氣、 、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付；5.租用期內，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天；(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、 等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金。4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲

25、方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；尤其注意居住平安，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生平安等事故自行負責，與甲方無關。7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，假設人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生

26、效。出租方：承租方：聯(lián)系 ：簽約日期： 聯(lián)系 ：年月日房屋租賃合同115月31日記者從省住建廳得悉，為防止房屋租賃的各類糾紛，省工商局與省住建廳共同起草?山西省房屋租賃合同?示范文本。這是我省首次在省級層面對房屋租賃合同進行指導。目前該合同正在省住建廳網(wǎng)站公示，面向社會各界征求意見和建議，時間截止到6月5日15時，email protected?山西省房屋租賃合同?示范文本明確提出，在合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權權屬證明。凡不具有本地戶籍的承租人包括承租的同住人，在辦理房屋租賃合同登記備案后，應當按照有關規(guī)定在當?shù)毓膊块T辦理

27、居住登記。房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。?山西省房屋租賃合同?規(guī)定，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，出租人收取的房屋租賃保證金在扣除應由承租人承當?shù)凶馊宋粗Ц兜淖饨?、費用以及承租人應當承當違約金、賠償金后無息返還承租人。房屋使用要求、維修責任也進一步明晰。租賃期間，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和平安的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，承租人應及時通知出租人修復；出租人應在接到承租人通知后及時進行維修。因承租人使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的

28、，承租人應負責維修。當遇到未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變房屋用途的、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將房屋轉租第三人、承租人在租賃房屋進行違法活動等情況時，出租人有權解除合同；當遇到出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人平安、健康時，承租人有權解除合同。此外，示范文本還明確違約責任。租賃期限內，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，出租人應歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應數(shù)額向相對方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承當損害賠償責任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一

29、日應按應付未付金額的相應數(shù)額向相對方支付違約金。房屋租賃合同12出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次

30、，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承當辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應保護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防，在乙方內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當經(jīng)濟

31、責任和民事責任。九、違約責任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否那么，乙方應承當違約責任。3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承當違約責任。4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否那么，乙方應承當違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時

32、，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得撤除房屋裝修局部。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否那么按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)

33、商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日房屋租賃合同13出租方： (簡稱：甲方) 地址： ：承租方： (簡稱：甲方) 地址： ：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在_市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 平方米，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。甲方將座落在_市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 平方米，( 房 廳或

34、 間)出租給乙方，作 使用。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年 月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，

35、應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋

36、給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，假設逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：承租人：年 月 日簽訂于_市經(jīng)辦單位：年 月 日房屋租賃合同14房屋租賃合同甲方出租人：乙方承租人：甲乙雙方本著老實信用、協(xié)商一致的原那么，現(xiàn)就乙方承租甲

37、方房屋的有關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下合同：一、甲方自愿將自己所有的位于 出租于乙方使用。面積 平方米。二、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年月 日止。三、租金： 萬元/年1. 乙方須遵守先交費后使用的原那么，如乙方不按約定預交租賃費用的，甲方可解除本合同，乙方不補交欠付租金，還應賠償當年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的，甲方可采取鎖門方式催收資金。2、自第二年度開始，乙方應在該年度租期起算前一個月一次性向甲方預付下一年度的全部租金；四、甲乙雙方的權利義務：1、甲方保證對出租于乙方的房屋具有排他性所有權。2、甲方保證出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗收。3、甲方所出租

38、的房屋以合同簽訂時的現(xiàn)狀為準，雙方不再辦理交付驗收手續(xù)，乙方接收即視為符合合同的約定。4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為 ，也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得改變使用用途。5、乙方在租賃期間，不得私自改擴建，不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時，乙方不得撤除改擴建局部，甲方亦不對乙方進行任何補償。6、乙方為了到達本合同約定的使用用途，可在租期內對房屋進行裝修或添置設施。但應考慮租賃期限適度裝修，租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時，甲方均不對乙方的裝修及室內物品予以任何補償，乙方也不得撤除、損毀。7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事非法活動，因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承

39、當。8、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等一切經(jīng)營費用及稅費，均由乙方承當。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。9、租賃期間，房屋的全部設施的維修責任及費用均由乙方承當。10、租賃期間，乙方應善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等平安注意義務。租賃期間，如造成人員、財產(chǎn)損失包括租賃物和對第三方的損害均由乙方承當，甲方不具有預先墊付的義務。11、租賃期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得將上述房屋另行轉租他人。12、乙方如愿意在本合同期限屆滿后繼續(xù)租賃房屋的，乙方應在租賃期間屆滿前的 個月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否那么，甲方有權在合同期限屆滿前二個月開始另行招商，乙方不得主張因此對乙方經(jīng)營造成影響。13、租賃期限屆滿后，乙方除裝修外的其他可移動設施、設備進行撤除，不宜撤除的，乙方不得撤除。14、租賃期間，如甲方出售該房屋時，乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權。但甲方整體出售，乙方不整體購置時，乙方不具有該優(yōu)先權。