道路交通分析

1、道路交通分析：塞納維斯普羅旺世位于鄭州北區(qū)，離市中心8公里左右，有點偏遠(yuǎn)。均價5500元/平方米，屬于中檔小區(qū)。位于金水區(qū)海洋路（國基路）與索凌路交匯處，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。項目占地1600畝，小區(qū)道路為人車混行，容積率1.5，綠地率36%，占地1600畝，停車位1300，車位配比0.68。景觀軸線東西貫穿，景觀參照法國南部小鎮(zhèn)設(shè)計，富有浪漫氣息。建筑：普羅旺世以法國南部小鎮(zhèn)普羅旺斯為藍(lán)本，將國際化、閑適的生活方式引進(jìn)中原，普羅旺斯代表了一種簡單無憂、輕松慵懶的生活方式，塞納維斯小區(qū)建筑赭石屋頂和淡黃墻壁，融合了法國休閑無憂的文化氣息。高層豪宅18-25層、多層花園洋房5-6層，戶型有80120川多

2、層洋房，沿國基路的一排和景觀軸中間的6棟樓房是高層住宅，其余均為多層，建筑均南北向，以組團(tuán)方式排列，東邊布置有一排2層商業(yè)建筑。比較總結(jié)：將法國浪漫氣息融于一身，規(guī)劃結(jié)構(gòu)緊湊，景觀軸線清晰。對面有一八聯(lián)合國際學(xué)校和普羅旺世公園，附近也有銀行、酒店、商場，公共設(shè)施完善，環(huán)境舒適，適宜居住。托斯卡納道路交通分析：托斯卡納位于鄭州惠濟(jì)區(qū)，地勢偏遠(yuǎn)，均價6400元/平方米，車位總數(shù):859車位數(shù):地上59個;地下800個，以地下停車為主，車位配比0.63。小區(qū)主干道為內(nèi)環(huán)式，和外界的喧囂隔絕，享受一份寧靜。景觀分布在中間，聚集居民來此游玩。建筑分析：利海托斯卡納以意大利托斯卡納地區(qū)的風(fēng)情古鎮(zhèn)為設(shè)計藍(lán)本

3、，依據(jù)與當(dāng)?shù)叵嗨频淖匀簧矫}與坡地，規(guī)劃出與當(dāng)?shù)赝瑯拥慕ㄖ郝洹Ａ⒚嫔拾邤?，紅色坡屋頂、尖塔樓、高拱廊、弧形門窗等，整體散發(fā)出濃郁的托斯卡納風(fēng)情。項目規(guī)劃有三大系列產(chǎn)品：疊拼庭院、擴(kuò)拼洋房、錯拼別墅。戶型：小戶型,一居室,二居室,三居室,四居室,五居室,復(fù)式。社區(qū)配套豐富，有6000平方米的托斯卡納風(fēng)情親水會所、幼兒園、小學(xué)、國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫揮桿練習(xí)場、網(wǎng)球場、籃球場等。鄭州利海托斯卡納總建筑面積約43萬平米，均價6400元/平方米，容積率2.5，綠地率36%，總戶數(shù)1364，分布著多層洋房、疊拼庭院、高層、公寓、商業(yè)風(fēng)情街等形態(tài)。每戶為雙陽臺；平臺花園的設(shè)計，增加情趣生活空間，別樣私家感受。疊

4、拼庭院層層退臺、每戶露臺，4-6層帶電梯多層圍合而成；高層住宅擁有入戶花園、陽光大客廳、雙陽臺、多露臺，異域時尚、陽光實用。比較總結(jié)：區(qū)位不占優(yōu)勢。建筑排列有周邊式，相互圍合，朝向有的不是很好，小區(qū)的通風(fēng)也有一定影響。拱頂、塔尖等立面造型豐富，色彩為橙黃色為主，散發(fā)濃郁托斯卡納風(fēng)情。中凱華府道路交通：金水東路與中州大道交匯處東500米，離CBD1.2公里，地處繁華地段。停車位400個。東面為主入口，景觀為彎曲的道路圍合，軸線清晰。景觀設(shè)計上以高層超大景觀區(qū)為中心，以多層景觀帶為軸，呈輻射狀分布，將宜人的自然環(huán)境充分溶入建筑群中，超寬樓間距，人車分流，為住區(qū)營造出幽雅的居住環(huán)境。圍而不合的商業(yè)、

5、錯落有秩的住宅建筑豐富了城市干道的空間景觀。建筑分析：總體規(guī)劃為高品位純住宅社區(qū)，均價11353元/平方米，中凱華府總用地面積60667.4平方米，容積率2.03，綠化率45%，總戶數(shù)622。北面兩排為高層，其余多層，建筑軍南北朝向，通風(fēng)采光好。戶型:二居室、三居室，戶型面積：70180平方米，戶型設(shè)計上最優(yōu)化的排布了住宅的使用功能，所有戶型均有良好的朝向和充足的采光，戶戶景觀陽臺，使任意一扇窗都上演不同的窗景，以全視角視界展現(xiàn)浩瀚美景。建筑類別板塔結(jié)合，有多層、小高層和高層，整體空間布局由南向北依次梯度增高，營造出豐富的空間層次感和強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，居住環(huán)境高尚舒適。立面色彩灰白色為主，和灰色相交錯，配置齊全，綠化覆蓋高，安靜舒適。比較總結(jié)：離CBD較近，區(qū)位占很大優(yōu)勢，綠地率較高，景觀設(shè)計以人為本，觀賞價值高。中義阿卡迪亞道路交通分析：鄭東新區(qū)金水東路與黃河?xùn)|路交界處，熊耳河南岸，緊鄰CBD核心區(qū)，地處繁華地段。以蘇州園林為師，采用S形社區(qū)主干道，采用散點式布局樓盤，打造三層過渡景觀。將中庭景觀廣場和主入口會所作為園區(qū)的亮點，成為園區(qū)內(nèi)外視覺聯(lián)結(jié)的一個