設計任務書及會議記錄(樣本)

1、.：.；設計義務書一、土建部分.工程概略及總體設計要求.工程稱號：建立地點見總平面圖。.本工程設計應從工程全局出發(fā)，綜合思索總體設計和個體設計的綜合性與經(jīng)濟性，力求節(jié)約土地與投資，合理把握設計規(guī)范及規(guī)范，構造計算要嚴密，在規(guī)范允許的前提下盡量取經(jīng)濟值，出圖時應連同計算書一并提交甲方，不屬于強迫性條文內容，盡量化簡或不做。.設計工程包括：總圖設計；住宅設計；人防和地下車庫設計地下車庫和地下室相通；部分商業(yè)建筑設計。.設計內容：a.總圖設計應包括總平面圖，道路系統(tǒng)圖，水、暖、電外線，豎向布置圖，管線綜合圖，土方平衡圖及相關設計詳圖；b.各個子項設計包括建筑、構造、設備、資料表及各子項建筑面積、公攤

2、系數(shù)、公攤面積等；c.地下一層思索地下室，地下二層為人防。人防設計按平戰(zhàn)結合核六級、常六級規(guī)范設計，戰(zhàn)時用途為人員掩蔽。每棟樓地下二層做人防，平常功能為貯藏間，應盡量防止人防地下室走廊折繞景象。地下一層按貯藏室思索。.外網(wǎng)設計時要先確定燃氣主管位置。.設備房設置為：配電室一套，水泵房一套。.、建筑設計.總平面.按照方案進展設計。需調整的必需與公司相關部門聯(lián)絡確認。.住宅樓思索無妨礙設計，進口樓梯含地下室進口樓梯在室外思索。.住宅建筑圖應有單元戶型平面布置圖帶家具布置的施工圖一套，其他施工圖可不帶家居布置，一樣單元廚、衛(wèi)的布置應一致；各類電器插座、預留孔洞等均由建筑專業(yè)圖詳細定位，各專業(yè)圖紙應協(xié)

3、調一致，減少錯、漏、碰、缺；.建筑專業(yè)一經(jīng)最后定案不再隨意變動，要求其他各專業(yè)在定案前仔細琢磨，合理布置與計算，滿足設計義務書的各項要求。.一切消防栓箱均為暗裝，并出具留洞圖。.規(guī)范層層高.米，商業(yè)一層層高.米，二層層高.米。.設備選擇.電梯選用載重kg，速度.m/秒。電梯機房按小機房設計，電梯機房盡量不西曬。門窗盡量不西開。底坑外側要思索防水；.客廳、臥室等房間各思索一個空調機位，墻體預留孔洞，客廳按柜機、臥室按掛機思索。.門窗.外窗選擇雙色共擠塑鋼窗，中空玻璃窗，內平開，一切門窗開啟都應思索人運用方便。.進戶門為鋼制入戶門，門寬.從單元入口大堂、到電梯前室通道口，到戶門，門洞口寬度不應小于

4、.裝修規(guī)范.明確各細部工程做法，如：材質、顏色、欄桿資料等做法，防止無工程做法的情況，盡量減少二次裝修設計，必需進展二次裝修設計時，要留意功能與效果的一致，適用與經(jīng)濟的一致，設計與施工的一致。 .外立面方式及資料按效果圖思索，需調整時必需與公司相關部門聯(lián)絡確認，贊同后方可進展調整。.住宅分戶內均思索毛坯房的做法。地面按照瓷磚地面思索荷載。商業(yè)用房地面環(huán)氧樹脂地面，頂棚、墻面為內墻涂料。.樓梯間思索水泥樓面，內墻刷涂料，欄桿、扶手均為方鋼管。.電梯前室、走道及共享空間等部位思索地磚地面，內墻刷涂料。電梯口貼門套。.一層入口位置為防滑地磚地面，內墻刷涂料。.商業(yè)一層臺階選用大理石或花崗巖。商業(yè)正面

5、石材，顏色按效果圖。.外裝修：一到三層為貼灰色外墻磚，以上為涂料。保溫資料采用A型聚苯板薄抹灰外墻外保溫思索。不思索太陽能。.廚衛(wèi)間做法.廚房、衛(wèi)生間地面比客廳地面低CM。.廚房設防火變壓式風道，不設地漏，下水部分做防水。.衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂料防水。.衛(wèi)生間設置排氣道。.屋面思索不上人屋面商業(yè)部分為上人屋面，屋面防水層選用mm厚SBS雙層防水。.構造.構造類型：剪力墻構造，構造設計根據(jù)現(xiàn)行國家構造設計規(guī)范、規(guī)范及河北省有關規(guī)范。.剪力墻按普通剪力墻設計，設計時盡量思索經(jīng)濟性。.外圍護墻、內隔墻選用加氣混凝土塊。.構造布置要結合建筑和其他專業(yè)功能的合理性與經(jīng)濟性，并思索空間的美觀和完好，防止

6、房間內出現(xiàn)斜梁、梁與墻脫離等景象。(有時不能防止).構造圖中應標明各部位層高及標高。方便識圖。.每層平面的空調位設置空調板。.每平方米建筑面積鋼筋用量，不得高于kg。(不能實現(xiàn)).電梯井筒思索全現(xiàn)澆。(有時不是全現(xiàn)澆).應結合場地地質情況，綜合思索施工方案，合理設置施工縫，同時思索施工期每棟樓的崁固問題。.屋面預留廣告位。(需甲方配合)二、水暖部分.給排水.總體.應包括生活給水、熱水、污水、雨水、冷凝水、消防的設計。.排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。.住宅的生活用水由設在地下室的給水設備供應，給水系統(tǒng)應進展分區(qū)；商業(yè)用水由市政給水管道直接供應。.建筑內的不同功能分區(qū)或不同用戶的進水管設置計量安裝。.

7、設計應有各層的組合平面圖。.室內空調冷凝水排放系統(tǒng)。.資料選擇及銜接方式.應對選用的各種管材種類、管件材質、性能要求、銜接方式、防腐要求等作出明確的闡明。.生活給水主管及主管到分戶水表之前的支管采用鋼塑復合管，卡箍或絲接，設在管井內；水表后至各戶分支管采用PP-R管，熱熔銜接。.室內消防栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接銜接；噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，卡箍銜接及絲扣銜接。.污水排水系統(tǒng)：室內污水管道采用PVC-U管材，粘接；高層污水管道地下室出戶部分管道采用離心鑄鐵管，卡箍銜接；.雨水排水系統(tǒng)：室外雨水排水管采用雨水公用承壓PVC-U管材，粘接，地下室出戶的雨水管道采用離心鑄鐵管，卡箍銜接。.空調冷凝水管道

8、：采用防紫外線的PVC-U管材，粘接。.衛(wèi)生間內預留的熱水管道，采用熱水PP-R管材，熱熔銜接；.管道防結露資料宜采用橡塑資料。.地下室壓力排水管道：采用焊接鋼管，焊接。.樓內設計.住宅每戶廚房內給排水管道和排煙道的布置需思索出燃氣立管及煤氣表的安裝位置。.各樓單元給水入戶總管加設普通機械水表；住宅分戶水表采用DN預付費數(shù)字型，表前設置鎖封閥。.戶內的給水、管道暗敷。.衛(wèi)生間內思索電熱水器接口，并預留相應熱水管道至淋雨、洗手盆，熱水管道暗敷。.衛(wèi)生間潔具，廚房器具，給排水及熱水管道定位，要求設計有詳圖。.系統(tǒng).井管內尺寸應既不浪費空間，有能保證管道的安裝和檢修，管井布置要求有詳圖。.各種系統(tǒng)的

9、主閥門位置應設在公共位置且要便于操作和檢修，不能設在住戶地下貯藏室內；閥門應標注規(guī)格、型號。.單元給水總管水表放置與便于察看和檢修的公共區(qū)域；住宅分戶水表設在管井內，水表的安裝高度應便于安裝和運用的要求。.室內污水排水應采用雙立管式，采用消音螺栓管；雨水排水宜思索外排水；地下一層排水管應盡能夠集中出戶，統(tǒng)籌思索以簡化外網(wǎng)。.空調凝結水管設置：臥室按壁掛式空調機思索，客廳按柜機式思索。留設對應冷凝水管過墻套管。.樓內消火栓箱暗裝。.采暖、通風.總體.采暖系統(tǒng)應進展分區(qū)，分區(qū)要求經(jīng)濟合理。系統(tǒng)分戶計量和分戶控制，安裝熱計量表。.設備規(guī)格型號，管材種類材質、性能要求、銜接方式、防腐要求等做出明確的闡

10、明。.住宅采暖采用鋼制翅片散熱器采暖，主干管布置在水暖井內，分支管敷設在墊層內。.資料選擇和銜接方式.樓內采暖主管采用焊接鋼管，焊接；管井內銜接熱計量表的支管及銜接暖氣片的外露銜接采用鍍鋅鋼管，絲接；戶內地暖埋地管宜采用PPR管，熱熔銜接。設計闡明中應對其產(chǎn)品性能，耐熱，耐壓等要求有明確標注。.采暖管道的防腐保溫要有明確的標注，室內采暖管道的保溫資料宜選用難燃的橡塑資料。.采暖系統(tǒng)設計.為了方便施工和檢修，要求每戶的控制閥門，均置于本層管井內。 .采暖熱力入口安裝盡量布置在室外，便于運用和維修，不得設在住戶地下室內。閥門及配件的型號規(guī)格應有明確的標注。.戶內水、暖交叉埋管處置措施應明確，盡量減

11、少交叉點。.臥室內空調按壁掛式分體機思索，起居室內空調按落地式柜機思索。留設空調冷凝水過墻套管預留。.通風.衛(wèi)生間設置通風器，廚房安裝抽油煙機，排氣要求由土建通風道從屋頂排出。.屋頂電梯機房要求設置機械排風。.地下配電室設置機械排風。.防煙樓梯及合用前室，采用加壓送風防煙措施。.各種通風設備應明確注明型號規(guī)格。.設備的安裝應有詳圖。.各系統(tǒng)應有透視圖。三、電氣部分.配電室設計.配電室設在地下室，根據(jù)規(guī)范及供電局最新方案、政策的設計配電室數(shù)量、位置及空間面積、凈高；設備間、計量間；.變配電室高度應滿足變壓器與高低壓柜上母線和通風道的安裝高度要求。.高低壓進出線經(jīng)過外墻時預埋阻水鋼板套管，配電室低

12、壓出線至各樓號選擇經(jīng)車庫內橋架，橋架規(guī)格選擇是充分思索預留空間；.配電室地面預留回填土，電纜溝凈深.-米。.門口或預留施工洞尺寸應滿足設備進出；.動力及照明.每棟樓單獨設置電業(yè)、物業(yè)配電間。.每單元強電、弱電合用一個電井，橋架、箱體合理布置，出詳細大樣圖。.按一戶一表思索，每層設置電表箱，明裝在電井內；電表箱的電源取自預分支電纜。.用戶終端配電箱強弱電箱盡量放在進戶門后，供電回路及插座數(shù)量按規(guī)范設置，每戶按KW用電量設計，結合家具擺放布置插座開關位置；客廳、主臥室設電視、插座，次臥室設電視、網(wǎng)絡插座，書房只設網(wǎng)絡插座。.豎井內按梯架設計，配電室低壓出線充分思索橋架容量；消防防火橋架單獨設置；其

13、他弱電合用橋架。.高層每單元設電梯兩部，每單元滿足有一部實現(xiàn)消防電梯功能。.線纜除強迫性要求外，其他均為ZRYJV,ZRBV或BV線纜，型號在滿足載流量根底上大一型號；樓內管路選材宜經(jīng)濟、適用為主，各系統(tǒng)的末端回路除強迫要求外首先選PVC管材。.電井內設備的布置要思索電表箱、弱電箱、預分支電纜及橋架等實踐尺寸，布置要求合理，易于操作及維護，并出電井大樣圖。.預留管路位置要求交代明確、清楚，專業(yè)之間協(xié)調，確保專業(yè)之間設備無沖突。.穿樓板、墻板的線纜管路，需求作防火封堵的要求圖紙中交代清楚。.應急照明設置EPS電源箱。.小區(qū)室外庭院燈電源由配電室單獨設回路，電源箱設在安防中心。應思索園區(qū)在滿足根本

14、監(jiān)控照明的情況下用電合理性，思索分區(qū)和分回路控制。.要求系統(tǒng)圖中附電力負荷計算表。.樓宇智能化系統(tǒng)：思索用電負荷，由專業(yè)智能化公司設計施工.貯藏間、戶內按普通節(jié)能燈頭設計；電梯前室、走廊、樓梯間按普通節(jié)能燈頭設計；商鋪僅設計應急照明，正常照明用戶二次裝修設計，設備間按普通節(jié)能燈設計；特殊部位按設計規(guī)范正常設計，思索選用燈具和消防強切的兼容性。.公用部分按物業(yè)用電設計，貯藏間照明集中式電子表計量，暫按科德選型；各樓層選用聲控延時開關；單元門外開關選用觸摸延時開關。.各樓號物業(yè)總配電柜分兩類：一類帶電梯、公共照明、貯藏間照明；另一類帶風機、污水泵等；兩類總配柜進線分別配電室。.商鋪部分單獨設置集中

15、式或普通電度表，.疏散指示、平安出口、樓層指示燈、應急燈采用電致發(fā)光型、應急點亮或自帶蓄電池、延續(xù)供電不低于相關規(guī)定。.消防報警及聯(lián)動系統(tǒng).消防控制中心設在物業(yè)辦公樓內。.消防系統(tǒng)包括消防自動報警、消防聯(lián)動控制、報警圖形顯示系統(tǒng)。.消防報警設備數(shù)量、控制點數(shù)、聯(lián)動控制設備、線纜規(guī)格型號等，設計時作詳細附表，每個回路不超越個點位。每回路電位應盡能夠均勻和飽和。.消防控制室的線纜進出位置要求表示清楚，中央報警控制柜、聯(lián)動柜、消防采用柜式組合柜，要求出具消防控制布置詳圖。.黑白可視對講.可視對講按聯(lián)網(wǎng)型設計，對講主機控制臺放在安防中心。.戶內分機設在門旁附近便于操作處，開門時不能影響。.監(jiān)控系統(tǒng).安防中心設在物業(yè)辦公樓內，與消防中心共用一室。.小區(qū)要求監(jiān)控系統(tǒng)。.防雷及接地.防雷接地系統(tǒng)設計時綜合思索。.本工程設總等電位，部分等電位。.本工程按結合接地設計，防雷、電源反復接地和設備接地等共用接地極。.浪涌維護器只設計參數(shù)，不設計品牌。.電視系統(tǒng)設計時按最新布線系統(tǒng)方式及電纜的規(guī)格、型號進展設計，干線走電井內弱電橋架，各箱體先設計預埋，戶內管穿鋼絲，由廣電部門進展二次施工。.通訊系統(tǒng)設計時按最新布線方式及線纜規(guī)格、型號進展設計，通訊干線走電井內弱電橋架，配電架直接敷設到戶內各點位，各箱體先設計預埋，戶內管穿鋼絲，