學習情境4建設工程質量管理法律制度(綜合研讀、講練結合)匯總課件

1、建筑裝飾工程技術專業(yè)建設工程法規(guī)教學資源庫項目一、建設工程項目前期法律工作項目二、建設工程項目中期法律工作項目三、建設工程項目后期法律工作項目二、建設工程項目中期法律工作學習情境4 建設工程質量管理法律制度 目標：1、工程建設質量概念及管理、認證體系2、建設工程質量管理的各項及相關制度3、各建設行為主體質量權利義務要求：在建設實務中，要正確運用建設質量法規(guī)監(jiān)察建設行為，理順建設行為主體各方的責任與義務 學習情境4 建設工程質量管理法律制度重點：1、工程建設質量概念及管理、認證體系2、各建設行為主體質量權利義務難點：建設工程質量管理的各項相關制度 學習情境4 建設工程質量管理法律制度第一節(jié) 施工

2、單位的質量責任學習情境4 建設工程質量管理法律制度學習情境4 建設工程質量管理法律制度序號項目內容1施工單位對施工質量負責（1）建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責（2）建設工程質量責任與施工質量責任的責任主體不同2總分包單位的質量責任（1）建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責（2）建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責（3）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責（4）總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任一、施工單位的

3、質量責任二、按圖施工要求學習情境4 建設工程質量管理法律制度序號項目內容1按圖施工，遵守標準建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料2防止設計文件和圖紙出現差錯（1）施工單位在施工過程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議（2）工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計三、施工質量檢驗和返修規(guī)定學習情境4 建設工程質量管理法律制度項目內容施工質量檢驗制度（1）包括預檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗以及隱蔽工程檢驗等（2）施工單位要加強對施工工序或過程的質量控制，特別是要加強影響結構安全的地基和結構等關鍵施工過程的質量控制（3

4、）完善的檢驗制度和嚴格的工序管理是保證工序或過程質量的前提（4）承包人應在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查（5）監(jiān)理人不能按時進行檢查的，應在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時（6）監(jiān)理人未按時進行檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監(jiān)理人（7）承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經檢查證

5、明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔（8）承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔建設工程的返修（1）施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修（2）對于非施工單位原因造成的質量問題，施工單位也應當負責返修，但是因此而造成的損失及返修費用由責任方負責第二節(jié) 建設單位及相關單位的質量責任學習情境4 建設工程質量管理法律制度學習情境4 建設工程質量管理法律制度項目內容依法發(fā)包工程（1）建設單位應當

6、將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位（2）建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包（3）建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標依法提供原始資料（1）建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料（2）原始資料必須真實、準確、齊全限制不合理的干預行為（1）建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量（2）建設工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施

7、工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量一、建設單位的質量責任 學習情境4 建設工程質量管理法律制度依法報審施工圖設計文件（1）建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查（2）施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用依法實行工程監(jiān)理（1）實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理（2）也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理（3）下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織

8、貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)學習情境4 建設工程質量管理法律制度依法保證建筑材料等符合要求（1）由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求（2）建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備依法進行裝修工程（1）涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工（2）房屋建筑使用者在裝修過程

9、中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構學習情境4 建設工程質量管理法律制度二、勘察設計單位的質量責任項目內容依法承攬勘察、設計業(yè)務（1）從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程（2）禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程（3）禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程（4）勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程勘察設計單位必須執(zhí)行強制性標準勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質量負責勘察設計單位的工作成果要求（1）勘察單位提供的地質、測

10、量、水文等勘察成果必須真實、準確（2）設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限學習情境4 建設工程質量管理法律制度設計單位依法規(guī)范設計對建筑材料等的選用（1）設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準（2）除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商設計單位依法對設計文件進行技術交底設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明設計單位依法參與建設工程質量事故分析設計單位應當參與建設工程質量事故分析，

11、并對因設計造成的質量事故，提出相應的技術處理方案學習情境4 建設工程質量管理法律制度三、工程監(jiān)理單位質量責任的規(guī)定 項目內容依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務（1）工程監(jiān)理單位應當在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內，承擔工程監(jiān)理業(yè)務（2）工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務（包括分包）（3）禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務對有隸屬關系或其他利害關系的回避與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務監(jiān)理工作的依據（1）法律、法規(guī)（2）有關技術標準（3）設計文件（4）建設工程承包合同監(jiān)理責任（1）違約責任：不

12、按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理義務，給建設單位或其他單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任（2）違法責任：違法監(jiān)理，或者降低工程質量標準，造成質量事故的工程監(jiān)理的職責和權限（1）未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工（2）未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收工程監(jiān)理的形式采取旁站、巡視和平行檢驗等形式第三節(jié) 竣工驗收制度學習情境4 建設工程質量管理法律制度 一、建設工程竣工驗收應具備的條件1完成建設工程設計和合同約定的各項內容2有完整的技術檔案和施工管理資料3有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報

13、告4有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件5有施工單位簽署的工程保修書學習情境4 建設工程質量管理法律制度學習情境4 建設工程質量管理法律制度二、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定項目內容主體建設單位辦理時限自建設工程竣工驗收合格之日起15日內備案機關工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門竣工驗收備案提交文件（1）工程竣工驗收備案表（2）工程竣工驗收報告（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件（4）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件（5）施工單位簽署的工程質量保修書（6）住宅工程的住宅質量保證書和住宅使用說明書竣工驗收備案文件的簽收與處理（1）工程竣工驗收備案表一式兩份，1份由建設單位保存，1份留備案機關存檔（2）在收訖竣工驗收備案文件15日內，發(fā)現驗收不符合規(guī)定的責令停止使用，重新組織竣工驗收工程質量監(jiān)督機構的報告要求應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告 學習情境4 建設工程質量管理法律制度三、建設工程的最低保修期限序號項目最低保修期限1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎和主體結構工程合理使用年限（設計壽命）2屋面防水工程、有防水