住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施

1、住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施江永隆城市廣場(chǎng)一期B標(biāo)工程質(zhì) 量 通病 控 制方案江蘇一建永隆城市廣場(chǎng)B標(biāo)項(xiàng)目部二。八年八月鎮(zhèn)江永隆城市廣場(chǎng)一期B標(biāo)質(zhì)量通病控制方案和施工措施根據(jù)江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織編制的住宅工程質(zhì)量通病 控制標(biāo)準(zhǔn)通知精神,特制定本質(zhì)量通病控制方案和施工措施。工程概況本工程位于鎮(zhèn)江市緯五路，由永隆地產(chǎn)（鎮(zhèn)江）有限公司投資建設(shè),中 國(guó)聯(lián)合工程設(shè)計(jì)院，鎮(zhèn)江方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，江蘇省第一建筑安 裝有限公司承建。本工程總建筑面積為13810 m2。質(zhì)量通病控制方案和施工措施住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，本工程設(shè)計(jì)單位根據(jù)住宅 工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行了針對(duì)性

2、設(shè)計(jì)。我施工單位在執(zhí) 行有關(guān)規(guī)定的同時(shí)，并制定出以下質(zhì)量通病控制方案和施工措施： 一、防止墻體開(kāi)裂的施工措施1、材料要求1.1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。1.2煤矸石砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d,不宜小于45d,混）疑土小型空 心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2、施工措施2.1頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混）疑土窗臺(tái)梁,高度不宜小于120mm, 縱向配筋不少于4010,箍筋8 6200;其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處,應(yīng)設(shè)置通 長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm,混）疑土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng) 小于C20,縱向配筋不宜少于38 8。2.2頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5,粉

3、刷砂漿中宜摻 入抗裂纖維。2.3混）疑土小型空心砌塊、煤矸石砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí), 應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm, 與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén) 窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。洞口寬度大于2m時(shí),兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造 柱。2.4當(dāng)框架頂層采用混）疑土小型空心砌塊、煤矸石砌塊等材料時(shí)，墻面粉 刷應(yīng)采取滿(mǎn)鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。2.5屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置 間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混）疑土壓頂。2.6填充墻砌筑的部位做好批數(shù)控制，接近梁、板底留有一定的空隙待

4、15d后用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿補(bǔ)砌，嵌填密實(shí)。2.7做好拉結(jié)筋的預(yù)埋工作,使其滿(mǎn)足砌塊的模數(shù)要求,現(xiàn)澆的鋼筋混凝 土板帶一次性完成。加氣混）疑土塊填充墻與框架柱的交接處用15mm x 15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，用1: 3水泥砂漿嵌實(shí)。2.8每天砌筑高度控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。2.9嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì) 要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。2.10寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，而且伸入每邊墻 體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。2.11砌材料應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)

5、，鋪漿 長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿(mǎn)密實(shí)。2.12施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水 濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次賭 砌，迎水面表面采用1： 3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé),并及時(shí) 辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。2.13砌體施工完后，在墻上標(biāo)出完成的時(shí)間，以保證在60d后再進(jìn)行抹 灰。二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治、混凝土保護(hù)層厚度及軸線(xiàn)、標(biāo)高等控 制的施工措施1、材料要求1.1檢查商品混凝土的合格證及出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)，檢查混凝土的塌落度不 應(yīng)大于180mm,如超出標(biāo)準(zhǔn)，即刻通知廠(chǎng)家進(jìn)行調(diào)整。1.2采用的砂漿墊塊強(qiáng)度不低于M1

6、0,面積不小于40mm x 40mm。2、施工措施2.1模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠 的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于 800mm。根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,拆模時(shí),混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn) 足規(guī)范要求。2.2嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨篷等 懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層 支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。2.3建筑物兩端端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其它 開(kāi)間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于 8mm,間距不應(yīng)大于 100mm。其它外墻陽(yáng)角處應(yīng)

7、設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于78 10,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3,且不應(yīng)小于mm。2.4現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在 下層鋼筋之上）,交叉布線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚 度,沿預(yù)埋管線(xiàn)方向應(yīng)增設(shè)8 6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。 水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。2.5樓板、屋面板混）疑土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工 中應(yīng)派專(zhuān)人護(hù)筋，確保鋼筋位置符合要求。2.6混凝土的澆筑要求兩次振搗密實(shí)。密切關(guān)注混凝土終）疑時(shí)間，進(jìn)行第 二遍壓抹。澆筑后12h內(nèi)派專(zhuān)人覆蓋、澆水養(yǎng)護(hù)。澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間, 當(dāng)混）疑土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí),不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混）疑土強(qiáng)度小于 10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采 取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.7根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置后澆帶,平時(shí)對(duì)后澆帶部位進(jìn)行覆蓋,避免污染。 后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混）疑土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收 縮混）疑土,其混）疑土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。2.8當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐 鋼筋,支架間距為：當(dāng)采用8 6分布筋時(shí)不大于500mm;當(dāng)采用8 8分布筋 時(shí)不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固