住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案長航藍晶國際項目工程住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案編制人:審核人：湖北天慧工程咨詢有限公司長航藍京國際工程監(jiān)理部二O一一年十月工程質(zhì)量分戶驗收方案一、項目簡介（一）工程基本情況1、項目名稱:長航藍晶國際2、項目建設(shè)地點:武漢市東湖高新區(qū)關(guān)山村長航機電廠廠區(qū)3、建設(shè)單位:長航美灣置業(yè)有限公司4、勘察單位:武漢勘察設(shè)計研究院5、設(shè)計單位:武漢市建筑設(shè)計院6、施工單位:武漢建工第一建筑有限公司（二）工程規(guī)模及特點長航藍晶國際項目位于武漢市東湖開發(fā)區(qū)關(guān)山一路以東，雄 楚大道以南的原長航電機廠廠區(qū)，本工程由1#、3#、5#住宅樓以 及1a#幼兒園、1b#配電房，其中5#住宅帶一層商鋪。

2、地下一層為 設(shè)備用房，停車場等。1#住宅30層,3#住宅27層，5#住宅33層, 1a#幼兒園4層，1b#配電房2層,地下室1層。二、分戶驗收的概況1、工程質(zhì)量分戶驗收的依據(jù)”鄂建53號”文件：關(guān)于印發(fā)湖北省住宅工程質(zhì)量分 戶驗收管理暫行規(guī)定的通知建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-)混)疑土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203- 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-)建筑排水

3、硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程(CJJ/T29-98)關(guān)于印發(fā)湖北省建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法的 通知鄂建文210號已經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件其它相關(guān)文件2、工程質(zhì)量分戶驗收的范圍本次驗收范圍1#樓、3#樓、5#樓,包括住宅242戶。3、工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部均已經(jīng)過 驗收。本次分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，主要包 括以下內(nèi)容：1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；2、樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；3、門窗安裝質(zhì)量；4、防水工程質(zhì)量；5、建筑節(jié)能工程質(zhì)量；6、給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；8、欄桿、玻璃等強制性條文規(guī)定的安全防護

4、措施；9、國家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容；分戶驗收的范圍不包括住宅樓內(nèi)的樓道、電梯廳、車庫、地 下室等公用設(shè)施、設(shè)備和小區(qū)內(nèi)配套的公用設(shè)施、設(shè)備、商鋪 等非居住建筑。4、工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：4.1.建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸的偏差，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶 質(zhì)量驗收記錄表。4.2 .門窗安裝質(zhì)量鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表。特制門安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表。4.3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量一般抹灰工程分戶驗收記錄表。水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收記錄表。水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收記錄表。4.4 .防水工程質(zhì)量隔離層分戶質(zhì)量驗收記錄表。采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工

5、程分戶質(zhì)量 驗收記錄表。室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表。給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表。室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表。4.7 .室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量普通燈具安裝分戶驗收質(zhì)量記錄表。開關(guān)、插座、風扇安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安 裝分戶質(zhì)量驗收記錄表。建筑物等電位聯(lián)接分戶質(zhì)量驗收記錄表。三、分戶驗收的人員組成單位參驗人員姓名職務建設(shè)單位長航美灣置業(yè)有限公司監(jiān)理單位湖北天慧工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總包單位武漢建工第一建筑有限公司其它單位四、分戶驗收需要的設(shè)備鋼尺、標桿、漏電開關(guān)測試儀、通球、小錘、激光測距 儀、樓板厚度測量儀五、分戶驗收的方法5.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應有嚴重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺 陷，應有施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行處 理。對經(jīng)處理