個(gè)人房屋租賃合同2020年

1、個(gè)人房屋租賃合同 2020甲方（ 出租方） ： 身份證號(hào)：乙方（ 承租方） ： 身份證號(hào)：中介方 :身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議 :一、租房地點(diǎn)甲方同意把室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途乙方所租房屋僅為 使用 ; 不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期自 年月 _日起至 年月 _日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金每月 元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于_個(gè)月租金。五、付款方式1、乙方每 個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方 ;2、甲方在收

2、到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方。基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口電話 費(fèi)口網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)口有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口其它費(fèi)用（如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng) ）六、租房保證金存放于（甲方口中介方處口）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用 : 包括 房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用 ; TOC o 1-5 h z 2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲

3、方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。 （ 乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi) 元） 。九、違約處理1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋， TOC o 1-5 h z 沒(méi)收剩余房款，如不

4、足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保 證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款（ 明細(xì)清單 ） 水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰 度，谷 度。防盜門鑰匙把，電子門鑰 匙把，車庫(kù)鑰匙把。十一、中介方義務(wù)中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方

5、尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，備案份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名 :乙方簽名 :中介方簽名 （蓋章）電話 :電話 :電話:年月_日出租方（ 以下簡(jiǎn)稱

6、甲方）身份證號(hào)： 承租方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)： 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方將自己租賃的坐落在市街巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要 裝修設(shè)備 ，出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期限為 年月，從 年月_日起至 年月 _日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。第三條付款方式每半年支付一次，可分兩次支付，在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣 元。另一次性交押金元整。第四條其它費(fèi)用合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、

7、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算，向乙方償付違約金。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_個(gè)月通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算第六條乙方的責(zé)任1. 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。

8、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備（ 包括上下水管道、天然氣管道，天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報(bào)警裝置） 的毀損，以及造成樓下住戶的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 _ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第七條合同期滿前，乙方要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在出租期滿個(gè)月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)

9、。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡 張，鑰匙 把。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。如不能達(dá)成共識(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字生效。出租人： 承租人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月_日年月_日出租方：（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市街道 小區(qū)_號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月 _日至 年月 _日，

10、計(jì) 個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月 _月初/ 每季_季初/ 每年_年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為，從年月 _日至 年月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前 個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意

11、，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 電話： 身份證號(hào)： 乙方： 電話： 身份證號(hào)： 年月 _日出租方:（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證:承租方:（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證:根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利

12、義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址： 。用于普_通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共年。自 年月 _日起至年月_日止。2、房屋租金: 每月 元。按月付款，每月提前天付款。另付押金元。共計(jì) 元。 （ 大寫 :萬(wàn)仟佰拾元整 ）房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)

13、合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方進(jìn)行維修須提前天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方