上海市展覽場地租賃合同

1、.：.；上海市展覽場地租賃合同版展場運營單位下稱“甲方：_地址：_：_：_承租展場單位下稱“乙方：_注冊地址：_辦公地址：_：_：_根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體甲方系依法獲得座落于_展覽場地租賃運營權(quán)的法人。乙方系本合同商定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應(yīng)自展會獲得政府部門審查同意后生效。第三條租賃場地甲方贊同乙方租用位于_，總面積為_平方米的場地下稱“租賃場地，用于乙方舉行_展會全稱。第四條租賃期限租賃期限為_年_月_日至

2、_年_月_日，共_天。其中：進場日期：自_年_月_日至_年_月_日；展覽日期：自_年_月_日至_年_月_日；撤離場地日期：_年_月_日。乙方每日運用租賃場地的時間為上午_至下午_。乙方和參展商可以在前述時間之前_小時內(nèi)進入展館，在前述時間之后_小時內(nèi)撤離展館。乙方需在上述時間之外運用租賃場地，應(yīng)提早通知甲方。乙方超時運用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時運用費用。雙方應(yīng)就詳細運用與收費規(guī)范協(xié)商商定，并作為合同附件。第五條展覽效力租賃期間雙方可就以下方面選擇商定租賃費用范圍內(nèi)根本效力：照明效力：_清潔效力：_驗證檢票：_安保效力：_監(jiān)控效力：_咨詢效力：_其他效力：_。乙方如需甲方提供上述根本效力之外

3、的效力或向甲方租賃各項設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，詳細內(nèi)容和收費規(guī)范應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條租賃費用租金的計算如下：場地類型租金/平方米/天面積平方米天數(shù)合計展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天人民幣或或美圓/平方米/天美圓展覽室外場地人民幣/平方米/天人民幣或或美圓/平方米/天美圓總計人民幣或美圓假設(shè)租賃場地實踐運用面積大于合同商定面積，那么租金根據(jù)實踐運用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日年月日年月日起天內(nèi)進場日期前天進場日期前天展場租費比例應(yīng)付款人民幣人民幣人民幣人民幣或美圓或或或美圓美圓美圓一切

4、支付款項匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號：_銀行稱號：_銀行地址：_開戶稱號：_以美圓支付：(按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)銀行帳號：_銀行稱號：_銀行地址：_開戶稱號：_SwiftCod：_對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門同意導(dǎo)致本合同無法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照以下規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。 解除合同時間 補償金 租賃期限前個月以上已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 第七條場地、設(shè)備運用乙方應(yīng)在租賃期開場前_天向甲方提供經(jīng)雙

5、方共同選擇商定的以下文件：一式_份的設(shè)計平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：a電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點位置；b位置分布圖；c用水區(qū)域或用水點；d緊縮空氣的要求和位置；e衛(wèi)星電視/INTERNET設(shè)置圖；f甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計。一份與展覽有關(guān)的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設(shè)備運用等的時間。一份參展企業(yè)名錄和任務(wù)人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。一份運用公共設(shè)備的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)備、貴賓室和其他效力。貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。一切參展的展品清單，特別需求注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會

6、產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。_為展覽進展搭建、安裝、裝配、運輸及善后任務(wù)及費用由乙方自行承當(dāng)。乙方進展上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。乙方不得變動或修正甲方的展館的規(guī)劃、建筑構(gòu)造和根底設(shè)備，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椀娜魏尾糠诌M展變動或修正。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進展裝修、設(shè)計或張貼，須事先得到甲方書面答應(yīng)。租賃期間，雙方應(yīng)堅持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方擔(dān)任對其本身財富進展保管。甲方有權(quán)運用或答應(yīng)第三方運用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常運用租賃場地。乙方對租賃期限內(nèi)由乙方呵斥的對租賃場地、設(shè)備和公共區(qū)

7、域的任何損害承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)兩個或兩個以上的展覽同期舉行，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實踐的租賃場地按比例共享。第八條保證與承諾甲方保證與承諾：確保乙方在租賃期內(nèi)正常運用租賃場地。按本合同商定的效力內(nèi)容和規(guī)范提供效力。在甲方人員因任務(wù)需求進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進入前向乙方出示。協(xié)調(diào)乙方與同期舉行的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的運用。配合乙方或有關(guān)部門維護展會次序。_乙方保證與承諾：在租賃期前_天獲得舉行展會所需的工商、消防、治安等政府部門的同意文件并交甲方備案。在進場日期前_天向甲方提供_份展位平面圖。不妨礙甲方人員因任務(wù)需求持有甲方

8、現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。租賃期限屆滿，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃的物品并使其堅持租賃前的情況。未經(jīng)甲方書面贊同，不在甲方建筑物內(nèi)進展廣揭露布。發(fā)布廣告假設(shè)涉及需求有關(guān)政府部門同意的，那么擔(dān)任懇求辦理相關(guān)審批并承當(dāng)相關(guān)費用。假設(shè)不能獲得政府部門同意而導(dǎo)致展覽無法如期舉行，那么承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權(quán)行為承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。_第九條責(zé)任保證 乙方應(yīng)妥善處置與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商處理時，爭議雙方可共同提請甲方出面進展調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得回絕主持 調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解

9、，甲方應(yīng)立刻終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議處理的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作 為確認(rèn)爭議現(xiàn)實的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護展會次序，乙方應(yīng)配合甲方維護展會次序。乙方應(yīng)于租賃期開場前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)以下情況時承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。經(jīng)審問或仲裁機關(guān)調(diào)解，爭議雙方達成調(diào)解，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。審問或仲裁機關(guān)對爭議作出終審或結(jié)局判決，乙方被判決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的損害，該當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提

10、供責(zé)任保證付款憑證。第十條知識產(chǎn)權(quán)乙方為推進其展覽進展對甲方稱號、商標(biāo)和標(biāo)識的運用，須事先征得甲方書面贊同。如有違反，甲方保管清查乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)益。第十一條保險乙方應(yīng)在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責(zé)任險、任務(wù)人員責(zé)任險及第三者責(zé)任險，將甲方列為受害人之一，并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對乙方進展追償。第十二條違約責(zé)任甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)一方面解除本合同，并按照本合同條向甲方主張違約金：未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；未按本合同第條提供根本效力，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；未按本合同條維護展會次序，致使展

11、會因次序混亂而無法繼續(xù)進展的；_乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_的違約金，付至實踐付款或解除本合同之日。乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)一方面解除本合同，并按照本合同條向乙方主張違約金：未按本合同規(guī)定支付場地租金、設(shè)備租賃、額外效力及超時場地運用等各項應(yīng)付費用，經(jīng)甲方催告后_天內(nèi)仍未支付的；國際性展會違反本合同規(guī)定，擅自變卦展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；未按條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的同意文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；違反本合同規(guī)定，擅自運用甲方的稱號、商標(biāo)或標(biāo)識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；未按本合同條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；_本合同、條規(guī)定

12、的違約金列明如下： 違約行為發(fā)生時間 違約金租賃期限前個月以上已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 租賃期限前個月至個月已付租金的% 租賃期限前個月至租賃期屆滿已付租金的% 以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承當(dāng)賠償責(zé)任。守約方根據(jù)、條一方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_天內(nèi)書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_天內(nèi)將已扣除

13、乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。除本合同、條商定外的其他違約行為呵斥守約方損失，違約方該當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條變卦與解除除本合同另有商定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變卦與解除。國際性展會變卦展題，須獲得政府審批機關(guān)的同意，并向甲方提供。 雙方協(xié)商變卦或解除本合同的，變卦或解除方應(yīng)提早_天以書面方式通知相對方，相對方應(yīng)于收到通知后_天內(nèi)以書面方式答 復(fù)變卦或解除方，逾期不回答的，視為贊同變卦或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變卦或解除的，相對方有權(quán)回絕。第十四條爭議處理因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商處理。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出懇求后立刻舉行。如在提出懇求

14、后三十天內(nèi)無法經(jīng)過協(xié)商處理，雙方可選擇以下第_種方式處理：向_仲裁委員會懇求仲裁，仲裁判決為結(jié)局判決并對雙方均有約束力。依法向_人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法防止和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。本合同條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：自然緣由引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山迸發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；社會緣由引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。_ 發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_天內(nèi)以書面方式通知相對方，通報不可抗力詳縱

15、情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明 文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面方式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為贊同不可抗力發(fā)生方對合同的處置意見。在展會尚未開場前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同該當(dāng)解除，已交付的租金費用該當(dāng)返還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。展會進展中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同該當(dāng)解除，已交付的租金費用該當(dāng)按_返還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對遲延履行另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。假設(shè)雙方對遲延履行無法達成一致，應(yīng)按、條規(guī)定處理。第十六條適用法律本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。第十七條附件及效能雙方贊同作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分，與本合同同時生效并與本合同具有同等法律效能。第十八條信息披露甲方可以網(wǎng)頁等方式對外公布本合同商定的展覽會稱號、館號和展覽日期等相關(guān)信息。乙方假設(shè)調(diào)整展會稱號、展覽日期等內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會稱號、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致，甲方不承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。第十九條嚴(yán)密雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守的義務(wù)。除非相對方書面贊同，或法律強迫性規(guī)定，雙方均不得以任何方式對