正規(guī)的委托購買房屋合同格式

1、第 PAGE13 頁 共 NUMPAGES13 頁正規(guī)的委托購置房屋合同格式正規(guī)的委托購置房屋合同格式1編號：委托人： (系購房人)通訊地址： _郵政編碼： _身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)： _法定代表人： _ 聯(lián)絡(luò) ： _委托代理人： _ 聯(lián)絡(luò) ： _受托人： (系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)絡(luò) ： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _備案證明編號： _法定代表人： _ 聯(lián)絡(luò) ： _委托代理人： _ 聯(lián)絡(luò) ： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 委托事項(一)

2、委托人委托受托人購置位于北京市 區(qū)【縣】 的房屋，委托價格范圍為 。委托人對購置房屋的要求為：坐落地點：_，房屋面積_;房屋建成年代_;質(zhì)量要求_;房屋的構(gòu)造及戶型_;物業(yè)效勞程度及物業(yè)費的范圍_;該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。(二)委托人委托受托人提供以下第 項效勞(可多項選擇)：1.提供與購置房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.尋找意向購置房屋。3.對符合委托人需求信息且得到委托人根本認可的房屋進展產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5.代辦稅費繳納事務(wù)。6.代辦購房抵押貸款手續(xù)。7.代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8.協(xié)助查驗并接收房屋、附

3、屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9.其他(請注明)第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托效勞提供者。獨家委托效勞：委托人僅委托受托人為其本次委托購置房屋的惟一受托人。非獨家委托效勞：委托人除可委托受托人為其本次委托購置該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購置其他房屋。第三條 傭金相關(guān)規(guī)定(一) 受托人自引領(lǐng)委托人看房開場，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用;(二) 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：1.房價款的 %

4、;2. 。(三) 。第四條 各方責任(一)委托人責任1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動;2. 委托人向受托人提供所需購置房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀效勞的根據(jù);3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交;4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交別人;5. 委托人如有代理人，那么委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作;6. 委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人購置房屋;(二)受托人責任1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違背上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動;

5、2.受托人不得成心隱瞞真實情況和成心提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房;3.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;4.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢效勞。5. 受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，承受委托人咨詢，解答相關(guān)問題;6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同;7. 協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù);8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托

6、其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人;第五條 違約責任(一)委托人違約責任1. 委托人成心提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承當賠償責任;2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照 標準支付違約金，違約金缺乏以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償;3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的效勞沒有直接因果關(guān)系的除外;(二)受托人違約責任1. 受托人違犯執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)機

7、密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標準支付違約金，約定違約金缺乏以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償;2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應(yīng)按照標準，要求受托人支付違約金;3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償;第六條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并第七條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任

8、何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁; (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條 本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十條 其他約定【委托人】(簽章)： 【受托人】(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案

9、證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】： 簽訂時間： 年 月 日正規(guī)的委托購置房屋合同格式2委托人：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的根底上，就房屋購置的委托事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其購置房屋提供以下效勞_。第二條房屋狀況：_甲方對購置房屋的根本要求是：_坐落范圍：_戶型：_面積：_交付日期：_其他：_第三條甲方委托乙方購置的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_元，￥_元。其他要求：_。第四條委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超過以上期限仍需要委托效勞的，雙方另行簽訂委

10、托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第五條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進展核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。第六條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證或_等真實有效的身份資格證明;(二)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進展私下交易。(四)乙方完成委托事項，應(yīng)按約定支付傭金。第七條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞，促成買賣合同的訂立;(三)收取傭金應(yīng)向甲方開

11、具合法、有效的收費票據(jù);(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。第八條傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的_%向乙方支付傭金。第九條違約責任(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金_元;(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_元。第十條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定事項：_第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進展變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_住所：_ 住所：_正規(guī)的委托購置房屋合同格式3委托人：_ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： _區(qū)_路_弄_號_室身份證號碼：_受托人：_ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： _縣_棟_單元_號身份證號碼： _本人_購置首都市華盛事業(yè)蜀都花園工程開發(fā)所