2022年高級公寓房屋買賣合同范文

1、2022年高級公寓房屋買賣合同范文合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_ 聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_ 聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_【委托代理人】【_】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎

2、上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_.該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_.第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_.第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一

3、上表示為準）為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_

4、元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_.2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在_%以內（含_%）的，據實結算

5、房價款；（2）面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內（含_%）部分的房價款由買受人補足；超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內（含_%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限買受人

6、按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款_.2.分期付款_.3.其他方式_.第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款

7、萬分之_（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條 交付期限出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5._.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受

8、人的；2._；3._.第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條 規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_日，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天

9、起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2._.第十條 規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起_日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_.買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提

10、出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_.第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記

11、或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._.3._.第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._；2._；3._；4._；5._.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._；2._；3._.第十五條 關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日

12、內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品

13、房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條 雙方可以就下列事項約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_；3.該商品房所在樓宇的命名權_；4.該商品房所在小區(qū)的命名權_；5._；6._.第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得

14、擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_.第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登

15、記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_（簽章）:_ （簽章）:_年_月_日_年_月_日簽于:_ 簽于:_2022年高級公寓房屋買賣合同范文（二）合同協議：_2022年高級公寓房屋買賣合同范文（三）甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日2022年高級公寓房屋買賣合同范文（四）甲方：地址：電話：傳真：電郵：網址：乙方：家庭地址：身份證號：聯系電話：甲乙雙方按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。第一條 、合同期限1、合同期限為月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續(xù)訂聘用

16、合同。3、本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月通知對方。第二條 、試用期限試用期限為天，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 、工作條件和勞動保護1、甲方聘請乙方主要從事幼兒學前教育、護理、家教等工作。2、甲方實行每月工休天，可和雇主自行調整累計休息。3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。第四條 、工資待遇1、乙方在試用期間，月薪元。試用期滿后，按乙方的技術水平、勞動態(tài)度和工作效率評定，根據所評定的級別或職務確定月薪；第五條 、服務培訓費用1、跟蹤服務、培訓、教材費用元/年，費用從乙方試用期工資中扣除。第六條 、從業(yè)要求1、乙方須提供有效身份

17、證復印件、學歷證明、正規(guī)醫(yī)院體驗證明、深戶擔保人一名。2、乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育，接受甲方同等條件工作調配。3、乙方試用期半個月的工資保留在甲方作為違約合同的保證金，待合同期滿后退還給乙方；第七條 、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。1、在試用期內，乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作；2、提供的證明資料不真實或對雇主提供劣質服務，并造成很壞影響的；3、嚴重違反工作紀律，故意不完成工作任務，嚴重失職，私通雇主欺騙甲方、并造成嚴重損失的；4、被依法追究刑事責任的。第八條 、有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用合同。

18、1、在試用期內的；2、甲方客戶未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。第九條 、違反和解除聘用合同的經濟補償1、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，應賠償甲方為其支付乙方保證金作為的違約金給甲方。第十條 、其它事項1、甲乙雙方因實施聘用合同發(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字后生效（家政人員擔保書）作為合同副本。3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。甲方：_ 乙方：_代表人：擔保人：_年_月_日 _年_月_日2022年高級公寓房屋買

19、賣合同范文（五）甲方：地址：電話：傳真：電郵：網址：乙方：家庭地址：身份證號：聯系電話：甲乙雙方按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。第一條 、合同期限1、合同期限為月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月通知對方。第二條 、試用期限試用期限為天，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 、工作條件和勞動保護1、甲方聘請乙方主要從事幼兒學前教育、護理、家教等工作。2、甲方實行每月工休天，可和雇主自行調整累計休息。3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識

20、培訓。第四條 、工資待遇1、乙方在試用期間，月薪元。試用期滿后，按乙方的技術水平、勞動態(tài)度和工作效率評定，根據所評定的級別或職務確定月薪；第五條 、服務培訓費用1、跟蹤服務、培訓、教材費用元/年，費用從乙方試用期工資中扣除。第六條 、從業(yè)要求1、乙方須提供有效身份證復印件、學歷證明、正規(guī)醫(yī)院體驗證明、深戶擔保人一名。2、乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育，接受甲方同等條件工作調配。3、乙方試用期半個月的工資保留在甲方作為違約合同的保證金，待合同期滿后退還給乙方；第七條 、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。1、在試用期內，乙方不能勝任工作，經過培訓或者

21、調整工作崗位仍不能勝任工作；2、提供的證明資料不真實或對雇主提供劣質服務，并造成很壞影響的；3、嚴重違反工作紀律，故意不完成工作任務，嚴重失職，私通雇主欺騙甲方、并造成嚴重損失的；4、被依法追究刑事責任的。第八條 、有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用合同。1、在試用期內的；2、甲方客戶未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。第九條 、違反和解除聘用合同的經濟補償1、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，應賠償甲方為其支付乙方保證金作為的違約金給甲方。第十條 、其它事項1、甲乙雙方因實施聘用合同發(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服

22、，可向人民法院提起訴訟。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字后生效（家政人員擔保書）作為合同副本。3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。甲方：_ 乙方：_代表人：擔保人：_年_月_日 _年_月_日合同協議：_醫(yī)院聘用合同醫(yī)院聘用合同甲方：_ 乙方：_單位：洛陽_醫(yī)院姓名：根據國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。一、合同有效期：合同期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同期滿聘用關系自然終止。聘用期間基本工資為元月；另外享受崗位津貼，聘用期間第一年崗位津貼為元月，以后隨年度增加崗位津貼。績效工資按醫(yī)院效益酌情發(fā)

23、放。二、合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續(xù)訂聘用合同。如任何一方不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。三、甲方聘用乙方在崗位從事工作。甲方有權根據工作需要以及乙方的專業(yè)知識、工作經驗及能力等綜合考慮安排和調整乙方的工作崗位。四、甲方負責安排乙方的工作，并且為其提供必要的、安全的工作條件及個人工作用品。五、乙方接受聘用后，不得在本醫(yī)院以外的任何單位兼職或坐診。如有發(fā)現，輕者處罰，重者單位有權將其辭退，其在外所產生的任何糾紛導致的后果由其本人負責。六、乙方享受聘用單位規(guī)定的工資待遇和相關福利，按雙方約定的薪酬待遇，甲方以人民幣現金支付。乙方應嚴格遵守醫(yī)院有關經營、人事、財務、薪酬等項工作的保密制度，如有違反，甲方有權解除此合同。七、乙方在聘用期間，必須遵守甲方的一切規(guī)章制度及員工手冊，應服從領導，團結合作，盡職盡責