莆田市東圳水庫勝墾魚種場池塘公開招租公告

1、莆田市東圳水庫勝墾魚種場池塘公開招租公告受莆田市東圳水庫管理局委托，我中心對其位于秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)石碼村與笏石鎮(zhèn)西溫村及下尾村交界處的一處池塘進(jìn)行公開招租，公告如下：一、招租標(biāo)的：位于秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)石碼村與笏石鎮(zhèn)西溫村及下尾村交界處的一處池塘（面積約160畝，具體面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)）。二、招租要求：1、在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。2、租賃期限：五年，年租金按上一年租金總額的5%逐年遞增。3、租賃押金：中標(biāo)價(jià)的20%。4、租金支付方式：租金每半年支付一次。三、本次公開招租行為已經(jīng)有關(guān)部門同意。 四、領(lǐng)取材料時(shí)

2、間：2021年2月8日至2021年2月23 日（正常上班時(shí)間）；領(lǐng)取材料地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心新大樓五層產(chǎn)權(quán)交易部，或直接登陸/fwzx/（莆田市公共資源交易中心網(wǎng)）查看下載，并于2021年2月23日17：30前把保證金5萬元匯入市產(chǎn)權(quán)交易中心戶頭（請注明參加現(xiàn)場報(bào)價(jià)會日期）。保證金是否于2021年2月 23 日17：30前到賬，以銀行出具的對賬單為準(zhǔn)。戶名：莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行莆田城廂支行市府分理處，賬號：13441501040000030；或開戶行：中國郵政儲蓄銀行莆田城廂支行，賬號：100158538650015188；或開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行，賬號：90

3、40210010010000023207。五、公開招租現(xiàn)場報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年2月24日下午3點(diǎn)六、公開招租現(xiàn)場報(bào)價(jià)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳（荔城中大道與東園路交叉路口東南側(cè)三層） 聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話看樣） 產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系電話：7962158 莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心 2021年2月 8 日 公開招租須知一、莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“中心”）的一切交易活動是在公開、公平、公正的原則下進(jìn)行的，具備相應(yīng)的法律效力。二、意向承租人必須事先向“中心”按規(guī)定繳納保證金，未按規(guī)定繳納保證金的，不能參加報(bào)價(jià)會。報(bào)價(jià)會開始前半小時(shí)內(nèi)，個人須持身份證原件及復(fù)印件，單位或企

4、業(yè)須持營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的身份證明材料。如本人或法定代表人無法到場，須提供授權(quán)委托書和代理人居民身份證等相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)。 三、意向承租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，進(jìn)入報(bào)價(jià)會現(xiàn)場后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。四、承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將須繳納款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項(xiàng)的，按違約處理，其保證金不予返還, 并取消其承租資格。五、各意向承租人必須自覺遵守現(xiàn)場會秩序，不得干擾招租報(bào)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，其保證

5、金不予返還, 同時(shí)出租方有權(quán)追償承租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他未盡事宜，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心 2021年2月8日公開招租規(guī)則公開招租現(xiàn)場報(bào)價(jià)會時(shí)間：2021年 2月24日下午3點(diǎn)公開招租現(xiàn)場報(bào)價(jià)會地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳公開招租現(xiàn)場報(bào)價(jià)會主持單位：市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“中心”招租標(biāo)的：位于秀嶼區(qū)東莊鎮(zhèn)石碼村與笏石鎮(zhèn)西溫村及下尾村交界處的一處池塘（面積約160畝，具體面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)）。一、意向承租人在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：1、仔細(xì)閱讀并接受本次報(bào)價(jià)會公開招租須知的全部條款。2、仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則的全部條款。二、本次現(xiàn)場報(bào)價(jià)會采用有底價(jià)的方

6、式進(jìn)行公開競價(jià)。各意向承租人持保證金回執(zhí)單原件及有關(guān)報(bào)名資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在報(bào)價(jià)會場領(lǐng)取競價(jià)號牌。不按時(shí)領(lǐng)取號牌或不按時(shí)到報(bào)價(jià)會場，視自行放棄。三、本次現(xiàn)場報(bào)價(jià)會起價(jià)及底價(jià)由出租方會同有關(guān)部門確定。起價(jià)及加價(jià)幅度在報(bào)價(jià)會上由“中心”報(bào)價(jià)會主持人公布，各意向承租人舉牌應(yīng)價(jià)，經(jīng)“中心”報(bào)價(jià)會主持人三次報(bào)價(jià)，無人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)不成交，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到底價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)會主持人宣布成交。若只有一個意向承租人，仍按本規(guī)則進(jìn)行有底價(jià)現(xiàn)場舉牌應(yīng)價(jià)，確定承租人。四、各意向承租人的競價(jià)號牌具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)不得反悔，否則視為違約。五、意向承租人須遵守會場

7、秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權(quán)當(dāng)場取消報(bào)價(jià)資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權(quán)宣布報(bào)價(jià)無效。六、確定最終承租人后，我中心按莆田市產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮5%收取交易服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 七、成交后，承租人應(yīng)現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書，承租人所交納的保證金扣交易服務(wù)費(fèi)后，余額待合同簽訂后退還。承租人應(yīng)當(dāng) 5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳清半年的租金，并繳納租賃押金。租金和押金向出租方指定賬戶繳納。租賃雙方3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定的用途使用。八、交易雙方憑租賃合同到相關(guān)部門辦理報(bào)備等手續(xù)。 九、若各意向承租人有違反公開招租須知和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價(jià)資格

8、，保證金不予返還，同時(shí)出租方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。十、“中心”享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心2021年2月8 日意向承租人承諾 本人（或單位）明白且自愿接受以上規(guī)則，并已領(lǐng)取編號為 號牌。簽 章： 年 月 日姓名：手機(jī)號：開戶行：銀行卡號（本人）：競價(jià)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易總金額費(fèi)率1100萬元以下（含100萬元）2.5%2100-500萬元部分（含500萬元）1.8%3500-1000萬元部分（含1000萬元）1.0%41000-5000萬元部分（含5000萬元）0.4%55000萬元以上0.2%注：以交易總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)費(fèi) 東圳水庫管理局勝墾魚種場池

9、塘租賃合同書出租方：莆田市東圳水庫管理局 法人代表： （以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）:身份證：為了促進(jìn)經(jīng)營和管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方把勝墾魚種場魚池(包括設(shè)施)、管理房及食堂一半、機(jī)房一座、供電變壓器一座、周邊綠化林地、環(huán)溝內(nèi)溝、輸水渡槽一座出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)政策和法律規(guī)定，根據(jù)公開招標(biāo)結(jié)果，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立以下合同： 一、出租托管范圍、內(nèi)容莆田市東圳水庫管理局勝墾魚種場，有魚池(26口，面積160.56畝)、管理房及食堂(與雜地租賃方各半共用)、周邊綠化林地、變壓器供電配套、小部份雜地、內(nèi)溝、環(huán)溝，輸水渡槽一座在承包期間委托乙方經(jīng)營管理，甲方保留所

10、有權(quán)。二、承租期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止，租期計(jì)5年。若乙方因特殊原因未能及時(shí)交付出租場地，租期順延。租金押金及交付辦法1、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)繳給甲方5年租金，共計(jì)人民幣 元，押金 元。2、租金押金及交付辦法(1)合同簽訂之日乙方應(yīng)交付給甲方押金人民幣 元。 (2)租金按年支付，自甲方交付給乙方所出租場地5個工作日內(nèi)交付第一年度租金 元，其他年度順延支付。5年租金分別為第一1年 元，第二年 元，第三年 元，第四年 元，第五年 元。(3)乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)及時(shí)付清租金，若逾期3個月后乙方仍不交清租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回出租場地及財(cái)產(chǎn)，乙方無權(quán)干涉。四、財(cái)產(chǎn)管理1、甲方有

11、監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利，乙方在承租期間應(yīng)維持好魚池完整，并確保勝墾場固定資產(chǎn)保值。2、乙方承租期間應(yīng)遵守魚種場內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等義務(wù) 。 3、乙方使用甲方所有的生產(chǎn)工具應(yīng)登記造冊，若有損壞照價(jià)賠償。4、承租期內(nèi)乙方不得對現(xiàn)有固定資產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行掠奪性生產(chǎn)和破壞。要保持其完整性，尤其要維護(hù)現(xiàn)有魚池完整，如因生產(chǎn)需要進(jìn)行清淤的，須書面報(bào)告甲方，并征得甲方同意后方可實(shí)施。清淤時(shí)乙方應(yīng)遵守:清淤經(jīng)費(fèi)自理；魚池深度控制保水水深1.2m1.5m；泥土不能外運(yùn)。5、乙方在承租期間，原則上只作淡水養(yǎng)殖，如需要引進(jìn)海水進(jìn)行咸水養(yǎng)殖，應(yīng)征得周邊群眾認(rèn)可，書面上報(bào)甲方備案，達(dá)成共識后方可實(shí)施。6、承

12、租期內(nèi)乙方投資開發(fā)由乙方受益，但涉開發(fā)其他產(chǎn)業(yè)如開發(fā)種果用地需書面報(bào)告甲方,并征甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿后，所開發(fā)的產(chǎn)業(yè)收歸甲方所有。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利監(jiān)督乙方承租經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)不受損害，檢查時(shí)乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)督乙方守國家法律、法規(guī)、方針、政策。監(jiān)督乙方遵守有關(guān)約定。乙方若有違約行為中途解除租賃合同等，甲方不退還租金和押金，并有權(quán)要求乙方賠償因其違約造成的一切損失。乙方逾期一個月交納租金，甲方有權(quán)終止本合同，其押金不予退還。甲方義務(wù)(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決當(dāng)前承包者之間的一切事宜，及時(shí)把場地清理后交付乙方。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決場地與其他可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)問題。(3)乙方在合

13、同履行期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)水產(chǎn)資源和固定資產(chǎn)不受侵害。(4)乙方承租期間魚池補(bǔ)充水量，農(nóng)業(yè)灌溉至東圳第三支渠時(shí)甲方給予無償提供。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)魚場在乙方租賃經(jīng)營期間，經(jīng)濟(jì)實(shí)行“獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧”。（2）乙方在承經(jīng)營期間，若受不法行為侵害，有請求甲方協(xié)助的權(quán)利，甲方必須及時(shí)配合。(3)承租期滿后，甲方若愿將魚場繼續(xù)對外租賃，須經(jīng)公開招標(biāo)出租。乙方的義務(wù)(1)魚場在乙方承租經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由乙方負(fù)擔(dān)。(2)在租賃經(jīng)營期間乙方必須遵守國家政策和法律法規(guī)，做到依法經(jīng)營管理。(3)在承租經(jīng)營期間，乙方應(yīng)依法繳納明文規(guī)定各種稅費(fèi)，并按期交足租金。(4)乙方在承租期間不得經(jīng)營如禽

14、畜養(yǎng)殖等嚴(yán)重惡化勝墾魚種場環(huán)境的項(xiàng)目。(5)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理好上一期承租生產(chǎn)機(jī)磚造成土方堆放和占用部分場地設(shè)施的遺留問題，乙方應(yīng)對現(xiàn)場情況充分踏勘，確保機(jī)磚廠遺留問題不影響其中標(biāo)后的生產(chǎn)經(jīng)營。（6）做好安全生產(chǎn)，若發(fā)生任何不安全生產(chǎn)事故，概由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償甲方或第三者所遭受的損失。（7）乙方在租賃經(jīng)營期間，非經(jīng)甲方同意，不得將勝墾種場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他任何方式供他人使用。(8)甲方提供給乙方現(xiàn)有的資產(chǎn)，承租期滿后，乙方應(yīng)歸還甲方，無故損壞的財(cái)產(chǎn)要維修完好，乙方出資購買的工具除外。(9)乙方對環(huán)溝防護(hù)林要保護(hù)完好，不得以任何借口毀壞林帶。雜地內(nèi)防護(hù)林如要砍伐，須經(jīng)甲方同意，履行嚴(yán)格報(bào)批手續(xù)后，方可進(jìn)行。(10)租賃期滿10日內(nèi)乙方自行清理完所承租場地，恢復(fù)承租前原狀交還甲方;逾期未清理完成，承租場地上的附著物無償歸屬甲方，且甲方有權(quán)予以清理并由乙方承擔(dān)清理費(fèi)用，由此影響甲方再次出租場地造成損失的由乙方全額賠償。(11)租賃期間，如因甲方工程建設(shè)或政府土地征遷等需要提前終止合同的，甲方提前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從。甲方退還末到期租金及押金，由此可能造成的乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)。 六、違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面切實(shí)履行本合同，不得擅自無故變更或解除合同，任何一方違反合同約定條款之一者，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度孔饨?0的違約金，如果對方由于違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，約定違約金