最全面房地產(chǎn)項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算表

1、 六類公攤費(fèi)用及期間費(fèi) ,金額單位：萬元序號(hào),成本項(xiàng)目,原始指標(biāo),系數(shù),工作量,單價(jià)(元), 合計(jì)(萬元) , 合同價(jià)（萬元） ,可售面積單方造價(jià),工程量及單價(jià)說明一,土地成本,#DIV/0!, - ,1 ,政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用,土地出讓金,土地使用費(fèi), - ,政府收益金, - ,應(yīng)交契稅,2 ,合作款項(xiàng), - ,3 ,紅線外市政設(shè)施費(fèi), - ,4 ,拆遷補(bǔ)償費(fèi), - ,二,開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi), - ,1 ,勘察設(shè)計(jì)費(fèi), - ,勘察丈量費(fèi), - , 測(cè)繪,建筑面積, - , 文物古跡勘探,占地面積, - , 初勘,占地面積, - , 詳勘,棟數(shù), - , 施工放線,建筑面積, - , 竣工測(cè)量費(fèi),建

2、筑面積,建筑物沉降觀測(cè),建筑面積, - ,規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi), - , 概念設(shè)計(jì),建筑面積, - , 規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑面積, - , 施工圖設(shè)計(jì),建筑面積, - , 環(huán)境設(shè)計(jì),環(huán)境面積, - , 其它（立面設(shè)計(jì)等）, - ,建筑研究用房, - ,2 ,市政配套費(fèi) , - ,3 ,報(bào)批報(bào)建費(fèi), - , ,報(bào)批報(bào)建費(fèi), - , 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)費(fèi),建筑面積, - , 人防易地建設(shè)費(fèi),建筑面積, - , 白蟻防治費(fèi),建筑面積, - , 圖紙審查費(fèi),建筑面積, - , 消防審查費(fèi), - , 教育基金,建筑面積, - , 新墻體材料保證金,建筑面積, - , 散裝水泥保證金,建筑面積, - , 衛(wèi)生防疫審查費(fèi),建筑

3、面積, - ,工程招投標(biāo)管理費(fèi)：1、建筑工程交易綜合服務(wù)費(fèi),中標(biāo)價(jià), 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),中標(biāo)價(jià), - , 合同鑒證管理費(fèi),中標(biāo)價(jià), - , 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi),項(xiàng), 標(biāo)底編制審查費(fèi),中標(biāo)價(jià), - , 規(guī)劃執(zhí)照費(fèi),概算成本, - , 勞保統(tǒng)籌費(fèi),主體建安費(fèi), - , 城市生活垃圾服務(wù)費(fèi),建筑面積, - , 污水處理費(fèi),建筑面積, - , 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi),建筑面積, - , 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi), 防雷監(jiān)督費(fèi)、檢測(cè)、設(shè)計(jì)審查費(fèi),建筑面積, - , 地震安全評(píng)價(jià),建筑面積, ,增容費(fèi), - , 供電貼費(fèi),建筑面積, - , 水增容費(fèi),建筑面積, - , 煤氣增容費(fèi),戶數(shù), ,4 ,三通一平費(fèi), - , ,臨時(shí)道路

4、, ,臨時(shí)用電,臨時(shí)電KVA, - , ,臨時(shí)用水, - , ,場(chǎng)地平整,占地面積, - ,5 ,臨時(shí)設(shè)施費(fèi), - , ,臨時(shí)圍墻,建筑面積, - , ,臨時(shí)辦公室, - , ,臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi), - , ,臨時(shí)圍板, - ,五 ,社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi), - ,1,室外給排水系統(tǒng), - ,室外給水系統(tǒng), - ,雨污水系統(tǒng), - ,2 ,室外采暖系統(tǒng), - ,管道系統(tǒng), - ,熱交換站, - ,鍋爐房, - ,3 ,室外燃?xì)庀到y(tǒng), - ,管道系統(tǒng), - ,調(diào)壓站, - ,4,室外電氣及高低壓設(shè)備, - ,高低壓配電設(shè)備及安裝, - ,室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè), - ,室外弱電管道埋設(shè), - ,5 ,室外蒸

5、汽系統(tǒng), - ,管道系統(tǒng), - ,5 ,室外智能化系統(tǒng), - ,停車管理系統(tǒng), - ,小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng), - ,周界紅外防越, - ,小區(qū)門禁系統(tǒng), - ,電子巡更系統(tǒng), - ,電子公告屏, - ,管理中心, - ,6 ,六,園林環(huán)境費(fèi), - ,1 ,綠化建設(shè)費(fèi), 綠化面積 , - ,公共綠化, - ,組團(tuán)綠化, - ,私家花園綠化, - ,2 ,建筑小品, - ,雕塑,個(gè), - ,水景, - ,小品, - ,3 ,道路廣場(chǎng)建造費(fèi), - ,普通車行道,道面積, - ,硬質(zhì)鋪裝車行道,硬鋪裝車道, - ,硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)及人行道,鋪裝面積, - ,4 ,圍墻建造費(fèi), 米數(shù) , - ,5 ,室外照明,

6、 建筑面積 , - ,6 ,室外零星設(shè)施, 建筑面積 , - ,7 , 建筑面積 ,七,配套設(shè)施費(fèi), - ,1 ,會(huì)所, - ,2 ,設(shè)備用房, - ,3 ,其它, 建筑面積 , - ,八,開發(fā)間接費(fèi), - ,1 ,工程管理費(fèi), - ,工程監(jiān)理費(fèi),建筑面積, - ,預(yù)結(jié)算編審費(fèi),建筑面積, - ,行政費(fèi)用,項(xiàng)目人數(shù), - ,施工合同外獎(jiǎng)金,建筑面積, - ,工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),建筑面積, - ,安全監(jiān)督費(fèi),建筑面積,工程保險(xiǎn)費(fèi),建筑面積, - ,建筑市場(chǎng)管理費(fèi),建筑面積, - ,2 ,資本化利息,3 ,營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi), - ,廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi), - ,現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi), - ,接待廳裝修裝飾費(fèi), - ,樣板間費(fèi)用, - ,銷售模型費(fèi), - , - ,4 ,物業(yè)完善費(fèi), - ,5 ,不可預(yù)見費(fèi),九 ,期間費(fèi)用,#REF!,#REF!,1 ,管理費(fèi)用,#REF!,#REF!, 人工費(fèi)用 ,#REF!,#REF!, 行政費(fèi)用 , 財(cái)產(chǎn)費(fèi)用 , 其他 ,2 ,銷售費(fèi)