中海設(shè)計(jì)管理部管理制度

1、中海設(shè)計(jì)管理部管理制度目的建立健全我司設(shè)計(jì)治理制度，明確我司設(shè)計(jì)治理部職責(zé)范疇和工作內(nèi)容，以及每一崗位治理人職員作內(nèi)容和職責(zé)，是為了保證中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)三級(jí)治理體系的貫徹實(shí)施，保證設(shè)計(jì)治理部治理工作有章可依，確保我司項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理工作連續(xù)、均衡進(jìn)展，保證我司項(xiàng)目設(shè)計(jì)各時(shí)期處于受控狀態(tài)，和諧設(shè)計(jì)成果正確實(shí)施，驗(yàn)證設(shè)計(jì)符合質(zhì)量要求，確保開發(fā)項(xiàng)目滿足要求，最終達(dá)到設(shè)計(jì)精品和提升治理的目標(biāo)。適用范疇適用于中海興業(yè)（寧波）有限公司設(shè)計(jì)治理部各項(xiàng)治理工作。講明本制度由中海興業(yè)（寧波）有限公司按照中海地產(chǎn)集團(tuán)及華東區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心的范本、有關(guān)文件等制定，我司設(shè)計(jì)治理部工作人員都必須遵守本制度。2 設(shè)計(jì)治理部職責(zé)

2、制度治理職責(zé)嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)三級(jí)治理體系的有關(guān)規(guī)章、制度、程序等。嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行地產(chǎn)集團(tuán)與區(qū)域公司有關(guān)項(xiàng)目、產(chǎn)品治理的有關(guān)文件。負(fù)責(zé)我司規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)的日常工作。定期修訂并落實(shí)設(shè)計(jì)治理部部門治理制度、工作流程，提升整體治理水平。持續(xù)完善并落實(shí)設(shè)計(jì)治理工作的各類標(biāo)準(zhǔn)、指引，提升設(shè)計(jì)治理水平。建筑設(shè)計(jì)治理職責(zé)負(fù)責(zé)公司進(jìn)展項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、景觀、室內(nèi)及其他專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)編制公司進(jìn)展項(xiàng)目的各專項(xiàng)設(shè)計(jì)打算。負(fù)責(zé)項(xiàng)目密度分析工作，并上報(bào)有關(guān)成果至區(qū)域公司備案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并上報(bào)有關(guān)成果至區(qū)域公司備案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目概念策劃創(chuàng)意稿（概念設(shè)計(jì)）的編制工作，并

3、上報(bào)有關(guān)成果至區(qū)域公司備案。負(fù)責(zé)編制公司進(jìn)展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其他專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位的治理、考察及推選工作。負(fù)責(zé)公司進(jìn)展項(xiàng)目的規(guī)劃及其他單項(xiàng)或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)的招標(biāo)、議標(biāo)組織工作。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)合同的起草、談判工作。負(fù)責(zé)各專業(yè)、各時(shí)期的設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量的跟蹤檢查工作。負(fù)責(zé)完成公司進(jìn)展項(xiàng)目各時(shí)期設(shè)計(jì)成果的上報(bào)審批、備案工 作。負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度操縱項(xiàng)目成本并建立相應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成本操縱體 系。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工程招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙的編制工作，并責(zé)提供項(xiàng)目有 關(guān)設(shè)備招標(biāo)所需的技術(shù)資料講明。負(fù)責(zé)組織各時(shí)期圖紙的內(nèi)部審核及設(shè)計(jì)交底工作，參與項(xiàng)目的 圖紙會(huì)審工作。負(fù)責(zé)解決施工過程中設(shè)計(jì)咨詢題，設(shè)計(jì)圖紙的修改

4、及設(shè)計(jì)變更 的治理工作。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的操縱和治理工作。負(fù)責(zé)要緊裝飾材料、設(shè)備選型、定樣工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收開始至入伙前的設(shè)計(jì)整改工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)治理專題總結(jié)。配合工作職責(zé)有責(zé)任為公司各部門完成與項(xiàng)目有關(guān)的事項(xiàng)提供專業(yè)技術(shù)支持。參與項(xiàng)目可行性研究的編制工作（應(yīng)包括土地及周邊各類資料的收集、密度分析、指標(biāo)核算并參與成本推測(cè)等） 。參與項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查及定位報(bào)告的編制工作。參與項(xiàng)目進(jìn)展打算及成本推測(cè)的編制工作。參與項(xiàng)目各項(xiàng)工程的招標(biāo)、議標(biāo)工作。參與項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建工作。參與項(xiàng)目的驗(yàn)收。參與項(xiàng)目后評(píng)估工作。設(shè)計(jì)研究與信息治理職責(zé)把握地區(qū)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)展的最新動(dòng)態(tài)，定期組織有關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行參觀、學(xué)習(xí)、

5、交流等活動(dòng)。收集設(shè)計(jì)單位的信息資料，建立公司設(shè)計(jì)資料庫，經(jīng)整理后定期上報(bào)集團(tuán)公司。負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)治理信息系統(tǒng)（ERP）有關(guān)版面及信息的日常愛護(hù)工作。負(fù)責(zé)有關(guān)新材料、新技術(shù)、新工藝的搜集、研究及推廣應(yīng)用工 作。負(fù)責(zé)搜集整理設(shè)計(jì)方面的工程通用規(guī)范、地點(diǎn)條例及常規(guī)作法。參與上級(jí)部門組織的關(guān)于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的研究、探討工作；參與各類標(biāo)準(zhǔn)體系的推廣實(shí)施工作。負(fù)責(zé)完成集團(tuán)及區(qū)域公司規(guī)劃設(shè)計(jì)中心交辦的其他工作。部門治理與建設(shè)職責(zé)負(fù)責(zé)編制并組織實(shí)施設(shè)計(jì)治理部人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)打算及有關(guān)工作。負(fù)責(zé)編制設(shè)計(jì)治理部年度工作總結(jié)及治理目標(biāo)。建立健全專業(yè)人員的配備及其崗位職責(zé)，持續(xù)完善設(shè)計(jì)治理團(tuán) 隊(duì)建設(shè)，持續(xù)提升部門人

6、員治理技能及工作熱情。3組織架構(gòu)與崗位職責(zé)組織架構(gòu)公司設(shè)計(jì)治理組織架構(gòu)副總經(jīng)理（總建筑師或設(shè) 計(jì)總監(jiān)）崗位架構(gòu)部門經(jīng)理項(xiàng)目建筑師崗位職責(zé)經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，方針政策。負(fù)責(zé)本部門治理制度、工作流程的編制，實(shí)施及修訂。負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的決議、指示。負(fù)責(zé)按照中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)治理?xiàng)l例、中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)治理程序及本治理制度規(guī)定要求進(jìn)行規(guī)劃、建筑、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、水電 等專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的治理工作。負(fù)責(zé)部門的設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)分析工作。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)打算進(jìn)度表。負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)、議標(biāo)的工作，如設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì) 合同等。負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度審核項(xiàng)目的成本操縱

7、工作；負(fù)責(zé)審核重大設(shè)計(jì)變更。負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付。參與各項(xiàng)目材料設(shè)備定板工作。定期檢查各個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度。總結(jié)各個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作中顯現(xiàn)的咨詢題，并制定相應(yīng)的糾正 預(yù)防措施。負(fù)責(zé)部門日常事務(wù)治理工作。制訂本部門月度、年度工作打算，進(jìn)行工作總結(jié)。指導(dǎo)、監(jiān)督、和諧、鼓舞本部門職員的工作并檢討其工作 成果。協(xié)助人事部門對(duì)本部門職員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，全面提升其 業(yè)務(wù)工作技能。審核本部門職員的加班及假期申請(qǐng)。審核本部門的費(fèi)用報(bào)銷。編制本部門的資金打算。審核、簽發(fā)本部門的文件，報(bào)表等。建立和愛護(hù)與有關(guān)業(yè)務(wù)單位之間的公共關(guān)系。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。主任建筑師負(fù)責(zé)部門的技術(shù)治理工作，保證公司進(jìn)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過

8、程在技術(shù)層面上處于受控狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建筑師及各專業(yè)主管工程師執(zhí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理程序情形進(jìn)行跟蹤治理。負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目成本、成效的操縱工作，保證項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品性價(jià)比的優(yōu)良性。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位治理，配合進(jìn)展及營銷等部門參與項(xiàng)目前期土地投資、市場(chǎng)定位等工作，負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)技術(shù)角度對(duì)有關(guān)部門提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)編制工作，并負(fù)責(zé)將項(xiàng)目營銷定位貫穿到項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整個(gè)過程，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)各個(gè)時(shí)期的設(shè)計(jì)品質(zhì)和市場(chǎng)營銷定位相一致。參與編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)打算、設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。和諧部門各專業(yè)主管設(shè)計(jì)師之間的工作配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的治理工作。參與項(xiàng)目各時(shí)期的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)部審核工作，對(duì)各類要緊設(shè)計(jì)咨

9、詢題給與明確意見。和諧項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)單位與政府部門、公司各部門之間的關(guān)系。3.2.2.10參與項(xiàng)目各類裝飾材料、設(shè)備的選樣選型。協(xié)助項(xiàng)目建筑師解決施工過程中顯現(xiàn)的設(shè)計(jì)咨詢題，并對(duì)各類工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更給與技術(shù)審核。參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收，及時(shí)提出與成本、質(zhì)量、成效有 關(guān)各類咨詢題。負(fù)責(zé)部門各類設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作并制定其打算與任 務(wù)。負(fù)責(zé)部門的技術(shù)培訓(xùn)工作，并組織各類學(xué)習(xí)及參觀。監(jiān)督部門各項(xiàng)目的日常工作打算的編制、實(shí)施及反饋。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。項(xiàng)目建筑師具體負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)治理工作。參與項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)編制工作。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)打算，制訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。負(fù)責(zé)

10、對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察和推選。負(fù)責(zé)并組織項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的招標(biāo)、交流、定標(biāo)及上報(bào)等工作。負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目成本、成效的操縱工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各時(shí)期設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量的治理工作，組織對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)部審核及會(huì)審工作。和諧項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)單位與政府部門、公司各部門之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)和諧部門內(nèi)項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的工作配合。負(fù)責(zé)和諧項(xiàng)目整體進(jìn)展打算并編制項(xiàng)目進(jìn)展打算中的各專業(yè)設(shè)計(jì)打算，負(fù)責(zé)對(duì)各時(shí)期、各分項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)對(duì)各類設(shè)計(jì)打算進(jìn)行修訂。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類裝飾材料、設(shè)備的選樣選型。加大對(duì)室外材料 和施工新工藝的研究和學(xué)習(xí)，推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。配合其它部門解決有關(guān)的設(shè)計(jì)咨詢題，如產(chǎn)品策

11、劃與銷售、 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。參加項(xiàng)目進(jìn)展例會(huì)，編制會(huì)議資料，負(fù)責(zé)整理并解決各類和 諧咨詢題。負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中顯現(xiàn)的設(shè)計(jì)咨詢題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更流轉(zhuǎn)單，參與項(xiàng)目各時(shí)期專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工樣板的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理專題總結(jié)；參與各項(xiàng)設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。建筑設(shè)計(jì)師協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成公司開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)治理工作。參與項(xiàng)目前期各類設(shè)計(jì)文件的編制工作，負(fù)責(zé)各類設(shè)計(jì)資料的收集工作。協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成公司開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的招標(biāo)、交流、定標(biāo)及上報(bào)等工作。參與項(xiàng)目各時(shí)期設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)部審核，協(xié)助項(xiàng)目建筑師做好圖紙的收發(fā)、存檔及治理

12、工作。協(xié)助項(xiàng)目建筑師檢查施工圖紙的實(shí)施情形， 解決設(shè)計(jì)咨詢題，必要時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行局部修改和調(diào)整。協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成各部門設(shè)計(jì)治理配合工作，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收。參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理專題總結(jié)；參與各項(xiàng)設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作。負(fù)責(zé)地區(qū)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)展動(dòng)態(tài)的研究與資料收集，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的信息資料的收集，建立公司設(shè)計(jì)資料庫。負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)治理信息系統(tǒng)（ERP）有關(guān)版面 及信息的日常愛護(hù)工作。負(fù)責(zé)搜集整理設(shè)計(jì)方面的工程通用規(guī)范、地點(diǎn)條例及常規(guī)作法。完成部門經(jīng)理、主任建筑師交辦的其他工作。景觀設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目室外 （景觀與市政） 工程的設(shè)

13、計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)和諧項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)打算并編制室外工程的設(shè)計(jì)打算。參與公司開發(fā)項(xiàng)目景觀標(biāo)準(zhǔn)的定位工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及定位到各時(shí)期設(shè)計(jì)成果。負(fù)責(zé)組織景觀設(shè)計(jì)方案投標(biāo)和評(píng)審治理工作，參與設(shè)計(jì)單位考察及推選。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目室外工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。負(fù)責(zé)和諧室外工程與各專業(yè)之間的工作配合。負(fù)責(zé)組織有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)審及會(huì)審工作，保證個(gè)時(shí)期設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。 3.2.5.9 參與室外工程招標(biāo)及施工打算編制工作；配合其他部門解決有關(guān)的設(shè)計(jì)咨詢題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。負(fù)責(zé)室外工程的材料、設(shè)備選樣選型；加大對(duì)室外材料和施工新

14、工藝的研究和學(xué)習(xí)，推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。負(fù)責(zé)解決室外工程施工過程中顯現(xiàn)的設(shè)計(jì)咨詢題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更單，參與項(xiàng)目各時(shí)期專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工樣板的驗(yàn)收。建立和持續(xù)完善公司室外工程設(shè)計(jì)成本操縱治理體系；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。定期進(jìn)行室外工程設(shè)計(jì)治理工作小結(jié)。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。室內(nèi)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目裝修工程設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)和諧項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)打算并編制裝修工程的設(shè)計(jì)打算。參與公司開發(fā)項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)的定位工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及定位到各時(shí)期設(shè)計(jì)成果。負(fù)責(zé)組織裝修工程設(shè)

15、計(jì)方案投標(biāo)和評(píng)審治理工作，參與設(shè)計(jì)單位考察及推選。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目裝修工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。負(fù)責(zé)和諧裝修工程與各專業(yè)之間的工作配合。負(fù)責(zé)組織有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)審及會(huì)審工作，保證個(gè)時(shí)期設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。 3.2.6.9 參與裝修工程招標(biāo)及施工打算編制工作；配合其他部門解決有關(guān)的設(shè)計(jì)咨詢題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。負(fù)責(zé)裝修工程的材料、設(shè)備選樣選型；加大對(duì)裝修材料和施工新工藝的研究和學(xué)習(xí)，推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。負(fù)責(zé)解決裝修工程施工過程中顯現(xiàn)的設(shè)計(jì)咨詢題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更單，參與項(xiàng)目各時(shí)期專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工樣板的驗(yàn)收。建立和持續(xù)完善公司裝修工

16、程設(shè)計(jì)成本操縱治理體系；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。定期進(jìn)行裝修工程設(shè)計(jì)治理工作小結(jié)， 對(duì)市場(chǎng)上的樓盤裝修 新材料運(yùn)用作出評(píng)判總結(jié)。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。結(jié)構(gòu)工程師負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。審核項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的各時(shí)期專業(yè)文件；在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)期，負(fù)責(zé)提供結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)工作。負(fù)責(zé)建立和持續(xù)完善公司項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本操縱治理體系，并從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的角度做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的成本操縱工作。參與項(xiàng)目要緊結(jié)構(gòu)性材料的選定工作，并對(duì)各有關(guān)部門的專業(yè)事項(xiàng)給與技術(shù)支持。負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目

17、施工中存在的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢題，負(fù)責(zé)和諧與專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收。定期進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理專題總結(jié)；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。研究專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的新技術(shù)、新材料及新工藝，為達(dá)到更好的建筑設(shè)計(jì)成效提供技術(shù)支持。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。按照項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)打算，編制機(jī)電專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)度打算。負(fù)責(zé)從建筑設(shè)計(jì)的最終成效動(dòng)身，兼顧先進(jìn)、安全及經(jīng)濟(jì)的原則，確定各項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)要緊的方案，和諧水、電、空調(diào)、消防、燃?xì)?、熱力、智能化、煤氣、管線等專業(yè)

18、之間存在的矛盾。研究新材料、新技術(shù)、新工藝、注重研究信息技術(shù)進(jìn)展的最新成果在住宅建筑中應(yīng)用。負(fù)責(zé)建立和持續(xù)完善公司項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)成本操縱治理體系，并從專業(yè)設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的成本操縱工作。參與各專業(yè)設(shè)備的選型工作，并對(duì)各有關(guān)部門的專業(yè)事項(xiàng)給與技術(shù)支持。參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工中存在的機(jī)電設(shè)計(jì)咨詢題，負(fù)責(zé)和諧與專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)治理工作。負(fù)責(zé)收集、整理各專業(yè)設(shè)備的資料以適應(yīng)不同項(xiàng)目，不同工程的要求。定期進(jìn)行機(jī)電專業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理專題總結(jié)；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。文員負(fù)責(zé)各項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料歸檔工作；負(fù)責(zé)圖紙的曬

19、制、整理、收發(fā)、存檔等工作。負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的各類文檔的打印、復(fù)印、傳遞、歸檔等工作。負(fù)責(zé)部門文件的收發(fā)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付及其記錄工作；負(fù)責(zé)部門日常費(fèi)用的治理、報(bào)銷等工作。負(fù)責(zé)部門文具申領(lǐng)工作。負(fù)責(zé)日常對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，建立同集團(tuán)、區(qū)域公司、各地區(qū)公司對(duì)口部門的連通渠道。負(fù)責(zé)完成上級(jí)主管部門交辦事項(xiàng)的配合及督促工作。負(fù)責(zé)部門月、周打算以及部門例會(huì)資料的預(yù)備、整理工作。負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)治理信息系統(tǒng)（ERP）有關(guān)版面及信息的日常愛護(hù)工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。4 相應(yīng)崗位任職資格經(jīng)理任職資格必備條件學(xué)歷：本科以上專業(yè)：建筑學(xué)工作經(jīng)歷從事設(shè)計(jì)工作三年以上，且完成五個(gè)以上項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。

20、從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理工作三年以上，且從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理工作二個(gè)項(xiàng)目以上。個(gè)人能力具有較好專業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)，同時(shí)具有一定的綜合知識(shí)修養(yǎng)。具有一定領(lǐng)導(dǎo)才能和組織才能。工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，且工作打算性強(qiáng)。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有較強(qiáng)的合作精神。熟知中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)治理體系。治理能力具有較好的全局觀念和明白得能力。具有較好打算、組織、和諧能力，及較好凝聚力。善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通。具有一定組織才能，調(diào)動(dòng)部下主觀能動(dòng)性和制造性。主任建筑師任職資格必備條件學(xué)歷：本科以上專業(yè)：建筑學(xué)工作經(jīng)歷從事設(shè)計(jì)工作二年以上，且完成三個(gè)以上項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理工作二年以上。個(gè)人能力具有較好專業(yè)知識(shí)及綜合知識(shí)修

21、養(yǎng)。工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，工作打算性強(qiáng)。具有善于溝通和交流及較好表達(dá)能力。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有較強(qiáng)的合作精神。熟悉中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)治理體系。治理能力具有較強(qiáng)的全局觀念和明白得能力。具有較強(qiáng)打算、組織、和諧能力。善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并保持良好關(guān)系。項(xiàng)目建筑師任職資格必備條件學(xué)歷：本科以上職稱：建筑設(shè)計(jì)師以上工作經(jīng)歷從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成二個(gè)以上具有代表性項(xiàng)目設(shè)計(jì) 工作。在地產(chǎn)公司工作二年以上，且主持具有代表的地產(chǎn)項(xiàng)目一項(xiàng)以上設(shè)計(jì)治理工作。個(gè)人能力具有較好的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。具有較好的專業(yè)技術(shù)水平及設(shè)計(jì)體會(huì)。對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)治理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有

22、較強(qiáng)的合作精神。具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作主動(dòng)認(rèn)真。治理能力具有較好的大局觀念和明白得能力。具有較好打算、組織、和諧能力及表達(dá)能力。善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。建筑設(shè)計(jì)師任職資格必備條件學(xué)歷：本科以上專業(yè)：建筑學(xué)個(gè)人能力具有較扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論，較好電腦繪圖能力。具有較強(qiáng)學(xué)習(xí)欲望和較好的明白得能力。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有較強(qiáng)的合作精神。具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作主動(dòng)認(rèn)真。治理能力具有較好溝通和交流能力。具有較強(qiáng)的工作能動(dòng)性，較好的工作態(tài)度。善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。對(duì)所分配工作具有較好適應(yīng)能力。景觀設(shè)計(jì)師任職資格必備條件：學(xué)歷：本科以上專業(yè)：環(huán)境藝術(shù)工作經(jīng)歷：

23、從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成三個(gè)以上環(huán)境工程設(shè)計(jì)工作。從事地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)治理工作一年以上。個(gè)人能力具有較好的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。具有較好的專業(yè)技術(shù)水平，及一定的環(huán)境設(shè)計(jì)體會(huì)。對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)治理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。對(duì)環(huán)境工程成本操縱有較好的把握能力。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有較強(qiáng)的合作精神。具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作主動(dòng)認(rèn)真。治理能力熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)治理程序。具有較好的打算、組織、和諧能力。善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。具有一定組織才能。室內(nèi)設(shè)計(jì)師任職資格必備條件學(xué)歷： 本科以上專業(yè)： 室內(nèi)設(shè)計(jì)（或裝修設(shè)計(jì)）工作經(jīng)歷從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成三個(gè)以上項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)工作。從事地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)治理工作二年以上。個(gè)人能力具有較扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。具有較好的專業(yè)技術(shù)水平，及一定的裝修設(shè)計(jì)體會(huì)。對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)治理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。對(duì)裝修成本操縱有較好的把握能力。工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。具有較強(qiáng)的合作精神。具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作主動(dòng)認(rèn)真。4.6.4 治理能力熟悉中海地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)治理程序。具有較好的打算