機(jī)電維修工程施工合同模板范本

1、54/54（GF20130201）建設(shè)工程施工合同制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政治理總局第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資進(jìn)展有限公司承包人（全稱）：京華建設(shè)科技有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一.工程概況1.工程名稱：創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程 。2.工程地點(diǎn)：創(chuàng)投工業(yè)坊內(nèi)。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。4.資金來源：自籌 。5.工程內(nèi)容：創(chuàng)投工業(yè)坊機(jī)電維修 。6.工程承包范圍：招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)答疑中包含的所有工程

2、。二、合同工期打算開工時(shí)刻：2017年4月1日（具體以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）。打算竣工時(shí)刻：2018年2月 28 日；工期總?cè)諝v天數(shù)：330天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依照前述打算開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫） 壹佰叁拾壹萬玖仟玖佰玖拾貳元伍角 ( 1319992.5 )；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） ( 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ( 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ( 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） ( 元)。2.合

3、同價(jià)格形式： 固定單價(jià) 。付款方式：1.合同范圍內(nèi)價(jià)款：每月進(jìn)度款支付額為經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人審核認(rèn)可的當(dāng)月已完成合同內(nèi)合格工作量的75%。2.變更部分價(jià)款：變更增加部分價(jià)款審計(jì)后支付。3. 工程竣工并取得“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”后支付合同內(nèi)合格工程量的5。4. 通過竣工驗(yàn)收且結(jié)算審計(jì)完成后支付至結(jié)算總額的95%。5.余款在工程竣工驗(yàn)收合格后滿二年無質(zhì)量問題支付。6.承包人必須自簽訂工程承包合同書或開工之日起30日內(nèi)到地稅部門辦理項(xiàng)目登記手續(xù)。7.發(fā)包人支付工程款前，承包人應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 王洪利 六、組成合同的文件本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)

4、通知書（假如有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（假如有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包

5、及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中給予的含義相同。九、簽訂時(shí)刻 本合同于 2017 年 月 日簽訂。十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資進(jìn)展有限公司 簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位公章后本合同生效。十三、合同份數(shù)本合同一式8份，均具有同等法律效力，發(fā)

6、包人執(zhí)5份，承包人執(zhí)3份。發(fā)包人：(公章) 承包人:(公章)法定代表人或其托付代理人： 法定代表人或其托付代理人：(簽字) (簽字)開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：第二部分 通用合同條款按建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同0其他合同文件包括：履行合同過程中，雙方具有相應(yīng)權(quán)限的治理人員書面確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性阻礙的會(huì)議紀(jì)要、簽證、設(shè)計(jì)變更等資料。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名 稱：南京天京建筑工程監(jiān)理事務(wù)所 ；資質(zhì)類不和等級(jí)：建筑甲級(jí) ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地址： / 。 設(shè)計(jì)人：名 稱：

7、/ ；資質(zhì)類不和等級(jí)： / ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地址： / 。1.1.3 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： / 。 永久占地包括： / 。0 臨時(shí)占地包括： / 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：依照設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要 。1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的專門要求：國內(nèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的項(xiàng)目，由發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)院提出具體施工技

8、術(shù)要求。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋簣?zhí)行通用條款。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：簽訂合同后七日內(nèi)；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： / ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：施工圖。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、 工程總進(jìn)度打算表、工程月進(jìn)度打算表等；承包人提交修正后的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不低于投標(biāo)承諾，且修改或優(yōu)化方案報(bào)監(jiān)理人、發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人提供的文件的期限為：施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度打算在接到開工通知（或確定開工日期）后 7 天內(nèi)，專項(xiàng)施工方案在相應(yīng)部位施工前

9、7天；發(fā)包人對(duì)承包人的施工組織設(shè)計(jì)（或方案）和進(jìn)度打算提出質(zhì)疑和合理修正時(shí)，承包人應(yīng) 7 天內(nèi)修正完成并重新提交；每月 20 日前向發(fā)包人提交下一月進(jìn)度打算和專項(xiàng)施工方案；承包人提供的文件的數(shù)量為：按甲方及監(jiān)理單位要求；承包人提供的文件的形式為：雙方另行確定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到相應(yīng)文件后 7 天內(nèi)。1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙預(yù)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙預(yù)備的約定：執(zhí)行通用條款。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)： / ；發(fā)包人指定的接收人為：

10、/ 。承包人接收文件的地點(diǎn)： / ；承包人指定的接收人為： / 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： / ；監(jiān)理人指定的接收人為： / 。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通 關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：以項(xiàng)目施工范圍為界。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：執(zhí)行通用條款。 1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和

11、其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或托付編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，并用于本工程實(shí)際需要，承包人不得向任何第三者提供任何清單，如有違反，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5萬元，并賠償給發(fā)包人造成的一切損失。1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人不得用于非本工程實(shí)際需要。1.11.4 承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘

12、密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人承擔(dān) 。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 按施工期間政府相關(guān)文件執(zhí)行。 同意調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： 按施工期間政府相關(guān)文件執(zhí)行。 2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：李桂榮 ；身份證號(hào)：/ ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱：/ ；通信地址：揚(yáng)賢路188號(hào) 。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量，進(jìn)度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)簽證，辦理、簽認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報(bào)表。2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.

13、4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：工程開工日前7日內(nèi) 。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：施工用水用電由發(fā)包人提供接點(diǎn)，承包人自行接至施工現(xiàn)場(chǎng)、安裝分表，施工所需的水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：書面正式驗(yàn)收申請(qǐng)并提供竣工圖紙、文字資料和工程照片。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 三套紙質(zhì)一套電子版 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān)

14、。承包人提交的竣工資料移交時(shí)刻： 工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電 。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 執(zhí)通用條款 。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名：王洪利 ；身份證號(hào)；建筑師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： 小型項(xiàng)目治理師 ；建筑師注冊(cè)證書號(hào)： 蘇130500484 ；建筑師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：蘇建安B（2014）5010031 ；聯(lián)系電話：/ ；電子信箱：/ ；通信地址：/ ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：作為承包人在項(xiàng)目的授權(quán)代表，全面履行治理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、進(jìn)度、質(zhì)

15、量、安全、環(huán)境愛護(hù)、文明 HYPERLINK /Soft/jzsg/Index.html t _blank 施工等方面向發(fā)包人直接負(fù)責(zé)。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻要求： 平均每天在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)刻許多于4小時(shí) 。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每次處以5000元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換不合

16、格項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員安排報(bào)告的期限：工程開工前7天內(nèi)。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：處以2萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 3.3.4 承包人要緊施工治理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開。3.3.5承包人擅自更換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人要緊施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每次處以3000元罰款，承包人

17、承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不得分包。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 3.5.2分包的確定同意分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 。3.5.4 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品愛護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)刻：設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無其它專門要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：提供。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：履約擔(dān)保形式采納保證金形式，履約保證金為合同總額的5，

18、中標(biāo)單位和招標(biāo)單位雙方簽訂合同前由中標(biāo)單位將履約保證金匯入發(fā)包人賬戶（履約保證金到承包人賬戶后，合同方能簽訂），工程竣工后由招標(biāo)單位在辦理完相關(guān)手續(xù)后退回（不計(jì)息）。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：見監(jiān)理合同。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：徐壽明 ；職 務(wù)：總監(jiān) ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ；聯(lián)系電話：/ ；電子信箱：/ ；通信地址：/ ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)

19、進(jìn)行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 專門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： 無 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提早通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：執(zhí)行通用條款，隱蔽工程指依照施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定必須驗(yàn)收但在施工結(jié)束后被覆蓋的部位 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提早 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48 小時(shí)。6. 安全文明施工與環(huán)境愛護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)采取的有效的安全措施，確保區(qū)內(nèi)所有人安全及來往車輛的安全。具體按蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程施工安

20、全監(jiān)督治理暫行方法的文件規(guī)定要求及國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)要求。安全施工不符合要求，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理指出后不及時(shí)整改或整改不符合要求的，發(fā)包人依照具體情況每次可要求承包人支付10005000元違約金，從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。 承包人出現(xiàn)不正當(dāng)行為（因拖欠工資等債務(wù)糾紛打架斗毆的不文明行為或現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生公害）從而給發(fā)包人造成不便或阻礙工程公眾形象的，每出現(xiàn)一次上述情況，視情節(jié)輕重，發(fā)包人將從應(yīng)付承包人款項(xiàng)中扣除210萬元違約金，作為對(duì)發(fā)包人的賠償（即使這種不正當(dāng)行為或違約是在竣工驗(yàn)收合格之日后發(fā)覺的）。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特不約定：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安治理打算的約定：開工前提供施工場(chǎng)

21、地治安治理打算。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守安全文明施工有關(guān)規(guī)定，注意高壓電線、電纜、管線、設(shè)備、燈具等可能帶來施工安全隱患的問題，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明的要求詳見安全施工與文明現(xiàn)場(chǎng)協(xié)議書及“第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”，缺項(xiàng)部分參照通用條款。承包人必須依照蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)治理實(shí)施細(xì)則和關(guān)于加強(qiáng)“土方運(yùn)輸路面清潔保證金”治理的通知進(jìn)行安全文明施工并交納有關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：納入合同價(jià)格支付。7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括

22、的其他內(nèi)容：按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無約定的按通用條款或雙方另行約定。7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 開工前 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后7天內(nèi)。7.2 施工進(jìn)度打算7.2.2 施工進(jìn)度打算的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度打算后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。7.3 開工7.3.1 開工預(yù)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：合同簽訂后、開工前。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限： / 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限： / 。7.3.2開工通知因發(fā)包人緣故造成監(jiān)理人未能

23、在打算開工日期之日起 60天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前7 天內(nèi)。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤（7）因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤的其他情形：假如發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)交付發(fā)生延誤，則實(shí)際開工日和工期應(yīng)由工程師核準(zhǔn)后順延，但承包人不對(duì)這類開工的延誤而引起的任何損失或損壞提出費(fèi)用索賠。7.5.2 因承包人緣故導(dǎo)致工期延誤因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：逾期竣工違約金按3000元/天處罰。對(duì)不屬于發(fā)包人緣故造成的暫停施工如承包人與現(xiàn)

24、場(chǎng)其他施工單位交叉施工造成的停工、事先未發(fā)覺的地下障礙物造成的停工、承包人未與其自己和指定的分包商就正確執(zhí)行分包合同進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合、承包人未與有關(guān)機(jī)構(gòu)就現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜進(jìn)行聯(lián)系等造成的任何損失，由承包人自行承擔(dān)。由于不可抗力造成緣故，發(fā)包人給與公平合理的延長期，但承包人應(yīng)盡最大努力來減少延遲，且在事件發(fā)生后七天內(nèi)將延誤的緣故書面通知發(fā)包人，否則發(fā)包人將不考慮任何延長時(shí)刻的請(qǐng)求。因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合同價(jià)款的10%。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）七級(jí)以上（

25、含七級(jí)）大風(fēng)連續(xù)8小時(shí)；（2）日最高溫度大于42攝氏度，日最低溫度小于-4攝氏度；（3）日（晝夜）平均積雪量超過200mm。 上述氣象資料以蘇州市氣象局公布的氣象資料為準(zhǔn)。7.9 提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： 無 。8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān)，執(zhí)行通用條款。8.6 樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按治理部門要求和發(fā)包人需求確定。8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。9. 試驗(yàn)

26、與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：規(guī)范要求必須進(jìn)行的原材料、成品、設(shè)備、建筑實(shí)體的質(zhì)量檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)測(cè)等費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：執(zhí)行通用條款。關(guān)于變更的內(nèi)容：合同內(nèi)工程量的改變、合同外工程量的增加、工程質(zhì)量或其他特性的改變、設(shè)計(jì)變更、施工工序的改變、工程量清單錯(cuò)誤的調(diào)整等。關(guān)于變更的流程：變更必須在合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能使合同失

27、效。變更應(yīng)隨工程進(jìn)展辦理簽證手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行“先簽證、后實(shí)施”。3、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理審核后，方可作為工程款結(jié)算依據(jù)，所有設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證須經(jīng)發(fā)包人書面蓋章確認(rèn)。10.4 變更估價(jià)10.4.1 變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定: 因設(shè)計(jì)變更、招標(biāo)工程量清單漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)或現(xiàn)場(chǎng)簽證、依照發(fā)包人書面指示引起的簽約合同價(jià)內(nèi)、外的工作量調(diào)整，單價(jià)按照以下約定處理： （1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的工程量清單子項(xiàng)/子目的，參照適用子項(xiàng)/子目的綜合單價(jià)；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)確定變更工作的單價(jià)；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清

28、單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算以計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)，采納現(xiàn)行定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后下浮，下浮率為=（標(biāo)底價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/（標(biāo)底價(jià)-所有暫定部分造價(jià)-預(yù)留金造價(jià)）。若無法套用現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目，則由承發(fā)包雙方協(xié)定變更價(jià)款，最終價(jià)格由審計(jì)確定。（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中的綜合單價(jià)若存在明顯偏離市場(chǎng)價(jià)（偏離市場(chǎng)價(jià)的界定原則：高于或等于標(biāo)底單價(jià)的（1+15%），低于或等于標(biāo)底單價(jià)的（1-下浮率-15%）時(shí)，發(fā)包人有權(quán)不按以上（1）、（2）、（3）條處理，最終按如下原則處理，承包人不得提出任何異議：若由于設(shè)計(jì)變更、招標(biāo)工程量清單

29、漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)或現(xiàn)場(chǎng)簽證、發(fā)包人指令單（含合同內(nèi)、外工程量）引起某一單項(xiàng)工程量增加導(dǎo)致該單項(xiàng)工程之分部分項(xiàng)合同金額超過合同總價(jià)的0.5%以上且增加部分的工程量超過原招標(biāo)工程量的15%且存在明顯偏離市場(chǎng)價(jià)時(shí)，其增加工程量超出原招標(biāo)工程量15%部分的工程量綜合單價(jià)，發(fā)包人有權(quán)依照市場(chǎng)綜合單價(jià)提出修正意見，重新確定價(jià)格，最終價(jià)格由審計(jì)確定；若由于變更引起合同內(nèi)某一單項(xiàng)工程量減少時(shí)，將標(biāo)底價(jià)*（1-下浮率）與合同價(jià)進(jìn)行比對(duì)，該項(xiàng)工程量按價(jià)高者計(jì)算扣減工程款； 下浮率=（標(biāo)底價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/（標(biāo)底價(jià)-暫定金額-暫估價(jià)） (5)計(jì)日工的結(jié)算原則：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的招標(biāo)范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，

30、發(fā)包人覺得有關(guān)工作不能以實(shí)物量度的方法計(jì)算及定價(jià)，而需以計(jì)日工計(jì)算的，承包人須得到發(fā)包人的書面批準(zhǔn)方可施工。計(jì)日工單價(jià)按現(xiàn)行的江蘇省建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)蘇州地區(qū)點(diǎn)工價(jià)執(zhí)行，其余的一切費(fèi)用（包含措施費(fèi)，以及輔助材料、人工、腳手架安拆、模板搭拆等一切費(fèi)用）一律不予計(jì)取，承包人必須無條件服從，承包人不得提出任何異議，不得提出任何費(fèi)用和工期等一切方面的索賠。(6）承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單中所填寫之措施項(xiàng)目費(fèi)的總價(jià)或單價(jià)應(yīng)被視為包含依照本合同進(jìn)行施工的全部工程，包括發(fā)包人依照合同條款所指令的任何增減變更，即措施項(xiàng)目費(fèi)不因進(jìn)行變更工程而作調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單中工程量發(fā)生變化或變更時(shí)，除措施項(xiàng)目清單

31、中的安全文明措施費(fèi)按合同價(jià)的費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整外，其他項(xiàng)目以及其他項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目一律不予調(diào)整，包干使用。 (7)承包人在竣工結(jié)算之前未按照監(jiān)理人和發(fā)包人指令實(shí)施或未按時(shí)實(shí)施變更工程的，發(fā)包人能夠?qū)⒃撟兏こ探挥善渌邪藢?shí)施，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該費(fèi)用20的違約金。發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款直接扣除該實(shí)施費(fèi)用及違約金，發(fā)包人可暫停支付本月工程進(jìn)度款。承包人對(duì)此不得有任何異議，也不得提出任何工期和費(fèi)用方面的一切索賠。(8) 變更簽證按照發(fā)包人變更程序執(zhí)行，技術(shù)核定單、圖紙會(huì)審記錄不作為結(jié)算依據(jù)；涉及變更費(fèi)用增加時(shí)，變更實(shí)施一周內(nèi)辦理費(fèi)用簽證單，逾期視為自

32、動(dòng)放棄，涉及變更費(fèi)用減少時(shí)，承包人須及時(shí)申報(bào)，如不申報(bào)，在結(jié)算中予以扣除。圖紙會(huì)審內(nèi)容涉及費(fèi)用需提早7日申報(bào)，否則發(fā)包人將不予認(rèn)可。承包人對(duì)此不得有任何異議，也不得提出任何工期和費(fèi)用方面的一切索賠。（9）承包人與發(fā)包人就變更工程價(jià)款如有爭(zhēng)議，承包人能夠竣工結(jié)算時(shí)申請(qǐng)復(fù)議，而不得在竣工結(jié)算之前以變更工程價(jià)款未確認(rèn)為由拒絕實(shí)施或拖延實(shí)施工程。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 。10.7 暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：暫估價(jià)

33、一覽表。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目關(guān)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 1 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目關(guān)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 1 種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： / 。10.8 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：暫列金是指發(fā)包人為可能發(fā)生工程變更而暫列的金額，包括因發(fā)包人提供的工程量清單漏項(xiàng)、清單有誤引起的工程數(shù)量增加和施工過程中設(shè)計(jì)變更引起新的清單項(xiàng)目或工程數(shù)量增加等需要增加的金額，招標(biāo)人托付具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定后，按照審定

34、造價(jià)支付部分暫列金。暫列金是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包商無權(quán)使用此筆費(fèi)用。此費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生經(jīng)招標(biāo)人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫列金不計(jì)入工程款付款的基數(shù)。11. 價(jià)格調(diào)整11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 不調(diào)整 。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采納以下第 / 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采納價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及差不多價(jià)格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采納造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定 / 。專用合同條款承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同

35、條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過/%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過/ %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過/ %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 = 3 * GB3 承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過 /%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式： / 。12. 合同價(jià)

36、格、計(jì)量與支付12.1 合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：各種因素引起的材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等變化及風(fēng)險(xiǎn)因素。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：本工程除特不注明外，采納固定單價(jià)合同。工程量清單中所列工程數(shù)量是估算的或設(shè)計(jì)的可能數(shù)量，僅作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)和中期進(jìn)度款支付依據(jù)，不能作為最終結(jié)算的依據(jù)。實(shí)際完成工程量是指承包人按施工圖紙、經(jīng)批復(fù)的變更圖紙完成的合格工程量，由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)量并獲得監(jiān)理工程師和發(fā)包人認(rèn)可。工程量清單未列明但依約應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用，或者工程量清單未列明但承包人履行合同義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，如現(xiàn)場(chǎng)因素

37、及措施費(fèi)等等，視為包括在工程量清單差不多列明的其他項(xiàng)目之中，發(fā)包人不予計(jì)量。各項(xiàng)施工措施費(fèi)，如（但不限于）趕工措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、專門條件下施工增加費(fèi)等費(fèi)用均包含在總報(bào)價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。本工程人工單價(jià)依照建設(shè)行政主管部門相關(guān)文件，按照施工期間對(duì)應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的人工費(fèi)單價(jià)也應(yīng)按中標(biāo)下浮率同比例下浮。材料差價(jià)的取定：本工程不調(diào)整材差。合同價(jià)格差不多考慮了停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)約束、成品愛護(hù)等所需措施和維護(hù)產(chǎn)生一切費(fèi)用, 并已考慮了各種可能阻礙施工的因素及其所增加的費(fèi)用，結(jié)算不調(diào)整。2、總價(jià)合同。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法

38、 / 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： / 。3、其他價(jià)格方式： / 。12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 本工程無預(yù)付款 。預(yù)付款支付期限： / 。預(yù)付款扣回的方式： / 。12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： / 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。12.3 計(jì)量12.3.1 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則： 按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行 。12.3.2 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：按工程形象進(jìn)度每月計(jì)量一次 。12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：按監(jiān)理人、發(fā)包人批準(zhǔn)的各時(shí)期形象進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行計(jì)量。未經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，承包人擅自

39、進(jìn)入下道工序施工的，當(dāng)月工程進(jìn)度不予計(jì)量。12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： / 。12.3.5總價(jià)合同采納支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定進(jìn)行計(jì)量： / 。12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： / 。12.4 工程進(jìn)度款支12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定： / 。12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： / 。12.4.3 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：承包人每月15日提交合格工程進(jìn)度月報(bào) 。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。（3）其他

40、價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。12.4.4 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到申請(qǐng)7天內(nèi) 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：收到監(jiān)理人審批的報(bào)告后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書 。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后20天內(nèi)。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式： / 12.4.6 支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： / 。13. 驗(yàn)收和工程試車13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提早 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長

41、不得超過： 48 小時(shí)。13.2 竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：工程竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予組織竣工驗(yàn)收：完成按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容。向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供竣工圖紙、竣工資料以及竣工備案所需相關(guān)資料一式六份，所有預(yù)備和提交竣工圖紙和資料的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料，有工程使用的要緊建筑材料、構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。所有的分部分項(xiàng)工程、單位工程已通過正式驗(yàn)收。 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分不確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定并加蓋公章。承包人已完成現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。工程的所有部分均隨時(shí)能夠占據(jù)和使用。（8）法律規(guī)定

42、的其他竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。關(guān)于竣工清理：工程竣工驗(yàn)通過前，承包人必須清除全部垃圾以及一切無用的暫設(shè)工程，并從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境的清潔整齊。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法： / 。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 應(yīng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： / 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內(nèi)容： / 。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)。13

43、.3.3 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： / 。13.6 竣工退場(chǎng)13.6.1 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書后15天內(nèi) 。14. 竣工結(jié)算14.1 竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限： 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi) ?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限： 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款證書后的14天內(nèi) 。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 執(zhí)行通用條款 。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)： 4份 。承包人提交最終

44、結(jié)算申請(qǐng)單的期限： 缺陷期滿且工程竣工滿24個(gè)月 。 14.4.2 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： / 。（2）發(fā)包人完成支付的期限： / 。15. 缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：工程竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月 。15.3 質(zhì)量保證金關(guān)因此否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留質(zhì)量保證金 。15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采納以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 無 。15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）

45、在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： / 。15.4保修15.4.1 保修責(zé)任工程保修期為：見工程質(zhì)量保修書 。15.4.3 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)刻： 24小時(shí)內(nèi) 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： / 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人緣故未能在打算開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任： / （2）因發(fā)包人

46、緣故未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任： / （3）發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 另行協(xié)商 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人緣故導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： / 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： / （6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任： / （7）其他： 16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿 / 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

47、，承包人有權(quán)解除合同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的其他情形：承包人工程質(zhì)量必須達(dá)到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，必須自費(fèi)返工至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)二次返工工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)場(chǎng)施工該部分工程，使其質(zhì)量達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)，第三方修建費(fèi)用由發(fā)包人從承包人的工程款項(xiàng)中扣除，工程款不夠扣除的，作為承包人對(duì)發(fā)包人的債務(wù)，由承包人支付給發(fā)包人。工程質(zhì)量不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期，承包人必須承擔(dān)逾期完工的違約金，逾期完工違約金和工程質(zhì)量違約金同時(shí)適用。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：自行承擔(dān)增加的

48、費(fèi)用和延誤的工期。 16.2.3 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特不約定：承包人在收到整改通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人接著使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：發(fā)包人應(yīng)按照材料的同期市場(chǎng)價(jià)、設(shè)備同期市場(chǎng)租賃價(jià)或購買價(jià)（如設(shè)備為本合同專用則適用購買價(jià)）、臨時(shí)工程的搭建費(fèi)用、承包人文件的編制費(fèi)用，加上合理利潤向承包人支付等。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 按通用條款 。17.4 因不可抗力解除

49、合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 28 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18. 保險(xiǎn)18.1 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特不約定：發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)（包括建設(shè)工程、發(fā)包人自有人員、第三人生命財(cái)產(chǎn) 、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備），由承包人負(fù)責(zé)代為辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，包含在合同價(jià)中，招標(biāo)人已在本項(xiàng)目綜合單價(jià)中考慮，不單獨(dú)設(shè)項(xiàng)結(jié)算。18.3 其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定： / 。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： 按通用條款執(zhí)行 。18.7 通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定： 按通用條款執(zhí)行。20. 爭(zhēng)議解決20.3 爭(zhēng)議評(píng)

50、審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定： / 。 20.3.1 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定： / 。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限： / 。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的酬勞承擔(dān)方式： / 。其他事項(xiàng)的約定： / 。20.3.2 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： / 。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。21.補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款中增加以下條款請(qǐng)投標(biāo)單位注意，如與上文描述不一致，以下文解釋為準(zhǔn)：21.1 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單特征描述不符的，發(fā)、承包雙

51、方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)：若材料（品種、品牌或規(guī)格）發(fā)生變更，施工工藝不變，僅調(diào)整材料差價(jià)。如投標(biāo)綜合單價(jià)明顯低于標(biāo)底價(jià)（偏差20%及以上），以兩種材料同口徑價(jià)格的差價(jià)按投標(biāo)綜合單價(jià)與標(biāo)底綜合單價(jià)的下浮比例下浮后作為變更后的綜合單價(jià)的補(bǔ)差。21.2對(duì)實(shí)施后無法進(jìn)行復(fù)核的變更簽證（如拆除、垃圾清運(yùn)等）,承包方必須留下可證明相應(yīng)工作量的影像資料，結(jié)算時(shí)如無影像資料或提供資料無法反映相應(yīng)的工作量，結(jié)算審核時(shí)有權(quán)按照有利于發(fā)包方權(quán)利進(jìn)行處理。21.3本工程質(zhì)量要求合格，如承包方爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)工程，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。21.4因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包方緣故的工程變更

52、，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：a)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；b)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；c) 合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，按建設(shè)行政主管部門公布的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后按照中標(biāo)下浮率進(jìn)行下浮，為結(jié)算綜合單價(jià)；d)合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，且無法按計(jì)價(jià)方法計(jì)算的，由承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行，價(jià)格最終審計(jì)確定。21.5有關(guān)審計(jì)方面的補(bǔ)充講明：1.如因設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更造成清單工程量誤差超過15%（含15%），增減部分工程量結(jié)算單價(jià)以定額基價(jià)（或標(biāo)底價(jià)）乘以中標(biāo)下浮率(本次中標(biāo)下浮率為

53、20.44%)為基價(jià)，誤差不足15%，則以報(bào)價(jià)工程量清單單價(jià)為基價(jià)。2.如因設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，以定額基價(jià)（或標(biāo)底價(jià)）乘以中標(biāo)下浮率(20.44%)為基價(jià)。3.工程結(jié)算審計(jì)核減率超過5%以上的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。如遇園區(qū)政府二次審計(jì)，則以二次審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資進(jìn)展有限公司承包人（全稱）：京華建設(shè)科技有限公司發(fā)包人和承包人依照中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致就創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合

54、同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的所有工程，保修內(nèi)容按國家建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。二、質(zhì)量保修期依照建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 五 年；3裝修工程為 二 年；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；5供熱與供冷

55、系統(tǒng)為 二 個(gè)采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 二 年；7其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，如工程無任何質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人能夠托付他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)

56、搶修。3關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日工程建設(shè)項(xiàng)目廉政合同工程項(xiàng)目名稱：創(chuàng)投工業(yè)坊2017年度機(jī)電維修工程工程項(xiàng)

57、目地址：創(chuàng)投工業(yè)坊內(nèi)建設(shè)單位（甲方）：蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑創(chuàng)業(yè)投資進(jìn)展有限公司中標(biāo)單位（乙方）：京華建設(shè)科技有限公司為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，愛護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政合同。第一條 甲乙雙方的責(zé)任（一）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和江蘇省、蘇州市以及行業(yè)主管部門關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目治理以及黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。（二）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。（三）除非法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外，甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持

58、公開、公正、透明的原則，嚴(yán)禁損害國家和集體利益、違反工程建設(shè)項(xiàng)目治理規(guī)章制度的不正當(dāng)交易。（四）甲乙雙方如發(fā)覺對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)峻的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或園區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。第二條 甲方的責(zé)任甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該工程建設(shè)項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或同意回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)要求、暗示或同意乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)參加有可能

59、阻礙公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、娛樂等活動(dòng)。（五）不準(zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參與同甲方工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推舉分包單位并要求乙方購買工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。第三條 乙方的責(zé)任 乙方應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)以任何理由向甲方及其工作人員索要、同意或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)同意或暗示為甲方、相關(guān)單

60、位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能阻礙公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、娛樂等活動(dòng)。第四條 違約責(zé)任（一）甲方或甲方工作人員有違反本合同第一、二條規(guī)定的，按照治理權(quán)限，由園區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。（二）乙方或乙方工作人員有違反本合同第一、三條規(guī)定的，按照治理權(quán)限，園區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門將建議相關(guān)建設(shè)主管部門給與相應(yīng)的行政處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第五條 本合同書作為工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同的附件，與工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方