房地產(chǎn)代理銷售合同（參考文本）模板

1、房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議（參考文本）甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職位：_ 乙 方：_ 房地產(chǎn)中介代理有限公司地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職位：_ 甲乙各方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典和中華人民共和國(guó)協(xié)議法的關(guān)于規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互利共贏的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指派乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指派的，由甲方在_ 興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住所)，銷售面積共計(jì)_平方米。第二條 合作期限1.本協(xié)議代理期限為_個(gè)月，自_年_月_

2、日至_年_月_日。在本協(xié)議到期前的_天內(nèi)，如甲乙各方均未提出反對(duì)建議或意見，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_ 個(gè)月。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，各方不得單方面終止本協(xié)議。 3.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指派其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙各方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售

3、情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本協(xié)議的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙各方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售協(xié)議簽訂并取得首期房款后，乙方對(duì)該銷售協(xié)議中指派房地產(chǎn)的代銷即告履行，即可取得本協(xié)議所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余費(fèi)用返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款

4、的，在協(xié)議簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指派銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣協(xié)議違約而沒收的定金，由甲乙各方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料文件和資料文件資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)xx項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府關(guān)于部門對(duì)開發(fā)xx_項(xiàng)目批準(zhǔn)的關(guān)于證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、xx用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、xx工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書

5、。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的關(guān)于資料文件資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、xx標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售協(xié)議，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為_項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書；以上資料文件和資料文件資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或所有權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)及時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付關(guān)于費(fèi)用。第七

6、條 乙方的責(zé)任1.在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；(3)依照甲乙各方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料文件資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況； (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓協(xié)議之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣協(xié)議，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、

7、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙各方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付費(fèi)用后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 協(xié)議的終止和變更1.在本協(xié)議到期時(shí)，各方若同意終止本協(xié)議，各方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后的關(guān)于事宜，結(jié)清與本協(xié)議關(guān)于的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一但終止，各方的協(xié)議關(guān)系即告終止，甲乙各方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)各方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效