2013年法律教育網(wǎng)法條串講班法-講義二

1、第九講合同一、標(biāo)的物所1.原則轉(zhuǎn)移時(shí)間動(dòng)產(chǎn)：約定交付；不動(dòng)產(chǎn)：登記。2.注意：動(dòng)產(chǎn)指一切動(dòng)產(chǎn)，包括汽車、飛機(jī)、輪船等特殊動(dòng)產(chǎn)。二、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)間（合同法 142148 條）考點(diǎn)：合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間？標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指負(fù)擔(dān)。1.原則：（1） 動(dòng)產(chǎn)：約定交付；合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方當(dāng)事人（2）不動(dòng)產(chǎn)：約定交付（商品房合同司法解釋）推論：不動(dòng)產(chǎn)等的所全圖和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)不一致。3.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與違約責(zé)任相分離原則共同點(diǎn)：均產(chǎn)生了損失。不同點(diǎn)：對(duì)損失的分配依據(jù)不同。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：與雙方無關(guān)的原因產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，法定的分配。違約責(zé)任：與一方、雙方或第三人的行為相關(guān)，合同中違約一方承

2、擔(dān)。 4.標(biāo)的物特定化是風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的前提條件合同司法解釋第十四條 當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物，人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于合同，買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)予支持。考法：2010 年司法卷四，考查了合同項(xiàng)下動(dòng)產(chǎn)的所變動(dòng)時(shí)間（托運(yùn)），以及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間（在途貨物）。（因?yàn)轭}干較長，這里就不再一一列出。）三、無權(quán)處分時(shí)合同的效力合同司法解釋第三條 當(dāng)事人一方以人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所不予支持?；蛘咛幏謾?quán)為由主張合同無效的，人民人因未取得所或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所不能轉(zhuǎn)移，買受人要求人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模?/p>

3、合同法 第 51 條 無處分權(quán)的人處分他人處分權(quán)的，該合同有效。應(yīng)予支持。，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得1.合同與處分行為的區(qū)分2.無權(quán)處分時(shí)合同效力的認(rèn)定與合同責(zé)任的承擔(dān)（1）合同的效力；（2）合同責(zé)任的承擔(dān)?？挤ǎ骸纠}】甲公司將 1 臺(tái)挖掘機(jī)出租給乙公司，為擔(dān)保乙公司依約支付，丙公司擔(dān)任保證人，丁公司以機(jī)器設(shè)備設(shè)置抵押。乙公司欠付 10 萬元時(shí)，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將 6 萬元萬元的價(jià)格先后轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分別以 45 萬元和 50給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機(jī)關(guān)于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘

4、機(jī)合同的效力，下列表述錯(cuò)誤的是？（2012-3-86）A.乙公司可以主張其與丙公司的 B.丙公司可以主張其與乙公司的 C.乙公司可以主張其與丁公司的D.丁公司可以主張其與乙公司的合同無效合同無效合同無效合同無效答疑506255090201【】ABCD】本題考核合同的效力。關(guān)于合同糾紛案人在締約時(shí)對(duì)不予支持。即因件適用的解釋第三條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方以標(biāo)的物沒有所或者處分權(quán)為由主張合同無效的，無權(quán)處分訂立的瑕疵），該合同，若無其他效力瑕疵（如行為能力、意思表示真實(shí)等合同有效。無權(quán)處分不影響合同的效力。據(jù)此可知，乙公司和丙公司之間的挖掘機(jī)均有效。故本題選 ABCD。合同以及乙公司和丁公司之間的挖

5、掘機(jī)合同四、代為保管多交付的標(biāo)的物（合同法 162 條，合同解釋 6 條）合同司法解釋第六條 根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買受人主張人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，應(yīng)予支持。買受人主張予支持。人承擔(dān)代為保管期間非因買受人故意或者過失造成的損失的，應(yīng)考法：【例題單選題】與朋友達(dá)成協(xié)議：將自己珍藏多年的一套古書給。但在交書時(shí)，由于該書取回。但以返還。一日，的疏忽，多給了一本古書。后來發(fā)現(xiàn)多收了一本古書，就希望將正在外地出差，無法聯(lián)系上。于是樓上住戶家水管被凍裂，水流至將古書置于床下，準(zhǔn)備待家，致全部的古書（包括回來后即予誤交的古書）嚴(yán)重受

6、損。對(duì)此，下列說法哪一個(gè)是正確？（ ）（2002-3-14,改編）A.B.具有過失，應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任具有過失，應(yīng)給予適當(dāng)賠償C.此事對(duì)而言屬不可抗力，不應(yīng)賠償D.系代為保管且無過失，不應(yīng)賠償答疑506255090202【】D】本題考核買受人代為保管多交付的標(biāo)的物。關(guān)于合同糾紛適用的解釋第六條規(guī)定，根據(jù)合同法第一百接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分六十二條的規(guī)定，買受人標(biāo)的物。買受人主張人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，應(yīng)予支過失造成的持。買受人主張人承擔(dān)代為保管期間非因買受人故意或者損失的，任。故本題選 D。應(yīng)予支持。本題中沒有過失，不承擔(dān)賠償損失的責(zé)五、重要交通工具的多重物權(quán)法（物權(quán)法

7、 23、24，合同解釋 10）第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第二十四條 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，登記，不得對(duì)抗善意第三人。合同司法解釋第十條人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重合同，在合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求人履行辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求人履行交

8、付標(biāo)的物和辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；（四）人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所結(jié)論：考法：登記在自己名下的，應(yīng)予支持。（交付優(yōu)先于登記）【例題多選題】2011 年 10 月 21 日，甲將自己的一輛奔馳車以 35 萬元價(jià)格賣給乙，甲當(dāng)天就讓乙將車開走，雙方約定七日后乙付清全款并辦理過戶手續(xù)。2011 年 10 月 23 日，丙知道此交易，向甲表示愿以 39 萬元該車，甲當(dāng)即答應(yīng)，并于當(dāng)天與丙辦理了過戶手續(xù)。乙甲、丙，要求判令汽車歸自己所有，并登記到自己名下。下列哪些說法是正確的？（ ）A.2011 年 10 月 21 日后，

9、該車歸乙所有B.甲、丙應(yīng)將車過戶到乙名下C.2011 年 10 月 23 日后，該車歸丙所有D.甲、丙無需將車過戶到乙名下答疑506255090203【】AB】本題考核特殊動(dòng)產(chǎn)的多重。物權(quán)法第二十三條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第二十四條規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，登記不得對(duì)抗善意第三人。本題中甲已經(jīng)將汽車交付給乙，乙取得了該車的所丙知道甲、乙交易的事實(shí)，不是善意第三人。所以乙戶到自己名下。故本題選 AB。請(qǐng)求甲、丙將汽車過【例題】甲有奧拓車一輛。2012 年 3 月 15 日，甲與乙訂立了該奧拓車的合同，約定價(jià)金 4 萬元

10、。由于乙現(xiàn)金不夠，甲未將該奧拓車交付與乙，約定五日后乙到甲的住處付錢取車。隨后甲又向乙提出，需借用該奧拓車幾天，乙表示同意。2012 年 3 月 17 日，不知情的丙找到甲，提出愿以 4.5 萬元該車，甲同意并當(dāng)場(chǎng)讓丙將車開走。下列說法正確的有？（ ）A.甲、乙的合同生效時(shí)，乙直接取得該奧拓車的所B.2012 年 3 月 15 日到 2012 年 3 月 17 日間，乙取得該奧拓車的所C.由于甲未將奧拓車交付給乙，所以乙一直未取得該奧拓車的所 D.2012 年 3 月 17 日后，丙取得了該奧拓車的所答疑506255090204【】BD】本題考核特殊動(dòng)產(chǎn)的多重。本題中甲向乙提出借用該車幾天時(shí)，

11、通過占有改定的方式完成了交付，乙自 3 月 15 日取得該車的所。后甲將車賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但丙不知情且支付了合理對(duì)價(jià)，是善意第三人，根據(jù)物權(quán)法第二十四條的規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以丙自 3 月 17 日善意取得該車。故本題選 BD。六、普通動(dòng)產(chǎn)的多重合同司法解釋（物權(quán)法 23 條，合同解釋 9 條）第九條人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重合同，在合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求應(yīng)予支持；人履

12、行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，結(jié)論：應(yīng)予支持。七、所保留與善意取得合同司法解釋取回權(quán) 第三十五條 當(dāng)事人約定所保留，在標(biāo)的物所轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)人造成損害，人主張取回標(biāo)的物的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付價(jià)款的；（二）未按約定完成特定條件的；（三）將標(biāo)的物、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，人要求買受人賠償損失的，應(yīng)予支持。取回權(quán)的限制 第三十六條 買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，人主張取回標(biāo)的物的，不予支持。在本解釋第三十五條第一款第（三）項(xiàng)情形下，第三

13、人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所合同法或者其他物權(quán)，人主張取回標(biāo)的物的，不予支持。第 167 條 分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。合同司法解釋人可以第三十八條 合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向人支付。分期付款合同的約定合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張?jiān)摷s定無效的，應(yīng)予支持。結(jié)論：約定 20%（ ）；約定 20%（ ）考法：【例題多選題】2011 年 5 月 1 日，曾某乙

14、潛水設(shè)備銷售公司的潛水設(shè)備一套，總價(jià)款 10萬元，約定分 10 次付清，每次 1 萬元，每月的第一天支付，價(jià)款全部付清前乙公司保留所。曾某按期支付六次共計(jì) 6 萬元后，停止付款。2011 年 12 月 1 日，曾某將該套設(shè)備以 8 萬元的價(jià)格出賣給，并實(shí)際交付。經(jīng)查，不知曾某與乙公司的上述約定。下列哪些表述是正確的？（付清余下的 4 萬元價(jià)款）乙公司乙公司 C.乙公司要求曾某通知曾某解除合同取回該套潛水設(shè)備，并且收取曾某潛水設(shè)備使用費(fèi)D.已經(jīng)取得該套潛水設(shè)備的所，乙公司無權(quán)收回該套潛水設(shè)備答疑506255090301【】ABD】本題考核分期付款合同。選項(xiàng) AB 正確。合同法第 167 條規(guī)定，

15、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。選項(xiàng) C 錯(cuò)誤，選項(xiàng) D 正確。根據(jù)關(guān)于合同糾紛適用的解釋第三十六條第二款規(guī)定，在本解釋第三十五條第一款第（三）項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所或者其他物權(quán)，人主張取回標(biāo)的物的，人民不予支持。本案中是善意第三人，已經(jīng)取得該套潛水設(shè)備的所，乙公司無權(quán)收回。故本題選 ABD。八、關(guān)于試用合同法合同第一百七十一條 試用的買受人在試用期內(nèi)可以標(biāo)的物，也可以。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否標(biāo)的物未作表示的，視為合同司法解釋

16、。第四十一條 試用的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意，但合同另有約定的除外。在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意。第四十三條 試用的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確不予支持?？挤ǎ喝酥鲝堎I受人支付使用費(fèi)的，【例題單選題】某商場(chǎng)在促銷活動(dòng)期間貼出醒目告示：“本商場(chǎng)家電一律試用 20 天，滿意者付款?！睆脑撋虉?chǎng)搬回冰箱一臺(tái)，試用期滿后退回，商場(chǎng)要求其支付使用費(fèi) 100 元。下列哪一種說法是正確的？（ ）（2005-3-13）A.B.C.D.不應(yīng)支付使用費(fèi)，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定使用費(fèi)應(yīng)支付使用費(fèi)，因?yàn)槠湫袨榱瞬划?dāng)?shù)美麘?yīng)支付按冰箱平

17、均折算的使用費(fèi)應(yīng)與商場(chǎng)分?jǐn)偘幢淦骄鬯愕氖褂觅M(fèi)答疑506255090302【】A】本題考核試用。根據(jù)關(guān)于合同糾紛適用法律問題的解釋第四十三條規(guī)定，試用明確，人主張買受人支付使用費(fèi)的，的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不不予支持。故本題選 A。九、利益損失的賠償合同司法解釋第二十九條合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方主張賠償利益損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定考法：2012 年 3 月 9 日，甲公司向乙公司某原材料 1000 噸，合同約定價(jià)格為每噸 3000 元，約定甲公司提貨日期為 5 月 9 日，貨到付款。甲公

18、司為中間商，貨物的目的是獲利。甲公司于2012 年 4 月 28 日與丙公司簽訂此類金屬材料合同，合同約定價(jià)格為每噸 4000 元，約定交貨日期為 2012 年 5 月 9 日，由丙公司直接到乙公司提貨。甲公司與乙公司簽訂合同后，該金屬材料的價(jià)格即一漲，至 5 月 9 日，每噸價(jià)格為 3750元，乙公司無正當(dāng)理由支持？交貨。甲公司訴至，請(qǐng)求乙公司賠償利益損失 100 萬元，應(yīng)否答疑506255090303【】不完全支持】本提考核利益損失。根據(jù)關(guān)于合同糾紛適用的解釋第二十九條規(guī)定，合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)合同法對(duì)方主張賠償利益損失的，第一百一十三條、第一百一十九

19、條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。本案中甲共獲得的利潤是 100 萬元，但乙公司在賠償時(shí)應(yīng)當(dāng)扣除稅費(fèi)及其他成本。十、過失相抵合同司法解釋第三十條合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，考法：應(yīng)予支持。與天河汽車銷售公司簽訂汽車合同。后駕駛該車運(yùn)載超重貨物上路行駛，由于鋼圈破碎導(dǎo)致翻車，給造成損害。此案，后經(jīng)交通處理部門認(rèn)定，汽車質(zhì)量不合格是導(dǎo)致事故的主要原因，但超重行駛也是造成事故的原因之一。向，請(qǐng)求該天河汽車銷售公司對(duì)自己承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。問應(yīng)否支持？答疑506255090304【】不完全支持】本題考核過失相抵。根據(jù)關(guān)于合

20、同糾紛適用法律問題的解釋第三十條規(guī)定，合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，應(yīng)予支持。本案中造成事故的主要原因是汽車質(zhì)量不合格，但超重駕駛也是造成事故的原因之一，所以不能完全支持。向天河汽車銷售公司請(qǐng)求賠償自己全部損失的要求十一、損益同銷合同司法解釋第三十一條分利益的，考法：合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部應(yīng)予支持。2012 年 5 月，甲乙兩公司簽訂 500 噸大米的購銷合同。同年 7 月，乙公司又以該大米為標(biāo)的物與丙公司簽訂合同，并約定由乙公司承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。在甲乙兩家公司之間，約定的履行期限界至且經(jīng)催告，

21、甲公司未能供貨，并導(dǎo)致乙公司不能按期對(duì)丙履行合同。乙公司遂，請(qǐng)求甲公司賠償其已向丙公司支付的賠償金，及兩份合同差價(jià)間的利潤損失。問，應(yīng)否支持？答疑506255090305【】不完全支持】本題考核損益同銷。根據(jù)關(guān)于合同糾紛適用法律問題的解釋第三十一條規(guī)定，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，應(yīng)予支持。本案中乙公司承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，由于甲公司未能供貨，乙公司沒有按期向丙履行，所以沒有產(chǎn)生運(yùn)費(fèi)，甲公司在支付乙公司賠償金及利潤時(shí)應(yīng)該扣除運(yùn)費(fèi)。十二、關(guān)于合同司法解釋的準(zhǔn)用合同司法解釋第四十五條 法律或者行政對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定

22、的，同的有關(guān)規(guī)定。可以根據(jù)合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規(guī)定，參照適用合權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者其他有償合同參照適用合同的有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)首先合同法第一百七十四條的規(guī)定，再合同法合同的有關(guān)規(guī)定。第 124 條 本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。第 174 條 法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照合同的有關(guān)規(guī)定。考法：【例題多選題】下列甲與乙簽訂的哪些合同有效？（ ）（2011-3-58）A.甲與乙簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定待辦理后，乙支付了第 1 個(gè)月的后合同生效。雙方未辦理合同，甲交付商鋪B.甲與乙簽署股權(quán)轉(zhuǎn)

23、讓協(xié)議，約定甲將其對(duì)丙公司享有的 90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙支付 1 億元股權(quán)受讓款。但此前甲已將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁C.甲與乙簽訂相機(jī)合同，相機(jī)尚未交付，也未付款。后甲又就該相機(jī)與丙簽訂合同D.甲將商鋪出租給丙后，將該商鋪給乙，但未通知丙答疑506255090306【】ABCD】本題考核合同的效力。選項(xiàng) A 正確。合同法第三十六條規(guī)定法律、行政規(guī)定或者當(dāng)事人約定采面形式訂立合同，當(dāng)事人未采面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。本題中，甲乙雖然約定租賃合同需要辦理后才生效，但是甲已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，且乙也已經(jīng)接受，則該合同成立并生效。選項(xiàng) B 正確。關(guān)于合同糾紛適用的解釋第三條規(guī)定

24、，當(dāng)事人一方以人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所或者處分權(quán)為由主張合同無效的，不予支持。據(jù)此可知，雖然甲對(duì)該股權(quán)已無處分權(quán)，但合同仍為有效合同。選項(xiàng) C 正確。合同法第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。據(jù)此可知，甲與乙已經(jīng)簽訂了相機(jī)合同，且該合同不屬于依法應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的合同，因此，該合同自成立時(shí)生效。“相機(jī)尚未交付，也未付款”只是表示合同尚未履行，并不影響合同生效。選項(xiàng)D 正確。合同法第二百三十條規(guī)定，出租人租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先的權(quán)利。據(jù)此可知，對(duì)于出租人未能履行合同法中所規(guī)定

25、的義務(wù)，由此造成承租人的損害，承租人只能根據(jù)合同出租人的違約責(zé)任。故本題選 ABCD。第十講 贈(zèng)與合同1.贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)（合同法 186 條 1 款）（1）權(quán)利轉(zhuǎn)移前（2）三類贈(zèng)與合同不得任意撤銷（2 款）：公益性質(zhì)、道德性質(zhì)和性質(zhì)。2.贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)（合同法 192 條）（1）三種情形嚴(yán)重贈(zèng)與人或其近親屬的；不履行扶養(yǎng)義務(wù)的；不履行約定義務(wù)的。（2）期限（知道或應(yīng)當(dāng)知道；1 年）考點(diǎn) 1：該法定撤銷權(quán)適用于所有的贈(zèng)與合同，包括公益性質(zhì)的、道德性質(zhì)的和的贈(zèng)與合同。3.贈(zèng)與人的繼承人、法定（1）受贈(zèng)人致贈(zèng)與人：人的法定撤銷權(quán)（合同法 193 條）；喪失行為能力。（2）期限：知道或應(yīng)當(dāng)知道

26、，6 個(gè)月?？键c(diǎn) 2：該撤銷權(quán)亦適用于所有的贈(zèng)與合同類型?？挤ǎ骸纠}多選題】甲曾表示將贈(zèng)與乙 5000 元，且已實(shí)際交付乙 2000 元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。下列說法哪些是正確的？（ ） （2003-3-43）甲可以撤銷對(duì)乙的贈(zèng)與丙可以要求撤銷其父對(duì)乙的贈(zèng)與 C.丙應(yīng)在被毆傷 6 個(gè)月內(nèi)行使撤銷權(quán)D.甲要求乙返還已贈(zèng)與的 2000 元答疑506255100101【】AD】本題考核贈(zèng)與合同的撤銷。合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與

27、人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。本題中乙嚴(yán)重甲之子，甲撤銷對(duì)乙的贈(zèng)與，并要求乙返還已贈(zèng)與的 2000 元。故本題選 AD。民法上的撤銷權(quán)詳表續(xù)表續(xù)表類別可撤銷合同的撤銷權(quán)效力待定合同的撤銷權(quán)合同保全的撤銷權(quán)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)可撤銷的撤銷權(quán)抵押撤銷權(quán)行使或仲裁通知通知向或向類別可撤銷合同的撤銷權(quán)效力待定合同的撤銷權(quán)合同保全的撤銷權(quán)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)可撤銷的撤銷權(quán)抵押撤銷權(quán)撤銷事由、脅迫、乘人之危、顯示公平誤解限制民事行為能力人訂立合同、無權(quán)人放棄債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓 、低價(jià)轉(zhuǎn)讓于相對(duì)人嚴(yán)重贈(zèng)與人及其近親屬、不履行撫養(yǎng)義務(wù)、不履行合同義務(wù)脅迫實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益類別

28、可撤銷合同的撤銷權(quán)效力待定合同的撤銷權(quán)合同保全的撤銷權(quán)贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)可撤銷的撤銷權(quán)抵押撤銷權(quán)法條依據(jù)合同法第 54 條合同法第 47、48 條合同法第 74、75 條合同法 第、條法第條物權(quán)法第條第十一講 租賃合同一、概念出租人將租賃物交付給承租人使用、收益、承租人支付價(jià)金的合同。租賃期間不得超過 20 年，超過 20 年的，并非整個(gè)合同無效，而是超過部分無效。二、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)過出租人的同意的考點(diǎn)：默示同意？出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月同解釋 16 條）（1）合同關(guān)系：出租人承租人；承租人次承租人；提出異議。（租賃合（2）關(guān)系：出租人可以向第三人主張責(zé)任。2.過出租人的同意的（

29、1）合同關(guān)系：出租人可以解除租賃合同；解除租賃合同后，轉(zhuǎn)租合同終止，承租人人承擔(dān)違約責(zé)任；承租（2）考法：關(guān)系：出租人可以向第三人主張責(zé)任?！纠}多選題】將其所有的房屋出租給，將該房屋轉(zhuǎn)租給。下列哪些表述是正確的？（ ）（2011-3-57）A.在租期內(nèi)基于房屋所可以對(duì)主張返還請(qǐng)求權(quán)，可以基于其與的合法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán)B.C.如同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實(shí)際交付給租用，則無權(quán)請(qǐng)求返還房屋與的租賃合同約定，同意將房屋轉(zhuǎn)租，解除租賃合同，則在合同解除后，其請(qǐng)求返還房屋D.如與的租賃合同約定，同意將房屋轉(zhuǎn)租，解除租賃合同，則在合同解除后，在向請(qǐng)求返還房屋時(shí)，可以基于與的租賃關(guān)系進(jìn)行有效的抗辯答疑506

30、255110101【】AC】本題考核租賃合同中的轉(zhuǎn)租。選項(xiàng)A 正確。將其所有的房屋返還房屋，但出租給，在租賃期內(nèi)，可以基于房屋的所請(qǐng)求方式登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求行使時(shí)間一年除斥期間在法定人或本人追認(rèn)前一年、五年撤銷權(quán)除斥期間贈(zèng)與人一年內(nèi)撤銷、 繼承人或法定人六月內(nèi)撤銷結(jié)婚登記之日起一年、恢復(fù)之日起一年一年除斥期間是可以基于與之間的合法有效的租賃合同主張抗辯。選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。方某將房屋轉(zhuǎn)租給，無論之前是否征得的同意，都可以基于所同意，可以基要求返還房屋。但是如果在轉(zhuǎn)租之前已經(jīng)征得于合法的租賃關(guān)系主張抗辯；如果在轉(zhuǎn)租之前未征得同意，可以先解除與的租賃合同，然后要求返還房屋，此時(shí)則無權(quán)主張抗辯。選項(xiàng) C 正確

31、，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。合同法第二百二十四條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。某與的租賃合同中約定“同意將房屋轉(zhuǎn)租，解除租賃合同”，在同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給的，對(duì)租賃合同享有單方解除權(quán)，在合同解除后，其請(qǐng)求返還房屋。故本題選 AC。【例題多選題】甲將自己的一套房屋租給乙住，乙又擅自將房屋租給。丙是個(gè)飛鏢者，因練飛鏢將房屋的損壞。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（ ）（2009-3-60）甲甲甲甲答疑要求解除與乙的租賃合同要求乙賠償損壞造成的損失要求丙搬出房屋要求丙支付506255110102【】ABC】本題考核承租人擅自轉(zhuǎn)租的。選項(xiàng) A 正確。合同法第二百二十四條第二款規(guī)定，承租人

32、出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本題中，乙出租人甲同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人甲要求解除與承租人乙之間的租賃合同。選項(xiàng) B 正確。合同法第二百二十四條第一款規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。據(jù)此可知，即便是在承租人同意轉(zhuǎn)租的情況下，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人也需要承擔(dān)賠償責(zé)任。本題中，出租人乙沒有經(jīng)過出租人甲的同意轉(zhuǎn)租給丙，就丙對(duì)的損害，甲要求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。選項(xiàng) C 正確。甲沒有同意乙轉(zhuǎn)租給丙，且甲、丙之間也沒有任何租賃協(xié)議，甲是房屋的所有人，甲要求丙搬出房屋。選

33、項(xiàng)D 錯(cuò)誤。甲、丙之間沒有租賃協(xié)議，按照合同相對(duì)性規(guī)則，甲無權(quán)要求丙支付。故本題選 ABC。三、不破租賃（第 229 條）及其例外（租賃合同解釋 20 條）1.不破租賃租賃物在租賃期間發(fā)生所變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。理解：在租賃合同有效期間，租賃物因、繼承等使租賃物的所發(fā)生變更的，租賃合同對(duì)所的受讓人仍然有效，該所的受讓人不履行租賃義務(wù)時(shí)，承租人得以租賃權(quán)對(duì)抗該所有權(quán)的受讓人。2.不破租賃的具體化：租賃權(quán)與所混同原則與例外：租賃權(quán)與所混同，如果涉及第三人之利益，租賃權(quán)仍然存續(xù)。3.不破租賃的例外：（1）先押后租且登記：房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)（已登記），因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所變動(dòng)的；（

34、2）先封后租：房屋在出租前已考法：民依法的。【例題多選題】甲、乙簽訂協(xié)議，約定甲租用乙的房屋 10 年，每年 1 萬元，甲可以轉(zhuǎn)租。第二年，甲將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期 3 年，每年 1.5 萬元。后因乙經(jīng)營不善，房屋被拍賣）還債，丙購得該房屋?，F(xiàn)甲、乙對(duì)兩份租賃合同的履行產(chǎn)生爭議，下列哪些選項(xiàng)是正確的？（2008 延考-3-56）A.本案適用不破租賃原則B.本案不適用不破租賃原則C.丙D.甲答疑主張將轉(zhuǎn)租合同的變更要求丙繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同506255110103【】AD】本題考核不破租賃原則。本案適用不破租賃的原則，房屋所有人乙將給丙后，之前甲、乙之間的租賃合同與甲、丙之間的轉(zhuǎn)租合同都繼續(xù)有效，甲

35、要求丙繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同，且丙無權(quán)將轉(zhuǎn)租合同的變更。故本題選 AD。四、房屋租賃合同中的優(yōu)先1.出租人未通知承租人行使優(yōu)先權(quán)權(quán)的（租賃合同解釋 21 條）（1）出租人賠償承租人的損失；（2）出租人與第三人的房屋合同不因此無效。2.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還釋 22 條）考法：的，承租人有優(yōu)先權(quán)（租賃合同解將自己一套價(jià)值 120 萬的房屋出租給押給錢某，并且辦理了抵押登記。6 個(gè)月后，價(jià) 120 萬用以償還借款，并將該事實(shí)通知了答疑 506255110104。后來，向錢某借款 100 萬，就將該房屋抵無力向錢某還款，于是同錢某協(xié)商，將該房屋折。問，是否有該房屋的優(yōu)先權(quán)？【】有優(yōu)先權(quán)

36、3.拍賣（租賃合同解釋 23 條）（1）出租人義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)在拍賣 5 日前通知承租人；（2）優(yōu)先權(quán)的放棄：承租人未參加拍賣的。4.優(yōu)先權(quán)的限制（租賃合同解釋 24 條）具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先房屋的，不予支持：權(quán)的；存在物權(quán)性優(yōu)先出租人將房屋權(quán)的：房屋共有人行使優(yōu)先給近親屬的：包括配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫、外孫的；（3）視為放棄優(yōu)先權(quán)的：出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日明確表示的；（4）存在善意第三人的：第三人善意租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的?？挤ǎ簩⒆约阂惶變r(jià)值 120 萬的房屋出租給。后來，將該房屋以 125 萬元的價(jià)格賣給了不知情的錢某。在錢某將房屋過戶

37、到自己名下之后，權(quán)就該房屋主張同等條件下的優(yōu)先權(quán)？答疑506255110105才將該事實(shí)通知了。問，是否有【】物權(quán)主張優(yōu)先權(quán)。錢某善意取得了房屋所。第十二講 其他主要有名合同一、加工承攬合同1.承攬合同的法律特征承攬合同以完成一定工作為目的，以交付工作成果為合同標(biāo)的。故承攬合同制度規(guī)定了交付工作成果合同類型的一般規(guī)則。（合同法第 251 條）承攬人完成工作具有獨(dú)立性，與人身相關(guān)。2.承攬人親自完成主要工作的義務(wù)3.定作人的任意變更、解除權(quán)（合同法 258、268）考法：【例題多選題】何提供三塊木料給某家具廠訂制一個(gè)衣柜，開工何覺得衣柜樣式不夠新潮，遂要求家具廠停止制作。家具廠認(rèn)為這是個(gè)無理要求

38、，便繼續(xù)使用剩下兩塊木料，按原定式樣做好了衣柜。下列說法哪些是正確的？（A.家具廠應(yīng)賠償因此給何）（2004-3-56）造成的損失何何何答疑應(yīng)支付全部約定應(yīng)支付部分應(yīng)支付全部約定506255120101和違約金【】AC】本題考核加工承攬合同。選項(xiàng) A 正確。加工承攬合同中定作人享有任意解除權(quán)，但應(yīng)當(dāng)賠償由此給承攬人造成的損失。何提出停止制作的要求后，家具廠繼續(xù)使用剩下兩塊木料給何造成損失應(yīng)當(dāng)賠償。選項(xiàng) BD 錯(cuò)誤，C 正確。何在家具廠開工已經(jīng)要求停止制作，因此只需支付這部分的。故本題選 AC。二、合同1.承運(yùn)人按約定的時(shí)間、工具和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)送（第 299、300 條）2.公共的強(qiáng)制締約義務(wù)（2

39、89 條）3.貨運(yùn)合同中的任意解除權(quán)貨物交付給收貨人前，托運(yùn)人可以任意解除合同，但是要賠償損失。4.合同承運(yùn)人的責(zé)任承運(yùn)人責(zé)任簡表合同形式歸責(zé)原則免責(zé)事由客運(yùn)合人身損害無過錯(cuò)（1）旅客自身原因引起損害的發(fā)生5.注意-旅客的范圍：第一，持票乘客；第二，依規(guī)定免票旅客第三，持優(yōu)待票旅客；第四，經(jīng)承運(yùn)人考法：搭乘的無票旅客【例題簡析題】乘客甲隨身攜帶現(xiàn)金 6 萬元，在列車上被竊。承運(yùn)人有無責(zé)任？答疑506255120102【】承運(yùn)人有無責(zé)任主要看有無過錯(cuò)，有過錯(cuò)就有責(zé)任，無過錯(cuò)就無責(zé)任【例題多選題】根據(jù)合同法的規(guī)定，承運(yùn)人對(duì)擔(dān)賠償責(zé)任？（ ）（20043-57）一旅客因制止扒竊行為被歹徒刺傷一旅客在

40、客車正常行駛過程中突發(fā)心臟病身亡過程中發(fā)生的下列哪些旅客傷亡事件不承C.一失戀旅客在行車途中吞服過量致死D.一免票乘車嬰兒在行車途中因急剎車受傷答疑506255120103【】BC】合同法第三百零二條規(guī)定，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、票或者經(jīng)承運(yùn)人過失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待搭乘的無票旅客。選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，旅客是因?yàn)榈谌耍瑧?yīng)當(dāng)由承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng) BC 正確。旅客均是源于自身原因，承運(yùn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)D 錯(cuò)誤。免票乘車嬰兒也是旅客，因承運(yùn)人過錯(cuò)造成嬰兒受傷，應(yīng)當(dāng)由承運(yùn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。故本題選 BC。三、保管合同與倉儲(chǔ)1.區(qū)別保管合同倉儲(chǔ)合同實(shí)踐（367 條）諾成（382 條）同（2）旅客的故意、重過失造成損害的發(fā)生旅客物品的損害（自帶）過錯(cuò)免責(zé)條件與一般的責(zé)任同旅客行李的損害（非自帶