商品房購房合同（）

1、Word 商品房購房合同（） 隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，許多場(chǎng)合都離不了合同，它可以愛護(hù)民事法律關(guān)系。信任許多伴侶都對(duì)擬合同感到特別苦惱吧，下面我給大家?guī)砩唐贩抠彿亢贤?推舉)5篇，盼望大家喜愛! 商品房購房合同(推舉)篇1 賣方：_ 買方：_ 第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方由于合同不明造成諸多爭(zhēng)議，為充分愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方依據(jù)中國合同法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。 第2條文字定義 (1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合

2、同的詳細(xì)名稱; (2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房; (3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座; (4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū); (5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。 第3條合同標(biāo)的 本房屋位于_市_區(qū)(縣)_路_號(hào)，目前施工進(jìn)度狀況參照由出賣人供應(yīng)的照片。 第4條合同目的 出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后

3、，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。 第5條協(xié)商地點(diǎn) 本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(_市_區(qū)(縣)_路_號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(_市_區(qū)(縣)_路_號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)預(yù)備好應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的文件資料，以節(jié)約雙方的時(shí)間。 第6條銷售廣告 買受人依據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報(bào)第_版的廣告，參考出賣人供應(yīng)廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事

4、進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣揚(yáng)品中文字及圖案的描述。 第7條土地權(quán)利 本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_。本宗土地原全部權(quán)人為：_，原土地使用權(quán)人為：_，國有土地出讓合同編號(hào)為：_;土地使用證號(hào)碼為_，土地使用權(quán)期限為：_年(自_年_月_日至_年_月_日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_(商業(yè)或住宅)。 第8條權(quán)利擔(dān)保 考慮到目前出賣人無法供應(yīng)正式國有土地使用證，為保

5、證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于_年_月_日前向買受人供應(yīng)正式國有土地使用證，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能供應(yīng)，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起_日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少國有土地使用證而每日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。 第9條規(guī)劃許可 用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_。 第10條銷售許可 房屋銷售許可部門為：_，房屋銷售許可證：_;出賣人承諾已經(jīng)依照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，可以供應(yīng)、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。 第11條施工許可

6、 施工許可部門：_，施工許可證：_開工證：_。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：_，建筑師姓名：_，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_，總施工單位：_，總監(jiān)理單位：_。 第12條商品房標(biāo)準(zhǔn) 商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：_作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由_負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由_負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。 第2部分房屋質(zhì)量 第13條質(zhì)量原則 考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿意基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特殊要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。 第14條防震減災(zāi) 考慮到買受人所購房屋將可能在將來時(shí)間內(nèi)長期使

7、用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人供應(yīng)樓房地震平安性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的平安在將來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。 第15條墻體平直 房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直狀況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價(jià)千分之一的違約金。 賣方：_ 買方：_ 商品房購房合同(推舉)篇2 甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 乙方(買方)： 身份證號(hào)： 甲乙雙方遵循自愿、

8、公平的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價(jià)格為人民幣(大寫)： ，乙方擔(dān)當(dāng)甲方兩年物業(yè)費(fèi)，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。 三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推舉給他人(購房定金充抵房款)。 四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料，(房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本)。 五、該房屋辦理的全部費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。 六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天，乙方先去幫助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記，房產(chǎn)證、土地

9、證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項(xiàng)。 七、甲方伴隨乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方。 八、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，真實(shí)有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和損失。 九、甲乙雙方商定，特殊商定如下： 1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無條件賠償乙方人民幣 元。 2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 20_年 月 日 商品房購房合同(推舉)篇3

10、 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條房屋的基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號(hào)樓單元號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。 房屋價(jià)格：該房屋房價(jià)為(人民幣)元整; 第三條付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方全部。 第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。 在乙方付清甲方房款后，甲方供應(yīng)該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)

11、。 第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第七條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議全部義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后

12、，本協(xié)議終止。 第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。 甲方(簽章)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 本合同簽定時(shí)間：年月日 本合同簽定地點(diǎn)： 甲方擔(dān)當(dāng)總成交價(jià)的百分之乙方擔(dān)當(dāng)總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不勝利者，違約方擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)甲乙雙方全部居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 十二、雙方商定的其它事項(xiàng)： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。 甲方(簽章)： 法定代表人： 地址： 年月日 乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 年月日 居間方： 簽約代表：

13、地址：年月日 商品房購房合同(推舉)篇4 出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿將其位于_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)狀況已經(jīng)知曉。 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。 三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方供應(yīng)取得該房屋的相關(guān)資

14、料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方假如交易該房屋,若有需要,甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有 等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。 五、乙方在支付完畢全部購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由

15、乙方支付。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。 3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則

16、放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約懲罰。 4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。 5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議大事)通知乙方。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)

17、證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。 九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。 十、中介方樂觀協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。 十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。 十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。 甲方： 乙方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 甲方見證人： 乙方見證人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年

18、月 日 年 月 日 商品房購房合同(推舉)篇5 賣方：_，身份證號(hào)碼：_。 身份證地址：_。 現(xiàn)住址：_。 家庭電話：_;手機(jī)：_。 買方：_，身份證號(hào)碼：_。 身份證地址：_。 現(xiàn)住址：_。 家庭電話：_;手機(jī)：_。 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況。 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元_號(hào)(室)該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳

19、細(xì)狀況見附件一。 其次條房屋權(quán)屬狀況。 (一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：_。 (二)土地使用狀況。 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未

20、最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條成交價(jià)格和付款方式。 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小寫)，_元整(大寫)。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買方付款方式如下： 1。本合同簽訂后_日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)_%，即人民幣_(tái)元。 2。該房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。 3。該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦

21、理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過_個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_的違約金。如逾期超過_日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)

22、狀況的承諾。 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款_%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修

23、理基金)的賬面余額在房屋過戶后_日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之_的違約金。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收。 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)： 1。賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3。移交該房屋房門鑰匙; 4。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5。本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶; 6。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的

24、事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的_倍支付違約金。 第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下： 1。賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。 2。買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花; 3。其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不