里陽村中坑村委樓一樓出租

1、里陽村中坑村委樓一樓出租編號：2022-013 掛牌文件淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社浙江建安工程管理有限公司淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心 2022年 5 月 24日掛牌文件資料目錄1、掛牌公告2、掛牌須知3、競買申請書4、授權(quán)委托書5、報價單掛 牌 公 告受淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社委托，淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心對 里陽村中坑村委樓一樓 的使用權(quán)以公開掛牌方式對外出租，請各競買人認真閱讀，正確理解相關(guān)事宜。一、標的物概況掛牌標的： 里陽村中坑村委樓一樓出租出租年限：10年（合同簽證之日起至滿10年止）二、競買人資格條件具備條件： 中國境內(nèi)具有獨立民事行為能力的法人、個人或

2、其他組織均可報名。三、約定開發(fā)時間和內(nèi)容1、項目主要內(nèi)容及要求：里陽村中坑村委樓共2層，占地面積200平方米，建筑面積約400平方米，磚混結(jié)構(gòu)，本次出租村委樓一樓，該房屋用途為農(nóng)產(chǎn)品加工及合法類的經(jīng)營項目。租期10年，底價10000元/年，前三年租金不變，從第四年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上增加4%。2、項目建設(shè)周期要求：簽訂合同后 / 個月內(nèi)啟動項目，否則解除合同，所有責任由中標人承擔。四、報名事項1、報名時間：競買人于2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9時30分止到 里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心辦理報名手續(xù)。需繳納報名費 300 元（不退），報名時須帶以下資料：(1)、申請

3、書（企業(yè)須加法人簽字蓋公章、自然人須簽字納指?。?2)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋單位公章的復印件（投標人為自然人的提供自然人身份證原件及復印件簽字納指?。?；(3)、法定代表人有效身份證原件及復印件（委托他人辦理的還需提供法定代表授權(quán)委托書原件和委托代理人的有效身份證原件及復印件）。五、掛牌競買活動有關(guān)要求1、 掛牌競價起止時間：2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9時30分止。2、掛牌競價截止時間：2022年6月8日9時30分止。3、現(xiàn)場競價地址：里商鄉(xiāng)文化樓一樓。六、掛牌起始價、增價幅度掛牌出租起始價為10000元/年，每次加價幅度為底價10000元/年基礎(chǔ)上加 100元

4、或 100元的整數(shù)倍。七、競價時應提供的資料1、競買保證金交納憑證；2、競買報價單（企業(yè)須法人簽字加蓋公章、自然人須簽字納指?。?。八、掛牌資料掛牌的詳細資料和具體要求，見掛牌文件。申請人可于公告之日起至2022年6月8日9時30分前到淳安千島湖門戶網(wǎng)-淳安縣公共資源網(wǎng)（/ggzyjyw/index.html）鄉(xiāng)鎮(zhèn)小額資產(chǎn)處置欄自行下載獲取。九、競買保證金要求：競買保證金為人民幣 2000 元，申請人須在2022年6月8日9時30分止前以現(xiàn)金的方式現(xiàn)場交納保證金。十、其他事項：1、本次掛牌出租標的以現(xiàn)場展示為準，請各競買人自行到實地踏勘標的。2、建設(shè)單位聯(lián)系人及電話：聯(lián)系人:許合喜 電話：138

5、19166431 代理單位聯(lián)系人及電話：聯(lián)系人:王文琪 電話小額交易中心聯(lián)系人及電話：聯(lián)系人:方平 電話：057164870183淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社浙江建安工程管理有限公司淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心 2022年5月24日掛 牌 須 知受淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社委托，淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心對 里陽村中坑村委樓一樓 的使用權(quán)以公開掛牌方式對外出租，請各競買人認真閱讀，正確理解相關(guān)事宜。一、標的物概況掛牌標的： 里陽村中坑村委樓一樓出租出租年限：10年（合同簽證之日起至滿10年止）二、競買人資格條件具備條件： 中國境內(nèi)具有獨立民事行為能

6、力的法人、個人或其他組織均可報名。三、約定開發(fā)時間和內(nèi)容1、項目主要內(nèi)容及要求：里陽村中坑村委樓共2層，占地面積200平方米，建筑面積約400平方米，磚混結(jié)構(gòu)，本次出租村委樓一樓，該房屋用途為農(nóng)產(chǎn)品加工及合法類的經(jīng)營項目。租期10年，底價10000元/年，前三年租金不變，從第四年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上增加4%。2、項目建設(shè)周期要求：簽訂合同后 / 個月內(nèi)啟動項目，否則解除合同，所有責任由中標人承擔。四、報名事項（一）報名時間：競買人于2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9時30分止到 里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心辦理報名手續(xù)。需繳納報名費 300 元（不退），報名時須帶以下

7、資料：(1)、申請書（企業(yè)須加法人簽字蓋公章、自然人須簽字納指?。?；(2)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋單位公章的復印件（投標人為自然人的提供自然人身份證原件及復印件簽字納指印）；(3)、法定代表人有效身份證原件及復印件（委托他人辦理的還需提供法定代表授權(quán)委托書原件和委托代理人的有效身份證原件及復印件）。（二）資格審查按規(guī)定交納競買保證金貳仟元（：2000.00元），以現(xiàn)金方式現(xiàn)場交納。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效報名：（1）申請人不具備競買資格的；（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）同一競買人就同一事項兩個報名；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其

8、他情形。（三）確認競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，將于報名截止時間前確認其競買資格，如特殊情況不能當場確認的，將掛牌截止時間半小時前確認其競買資格，并通知其參加掛牌活動。（四）答疑及現(xiàn)場踏勘申請人對掛牌文件有疑問的，可在掛牌活動結(jié)束前以書面方式向淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社咨詢。本次掛牌活動不組織統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘活動，掛牌出租的標的物以現(xiàn)場展示或介紹為準，競買人須自行組織現(xiàn)場踏勘。（五）競價時應提供的資料1、競買保證金（以現(xiàn)場現(xiàn)金方式交納）；2、競買報價單（企業(yè)須法人簽字加蓋公章、自然人簽字納指?。Ｎ?、掛牌競價有關(guān)要求1、掛牌報價時間：2022年5月25日8:3

9、0 起至2022年6月8日9時30分止。2、掛牌競價截止時間：2022年6月8日9時30分止。3、掛牌競價成交時間：2022年6月8日9時30分止。4、競買報價單遞交地址： 里商鄉(xiāng)文化樓一樓 。六、掛牌起始價、增價幅度掛牌出租起始價為10000元/年，每次加價幅度為底價10000元/年基礎(chǔ)上加 100元或 100元的整數(shù)倍。七、報價規(guī)則（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）本次掛牌以增價方式進行報價（三）競買人以填寫掛牌競買報價單方式報價，掛牌競買報價單一經(jīng)報出，不得撤回。（四）在報價期間，競買人可多次報價。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：1、報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的

10、；2、不按規(guī)定填寫報價單的；3、報價單填寫人與競買申請文件不符的；4、報價不符合報價規(guī)則的；5、報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）兩個競買人報價相同的，確認先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。八、掛牌交易程序（一）公布掛牌信息公布有關(guān)標的情況、起牌價、增價規(guī)則及增價幅度等內(nèi)容。（二）競買人報價1、掛牌文件發(fā)布后，競買人即可以按掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則，開始競價；2、競買人根據(jù)前一最高報價，以增價方式按報價規(guī)則填寫競買報價單；3、掛牌主持人收到競買報價單后，按接收時間填寫報價單提交時間，并對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；4、掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接

11、受新的報價。（三）掛牌競價截止掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場。1、掛牌競價截止時間：2022年6月8日9時30分止。2、掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。3、掛牌主持人報出最后掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競買的，掛牌主持人宣布掛牌結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價格不低于保留價的，掛牌主持人宣布掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于保留價的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。4、在公告規(guī)定的掛牌截止時仍有兩個或兩個以上競買人表示有愿意繼續(xù)競價的，則直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價。九、現(xiàn)場競價1

12、、現(xiàn)場競價地址：里商鄉(xiāng)文化樓一樓 。2、現(xiàn)場競價應當由掛牌主持人主持進行，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場。（1）掛牌主持人應當宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場競價開始，現(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格。（2）參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。（3）掛牌主持人確認該競買人應價或報價后繼續(xù)競價。（4）掛牌主持人宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價的，且價格不低于底價的，最后掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競買的，宣布最高應價或報價為競得人。成交結(jié)果對競得人和出租人均具有法律效力。最高應價或報價低于底價的，現(xiàn)場競價終止。在現(xiàn)場競價中無人參加競

13、買或無人應價或出價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于出租底價者除外。如報價相同時，一次性付清出租金的優(yōu)先。十、簽訂成交確認書確定競得人后，淳安縣里商鄉(xiāng)里商村股份經(jīng)濟合作社與競得人當場簽訂成交確認書。十一、競拍保證金競得人交納的競拍保證金，在競得人與淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社簽訂房屋出租合同并繳清相關(guān)費用后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。未競得人交納的競拍保證金，在掛牌活動結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。十一、中標后的有關(guān)具體事項1、中標公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為主動放棄，沒收保證金。2. 承包期限具體時間由淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社和競得人在簽

14、訂房屋出租合同時明確。3. 付款方式為：競得人在簽訂合同后按合同約定支付 。4.合同生效后，須遵守法律法規(guī)等其他相關(guān)規(guī)定，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不能隨意破壞，如需改造須征得淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社書面同意方可，如承包方拖欠租金或用作違法活動，淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓權(quán)，要求承包人賠償損失并追究其法律責任。 5.其他未盡事宜，以出租方提供的房屋出租合同為準。本須知由淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心、浙江建安工程管理有限公司和淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社浙江建安工程管理有限公司淳安縣里商鄉(xiāng)限額公共資源交易中心 2022年5月24日競買申請

15、書淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社 ：里商鄉(xiāng)小額公共資源交易中心： 經(jīng)認真閱讀里陽村中坑村委樓一樓出租等掛牌文件，并經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，我方完全接受并愿意接受里陽村中坑村委樓一樓出租等掛牌文件的規(guī)定及要求，對所有文件均無異議。我方現(xiàn)正式申請參與你中心掛牌的“里陽村中坑村委樓一樓出租”標的的競標。我方愿意按掛牌競標須知等文件規(guī)定，以 現(xiàn)金 方式交納競標保證金人民幣貳仟元整。若能競得，我方保證按照里陽村中坑村委樓一樓出租掛牌公告和掛牌文件規(guī)定的條款要求履行全部義務，簽訂成交確認書和房屋出租合同。若我方在掛牌競標全部過程中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意賠償由此產(chǎn)生的損失和承擔全部的法律責任。

16、特此申請和承諾。申 請 人： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名： 電 話： 申請日期： 年 月 日授權(quán)委托書委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 別性 別出生日期出生日期工作單位工作單位職 務法定代表人職 務證件號碼身份證（ ）護照（ ）證件號碼身份證（ ）護照（ ）本人授權(quán) 代表本人參加2022年 月 日起至2022年 月 日 時 分在淳安縣公共資源交易中心掛牌的里陽村中坑村委樓一樓出租標的的競買，代表本人簽訂成交確認書、房屋出租合同等具有法律意義的文件、憑證。受托人在該掛牌出租過程中所做出的承諾、簽署的合同或文件、憑證，本人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。委托人（簽名）：

17、 年 月 日備注茲證明前述委托書確系本單位法定代表人 親自簽署。（單位公章） 2022年 月 日競買報價單競買人編號： 標的名稱里陽村中坑村委樓一樓出租由競買人填寫競買報價人民幣（大寫）： 元（小寫）￥ 元競 買 人名稱： （加蓋印章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人） （簽名）收到報價時間 年 月 日 時 分由掛牌主持人填寫掛牌主持人（簽名）確認時間 年 月 日 時 分農(nóng)村房屋承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社住所：淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村 聯(lián)系電話： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房

18、地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就里陽村中坑村委樓一樓承包經(jīng)營權(quán)事宜，訂立本合同。一、基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于里商鄉(xiāng)里陽村，建筑面積約400 。二、房屋用途1、該房屋用途為 農(nóng)產(chǎn)品加工及合法經(jīng)營 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途，如需改變需書面征得淳安縣里商鄉(xiāng)里陽村股份經(jīng)濟合作社同意。2、標的物不得經(jīng)營化工及有刺激性氣味、噪音、強光等有污染的行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆物品行業(yè)，不得作為非法活動場所。3、承包方在經(jīng)營期間不得占道經(jīng)營、不得設(shè)店外攤，日常經(jīng)營不得影響周邊居民日常生活。4、標的物在經(jīng)營期間的商品

19、保險由買受人自行辦理，并自行承擔商品滅失、毀損責任。5、該標的物用于經(jīng)營需符合產(chǎn)業(yè)政策和法律規(guī)定，做到合法經(jīng)營，因非法行為產(chǎn)生的一切后果有中標方負責。三、出租期限及交付出租期限為自合同簽訂之日起10年。甲方應于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。四、租金與支付方式出租價款按以下方式計算：1.每年支付人民幣 元，共 元(大寫: )2.考慮物價等因素的約定： 前三年租金不變，從第四年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上增加4% 。出租價款按下列分期付款方式支付：第一次支付于2022年 月 日前支付 元；第二次支付于2023年 月 日前支付 元；租金逾期30日，出租方可解除合同并沒收保證金。五、

20、維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋日常管護、維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須征得甲方書面同意，投資有乙方自理。租賃到期或退租時，甲方無償收回，乙方在租賃期間對房屋的裝修等附屬物不做補償；如房屋有損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。房屋租賃期間有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、電等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均有乙方支付。因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止并收回房屋，造成甲方