廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)書

1、廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：GGPC-2009001項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)治理采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目類不：服務(wù)類二九年一月目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc218498420 投標(biāo)邀請(qǐng) PAGEREF _Toc218498420 h 3 HYPERLINK l _Toc218498421 第一章 投標(biāo)人須知 PAGEREF _Toc218498421 h 7 HYPERLINK l _Toc218498422 一、一般要求 PAGEREF _Toc218498422 h 8 HYPERLINK l _Toc218498423 二、質(zhì)疑與投訴 PAG

2、EREF _Toc218498423 h 9 HYPERLINK l _Toc218498424 三、投標(biāo)文件 PAGEREF _Toc218498424 h 10 HYPERLINK l _Toc218498425 第二章 采購(gòu)人需求 PAGEREF _Toc218498425 h 13 HYPERLINK l _Toc218498429 第三章 合同格式 PAGEREF _Toc218498429 h 21 HYPERLINK l _Toc218498430 第四章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) PAGEREF _Toc218498430 h 26 HYPERLINK l _Toc218498431

3、一、開(kāi)標(biāo) PAGEREF _Toc218498431 h 26 HYPERLINK l _Toc218498432 二、評(píng)標(biāo) PAGEREF _Toc218498432 h 26 HYPERLINK l _Toc218498433 三、評(píng)標(biāo)程序 PAGEREF _Toc218498433 h 27 HYPERLINK l _Toc218498434 四、項(xiàng)目廢標(biāo)處理 PAGEREF _Toc218498434 h 30 HYPERLINK l _Toc218498435 五、定標(biāo) PAGEREF _Toc218498435 h 30 HYPERLINK l _Toc218498436 六、簽約

4、 PAGEREF _Toc218498436 h 31 HYPERLINK l _Toc218498437 第五章 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc218498437 h 32 HYPERLINK l _Toc218498438 一、商務(wù)文件格式 PAGEREF _Toc218498438 h 32 HYPERLINK l _Toc218498460 二、服務(wù)文件格式 PAGEREF _Toc218498460 h 33投標(biāo)邀請(qǐng)廣州市政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)中心”）受廣州市越秀區(qū)文化館(以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”)的托付，就以下政府采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事

5、項(xiàng)如下：招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)治理采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：GGPC-2009001數(shù)量：1項(xiàng)，最高限價(jià)：人民幣90.78萬(wàn)元（24個(gè)月服務(wù)費(fèi)）。采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)治理服務(wù)。服務(wù)期：合同簽訂后24個(gè)月。投標(biāo)人資格要求參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條供應(yīng)商資格條件外，還必須符合下列要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的提供本國(guó)服務(wù)的供應(yīng)商；持有中華人民共和國(guó)物業(yè)治理企業(yè)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)證書；投標(biāo)人須具備符合取得“內(nèi)部保安組織許可證”的條件，若中標(biāo)則必須在與采購(gòu)人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并成功取得區(qū)級(jí)以上公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的“內(nèi)部保安組織許可證”。購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)?zhí)峤唤?jīng)200

6、7年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及物業(yè)治理資質(zhì)證書復(fù)印件。獵取招標(biāo)文件的時(shí)刻、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)獵取招標(biāo)文件時(shí)刻：2009年1月16日至2009年2月11日（辦公時(shí)刻內(nèi)）獵取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市政府采購(gòu)中心前臺(tái)招標(biāo)文件工本費(fèi)：人民幣150元/套（售后不退）獵取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名購(gòu)買或通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)買。通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)買的方法如下：將招標(biāo)文件工本費(fèi)匯入：收 款 人：廣州市政府采購(gòu)中心開(kāi)戶銀行：廣州市商業(yè)銀行恒福支行賬 號(hào)：80 x8并請(qǐng)注明購(gòu)買單位名稱及“事由：購(gòu)買GGPC-2009001號(hào)招標(biāo)文件”登錄本中心網(wǎng)址，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告內(nèi)下載招標(biāo)文件（點(diǎn)擊左上角的附件即可下載）。下載的招標(biāo)文

7、件為加密文件，劃款后填寫下載包中的購(gòu)買采購(gòu)文件登記表，連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至(020)83581722-335工作人員收，再致工作人員索取密碼（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名購(gòu)買的可直接現(xiàn)場(chǎng)索取密碼）。本中心只同意通過(guò)以上方式正式獵取招標(biāo)文件的供應(yīng)商的投標(biāo)。注：不管何種方式購(gòu)買招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人均須準(zhǔn)確填寫購(gòu)買采購(gòu)文件登記表，并須保證所填寫內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因潛在投標(biāo)人填寫信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由潛在投標(biāo)人或填表者承擔(dān)。踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻及地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻：2009年1月23日上午9:30集中地點(diǎn)：廣州市東湖路39號(hào)越秀區(qū)文化藝術(shù)中心大樓聯(lián)系人：柯林海 聯(lián)系

8、電話：87670751遞交投標(biāo)文件時(shí)刻、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)刻及地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件時(shí)刻：2009年2月12日上午9:009:30投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)刻：2009年2月12日上午9:30開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市政府采購(gòu)中心會(huì)議室采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式采購(gòu)人聯(lián)系方式采購(gòu)人名稱：廣州市越秀區(qū)文化館采購(gòu)人地址：廣州市東湖路39號(hào)越秀區(qū)文化藝術(shù)中心大樓聯(lián)系人：柯林海 聯(lián)系電話：87670751采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式名稱：廣州市政府采購(gòu)中心地址：廣州市恒福路242號(hào)金麗樓首層（永泰路路口）（2009年1月22日之前）；廣州市荔灣路147號(hào)之一觀湖雅軒二樓（2009年1月22日之后） 郵編：510175 網(wǎng)

9、址: http:/HYPERLINK /（本項(xiàng)目的澄清公告和招標(biāo)結(jié)果公告請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上查看）采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系：(020)83581634（2009年1月22日之前），22330226（2009年1月22日之后） 褚卓慧 傳真：(020)83581722-323招標(biāo)文件工本費(fèi)、投標(biāo)保證金查詢電話：(020)83582957（2009年1月22日之前），(020) 22330216（2009年1月22日之后）廖小姐辦公時(shí)刻：周一至周五8:3012:00，14:0017:00（周一下午為政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)時(shí)刻，不對(duì)外辦公）廣州市政府采購(gòu)中心二九年一月十六日附采購(gòu)中心位置圖（2009年1月22日之前）：附采購(gòu)中心位

10、置圖（2009年1月22日之后）：第一章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和采購(gòu)人需求等。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)無(wú)效或被拒絕。序號(hào)項(xiàng) 目主 要 內(nèi) 容投標(biāo)保證金 人民幣玖仟元整資格要求（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的提供本國(guó)服務(wù)的供應(yīng)商；（2）持有中華人民共和國(guó)物業(yè)治理企業(yè)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)證書；（3）投標(biāo)人須具備符合取得“內(nèi)部保安組織許可證”的條件，若中 標(biāo)則必須在與采購(gòu)人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并成功取得區(qū)級(jí) 以上公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的“內(nèi)部保安組織許可證”。投標(biāo)文件

11、遞交投標(biāo)截止時(shí)刻為：2009年2月12日上午9:30 投標(biāo)有效期開(kāi)標(biāo)后90天投標(biāo)文件數(shù)量正本一份、副本兩份；建議每本投標(biāo)文件厚度不超過(guò)3厘米，雙面打印或復(fù)印。投標(biāo)報(bào)價(jià)要求報(bào)價(jià)上限：人民幣90.78萬(wàn)元（24個(gè)月服務(wù)費(fèi)）投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)人不得將項(xiàng)目?jī)?nèi)容拆開(kāi)投標(biāo)，否則其報(bào)價(jià)將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。采購(gòu)信息公布及結(jié)果公告廣州財(cái)政網(wǎng)（HYPERLINK /）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（HYPERLINK /）聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)評(píng)審方法綜合評(píng)分法服務(wù)部分 40%商務(wù)部分 40%價(jià)格部分 20%一般要求投標(biāo)的費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用。采購(gòu)中心按省物價(jià)局（粵

12、價(jià)函2003320號(hào)）批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)供應(yīng)商收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：采購(gòu)額物資類服務(wù)類工程類備注中標(biāo)金額100萬(wàn)元1.2%1.2%0.8%按差額定率累進(jìn)法計(jì)算100萬(wàn)元中標(biāo)金額500萬(wàn)元0.88%0.64%0.56%500萬(wàn)元中標(biāo)金額1000萬(wàn)元0.64%0.36%0.44%1000萬(wàn)元中標(biāo)金額5000萬(wàn)元0.4%0.2%0.28%5000萬(wàn)元中標(biāo)金額10000萬(wàn)元0.2%0.08%0.16%招標(biāo)文件的澄清和修改招標(biāo)信息公告期間，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有詢問(wèn)和質(zhì)疑的，均應(yīng)以書面形式（包括書面文字、傳真、電報(bào)等）向采購(gòu)中心提出。采購(gòu)中心對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，于開(kāi)標(biāo)前15天在

13、廣州財(cái)政網(wǎng)（HYPERLINK /）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（HYPERLINK /）上公布公告，并通知所有招標(biāo)文件收受人，招標(biāo)文件收受人在收到澄清或修改通知后應(yīng)立即以書面形式予以確認(rèn)，該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清或修改不足15天的，采購(gòu)中心在征得招標(biāo)文件收受人同意并書面確認(rèn)后，可不改變投標(biāo)截止時(shí)刻。采購(gòu)中心將拒絕沒(méi)有對(duì)澄清修改文件予以書面確認(rèn)的供應(yīng)商的投標(biāo)。依照采購(gòu)的具體情況，采購(gòu)中心可延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)刻和開(kāi)標(biāo)時(shí)刻，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻三日前，將變更時(shí)刻在廣州財(cái)政網(wǎng)（HYPERLINK /）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（HYPERLINK /）上公布公告，并通知所有招標(biāo)文件收

14、受人。知識(shí)產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人必須保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用投標(biāo)物資、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無(wú)償使用權(quán)，可不能產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛。如投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包括合法獵取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用。紀(jì)律與保密事項(xiàng)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得阻礙其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害采購(gòu)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，投標(biāo)人不得向采購(gòu)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段以謀取中標(biāo)。在確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人不得與采購(gòu)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，也不得私下接觸評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。在確定中標(biāo)人之

15、前，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評(píng)價(jià)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)人和采購(gòu)中心施加任何阻礙都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。獲得本招標(biāo)文件者，不得將招標(biāo)文件用作本次投標(biāo)以外的任何用途，若有要求，開(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密文件和資料。由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和所有其它資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途。除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還所有從采購(gòu)人處獲得的保密資料。關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不同意聯(lián)合體投標(biāo)。（六）關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)不同的供應(yīng)商之間有下列情形之一的，不同意作為參與同一采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的供應(yīng)商： 彼此存在投

16、資與被投資關(guān)系的； 彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類治理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的。質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，能夠在明白或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，逾期質(zhì)疑無(wú)效。質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意成份。依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明事實(shí)的確切來(lái)源，對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序的惡意質(zhì)疑者或舉證不全查無(wú)實(shí)據(jù)被駁回次數(shù)在一年內(nèi)達(dá)三次以上，將納入不良行為記錄名單并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)中心的質(zhì)疑答復(fù)不中意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作

17、出答復(fù)的，能夠在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督治理部門提起投訴。投標(biāo)文件投標(biāo)文件的構(gòu)成投標(biāo)文件由商務(wù)文件、服務(wù)文件等構(gòu)成。商務(wù)文件、服務(wù)文件須按照第五章的要求分不單獨(dú)裝訂成冊(cè)。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂牢固不可拆卸（如：膠訂），如因裝訂不牢固導(dǎo)致的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。3. 所有投標(biāo)文件（除專門規(guī)格的圖紙等外）應(yīng)按A4規(guī)格制作。投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、有效性。招標(biāo)文件中，凡標(biāo)有“”的地點(diǎn)均為須實(shí)質(zhì)響應(yīng)條款，投標(biāo)人若有一項(xiàng)帶“”的條款未響應(yīng)或不滿足，將按無(wú)效投標(biāo)處理。投標(biāo)人須對(duì)招標(biāo)文件的對(duì)應(yīng)要求給予唯一的實(shí)

18、質(zhì)性響應(yīng)，否則將視為不響應(yīng)。除在招標(biāo)文件另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位，以人民幣填報(bào)所有報(bào)價(jià)。投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件指定的格式填寫各種價(jià)格單，價(jià)格單中相應(yīng)的報(bào)價(jià)應(yīng)計(jì)算正確。投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的往來(lái)函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人提交的支持性文件和印制的文件能夠用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)翻譯成中文，在解釋投標(biāo)文件時(shí)以中文文本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件必須編頁(yè)碼，頁(yè)碼必須連續(xù)。投標(biāo)文件的標(biāo)記和密封投標(biāo)文件的任何涂改或修正，必須由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。投標(biāo)文件封面標(biāo)明“正本”或 “副本”，并在招標(biāo)文件標(biāo)注的地點(diǎn)簽字或蓋章。副本可采納正本的復(fù)印件，一旦正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。正本單

19、獨(dú)封裝，全部副本一起封裝。封套表面標(biāo)明 “正本”或“副本”字樣，在每一封套上按以下順序標(biāo)明如下字樣：收件人：廣州市政府采購(gòu)中心項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)治理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)：GGPC-2009001投標(biāo)人名稱：投標(biāo)人地址、聯(lián)系人、電話及傳真號(hào)碼在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)刻2009年2月12日上午9:30之前不得啟封投標(biāo)文件的遞交所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)刻前送達(dá)采購(gòu)中心開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。采購(gòu)中心將拒絕以下情況的投標(biāo)文件：(1)未按要求密封的；(2)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；(3)遲于投標(biāo)截止時(shí)刻遞交的。3采購(gòu)中心不同意郵寄、電報(bào)、電話、傳真方式投標(biāo)。4采購(gòu)中心對(duì)因不可抗力事件造成的投標(biāo)文件的損壞、

20、丟失不承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)文件的修改與撤回在投標(biāo)截止時(shí)刻之前，投標(biāo)人能夠修改或撤回其投標(biāo)文件，但必須書面通知采購(gòu)中心。在投標(biāo)截止時(shí)刻之后，采購(gòu)中心不同意投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件做任何修改及撤回。投標(biāo)有效期開(kāi)標(biāo)后90天（在專門情況下，采購(gòu)中心可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人能夠拒絕上述要求，但其投標(biāo)將會(huì)被拒絕并無(wú)息退還投標(biāo)保證金；同意延期的投標(biāo)人其權(quán)利與義務(wù)相應(yīng)延至新的截止期。）投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)交納投標(biāo)保證金：人民幣玖仟元整。投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止日的前一個(gè)工作日到達(dá)下述賬戶（以銀行提供的已到帳名單為準(zhǔn)）：開(kāi)戶名：廣州市政府采購(gòu)中心開(kāi)戶行：廣州市商業(yè)銀行恒福

21、支行銀行賬號(hào)：329-8000008-39并請(qǐng)注明“事由： GGPC-2009001號(hào)項(xiàng)目投標(biāo)保證金”本中心不同意現(xiàn)金、支票及匯票方式提交的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金一般應(yīng)以投標(biāo)人的名義轉(zhuǎn)賬，否則應(yīng)出具投標(biāo)人授權(quán)書。投標(biāo)時(shí)憑已蓋章的銀行進(jìn)賬單原件（原件驗(yàn)證完畢當(dāng)場(chǎng)退回）及其復(fù)印件領(lǐng)取投標(biāo)保證金收據(jù)，憑收據(jù)遞交投標(biāo)文件。在確定中標(biāo)人后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在投標(biāo)有效期內(nèi)不能確定中標(biāo)人的，在投標(biāo)有效期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退回所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退回：投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)截止

22、日起的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)文件的解釋權(quán)本招標(biāo)文件由廣州市政府采購(gòu)中心負(fù)責(zé)解釋。第二章 采購(gòu)人需求項(xiàng)目差不多情況（一）廣州市越秀區(qū)文化館位于廣州市東湖路39號(hào)越秀區(qū)文化藝術(shù)中心大樓，是國(guó)家一級(jí)文化館。（二）物業(yè)建筑情況：越秀區(qū)文化館建筑物建筑面積：6000平方米。大樓要緊分布：一、二樓為展廳；三樓歌舞廳；四樓舞蹈排練室；五樓茶藝室；六樓文化館辦公室。（三）越秀區(qū)文化館內(nèi)所配套的設(shè)施及設(shè)備先進(jìn)齊備。要緊有：電梯：2臺(tái)。中央空調(diào)。消防：包括噴淋消防系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、氣體煙感報(bào)警系統(tǒng)、消防控 制中心及消防水泵。給排水系統(tǒng)：生活水泵、潛水泵。監(jiān)控系統(tǒng)

23、：攝像槍、顯示器、錄像機(jī)。越秀區(qū)文化館內(nèi)音響設(shè)施、設(shè)備。 物業(yè)崗位設(shè)置講明依照本項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化物業(yè)治理服務(wù)的情況，需要設(shè)置含主管、保安、清潔、水電維修和園林綠化等各工種崗位共16人。具體情況如下：（一）綜合治理人員1人具備較強(qiáng)的綜合治理能力和專業(yè)化服務(wù)技能，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目對(duì)內(nèi)對(duì)外的各項(xiàng)工作的組織、協(xié)調(diào)、打算和實(shí)施。對(duì)機(jī)關(guān)物業(yè)治理具有一定經(jīng)驗(yàn)。（二）保安人數(shù)6人1、早班：正門崗（24小時(shí)值班）；監(jiān)控室崗1人（8小時(shí)值班）； 2、中班：正門崗（24小時(shí)值班）；3、夜班：正門崗（24小時(shí)值班）；4、巡邏崗:24小時(shí)不定時(shí)巡邏；由于本項(xiàng)目全年365天開(kāi)放，保安服務(wù)需全年不間斷。（三）電工4人負(fù)責(zé)項(xiàng)目共

24、用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及日常維修工作。崗位設(shè)置：1、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)治理3人。2、日常維修人員1個(gè)。由于本項(xiàng)目全年365天開(kāi)放，工程服務(wù)需全年不間斷。（四）綠化人員人負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有綠化的日常養(yǎng)護(hù)。職員正常休假及重要活動(dòng)由物業(yè)公司調(diào)配人員支援。（五）清潔4人崗位設(shè)置：崗位：負(fù)責(zé)大堂至廣場(chǎng)所有的清潔保潔工作；崗位：2-4層公共通道、樓梯、衛(wèi)生間及對(duì)外開(kāi)放室內(nèi)衛(wèi)生清潔、保潔；崗位：5-8層公共通道、樓梯、衛(wèi)生間及對(duì)外開(kāi)放室內(nèi)衛(wèi)生清潔、保潔；崗位4：辦公室日常室內(nèi)保潔。由于本項(xiàng)目全年開(kāi)放，清潔服務(wù)需全年不間斷。物業(yè)治理總體要求：治理服務(wù)要求高。越秀區(qū)文化館是國(guó)家一級(jí)文化館，集機(jī)關(guān)辦公和對(duì)外開(kāi)放于一體

25、，每年還經(jīng)常舉辦形式多樣的重要活動(dòng)（含重要接待活動(dòng)、畫展、文物展覽等），其安全性要求特不高，尤其是文物展覽，文物價(jià)值無(wú)法估算，鑒于其物業(yè)治理服務(wù)難度比常規(guī)性物業(yè)治理大，經(jīng)營(yíng)治理風(fēng)險(xiǎn)也大，要求文物治理服務(wù)達(dá)到相關(guān)的專業(yè)水平并符合文化館的服務(wù)需求。越秀區(qū)文化館行政事務(wù)治理辦公室對(duì)中標(biāo)人組建的物業(yè)治理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口治理。中標(biāo)人對(duì)越秀區(qū)文化館的物業(yè)治理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項(xiàng)規(guī)章制度，中標(biāo)人在實(shí)施前要報(bào)告越秀區(qū)文化館分管部門，越秀區(qū)文化館分管部門有審核權(quán)。一些車場(chǎng)、監(jiān)控、出入口的保安等重要崗位的設(shè)置，須經(jīng)越秀區(qū)文化館分管部門審核同意后實(shí)施。在處理專門事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，越秀區(qū)文化館分

26、管部門對(duì)物業(yè)治理公司的人員有直接指揮權(quán)。中標(biāo)人對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒(méi)有刑事犯罪記錄、有上崗資格證。中標(biāo)人各類治理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。中標(biāo)人在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向越秀區(qū)文化館分管部門提供合理化建議，以提高治理效率和治理質(zhì)量。物業(yè)治理內(nèi)容 （一）安全保衛(wèi)范圍為越秀區(qū)文化館內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控治理工作，包括公共廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、建筑物等。組織一支思想素養(yǎng)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍，有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員，執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制以確保整個(gè)越秀區(qū)文化館的安全、有序。由越秀區(qū)文化館分管部門與中標(biāo)

27、人共同確定值勤崗位、值勤時(shí)刻、崗位職責(zé)等。對(duì)一般外來(lái)的訪問(wèn)、辦事人員，建立詢問(wèn)登記制度。辦公公共場(chǎng)所要操縱噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無(wú)閑雜人員隨意流淌。重要出口24小時(shí)值班、24小時(shí)監(jiān)控。整個(gè)越秀區(qū)文化館做到24小時(shí)有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查。確保無(wú)重大火災(zāi)、刑事和交通事故發(fā)生。對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序打算和措施，必要時(shí)及時(shí)報(bào)告越秀區(qū)文化館分管部門，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。（二） 交通、車輛、停車場(chǎng)治理交通、車輛、停車場(chǎng)治理要指定專人負(fù)責(zé)，要制定可行的治理制度。自行車、機(jī)動(dòng)車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定停放，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。車輛停放建立登記制度，

28、嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。越秀區(qū)文化館內(nèi)車輛行駛有序，一律不準(zhǔn)按鳴。其它與交通、車輛、停車場(chǎng)有關(guān)的事項(xiàng)。（三） 清潔衛(wèi)生范圍包括整個(gè)越秀區(qū)文化館內(nèi)所有歌舞廳、舞蹈室、展廳、休息室、公共部分、停車場(chǎng)、電梯、通道、公共地點(diǎn)、衛(wèi)生間、建筑物外墻、門窗、越秀區(qū)文化館內(nèi)廣場(chǎng)、道路、紅線內(nèi)公共區(qū)域。由越秀區(qū)文化館分管部門和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。房屋立面、公共樓梯、越秀區(qū)文化館內(nèi)廣場(chǎng)、道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特不對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)治理、巡查、監(jiān)督。中標(biāo)人需負(fù)責(zé)垃圾的收集、清

29、運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清。定期殺滅蚊、蠅、鼠，并做到無(wú)滋生源。辦公體育館內(nèi)大堂、走道、公共場(chǎng)所地面定期打磨保養(yǎng)。建筑物自來(lái)水水池定期清洗、消毒（每年4次），供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)二次污染及隱患。污水排放通暢，定期清理化糞池、垃圾箱。中標(biāo)人在清潔衛(wèi)生中消耗的物料工具等費(fèi)用自負(fù)。定期清洗外墻（每年2次）。其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)。 （四）綠化治理 范圍包括越秀區(qū)文化館紅線范圍內(nèi)的綠化地保養(yǎng)維護(hù)。1、草坪和地被治理草坪平坦表綠，地被植物生長(zhǎng)旺盛，水、肥充足，無(wú)病蟲害。據(jù)草地品種、生長(zhǎng)情況、氣候狀況等因素，一般生長(zhǎng)季節(jié)每月除雜草2次，非生長(zhǎng)季節(jié)每?jī)蓚€(gè)月除雜草1次，要求連根系清除。2、綠籬和灌木養(yǎng)護(hù)治理保持綠

30、籬完整無(wú)缺口，植物生長(zhǎng)良好，葉色正常。除雜草，發(fā)覺(jué)寄生藤必須立即清除，并入袋銷毀，養(yǎng)護(hù)面松土，無(wú)板結(jié)，綠籬每年修剪整型12次以上。施肥：每年松土施復(fù)合肥4次，結(jié)合雨天進(jìn)行，以撒施為主。（五）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和治理。中標(biāo)人要有熟練、專職、有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，配電房需24小時(shí)有人員值班。電梯、中央空調(diào)（含水處理）、消防三項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，越秀區(qū)文化館分管部門已聘請(qǐng)專業(yè)公司承包維修、養(yǎng)護(hù)工作，中標(biāo)人要制定措施指定專人做好與專業(yè)公司的協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作，明確責(zé)任。中標(biāo)人對(duì)專業(yè)公司承包、保養(yǎng)的電梯、中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備，在日常使用過(guò)程中要制定使用運(yùn)行制度，

31、定人，定時(shí)開(kāi)、關(guān)設(shè)備，及時(shí)發(fā)覺(jué)設(shè)備使用過(guò)程中的隱患并通知專業(yè)公司維修、保養(yǎng)，杜絕安全事故發(fā)生。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)治理人員要做到人人有消防知識(shí)，人人會(huì)差不多操作，杜絕火災(zāi)事故。要做好巡視工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。中標(biāo)人對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)治理，進(jìn)行定期或臨時(shí)的保養(yǎng)和維修，以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對(duì)無(wú)法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時(shí)報(bào)越秀區(qū)文化館分管部門處理。中標(biāo)人在維修保養(yǎng)項(xiàng)目中屬正常的維修、保養(yǎng)、更新或使用中的消耗，不屬中標(biāo)人人為事故破壞，單價(jià)材料費(fèi)用在商定限額人民幣叁佰元(￥300)內(nèi)的由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，超出范

32、圍的單項(xiàng)工程費(fèi)用及元器件費(fèi)用報(bào)越秀區(qū)文化館分管部門審批后，由越秀區(qū)文化館分管部門支付零部件、物料及工程費(fèi)用。其它與物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和治理有關(guān)的事項(xiàng)。（六）公共設(shè)施維護(hù)和治理建筑物本體、道路、場(chǎng)地（結(jié)構(gòu)、防水、外立面除外）；室外排污、排雨水管道維護(hù)，地下管網(wǎng)；市政設(shè)施、沙井、雨水井、污水井；物業(yè)裝修治理。（七）檔案資料治理中標(biāo)人要建立資料的收集、分類整理、歸檔治理制度。在日常治理中要建立交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。（八）物業(yè)治理質(zhì)量指標(biāo)要求中標(biāo)人必須參照國(guó)家及省、市對(duì)物業(yè)治理示范項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中標(biāo)人自身的治理服務(wù)水平制定相應(yīng)的質(zhì)量指標(biāo)，中標(biāo)人要具體承諾物業(yè)治理

33、各項(xiàng)目要達(dá)到的指標(biāo)，包括但不限于清潔保潔率；治安案件發(fā)生率；道路、停車場(chǎng)、路燈使用完好率；房屋及配套設(shè)施公用設(shè)施場(chǎng)所完好率；設(shè)備完好率；火災(zāi)、違章發(fā)生率；違章處理率；用戶投訴率；物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)治理的中意率等。中標(biāo)人為完成承諾指標(biāo)采取的措施。（九） 物業(yè)治理期限及治理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)刻物業(yè)托付治理期限為自合同簽訂起兩年。中標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂合同時(shí)，須向采購(gòu)人交納人民幣2萬(wàn)元（￥20,000.00元）作為履約保證金。若中標(biāo)人在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)未能成功取得由區(qū)級(jí)以上公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的“內(nèi)部保安組織許可證”，采購(gòu)人有權(quán)終止合同，同時(shí)對(duì)中標(biāo)人交納的履約保證金不予退還。若中標(biāo)人沒(méi)有違約行為，履約保證金在合同有效

34、期滿后15個(gè)工作日內(nèi)由采購(gòu)人無(wú)息退還中標(biāo)人。服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月10日前支付上月服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)人在每月底開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票原件交采購(gòu)人，采購(gòu)人在收到中標(biāo)人發(fā)票的10個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。如中標(biāo)人提供的服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算服務(wù)費(fèi)。 （十）中標(biāo)人責(zé)任治理服務(wù)期內(nèi)由于中標(biāo)人責(zé)任造成群眾、采購(gòu)人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。中標(biāo)人工作人員在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。其它要求不能分包、轉(zhuǎn)包。越秀區(qū)文化館現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)治理服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)必須完整，組織機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)必須足以滿足采購(gòu)人方需求。物業(yè)治理工作人員，須全部持有相應(yīng)職位的資格上崗證，要緊負(fù)責(zé)

35、人要具有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)治理從業(yè)人員崗位證書并從事物業(yè)治理工作四年以上。中標(biāo)人全部工作人員，須符合廣州市政府用工標(biāo)準(zhǔn)要求，全部人員必須購(gòu)買相應(yīng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)金。投標(biāo)總價(jià)為項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)總承包金額，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期（24個(gè)月）內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素，采購(gòu)人將按中標(biāo)金額支付服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。服務(wù)人職員資不得低于廣州市法定最低工資標(biāo)準(zhǔn)，否則按投標(biāo)無(wú)效處理。中標(biāo)人工作人員須遵守采購(gòu)人方有關(guān)規(guī)章制度和治理規(guī)定，如有違反或損害采購(gòu)人利益的，采購(gòu)人有拒絕中標(biāo)人違規(guī)工作人員在此工作的權(quán)利。雙方依照招標(biāo)文件中采購(gòu)人需求的內(nèi)容擬定物業(yè)治理合同附件條款。投標(biāo)文件的內(nèi)容和要求實(shí)質(zhì)響應(yīng)上述采購(gòu)人全部需求。投標(biāo)人

36、擬采取的治理方式。包括：內(nèi)部治理架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、運(yùn)作機(jī)制、工作流程、信息反饋渠道、操縱方式等。治理人員配備。包括：治理處或部門要緊負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、各類人員數(shù)量、各崗位人員的配置等。治理人員的培訓(xùn)，包括培訓(xùn)打算、方式、目標(biāo)等。治理工作必需的物質(zhì)裝備打算情況。治理規(guī)章制度。包括單位內(nèi)部崗位責(zé)任制、治理運(yùn)作制度和治理人員考核制度。越秀區(qū)文化館檔案的建立與治理。各項(xiàng)治理指標(biāo)的承諾。包括：房屋設(shè)備、設(shè)施、各類器材完好率；急修及時(shí)率；維修保養(yǎng)質(zhì)量合格率； 綠化及時(shí)率；清潔、保潔率；化糞池、雨水井、污水井完好率；排水管、明暗溝完好率；燈完好率；停車場(chǎng)及配套設(shè)施完好率；治安案件發(fā)生率；消防設(shè)施設(shè)備完好率；火災(zāi)發(fā)生

37、率；采購(gòu)人方有效投訴率與處理率；維修服務(wù)回訪率；采購(gòu)人方對(duì)物業(yè)治理中意率。 情愿承擔(dān)的有關(guān)責(zé)任。第三章 合同格式廣州市政府采購(gòu)合同甲方（采購(gòu)人）：乙方（中標(biāo)人）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及廣州市政府采購(gòu)中心“廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)治理采購(gòu)項(xiàng)目”（項(xiàng)目編號(hào)：GGPC-2009001）招標(biāo)文件的要求和招標(biāo)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（服務(wù)講明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以講明，合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分）：一、物業(yè)差不多情況物業(yè)類型： 位置： 占地面積： 平方米建筑面積： 平方米二、乙方提供服

38、務(wù)的受益人為甲方和本物業(yè)的使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、托付服務(wù)的具體事項(xiàng)： 。（詳見(jiàn)附件一）。四、托付服務(wù)期限托付服務(wù)期限為 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。五、甲方的權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。在收到乙方的履約保證金后，向乙方提供申請(qǐng)辦理“內(nèi)部保安組織許可證”須由甲方出具的相關(guān)資料。審定乙方擬定的物業(yè)治理服務(wù)制度。檢查監(jiān)督乙方物業(yè)治理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)治理服務(wù)年度打算。在合同生效之日起向乙方提供適當(dāng)?shù)霓k公用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）供乙方使用。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)治理服務(wù)所需全部圖紙、檔案、資料，適時(shí)提供給乙方。協(xié)

39、助乙方做好物業(yè)治理服務(wù)工作。按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)給乙方。六、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）依照有關(guān)法律法規(guī)及合同的約定，制訂物業(yè)治理服務(wù)制度，并經(jīng)甲方審定后實(shí)施。（二）對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責(zé)任告知甲方處理。（三）乙方不得將本物業(yè)的物業(yè)治理服務(wù)治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方不得分包或轉(zhuǎn)包甲方托付治理事宜。（四）在物業(yè)治理服務(wù)日常治理過(guò)程中對(duì)無(wú)法解決的事項(xiàng)要及時(shí)向甲方反映。（五）負(fù)責(zé)編制物業(yè)治理服務(wù)年度打算。（六）對(duì)本物業(yè)公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。（七）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部辦公用房及物業(yè)治理服務(wù)的全部檔案資料。（八）在服務(wù)期內(nèi)，乙方必須做好物業(yè)治理服務(wù)工作人員所需要的安全教育

40、及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（九）乙方的物業(yè)治理服務(wù)人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審，沒(méi)有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定。同時(shí)，乙方的物業(yè)治理服務(wù)人員須聽(tīng)從甲方調(diào)動(dòng)指揮。七、服務(wù)質(zhì)量要求： 。（詳見(jiàn)附件二）八、服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)總額：本合同物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣 元（￥ ）。（二）物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。每月末乙方給甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)，以支票、轉(zhuǎn)帳等方式支付服務(wù)費(fèi)。乙方提供服務(wù)不足一個(gè)月的按日計(jì)算物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)。九、乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，履

41、約保證金額為人民幣 元（￥ ）。若乙方?jīng)]有違約行為，履約保證金在合同有效期滿后15個(gè)工作日內(nèi)由甲方無(wú)息退還。十、違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)按期付清服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，支付欠款總額3的違約金；累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的5%。（二）乙方違反本合同規(guī)定，所提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方書面提出整改通知，累計(jì)提出達(dá)三次，乙方未按要求及時(shí)整改的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予賠償。 十一、不可抗力（一）由于不可預(yù)見(jiàn)、不可幸免、不可克服等不可抗力的緣故，一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生之日起10天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，證明不可抗力事件的存在。（二）不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方

42、應(yīng)當(dāng)積極尋求以合理的方式履行本合同。如不可抗力無(wú)法消除，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且均不互相索賠。十二、爭(zhēng)議解決方式（一）凡與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方同意采取以下第 種方式解決：1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向甲方所在地人民法院提起訴訟。（二）本合同的訴訟管轄地為廣州有管轄權(quán)的法院。（三）在仲裁或訴訟期間，除有爭(zhēng)議部分的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)接著履行。十三、合同生效本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效，合同生效日期以最后一個(gè)簽字日為準(zhǔn)。十四、其他（一）本項(xiàng)目中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及

43、附件均是本合同不可分割的部分，解釋順序除特不講明外，以文件生成時(shí)刻在后的為準(zhǔn)。（二）在執(zhí)行合同過(guò)程中，所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函）即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章確認(rèn)的日期。（三）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，越秀區(qū)政府采購(gòu)治理部門一份，廣州市政府采購(gòu)中心一份，均具有同等法律效力。十五、合同附件（一）托付服務(wù)的具體事項(xiàng)；（二）服務(wù)質(zhì)量要求；（三） 。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽約代表：簽約代表：地 址：地 址：電 話：電 話：傳 真：傳 真：簽約日期：二 年 月 日簽約日期：二 年 月 日第四章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)開(kāi)標(biāo)采購(gòu)中心按招標(biāo)公

44、告規(guī)定的時(shí)刻和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)由采購(gòu)中心主持，采購(gòu)人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員不參加開(kāi)標(biāo)大會(huì)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由前2名報(bào)名并遞交標(biāo)書的投標(biāo)人作為投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也能夠由采購(gòu)人托付的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由采購(gòu)中心工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱和開(kāi)標(biāo)一覽表內(nèi)容。未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣和招標(biāo)文件同意提供的備選投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。如開(kāi)標(biāo)記錄表上內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人法定代表人或其托付代理人須當(dāng)場(chǎng)提出。開(kāi)標(biāo)記錄表由記錄人、唱標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人或其托付代理人和有關(guān)人員簽字確認(rèn)。評(píng)標(biāo)本次招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人

45、的代表和從政府采購(gòu)專家?guī)祀S機(jī)抽取的專家組成，其中專家人數(shù)許多于評(píng)委會(huì)成員總數(shù)的三分之二。評(píng)委會(huì)將本著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求推舉評(píng)審結(jié)果。評(píng)審專家有下列情形之一的，受到邀請(qǐng)應(yīng)主動(dòng)提出回避，采購(gòu)當(dāng)事人也能夠要求該評(píng)審專家回避： 三年內(nèi)曾在參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商中任職或擔(dān)任顧問(wèn)的； 配偶或直系親屬在參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商中任職或擔(dān)任顧問(wèn)的； 與參加該采購(gòu)項(xiàng)目供應(yīng)商發(fā)生過(guò)法律糾紛的； 評(píng)審委員會(huì)中，同一任職單位評(píng)審專家超過(guò)二名的； 任職單位與采購(gòu)人或參加該采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商存在行政隸屬關(guān)系的（不含采購(gòu)人代表）； 參與采購(gòu)文件論證的（不含采購(gòu)人代表）； 法律、法規(guī)、

46、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)回避以及其他可能阻礙公正評(píng)審的。本次評(píng)標(biāo)采納綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)以招標(biāo)文件規(guī)定的條件為依據(jù)，評(píng)分比重如下：評(píng)分項(xiàng)目服務(wù)評(píng)分商務(wù)評(píng)分價(jià)格評(píng)分權(quán)重40%40%20%投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表)內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表(報(bào)價(jià)表)為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)程序投標(biāo)文件初審評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依照評(píng)審細(xì)則的規(guī)定，對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查。投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一

47、時(shí)將被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)：投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； 投標(biāo)文件提供虛假材料的；投標(biāo)報(bào)價(jià)不確定或超過(guò)最高限價(jià)的；服務(wù)報(bào)價(jià)明細(xì)表中人員費(fèi)用總價(jià)與配置服務(wù)人員費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)表中的人員費(fèi)用總價(jià)不相符的；未提交關(guān)于辦理“內(nèi)部保安組織許可證”的承諾書的；投標(biāo)承諾函等帶號(hào)的格式文件沒(méi)有按要求蓋章、簽署的；投標(biāo)文件未完全滿足招標(biāo)文件中帶“”號(hào)的條款和指標(biāo)，或不符合招標(biāo)文件的其他要求，有重大偏離的；評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人沒(méi)有按評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求提交經(jīng)授權(quán)代表簽字的澄清、講明、補(bǔ)正或改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的；投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)中

48、心、評(píng)標(biāo)委員會(huì)及其工作人員施加阻礙，有礙招標(biāo)公平、公正的；按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定屬于無(wú)效投標(biāo)的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯不合理或者明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，有可能阻礙商品質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面講明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理講明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，投標(biāo)無(wú)效。被評(píng)委會(huì)確定為投標(biāo)文件無(wú)效的，其投標(biāo)文件即被視為不能通過(guò)初審，不得參與服務(wù)、商務(wù)和價(jià)格的評(píng)審。投標(biāo)文件的澄清對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、講明或者糾正。投標(biāo)人的

49、澄清、講明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采納書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。除上述規(guī)定的情形之外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審過(guò)程中，不得接收來(lái)自評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以外的任何形式的文件資料。服務(wù)評(píng)定由評(píng)委對(duì)所有有效投標(biāo)文件的技術(shù)和服務(wù)響應(yīng)方案進(jìn)行審核和分析，填寫服務(wù)評(píng)分表。服務(wù)評(píng)分滿分100分，考慮下列因素：評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)分分值優(yōu)（100-90%）良（89-70%）中（69-40%）差（40%）對(duì)采購(gòu)人需求的響應(yīng)程度15分滿足或優(yōu)于采購(gòu)人需求，對(duì)比最優(yōu)滿足采購(gòu)人需求，對(duì)比較優(yōu)差不多滿足采購(gòu)人需求不滿足采購(gòu)人需求機(jī)構(gòu)設(shè)立方案15分對(duì)比最優(yōu)對(duì)比次之對(duì)比一般對(duì)比最差整體運(yùn)作流程10分項(xiàng)目

50、經(jīng)理和主管人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)20分服務(wù)人員的配備20分服務(wù)人職員資的合理性10分質(zhì)量保證體系及措施10分將每一個(gè)評(píng)委的評(píng)分匯總，去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，將其余評(píng)分進(jìn)行算術(shù)平均，得出該投標(biāo)人的服務(wù)評(píng)分。商務(wù)評(píng)定 由評(píng)委對(duì)所有有效投標(biāo)文件的商務(wù)條件進(jìn)行審核和評(píng)價(jià)，填寫商務(wù)評(píng)分表，商務(wù)評(píng)分滿分100分，考慮下列因素：評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)分分值優(yōu)100-90%良89-70%中69-40%差40%企業(yè)類型3本地企業(yè)，3分；外地企業(yè)在廣州市有子公司的，2分；外地企業(yè)在廣州市有分公司的，1分。同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)及質(zhì)量依據(jù)2006年以來(lái)合同或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（有廣州市業(yè)績(jī)并能提供在廣州市納稅證明的較優(yōu)）32對(duì)比最優(yōu)對(duì)比

51、次之對(duì)比一般對(duì)比最差其他物業(yè)治理項(xiàng)目業(yè)績(jī)及質(zhì)量15財(cái)務(wù)狀況及納稅情況財(cái)務(wù)報(bào)告權(quán)威性5能提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的 2006、2007年度審計(jì)報(bào)告：1-5分；無(wú)：0分。2006、2007年度企業(yè)所得稅納稅情況5在廣州市納稅的，3-5分；在其他地區(qū)納稅的，0-3分2006、2007年末資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額)10對(duì)比最優(yōu)對(duì)比次之對(duì)比一般對(duì)比最差企業(yè)信譽(yù)、質(zhì)量治理獲得國(guó)家有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)或獎(jiǎng)項(xiàng)15質(zhì)量治理體系認(rèn)證情況5企業(yè)信譽(yù)10請(qǐng)?zhí)峁┬袠I(yè)協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)頒發(fā)的企業(yè)誠(chéng)信證明、2005年后工商部門頒發(fā)的守合同重信用企業(yè)稱號(hào)、銀行信用等級(jí)證明、客戶評(píng)價(jià)等證明材料將每一個(gè)評(píng)委的評(píng)分匯總

52、，去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，將其余評(píng)分進(jìn)行算術(shù)平均，得出該投標(biāo)人的商務(wù)評(píng)分。價(jià)格評(píng)定價(jià)格核準(zhǔn)：評(píng)委對(duì)有效投標(biāo)人的詳細(xì)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計(jì)算錯(cuò)誤或服務(wù)范圍上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則參見(jiàn)本章的第二條第（四）點(diǎn)。價(jià)格評(píng)分：價(jià)格分統(tǒng)一采納低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求（通過(guò)資格性審查和符合性審查）且價(jià)格最低的評(píng)標(biāo)價(jià)(指修正后報(bào)價(jià)，下同)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：價(jià)格評(píng)分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)標(biāo)價(jià)）100 綜合評(píng)分的計(jì)算綜合評(píng)分=服務(wù)評(píng)分40% + 商務(wù)評(píng)分40% +價(jià)格評(píng)分20%；各項(xiàng)得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。將綜合評(píng)分由高到低順序排列。綜合

53、評(píng)分相同的，按評(píng)標(biāo)價(jià)由低到高順序排列；綜合評(píng)分相同，且評(píng)標(biāo)價(jià)相同的，按服務(wù)評(píng)分由高到低順序排列。綜合評(píng)分相同，且評(píng)標(biāo)價(jià)和服務(wù)評(píng)分均相同的，名次由評(píng)委會(huì)抽簽決定。評(píng)委會(huì)按上述排列向采購(gòu)人順序推舉中標(biāo)候選人。項(xiàng)目廢標(biāo)處理依照政府采購(gòu)法第三十六條規(guī)定，下列情況出現(xiàn)將作廢標(biāo)處理：符合專業(yè)資格條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的有效投標(biāo)人不足三家的；因有效投標(biāo)人不足三家，使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決全部投標(biāo)，并按規(guī)定書面講明緣故。出現(xiàn)阻礙采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的； 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的； 因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。 定標(biāo)凡發(fā)覺(jué)中標(biāo)候選人有下列行為之一的，其中

54、標(biāo)無(wú)效，并移交政府采購(gòu)監(jiān)督治理部門依法處理。提供虛假材料謀取中標(biāo)的；采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)中心工作人員惡意串通的；向采購(gòu)人、采購(gòu)中心工作人員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商談判的；拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；有法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害招標(biāo)人利益和社會(huì)公共利益情形的。采購(gòu)中心在評(píng)標(biāo)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告及采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)書送采購(gòu)人。同時(shí)通知評(píng)委會(huì)推舉的中標(biāo)候選人在二個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料的原件（詳見(jiàn)第五章商務(wù)文件格式要求）送采購(gòu)人核對(duì)與該供應(yīng)商投標(biāo)文件中的復(fù)印件是否一致。采購(gòu)人在接到原件之日起三個(gè)工作日內(nèi)，核

55、對(duì)沒(méi)有不一致的，依法確認(rèn)中標(biāo)供應(yīng)商；核對(duì)發(fā)覺(jué)有不一致或供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的，書面向采購(gòu)中心提出，并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門核實(shí)后按無(wú)效投標(biāo)處理。采購(gòu)中心將中標(biāo)結(jié)果在廣州財(cái)政網(wǎng)（HYPERLINK /）和廣州市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站（）公示三個(gè)工作日，公示期滿如無(wú)異議則轉(zhuǎn)為公告。不在中標(biāo)名單之列者即為落標(biāo)人，采購(gòu)中心不再以其它方式另行通知。中標(biāo)結(jié)果公告后，采購(gòu)中心以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知書。中標(biāo)人憑采購(gòu)中心開(kāi)具的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知書到銀行辦理繳費(fèi)手續(xù)。憑銀行回單原件到采購(gòu)中心辦公室開(kāi)發(fā)票，再憑發(fā)票到業(yè)務(wù)部門領(lǐng)取中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書將作為授予合同資格的唯一合法依據(jù)。中標(biāo)人放棄

56、中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。簽約采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的約定，與中標(biāo)人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。采購(gòu)人不得向中標(biāo)人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。第五章 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件分商務(wù)文件分冊(cè)、服務(wù)文件分冊(cè)，請(qǐng)按以下要求的順序和格式制作，并編寫頁(yè)碼。商務(wù)文件格式序號(hào)內(nèi)容中標(biāo)候選人須提供原件予采購(gòu)人核對(duì)（）商務(wù)文件目錄投標(biāo)承諾函（見(jiàn)格式1）授權(quán)托付證明書（代理人簽署的，見(jiàn)格式2）開(kāi)標(biāo)一覽表（見(jiàn)格式3）服務(wù)報(bào)價(jià)明細(xì)表（見(jiàn)格式4）配置服務(wù)人員費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)表

57、（見(jiàn)格式5）2006年以來(lái)承擔(dān)同類項(xiàng)目一覽表（見(jiàn)格式6及其附注要求）（由采購(gòu)人抽取不多于3份合同核對(duì)）2006年以來(lái)承擔(dān)其他物業(yè)治理項(xiàng)目一覽表（見(jiàn)格式7及其附注要求）（由采購(gòu)人抽取不多于3份合同核對(duì)）投標(biāo)人獲得資質(zhì)或獎(jiǎng)項(xiàng)證書一覽表（見(jiàn)格式8及其附注要求）關(guān)于辦理“內(nèi)部保安組織許可證”的承諾書（見(jiàn)格式9）投標(biāo)資格情況表（見(jiàn)格式10）投標(biāo)人商務(wù)情況表（見(jiàn)格式11）投標(biāo)人服務(wù)情況表（見(jiàn)格式12）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本國(guó)稅、地稅登記證副本機(jī)構(gòu)社會(huì)保險(xiǎn)登記證投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)物業(yè)治理三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)證書2006、2007年度財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表及利潤(rùn)表，盡量提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告）及企業(yè)

58、所得稅繳稅單投標(biāo)人認(rèn)為有必要講明的其他資料服務(wù)文件格式序號(hào)內(nèi)容服務(wù)文件目錄投標(biāo)服務(wù)方案：參照招標(biāo)文件的要求，講明所提供的服務(wù)方案對(duì)采購(gòu)需求的響應(yīng)程度、整體運(yùn)作流程、機(jī)構(gòu)設(shè)立方案等。（見(jiàn)格式13）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表（見(jiàn)格式14及其附注要求）要緊治理及服務(wù)人員配置一覽表（見(jiàn)格式15及其附注要求）質(zhì)量保證措施服務(wù)方案響應(yīng)差異表（見(jiàn)格式16）其它承諾或講明提出合理化建議等投標(biāo)人認(rèn)為有必要講明的其他資料附：格式1-16特不提示與要求！請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照表格內(nèi)容及要求制作投標(biāo)文件，所有證書類文件提供復(fù)印件且必須在有效期內(nèi)，表中帶的材料將作為投標(biāo)人資格性和符合性審查的重要內(nèi)容之一。格式1 投標(biāo)承諾函廣州市政府采購(gòu)

59、中心：我方收到貴方關(guān)于“廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)治理采購(gòu)項(xiàng)目”（項(xiàng)目編號(hào)：GGPC-2009001）的招標(biāo)文件，完全理解招標(biāo)文件的所有內(nèi)容。決定投標(biāo)本項(xiàng)目，據(jù)此我方承諾如下：我方的投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日后90天（日歷天）內(nèi)保持有效，如中標(biāo)，有效期將延至本項(xiàng)目廣州市政府采購(gòu)合同執(zhí)行期滿日為止。我方在參與投標(biāo)前已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，包括澄清修改文件（假如有的話）和所有相關(guān)資料，我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒(méi)有傾向性，也沒(méi)有存在排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容，我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款，放棄對(duì)招標(biāo)文件提出誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力。我方聲明投標(biāo)文件及所提供的一切資料均真實(shí)無(wú)誤及有效。由于我方提供資料不實(shí)而造成

60、的責(zé)任和后果由我方承擔(dān)。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。我方理解貴方不一定同意最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)。我方同意如在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)后、投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)，或中標(biāo)后未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同并送貴方備案的，貴方將不退還投標(biāo)保證金。我方假如中標(biāo)，保證履行投標(biāo)文件中承諾的全部責(zé)任和義務(wù)，切實(shí)履行廣州市政府采購(gòu)合同中的全部條款并按照招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知書的要求向貴中心足額交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。我方保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用我方投標(biāo)物資、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時(shí)，享有不受限制的無(wú)償使用權(quán)，可不能產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟(jì)糾紛，