2022年小區(qū)會計工作職責

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年小區(qū)會計工作職責1、遵守財經(jīng)紀律，執(zhí)行會計制度，完成公司賬務工作;2、成本預測、核算、匯總、分析、管控，提出合理化建議;3、各類款項、費用審核及把控應收應付;4、編制月度、年度財務報表和各類財務分析報表;5、組織月度、年度盤點，監(jiān)控倉庫出入庫及制作盤存表。6、做好協(xié)同部門和總部對接溝通協(xié)調(diào)工作，完成上級領導安排的其他工作事宜;2022年小區(qū)會計工作職責（二）1、審核日常收取的貨款并記賬;2、審核日常報銷費用的審核與記賬;3、審核物流運輸費的審核與記賬;4、月末計提相關的成本和費用;5、月末報送管理報表。2022年小區(qū)會計工作職責（三）1.負責日常費

2、用核算;2.相關財務資料保管;3.負責發(fā)票管理及開具;4、負責員工報銷費用的審核、合同的保存;5.完成上級領導交辦的其他工作。2022年小區(qū)會計工作職責（四）1、與客戶建立良好的溝通，維護客戶關系;2、監(jiān)督、指導、檢查助理人員工作情況，保證項目的順利實施;3、作為項目負責人，負責協(xié)調(diào)項目執(zhí)行中的相關工作。_節(jié)假日正常休息2022年小區(qū)會計工作職責（五）1、全面負責公司財務的日常管理，組織公司預算、決算相關工作。2、公司的往來、費用、總賬、稅務等會計相關工作。3、編制公司各類財務報表、管理報表、財務分析文件。4、制定、更新公司財務管理制度、流程。5、對公司的收入、成本、費用等進行預測、控制、分析

3、。6、協(xié)調(diào)公司與銀行、稅務、工商等部門的關系。7、完成上級交給的其他日常事務性工作。2022年小區(qū)會計工作職責（六）1.協(xié)助部門經(jīng)理開展日常工作2.參與公司會計核算、風險控制、預算管理等規(guī)章制度，并參與監(jiān)督、檢查落實3.編制財務月度、季度、年度報表及財務分析報告，及時為上級領導決策提供財務數(shù)據(jù)4.負責與財稅有關部門的業(yè)務銜接、努力使各項業(yè)務規(guī)范合理，切實可行5.熟悉財務相關法律法規(guī)，企業(yè)財務制度和流程，熟悉稅法政策、運營分析、成本控制。2022年小區(qū)會計工作職責（七）1.熟悉國家相關財稅法律法規(guī)2.財務專業(yè)專科及上學歷，_年以上同崗位經(jīng)驗3.能熟悉使用財務核算軟件(用友)及辦公軟件_具有強烈的

4、工作責任心與職業(yè)素養(yǎng)，工作認真負責、積極主動，有強烈的敬業(yè)精神及團隊合作精神5.做事比較細心、有耐心2022年小區(qū)會計工作職責（八）一、裝修報批(一)裝修許可制度嚴禁擅自裝修或超出許可范圍施工。住戶欲對住房進行裝修,須提前三天向后勤管理辦公室住房部提出申請,如實填寫裝修項目、內(nèi)容,經(jīng)住宅管理部門審查批準后簽發(fā)裝修許可證。住戶、施工隊持裝修許可證到院綜合治理辦公室蓋章并辦理相關手續(xù)。(二)有關費用1、住戶交納裝修保證金_元。裝修結束后,經(jīng)后勤管理辦公室住房部驗收后,如無違規(guī)行為,予以退還。保證金不計利息。2、施工隊交納費用。裝修管理費:一居室_元,二居室_元,三居室_元。(三)學校周轉(zhuǎn)住房裝修工

5、作由后勤管理辦公室住房部負責,并按統(tǒng)一標準進行裝修,二次入住的周轉(zhuǎn)房只做維修,不再裝修。確需重新裝修的,入住人提出申請,后勤管理辦公室住房部委托修繕部門負責實施。分配到周轉(zhuǎn)房的住戶不得自行裝修住房,不得拆改原房結構和設施。二、裝修項目及部位的規(guī)定(一)裝修項目規(guī)定1、房屋裝修要保證消防、供暖、供水、供電、防水等建筑功能不受損害。2、不能改變或損壞房屋結構、公共設施,不得改變房屋及配套設施的使用功能。3、嚴禁拆除、改變房屋承重結構和圍護結構,嚴禁拆改房屋中原裝配的水、電、天然氣、暖器、電話、有線電視等管線設備、設施及結構。未經(jīng)批準不得在承重墻上開鑿布埋管線。?4、裝修材料不可使用易燃或易揮發(fā)有毒

6、物質(zhì)的材料,并符合建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范。?5、允許對地面、內(nèi)墻、天棚進行表面裝修。地面不得鑿除原水泥、沙漿層;外墻、樓梯間墻、分戶墻的抹灰層嚴禁鑿除;安裝木地板龍骨不得在地面打眼。6、吊頂受力點應盡量設置在周圍承重墻上,在墻上打眼、吊物或固定物體時,應避開暗埋管線,吊頂應選用輕質(zhì)材料,不得安裝大型燈具和吊扇。?7、電器管線及設備與天然氣管道水平凈距不得小于10cm,電線與天然氣管交叉時,最小距離為3cm。?8、不許隨意增加地面靜載荷。不得在室內(nèi)砌磚墻分隔房間;裝飾地面不得使用厚度超過1.2cm的石材。?9、對水、暖管道及設備包裝、裝飾時,應保證日后能夠進行正常維修。為保證供暖管道更換、改造

7、施工工作正常進行,嚴禁包死供暖管道,若要包裝必須做成可拆卸的,嚴禁包裝天然氣管道及設備,住戶欲對天燃氣管道施工,需報天燃氣公司批準,并由天燃氣公司負責實施。(二)禁止拆改項目1、承重墻、抗震墻、檻墻、圍護墻。2、上下水、暖氣、天然氣管道及設備、設施。(三)允許修改項目1、未建到房頂?shù)母魯鄩?非磚結構),如4、5、_號樓北房與過道隔斷墻、廚房門廳隔斷墻。2、廚房門廳隔斷墻可拆改,但不能拆除,應保證廚房門廳分室、不連通。3、允許住戶自行更換窗戶(包括_號樓封陽臺鋼窗)。三、對房屋裝修施工單位及施工人員的管理(一)凡承接住宅區(qū)房屋裝修工程的單位,應當持有行業(yè)主管部門頒發(fā)并加蓋工商局公章的建筑企業(yè)資質(zhì)

8、證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復印件;個體裝修從業(yè)人員,應持有“四證”(務工證、身份證、暫住證及個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書),在住宅管理部門備案。(二)施工單位及施工人員在裝修施工過程中,應自覺遵守家屬區(qū)各項管理規(guī)定,服從管理人員管理,不得從事與裝修項目無關的其它活動,造成物業(yè)損壞的應照價賠償。四、裝修施工現(xiàn)場管理(一)裝修施工時間應嚴格遵守院綜合治理辦公室的規(guī)定。(二)施工方應采取必要的安全防護和消防措施,保障居民人身、財產(chǎn)安全。凡在規(guī)定施工之外發(fā)出施工噪音的,均視為擾民行為。經(jīng)警告無效后,責令停工,并暫時沒收施工工具,直至施工方采取必要防護措施為止。(三)房屋裝修產(chǎn)生的垃圾、渣土裝袋后

9、放在指定位置,嚴禁從樓上向樓下拋灑,嚴禁向垃圾道、下水道中拋投。施工人員應每天打掃樓道、樓外環(huán)境,保持衛(wèi)生、整潔,發(fā)生建筑材料、垃圾遺灑,應立即清掃。(四)裝修施工不得在戶外接電、拉線;不得在樓內(nèi)、外公共部位和灰(泥),存放材料。(五)因施工造成鄰里矛盾,由裝修戶、施工單位與相關人員協(xié)調(diào)解決,必要時裝修管理人員可以出面協(xié)助解決。(六)裝修管理人員對施工現(xiàn)場進行日常巡查,對違規(guī)施工者依據(jù)違規(guī)裝修處理辦法可以作出:責令停工,責令恢復原狀、扣留或沒收工具、停水、停電、賠償經(jīng)濟損失,收取違約金等處理決定。五、房屋裝修工程糾紛的處理(一)因裝修施工造成異產(chǎn)毗連房屋損壞或其它損失的,由責任人承擔全部責任(

10、異產(chǎn)毗連房屋是指結構相連或具有共用設備而為不同所有人所具有的房屋)。(二)房屋裝修是由房屋所有人或使用人自行委托施工單位或個體裝修從業(yè)者從事的施工活動,并依據(jù)合同進行施工。發(fā)生質(zhì)量、價格等糾紛時,房屋所有人或使用人可以向當?shù)亟ㄖ鞴懿块T或其指定的機構進行投訴,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、裝修驗收房屋所有人或使用人在房屋裝修完畢后,向住宅管理部門提出驗收申請,管理人員應結合日常巡查記錄,對裝修房屋進行總體驗收。驗收合格者,退還施工保證金和裝修保證金。對違規(guī)裝修者在接受處理后,再行辦理退款。七、違規(guī)裝修處理辦法為保證住宅區(qū)房屋結構的安全和房屋設備正常使用,維護廣大住戶的整體利益不受侵害,根據(jù)以上規(guī)

11、定的內(nèi)容和要求,對違紀進行處理。(一)對裝修巡查中初次發(fā)現(xiàn),還未造成實質(zhì)性破壞的違規(guī)行為,由管理人員出面制止,責任人及時改正后,不再追究其責任。(二)未辦手續(xù)擅自裝修或經(jīng)制止仍未糾正并已造成房屋設施損壞的違規(guī)裝修行為,責令其停工,聽候處理,處理后經(jīng)允許方可恢復施工。對拒不停工者,可采取停電、扣留施工工具等措施。(三)對違規(guī)者的處理1、擅自裝修者,應補辦裝修手續(xù),并交納裝修違約金50_元;擅自增加裝修項目、超批準范圍裝修,所造成的一切后果由房屋所有人負責。2、有下列情況之一者,必須責令其恢復原狀,并交納裝修違約金200_元,作為恢復房屋結構原狀經(jīng)費。(1)拆改有承重作用的部位(如承重墻、檻墻、抗

12、震墻、圍護墻等);(2)違規(guī)剔槽、打眼;(3)地面鋪石材料厚于1.2cm;(4)未經(jīng)許可拆改管線及終端設備;(5)嚴重違反裝修管理規(guī)定有關條款進行裝修施工,致使房屋受損。3、對無法恢復原狀且對房屋結構安全造成影響的部位,需經(jīng)房屋安全鑒定部門確定其損壞程度。申請鑒定由住宅管理部門負責,鑒定費用和賠償費用由責任人承擔。4、對損壞公共部位和共用設備、設施的責任人,應照價賠償。對私自戶外接電者,賠償電費_元。5、對破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為,視情節(jié)輕重,責令其交納恢復費用50_元。6、因裝修造成自用部位(如下水道墻塞)和設備損壞,由住戶、施工方自行承擔修復費用。7、因裝修造成毗鄰房屋受損,由責任人承擔毗鄰房屋受損部位的修復費用。8、對嚴重違反住宅區(qū)管理規(guī)定,影響正常管理秩序,經(jīng)管理人員批評教育無效或拒不接受處理的施工人員,由住宅管理部門會同保衛(wèi)部門強令其停工,扣留施工工具,將施工人員逐出住宅區(qū)。9、以上所收賠償費、違約金一并劃入公共維修費,補充公共維修經(jīng)費不足。八、自本規(guī)定公布之日起,原院字_第_號文件中國青年政治學院住宅區(qū)房屋裝修管理規(guī)定同時廢止。附:住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)442住宅裝修施工登記審批表(代裝修許可證)裝修戶主(房號)電話施工隊負責人電話裝修項目施工方式一、拆改項目1、墻體(隔斷)2、門窗3