2021年工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度

1、第PAGE1頁共NUMPAGES3頁2021年工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度一、工程竣工驗(yàn)收指單位工程或單項(xiàng)工程按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項(xiàng)目部自查可提請公司有關(guān)職能部門進(jìn)行驗(yàn)收的階段。二、工程竣工首先必須經(jīng)項(xiàng)目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料（包括竣工圖）匯總整理報(bào)送公司技術(shù)質(zhì)檢科；公司技術(shù)質(zhì)檢科必須在三日內(nèi)對資料進(jìn)行_，同時(shí)完成工程的自檢驗(yàn)工作；公司自驗(yàn)通過后，項(xiàng)目部同公司確定業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位對工程的竣工驗(yàn)收日，由業(yè)主發(fā)送請束。三、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，并核定質(zhì)量等級后方可交付用。四、工程交付期間，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)好成品的保護(hù)工作，并派人同業(yè)主代表仔細(xì)辦理交接手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題

2、及時(shí)處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。五、項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)將完整的工程技術(shù)資料一式三份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館，一份交業(yè)主單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。六、工程交付后，根據(jù)建筑工程工程質(zhì)量管理?xiàng)l件有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量實(shí)行保修，并規(guī)定進(jìn)行回訪。第PAGE3頁共NUMPAGES3頁2021年工程索賠制度日前，整個(gè)國內(nèi)建筑業(yè)處于買方市場，正規(guī)通過法律途徑索賠的案例并不多見，但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍，因此為控制投資，同時(shí)保護(hù)承包商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補(bǔ)充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。（一）、承包商向業(yè)主的索賠1.工程條款變更承包

3、商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù)，對于合同之外的工程任務(wù)，承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅(jiān)持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提出索賠。為了避免承包商在施工過程中以此“坐地講價(jià)”，同時(shí)理順現(xiàn)場管理，建議在合同中補(bǔ)充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須接，結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)?！?.現(xiàn)場條件的變更承包商在施工過程中，發(fā)現(xiàn)或遇到與原設(shè)計(jì)、施工圖紙或說明書所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)向業(yè)主要求賠償。3.工程因故暫停承包商因執(zhí)行非自身責(zé)任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時(shí)，

4、受到損失或造成額外支出，以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項(xiàng)費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。4.工程數(shù)量條款的變更工程施工及竣工時(shí)，合同實(shí)際結(jié)算的工程量及合同總價(jià)，與報(bào)價(jià)時(shí)的估計(jì)數(shù)量和總價(jià)往往不符，若實(shí)際工程數(shù)量增加過大，承包商有權(quán)利要求調(diào)價(jià)。5.檢查驗(yàn)收條件的變更凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗(yàn)，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測，而檢測結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用。6.業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤依據(jù)合同約定，由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等，未能按照工程進(jìn)度及時(shí)交付的，以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。（二）、業(yè)主向承包商索賠1.由于承包商的責(zé)任引起的工期拖延。承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對拖延期予以罰款。2.施工缺陷承包商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時(shí)，業(yè)主有權(quán)對由此而引起的損失提出索賠要求