企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-建造合同(合同版本)

1、編號:WD-HT-0939企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么建造合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么-建造合同(合同版本)說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么建造合同引言.本準(zhǔn)那么規(guī)范建造承包商建造工程合同的會(huì)計(jì)核算和相關(guān)信息 的披露。.由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì) 年度，因此，本準(zhǔn)那么的主要問題是將合同

2、收入和合同本錢分配計(jì)入實(shí) 施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度。在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)完成的建造合同，應(yīng)在完成時(shí)確認(rèn)合同收入和 合同費(fèi)用。定義.本準(zhǔn)那么使用的以下術(shù)語，其定義為：(1 )建造合同，指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、 最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。(2)固定造價(jià)合同，指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程 價(jià)款的建造合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同(3 )本錢加成合同，指以合同允許或其他方式議定的本錢為基礎(chǔ)，加上該本錢的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。(4)完工百分比法，指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方 法。合同分立與合同合并.

3、一般情況下，本準(zhǔn)那么適用于單項(xiàng)建造合同。.如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備以下條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：(1)每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；(2)建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和本錢可單獨(dú)識別。6.一組合同無論對應(yīng)單個(gè)客戶還是幾個(gè)客戶,在同時(shí)具備以下條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：(1)該組合同按一攬子交易簽訂；(2)該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成局部；(3 )該組合同同時(shí)或依次履行。合同收入合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同.合同

4、收入包括:(1 )合同中規(guī)定的初始收入；(2 )因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。.合同收入應(yīng)以收到或應(yīng)收的工程價(jià)款計(jì)量。.合同變更指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。 因合同變更而增加的收入，應(yīng)在同時(shí)具備以下條件時(shí)予以確認(rèn)：(1)客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入；(2 )收入能夠可靠地計(jì)量。.索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的本錢的款項(xiàng)。因索賠款而形成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備以下條件時(shí)予以確認(rèn)：(1)根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對方能夠同意這項(xiàng)索賠；(2)對方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。.獎(jiǎng)勵(lì)款指工程到達(dá)或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),客戶同意

5、支付給建造承包商的額外款項(xiàng)。因獎(jiǎng)勵(lì)而形成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備以下條 件時(shí)予以確認(rèn)：(1)根據(jù)目前合同完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠到達(dá)或超過既定的標(biāo)準(zhǔn)；(2)獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同合同本錢.合同本錢應(yīng)包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。.合同的直接費(fèi)用包括：(1)耗用的人工費(fèi)用；(2)耗用的材料費(fèi)用；(3)耗用的機(jī)械使用費(fèi)；(4)其他直接費(fèi)用，包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)用、施工現(xiàn) 場材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定 位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場地清理費(fèi)用等

6、。.間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施核銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單 位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 及修理費(fèi)、物料消費(fèi)、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、 差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入合同本錢，間接費(fèi)用應(yīng)在期 未按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同本錢。.與合同有關(guān)的零星收益，例如合同完成后處置剩余物資F得的收益，應(yīng)沖減合同本錢。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.合同本錢不包括以下費(fèi)用：(1 )企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生

7、的管理費(fèi)用；(2)船舶等制造企業(yè)的銷售費(fèi)用；(3)企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。18 .因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。合同收入與合同費(fèi)用確實(shí)認(rèn)19 .如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。20 .固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備以下條件:(1)合同總收入能夠可靠地計(jì)量；(2)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；(3)在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的本錢能夠可靠地確定；(4)為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同本錢能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)際合同本錢能夠與以前的預(yù)計(jì)本錢相比擬。21 .本錢加成

8、合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備以下條件：(1)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；(2)實(shí)際發(fā)生的合同本錢,能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 日 Mo.企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用以下方法：(1 )累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同本錢占合同預(yù)計(jì)總本錢的比例；(2)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；(3 )已完合同工作的測量。.采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同本錢占合同預(yù)計(jì)總本錢的比例確 定合同完工進(jìn)度時(shí)，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同本錢不包括以下內(nèi)容：(1)與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同本錢，例如施工中尚未安裝、 使用或耗用的材料本錢；(2)在分包工程的工

9、作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。.當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)按實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì) 年度累計(jì)已確認(rèn)的收入后的余額確認(rèn)為當(dāng)期收入，同時(shí)按累計(jì)實(shí)際發(fā) 生的合同本錢扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用后的余額確認(rèn)為 當(dāng)期費(fèi)用。.如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，應(yīng)區(qū)別以下情況處 理：(1)合同本錢能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同 本錢加以確認(rèn)，合同本錢在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。(2)合同本錢不可能收回的,應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 確認(rèn)收入。.如果合同預(yù)計(jì)總本錢將超過合同預(yù)計(jì)總收入，應(yīng)將預(yù)計(jì)損 失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。披露.企業(yè)應(yīng)披露以下與建造合同有關(guān)的事項(xiàng)：(1)在建合同工程累計(jì)已發(fā)生的本錢和累計(jì)已確認(rèn)的毛利(或 虧損)；(2)在建合同工程已辦理結(jié)算的價(jià)款金額；(3)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和合同費(fèi)用的金額；(4)確定合同完工進(jìn)度的方法；(5)合