廠房租賃合同-租賃買賣

1、廠房租賃合同出租方（甲方）：TOC o 1-5 h z地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同：第一條、甲方將享有產(chǎn)權(quán)，位于（以下簡稱租用廠房），租給乙方作為廠房使用。第二條、乙方租用期限，從年月日起至年月日止。合同期滿后在同等條件下優(yōu)先租給乙方。第三條1租金每月每平方人民幣，月租金共計(jì)人民幣。（含稅價(jià)）2其中每平方米租金單價(jià)含其中每平方米租金單價(jià)含元管理費(fèi)，管理費(fèi)用于公共場所保安及衛(wèi)生、生活垃圾清運(yùn)、綠化、市政維修、幕墻清洗（不包含乙方生產(chǎn)垃圾在內(nèi)）。工業(yè)園內(nèi)設(shè)有廢品回收站，為方便管理在同等條件下由本站收購。3乙方負(fù)責(zé)本樓電梯使用費(fèi)分?jǐn)?/p>

2、每月人民幣整（）,（用于電費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢）。第四條、乙方應(yīng)當(dāng)每月號之前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金、管理費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得逾期繳交，否則，應(yīng)當(dāng)自繳費(fèi)之日的第二天按日計(jì)應(yīng)交費(fèi)用額的支付逾期違約金。乙方逾期交租達(dá)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方賬戶信息：開戶行：開戶名稱：銀行賬號：第五條、在交付租用廠房時(shí)，雙方應(yīng)就租用廠房及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，在附頁中列明，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條、雙方簽訂租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)交相當(dāng)于個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金給甲方即人民幣元整（）甲方收取租賃保證金應(yīng)向乙方開具收據(jù)。保證金可抵租金。甲方向乙方返還保證金須滿足下列全部條件：

3、1、合同到期。2、乙方未損壞租賃本樓房。3、乙方未拖欠租金、水電費(fèi)和工人工資等費(fèi)用。出現(xiàn)下列非因乙方原因，甲方可將保證金抵作違約金不予返還乙方。1、合同未到期；2、乙方有損壞租賃本樓房，按實(shí)際損壞賠償有余返還；、乙方有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際拖欠扣除并扣除相應(yīng)違約金后有余返還。第七條、乙方應(yīng)按有關(guān)物價(jià)政策的規(guī)定于每月日前向甲方支付上月的水電費(fèi)（此費(fèi)用為甲方代收不開稅務(wù)發(fā)票）。第八條、乙方在承租期間應(yīng)自行辦理租用廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第九條、甲方負(fù)責(zé)提供本租用廠房配套變壓器及附屬總配電盤為標(biāo)準(zhǔn)供電量共（）給乙方生產(chǎn)使用，變壓器外線路由乙方負(fù)責(zé)裝配，如乙方再增加電力設(shè)施及用電容量，其所有費(fèi)用由乙方

4、支付（每增加的費(fèi)用為元），甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。如乙方用電量超過本條款的約定，或超載用電而損壞電力配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。第十條、在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提出書面要求協(xié)助乙方對租用廠房自然損壞范圍進(jìn)行檢查和維修，因自然損害造成乙方使用廠房的障礙，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因造成的，費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第十一條、簽訂合同后，乙方連續(xù)租用廠房房空置一個(gè)月以上而又不交租金，在協(xié)商未果或無法協(xié)商的情況下，甲方有權(quán)單方解除合同將空置租賃廠房回收另行出租，乙方所交保證金抵作違約金不予以退還；如保證金不足支付甲方的本樓房空置損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索乙方所欠的款項(xiàng)及違約金。第十二條、乙方對

5、承租的本樓租賃廠房及其設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管和修繕，如因保管不善、使用不當(dāng)或人為原因所造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第十三條、任何一方不得以任何形式提前解除合無正當(dāng)理由不得提前解除合同，否則違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同貳個(gè)月租金的違約金。第十四條、乙方未經(jīng)甲方正式書面簽字同意不得擅自更改租賃廠房的結(jié)構(gòu)、用途及占用室外公共場地。不得轉(zhuǎn)租或調(diào)換他人使用。否則，甲方有權(quán)單方終止本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用租賃本樓房按設(shè)計(jì)車間樓面設(shè)計(jì)負(fù)荷為平方米，樓梯平方米乙方在使用時(shí)應(yīng)按安全負(fù)載使用，不得超載使用，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第十五條、乙方不準(zhǔn)在樓房租用廠房存放危險(xiǎn)及易燃易爆

6、物品。第十六條、乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)擔(dān)租賃本樓租用廠房的裝修費(fèi)，裝修前乙方須將裝修設(shè)計(jì)圖紙報(bào)給甲方和消防部門審批后才能進(jìn)行裝修施工，并應(yīng)按照消防部門要求辦理二次裝修的消防申報(bào)和驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)審核驗(yàn)收合格后方可投產(chǎn)使用，因消防驗(yàn)收不合格或擅自變更設(shè)計(jì)而導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。第十七條、租賃廠房本樓消防栓由甲方設(shè)置、乙方負(fù)責(zé)定期維修、保養(yǎng)。滅火器、應(yīng)急燈、疏散燈光標(biāo)志等消防設(shè)施由乙方按照國家規(guī)定設(shè)置并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)檢查及監(jiān)督。第十八條、乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，做好防火、防盜、防災(zāi)害事故發(fā)生和各項(xiàng)安全防范工作。合同期內(nèi)，由乙方原因而引發(fā)的事故，則由乙方承擔(dān)一

7、切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并賠償因此而給甲方造成的損失。第十九條、乙方設(shè)置戶外廣告招牌須征得甲方書面同意，并且必須符合工商、城管等主管行政部門辦理審批手續(xù)，乙方對設(shè)置的戶外廣告招牌負(fù)責(zé)維修、管理并獨(dú)立承擔(dān)安全責(zé)任。第二十條、乙方必須依法辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)行政許可、依法經(jīng)營、依法用工，處理好與雇傭工人之間的勞動關(guān)系。第二十一條、合同到期乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商同意，雙方另簽合約。第二十二條、甲、乙雙方必須遵守以上規(guī)定，任何一方如有違反，另一方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失、償付違約金及根據(jù)合同約定行使單方解除合同權(quán)，違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條、合同終止，乙方應(yīng)按合同約

8、定時(shí)間交回租用廠房，同時(shí)辦理下列手續(xù)：1、交清租金、水電費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)等應(yīng)交納的一切費(fèi)用；2、按合同約定按時(shí)交回租賃本樓租用廠房及其使用設(shè)施，辦理移交手續(xù)，如有損壞作價(jià)賠償；乙方對房屋實(shí)施的改造、裝修（包括增加或拆除的墻體、貼地板、吊天花等）及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除恢復(fù)原狀或甲乙雙方協(xié)商一致作價(jià)歸甲方所有。3、雙方辦好終止合同手續(xù)后，乙方應(yīng)在合同終止手續(xù)約定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。如逾期搬遷，應(yīng)向甲方雙倍支付當(dāng)月租金，并承擔(dān)由此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失第二十四條、如未發(fā)生本協(xié)議第六條約定的不退還保證金的情形，甲方應(yīng)在合同到期，乙方交回租用廠房之后工作日內(nèi)將保證金返還乙方賬戶。

9、乙方賬戶信息：開戶行：開戶名稱：銀行賬號：第二十四條、其它：1、如在租賃合同期內(nèi)國家需征用此地產(chǎn)，雙方應(yīng)無條件服從。合同期內(nèi)國家征用的補(bǔ)償費(fèi)，屬于乙方自行購置的動產(chǎn)部分及乙方對租用廠房的裝修部分的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方；屬于甲方房屋、土地等不動產(chǎn)、甲方的設(shè)施、設(shè)備部份的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。如因遭受水災(zāi)、臺風(fēng)、地震或地層下陷等不可抗力及任何非由于業(yè)主和租戶原因造成不適宜使用的，甲方相應(yīng)減少租金或延長租期，并及時(shí)修繕，保證乙方的正常使用，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、其它約定：本合同是經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致共同遵守執(zhí)行的唯一性的排它性的合同文本，甲、乙雙方若有簽訂與本合同相關(guān)性的其它補(bǔ)充規(guī)定、協(xié)議等，其條款、文字、數(shù)字等與本合同有抵觸、有異議的地方，則以本合同為準(zhǔn)。、地址與文件的送達(dá)：雙方合同的地址為送達(dá)地址，自文件寄出工作日視為對方已收妥。地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面告知對方，否則因此而造成文書無法送達(dá)的責(zé)任由未告知方自負(fù)。第二十五條、因履行本合同引起糾紛，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交訴訟解決。第二十六條、關(guān)于供水、供電部門若停水，停電，在甲方管理人員知情的情況下，有義務(wù)及時(shí)通知乙方。第二十七條、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租用廠房所用土地的使用費(fèi)。乙方每月負(fù)責(zé)支付租賃管理費(fèi)元整（：）