2023年最新的上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2023

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁2023年最新的上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2023 上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2023 一、經(jīng)濟(jì)適用房申請對象 (一)同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均

2、財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。 (四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 二、經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員： (一)配偶(結(jié)婚需滿1年); (二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡 的孫子女、外孫子女; (三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。 下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定： (一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請; (二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同

3、申請; (三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請; (四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請; 共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請人的行為。 2023上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 二、2023上海經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 對申請購買經(jīng)適房的，按照下列

4、標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)： (一)單身申請人士，購買一套一居室。 (二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。 (三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。 (四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。 三、經(jīng)濟(jì)適用房申請流程 1、申請 申請審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號取得輪候序號，并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專場選購住房。因此，能否購買到經(jīng)濟(jì)適用住房，不取決于申請家庭提出申請的時間先后。 2、受理 區(qū)房管局受理申請，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)

5、審核符合條件的申請人，填寫上海市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表;對經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請人，并向其出具上海市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書。 3、公示 區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。 4、審核 初審過程中，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)將在15個工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心在45個工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核對，隨后開展為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)在15個工作日內(nèi)完成復(fù)審核查，隨后開展為期7天的復(fù)審公示。 5、搖號和選房 兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。 6、購房 申請人自購房證明開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，收回購房人所持購房證明并留存?zhèn)洳椤?7、登記 居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明 經(jīng)濟(jì)適用