海南個(gè)人購房合同范本

1、海南個(gè)人購房合同范本個(gè)人購房合同本方(簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼：_方(簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條合同標(biāo)的乙方同意甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的(住宅)，該建筑面積為_方米。第二條上述標(biāo)的的為單價(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條付款時(shí)間與辦法(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_

2、元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第四條交房_。第五條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途房居間合同本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途房本，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的_倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體.甲方是_共_人。.乙方是_共_人。第七條本合同一式_份，甲乙雙方各_份

3、。第八條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_萬元。雙方約定的其他事項(xiàng)：_。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_鑒證方：_鑒證：_經(jīng)辦人：_年_月_日_年_月_日個(gè)人購房合同本方(簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼：_方(簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守

4、執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的_(、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)

5、當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體.甲方是_共_人，委托_即甲方

6、代表人。.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_公證處公證。第九條本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人_份，甲方委托_份，乙方_份，_市中心_份、_公證處各_份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_鑒證方：_鑒證：_經(jīng)辦人：_日期：_年_月_日個(gè)人購房合同本方(簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼：_方(簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)，甲、乙雙方在等、自愿

7、、協(xié)商一致的基上就下列達(dá)成如下：條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_方米(其中實(shí)際建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米)，房屋用途為_;該房屋面見本合同附件一，該房屋內(nèi)附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/權(quán)證號(hào))為_.第二條房屋面積的特殊約定、本合同條所約定的面積為_(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超

8、過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，款保持不變。、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：()乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。()每方米保持不變，款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。()_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋后，按照有關(guān)，乙方_(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條按_(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額為(_幣)_

9、元整。第五條付款方式、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全價(jià)款付給甲方。、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：()現(xiàn)金_;()支票_;()匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的、乙方如未按本合同第五條的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究利息。自本合同的應(yīng)付款限期之第_天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的。()終止合同，乙

10、方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金。甲方實(shí)際超過乙方支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差額分由乙方據(jù)實(shí)。()乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金，合同繼續(xù)履行。()_。第八條甲方逾期交付房屋的、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第_天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。、逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的。()終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付金。乙方實(shí)際超過甲方支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差額分由甲方據(jù)

11、實(shí)。()甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付金，合同繼續(xù)履行。()_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在產(chǎn)權(quán)登記的期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第十條保證甲方保證在時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在前辦妥。后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向交納，契稅由乙方向交納;其他房屋所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的由甲乙雙

12、方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：、甲方有權(quán)簽署并有履行本合同。、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：、乙方有權(quán)簽署并有履行本合同。、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條甲乙雙方保證對(duì)在、簽訂、執(zhí)行本過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及(包括商業(yè)、計(jì)劃、運(yùn)活動(dòng)、財(cái)務(wù)息、息、經(jīng)息及其他商業(yè))予以。未經(jīng)該和文件的原

13、提供方同意，另一方不得向任何第三方該商業(yè)的全或分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有或雙方另有約定的除外。期限為_年。第十五條通知、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和等，必須用書面形式，可采用_(書、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。、各方如下：_。、一方變更通知或，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更，該將

14、成為合同不可分割的分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的，由方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有外或經(jīng)雙方協(xié)商同，本合同所雙方的任何和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第條的處理、本合同受中華法律管轄并按其進(jìn)行解釋。、本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式：()提交_仲裁會(huì)仲裁;()依法向法院。第十九條不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力而未能履行其在本合同下的全或分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力妨礙其履行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到

15、不可抗力的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為或不實(shí)際的一方，有盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的。、不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不

16、能免除。、本合同所稱“不可抗力”是指受一方不能合理的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全或分的履行在客觀上成為或不實(shí)際的任何。此等包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、旱災(zāi)、，以及社會(huì)如(不論否)、，行為或法律等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的

17、組成分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力、本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同章之日起生效。、本一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成分，與本合同具有同等的法律效力。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_鑒證方：_鑒證：_經(jīng)辦人：_年_月_日_年_月_日標(biāo)準(zhǔn)黃皮購房合同本一(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：人：_：_業(yè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托代理機(jī)構(gòu)：_：_業(yè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_受人

18、：_【本人】【法定代表人】姓名：_【身份證】【護(hù)照】【業(yè)號(hào)】【】_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_【委托】【】姓名：_：_：_郵政編碼：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。_。第二條商品房依據(jù)。受人

19、的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。_。第三條受人所購商品房的基本情況。受人的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同條的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。人與受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品款：、按

20、建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、_。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行

21、處理：、雙方自行約定：()_;()_;()_;()_。、雙方同意按以下原則處理：()面積誤差比絕對(duì)值在以內(nèi)(含)的，據(jù)實(shí)結(jié)算款;()面積誤差比絕對(duì)值超出時(shí)，受人有權(quán)退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在以內(nèi)(含)分的款由受人補(bǔ)足;超出分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在以內(nèi)(含)分的款由人返還受人;絕對(duì)值超出分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充。第六條付款

22、方式及期限。受人按下列第_種方式按期付款：、一次性付款_。、分期付款_。、其他方式_。第七條受人逾期付款的。受人如未按本合同的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)()逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;()逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計(jì)應(yīng)付款的_向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的金。本條中的逾期應(yīng)

23、付款指依照本合同第六條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。._。第八條交付期限。人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將具備下列第_種條件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。._。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，人可據(jù)實(shí)予以延期：、遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知受人的;、_;、_。第九條人逾期交房的。除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下

24、列第_種方式處理：、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)()逾期不超過_日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;()逾期超過_日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計(jì)已付款的_向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的金。._。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列到受人所購商品房質(zhì)量或使用

25、功能的，人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面通知受人：()該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;()_;()_;()_;()_;()_;()_。受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。人未在時(shí)限內(nèi)通知受人的，受人有權(quán)退房。受人退房的，人須在受人提出退房之日起_天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與人另行簽訂補(bǔ)充。_。第條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，人應(yīng)當(dāng)書面通知受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，人還需提供住宅質(zhì)量保證

26、書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔(dān)。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條人保證的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。_。第十三條人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的。人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受人有權(quán)人按照下述第_種方式處理：.人雙倍的裝飾、設(shè)備。._。._。第十四條人關(guān)于基設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。人與該商品房正常使用關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：._;._;.

27、_;._;._。如果在日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：._;._;._。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由人提供的報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。如因人的，受人不能在期限內(nèi)取得權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：.受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_受人。.受人不退房，人按已付款的_向受人支付金。._。第十六條保修。受人的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修。受人的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修圍、保修

28、期限和保修等內(nèi)容。在商品房保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔(dān)，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由人承擔(dān)。_。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_;、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_;、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_;、該商品房所在的命名權(quán)_;、_;、_。第條受人的房屋僅作_使用，受人使用期間不得擅自變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施，并按占地和公共位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。人不得擅自變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施的使用性質(zhì)

29、。_。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，按下述第_種方式：.提交_仲裁會(huì)仲裁。.依法向法院。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充(附件四)。第合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。第二十二條本合同同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：人_份，受人_份，_份，_份。第本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起天內(nèi)，由人向_申請(qǐng)登記備案。人(簽章)：受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托】：【委托】：(簽章)【】：(簽章)_年_月_日_年_月_日簽于

30、簽于附件一：房屋面附件二：公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn).外墻：.內(nèi)墻：.頂棚：.地面：.門窗：.廚房：.衛(wèi)生間：.陽臺(tái)：.電梯：.其他：附件四：合同補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)黃皮購房合同本二鑒于受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國合同法、擔(dān)保法等法律的有關(guān)，本著等、自愿、公、誠實(shí)用的原則，就受人支付_元定金一事達(dá)成如下：一、許可根據(jù)建設(shè)城市商品預(yù)售管理辦法第五條，受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且具備如下條件：.交付全土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：_;.人辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：_;.經(jīng)過房屋許可機(jī)

31、構(gòu)_，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售()許可證號(hào)碼為_ 。二、.受人根據(jù)人于_年_月_日刊登在_報(bào)第_版的，人提供(包括、音像、電子物、)，與人就商品房一事進(jìn)行協(xié)商;.人商品房及邊環(huán)境合所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則人提供或發(fā)布的及品可作為合同的組成分，人提供房屋合品中及案的描述。.面中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與數(shù)量誤差超過%，如果此等誤差顯然不利于受人，則受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于_市_區(qū)()_路_號(hào)_樓_層_室，目前處于正在施工(或完工)的狀態(tài)，施

32、工情況參照由人提供的;房屋所在樓房共有_單元_層，受人所購房屋以自然慣計(jì)數(shù)處于_單元_層，朝向?yàn)開。四、過程人受人希望的第_樓_戶與其他受人簽訂了合同，致使受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到人的歧視與欺詐，人應(yīng)當(dāng)向支付受人的為每方米支付元金，或總額不低于萬元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為_方米，其中套內(nèi)建筑面積為_方米，陽臺(tái)建筑面積_方米，室內(nèi)墻體面積為_方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_方米。六、房屋與交付.基本：受人所購房屋為幣_(tái)(大寫：_元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每方米_元，按建筑面積計(jì)算為每方米_元;.：人在認(rèn)購合同簽

33、訂后半年內(nèi)相同戶型的不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于受人的給其他受人(差額應(yīng)在合理圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)受人的歧視或欺詐，人并承認(rèn)受人有同等優(yōu)待的，以多種中最低的結(jié)算價(jià)款。.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_年_月_日，所的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_年_月_日。七、簽訂商品房合同.協(xié)商時(shí)間：雙方將于_年_月_日就商品房合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_年_月_日前簽訂商品房合同;.受人義務(wù)：如果人有證據(jù)證明受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并就商品房合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為受人;.人義務(wù)：如果受人有證據(jù)證明受人或者在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但人未就商品房合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為人;.無

34、過錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于商品房合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)。八、履約.瑕疵：如人在本認(rèn)購合同簽訂前或者商品房合同簽訂前，將房屋或者抵押給其他第三人，則人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)受人的萬元;.受人：如果發(fā)生受人的行為，受人支付的_元定金將歸人所有;.人：如果發(fā)生人行為，人將在三天內(nèi)將受人支付的雙倍定金_元以現(xiàn)金形式支付給受人，否則每延遲一天將支付元金;.雙方均未：如果雙方未就商品房合同的內(nèi)容達(dá)成最終，則人將在三天內(nèi)將受人支付的定金_元以現(xiàn)金形式支付給受人，否則每延遲一天將支付元金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方

35、簽字蓋章且受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生，由仲裁會(huì)仲裁。人：_人代表：_受人：_受人代表：_年_月_日標(biāo)準(zhǔn)黃皮購房合同本三方(甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ ：_方(乙方)：_姓 名：_性別：_ 出生：_年_月_日國 籍：_ 身份證號(hào)碼：_地 址：_ 郵碼：_ ：_條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_m的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(hào)(第_層)。建筑面積_m，土地面積/m(其中：基底分?jǐn)俖m、公用分?jǐn)俖m、其他_m)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使

36、用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;.施工中異常困難及重大不能及時(shí);.其他非甲方所能的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元/m，總金額_幣_(tái)千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式：乙方按甲方收款銀行：帳戶名稱：_帳號(hào)：_分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇他人。第六條 甲方如未按本合同第三條的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同交付日第二天起計(jì)

37、算付款利息，以補(bǔ)償乙方的。第七條 甲方的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)門驗(yàn)審合格，并保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全利息在天內(nèi)乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給權(quán)證，乙方才能獲得權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華法律、法令和社會(huì)道德，公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)

38、。第條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不能時(shí)，按下列( )項(xiàng)：.由仲裁仲裁;.由法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證、權(quán)登記各一份。甲 方：_代表人：_年月日乙方：_代表人：_年月日看了“標(biāo)準(zhǔn)黃皮購房合同本”的人還看了：.最詳細(xì)的購房合同本.標(biāo)準(zhǔn)購房合同本篇.購房合同本標(biāo)準(zhǔn)版篇.正式購房合同本篇.標(biāo)準(zhǔn)售房合同本.正式購房合同樣本篇【寧波購房合同本一】甲方：_乙方：_甲方欲房屋一套，特委托乙方提供房人的息，幫助甲方與房人簽定房屋合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下，以咨雙方共同遵守。條：欲房屋的基本情況

39、房屋坐落：_區(qū);建筑面積和：_房屋用途：_(住宅或或商業(yè)用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋總價(jià)款：_付款方式：_一次性或需銀行。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或適用房或房房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。 以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。第二條：甲方委托事項(xiàng)、乙方代為尋找房人;、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;、乙方代為房人基本情況等。第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)房人，不得私下與房人簽訂房屋合同。支付居間費(fèi)用。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前*小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供房人的息;如甲方需銀行提供支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方

40、辦理銀行。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的事務(wù)所等。第五條：委托期限本合同委托期限為*月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。 合同期滿乙方未找到方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的房人簽訂房屋合同，甲方向乙方支付*元的居間報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的房人簽訂房屋合同之日支付。第七條：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有，應(yīng)守約方的。第八條：雙方在履行本合同中的應(yīng)先協(xié)商;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提訟或向仲裁會(huì)提起仲裁(選擇其一)。本

41、合同共*頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(委托)：_乙方：_年_月_日【寧波購房合同本二】人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系：_：_郵政編碼：_業(yè)號(hào)碼：_開戶行：_帳號(hào)：_委托(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_法定代表人：_聯(lián)系：_：_郵政編碼：_業(yè)號(hào)碼：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_開戶行：_帳號(hào)：_受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/業(yè)號(hào)碼：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托：_/法定代表人：_身份證(護(hù)照)/業(yè)號(hào)碼：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的，甲乙雙方遵循等、自愿、公、誠實(shí)用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商

42、一致，達(dá)成如下條款：條商品房情況該商品房許可證號(hào)：_商品房座落：_區(qū)、_路、道、街_。設(shè)計(jì)用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_方米，其中：套內(nèi)建筑面積_方米，公共分分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米。商品房面見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條商品款商品房按建筑面積計(jì)算，每方米為_元(幣種：_)，價(jià)款為_元，計(jì)_(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：、變更合同、解除合同、_。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：、一次性付款。_、分期付款。_、其他方式。_第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方：、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲