實用購房合同范本大全

1、實用購房合同范本大全購房合同本甲方：乙方：依據(jù)中華合同法及相關(guān)法律法規(guī)之，雙方本著等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋有關(guān)事項，達成如下：.乙方甲方合法擁有的座落在_鎮(zhèn)_號樓_單元_室，建筑面積為_方米的一套。.雙方議定上述為幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。.甲方于_年月日收到乙方定金幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。(另附收據(jù)).甲方為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方處理。.甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時交付乙方

2、。.本合同簽訂后，雙方不得，如有一方，則付給對方金幣_萬元整(小寫￥_元整)。.甲方保證合的，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的由甲方承擔(dān)。.本合同履行過程中，如發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商，不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的法院。.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。.本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲 方：_ 乙 方：_身份證號：_ 身份證號：_身份證號：_ 身份證號：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日購房合同本甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在等、自愿、協(xié)商一

3、致的基上達成如下：條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 。第二條 職工認(rèn)購依據(jù)。乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工。第三條 乙方所認(rèn)購職工的基本情況。乙方認(rèn)的職工(以下簡稱該職工，其房屋面見本附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本條的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該職工的用途為住宅，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該職工陽臺是封閉式。該職工建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計價方式與價款。按建筑面積計算

4、，該職工單價為幣每方米_元，總金額幣-元 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。以有資質(zhì)門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。第六條 付款方式及期限。簽定時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。第七條 乙方逾期付款的。乙方如未按本的時間付款，按下處理：()逾期在日之內(nèi)，自本的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的金，繼續(xù)履行;()逾期超過日后，甲方有權(quán)解除。甲方解除的，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付金。乙方愿意繼續(xù)履行的，經(jīng)甲方同意，繼續(xù)履行，自本的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的金。第八條交付期

5、限。甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將經(jīng)驗收合格的職工交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除或變更外，甲方可據(jù)實予以延期：、遭遇不可抗力。、及政策的原因。第九條 甲方逾期交房的。自本第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行利率承擔(dān)利息第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列到乙方所購職工質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面或通知乙方。第條交接。職工達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證的職工沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲

6、方承擔(dān)全。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的。甲方交付使用的職工的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)甲方裝飾、設(shè)備第十四條甲方關(guān)于基設(shè)施、公共配套建筑正常運行的。甲方與該職工正常使用關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓。第十六條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自變該職工的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本及其附件另有者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他人共同享用

7、與該職工有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施，并按占地和公共位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十七條 本在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。附件與本具有同等法律效力。第條 本，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年 月 日附件一：房 屋 面 附件二：公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn).外墻：.內(nèi)墻：.頂棚：.地面：.門窗：.廚房：.衛(wèi)生間：.陽臺：.電梯：.其他：購房合同本委托人： (以下簡稱甲方，即方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人： (以下簡稱丙方，即方)雙方簽訂位于市 (以下 簡稱“該房屋” )的(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基上，本著等、自

8、愿的原 則，簽訂本合同。條 甲方申請事項銀行： ;期限： 年; 金額：幣 元。 以上事項以銀行審定為準(zhǔn)。第二條 委托事項、甲方委托乙方向銀行代為提出申請，銀行作出同意或者的決定均 視為乙方完成項。、乙方根據(jù)銀行的需要為甲方向銀行提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放起至該房屋抵押完成、權(quán)證交回銀行為止。如果銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三定向乙方全額支。第三條 費金額及支付方式、費金額：幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。、因代辦產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復(fù)印費用等，由 甲方承擔(dān)。第四條 甲方、甲方應(yīng)當(dāng)合相應(yīng)的條件，應(yīng)當(dāng)按照提交相關(guān)

9、證件，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其，除乙方收取的費 不予退還外，還應(yīng)乙方。、按應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后 個工 作日內(nèi)達到辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支。、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件或配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法、等情形) ，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支; 延誤時間超過 日的， 另行增加費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 元

10、計算。、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方費及有關(guān)費用。、如甲方違反本條第 、 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時銀行已發(fā)放的，甲方應(yīng)將所借全款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的額及 相應(yīng)利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條 乙方、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件后，及時在銀行、登記等時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因銀行或登記的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。、乙方為甲方向銀行提供階段性擔(dān)保。、乙方應(yīng)履行本合同的通知義務(wù)。、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？睿皶r給付，不得。第六條 丙方、同意甲方

11、采用方式支付購房款。、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的，包括稅、費的承擔(dān)、的及時提供 及的及時到場等事項。、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付金 元幣外，還應(yīng)甲方和乙方的全。如銀行發(fā)放的，則丙方應(yīng)立 即將該及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條 送達確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達為：甲方收件人： ，： ;丙方收件人： ，： 。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或業(yè)上記載為相關(guān)文書的郵寄送達 。乙方按上述寄出相關(guān)文書 日，則認(rèn)為送達和履行了通知義務(wù)。、按照該房屋(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂

12、本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放所造成的后果均由方承擔(dān)。第九條 糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院。第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：年 月 日乙方：年 月 日丙方：年 月 日經(jīng)典購房合同本甲方：乙方 ：甲、乙雙方遵循自愿、公和誠實用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方房屋事宜，訂立本合同。條：乙方的房屋位于_市_區(qū)_，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_ )，該房屋建筑面積為：_方米，產(chǎn)權(quán)

13、人：_.第二條：雙方該房屋成交為幣元。此為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋合同的擔(dān)保，簽訂房屋合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為款。第四條：甲方簽訂房屋合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方簽訂房屋合同的，無權(quán)甲方返還已收取的定金。第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、共有權(quán)人等事實的，乙方因此原因簽訂房屋合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行給第三方的，甲方

14、應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：身份證號碼： 身份證號碼：經(jīng)典購房合同本方(以下簡稱甲方)： 方(以下簡稱乙方)：一、為房屋有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋給乙方所有：(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：米 用途：住宅、房屋所有權(quán)證號：、土地使用權(quán)證號：二、甲乙雙方商定成交為幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款，三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、以前，的房屋如存何糾紛，由甲方承擔(dān)全。五、本

15、合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有，方愿承擔(dān)，并，支用。六、本合同所產(chǎn)生的全稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方。未盡事宜，雙方愿按有關(guān)辦理。如發(fā)生，雙方協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)門、房管門各一份。甲方： (或蓋章) 乙方： (或蓋章)中證人： (或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日經(jīng)典購房合同本甲方：(人)法定代表人：郵編：傳真：乙方：(受人)：郵編：身份證號碼：為了商品房雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū) 路 號

16、樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 方米，其中套內(nèi)建筑面積方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 方米。房屋單價 元(美元)/方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。二、認(rèn)購期間：甲方為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本簽訂時，乙方向甲方支付定金幣(小寫) 元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房(預(yù)售)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房(預(yù)售)合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購款。四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同后向甲方支付購款

17、。、一次性付款、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;、個人住房抵押：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。、企業(yè)法人業(yè) 證號：、立項證明 證號：、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：、國有土地使用權(quán)證書 證號：、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附) 證號：、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：、施工許可證 證號：、房屋許可證 證號：、在本簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購書或商品房(預(yù)售)合同;并在乙方攜本與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同時，甲方將完全履行本中約定的房屋、面積

18、、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本自動失效。七、乙方：在本簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方的與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同，并在與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同時，乙方將完全遵循本中約定的房屋、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本的履行，并將該房屋另行，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。、甲方依本第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(預(yù)售)合同的;、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(

19、預(yù)售)合同的;、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充達成意見的。九、不可抗力：、如果本在執(zhí)行過程中受到諸如：、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的，或無法按照原條款執(zhí)行，受不可抗力的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)門開具的事故證明寄給對方。、因政策發(fā)化而導(dǎo)致本無法履行時，甲、乙雙方可以解除本并免責(zé)。十、本自甲乙雙方簽字之日起生效。、本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：通用按揭購房合同標(biāo)準(zhǔn)本抵押權(quán)人：(人)抵押人： (借款人)擔(dān)保人： (擔(dān)保人)條 總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月日會同擔(dān)保人簽訂本按揭合同本(下稱“合同”)，抵押人同意

20、以其與擔(dān)保人簽訂之合同項下之全權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押，作為抵押人購置抵押物業(yè)之分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆之擔(dān)保。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條 內(nèi)容一、金額 幣 元整。抵押人必須將此筆全以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。三、利率：月息 。如遇利率調(diào)整，利率相應(yīng)調(diào)整。第三條 還本付息一、本合同項下之本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應(yīng)繳付本_息_(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立賬戶

21、。抵押人對與本抵押有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基上，向抵押人加收%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同之分或全款項時，需提前個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該分或全款項個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)抵押人立即提前清還分或全實際額，及(或)立即追討擔(dān)保人。.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)。.抵押人

22、及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而其履行本合同條款。.抵押人舍棄抵押。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押手續(xù)費：抵押人應(yīng)按金額的繳付手續(xù)費，在日一次性付清。抵押權(quán)人何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押文件及保管費：抵押人在日一次性付￥元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條 抵押一、本合同項下的抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“合同”內(nèi)抵押人全權(quán)益抵押，包括：.物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住

23、通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之物業(yè)抵押(見附表)。二、抵押物業(yè)登記：.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向_市權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。.物業(yè)建成入住即辦理物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之權(quán)證書由擔(dān)保方辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。三、抵押物業(yè)的.抵押人須在時間內(nèi)，到抵押權(quán)人的并按抵押權(quán)人的險種投保。標(biāo)的為本合同項下之抵押。投保金額不少于重新購置抵押金額之全險。在本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷，否則由此引起的一切費用及，概由抵押人承擔(dān)。.單上必須注明抵押權(quán)人為受益人，且不得附有任何有損于

24、抵押權(quán)益和的條件，或任何之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。.若上述金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全收回。.倘該在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而認(rèn)為修理損壞分合原則者，則保單項下金將用于修理損壞分。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押的抵押權(quán)益，并抵押物業(yè)之“權(quán)證書”及“合同”，另具函_市產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之：.抵押人逾期天仍未清繳全應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同抵押人立即

25、提前歸還分或全欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其抵押物之。.抵押權(quán)人抵押物所得價款在依次扣除該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。.抵押權(quán)人于運用其及時，而令抵押人受到不能之，抵押權(quán)人概。第七條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押全或分以任何形式處置。如上述抵押之全

26、或分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人任，并向抵押權(quán)人由此引起的一切。三、抵押人將抵押出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條 擔(dān)保及擔(dān)保一、擔(dān)保人是中華的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之合同的方，也是本合同項下抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可擔(dān)保如下：.擔(dān)保額

27、度：以本合同項下本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付，發(fā)出入住通知書和辦妥權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之合同的，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何。第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全文件后起天內(nèi)須將金額全數(shù)貸出。第十條 其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式、放棄、或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和，均不能、或抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或分條款無效，抵

28、押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得。五、本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第條 本合同按中華法律訂立，并受其保障。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之合同為本全約不可分割之一分。四、本合同用中文書寫，一式五份，

29、均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全條款。以下簽章作實：抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人：代表： 代表： 代表：登記：抵押登記編號：抵押登記日期 年 月 日通用按揭購房合同標(biāo)準(zhǔn)本方：_(以下簡稱：甲方)方：_(以下簡稱：乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方房屋，達成如下：條房屋基本情況、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“_號”，房屋土地使用權(quán)證號為“_號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止;、甲方所售房屋位于_。第二條房屋及其他、甲方所售房屋建筑面積為：_方米(以證面積為準(zhǔn))

30、;、甲方所售房屋單價為：_元/方米;房款總計為_。、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租格低，甲方同意在按每方_元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租格的分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為_年_月_日至_年_月_日，計算面積以證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：_(大寫：_)、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：_(大寫_)、以屋的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全由甲方承擔(dān)并支付。第三條雙方義務(wù)、甲方協(xié)助乙方在_年_月_日前與現(xiàn)有租房人新的租房簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房作為本的補充，新的租房自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。、

31、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房生效后，于日內(nèi)支付甲方購房訂金_元(大寫：_)。待甲方將證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。、新的租房簽訂后，甲方于日內(nèi)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方人名下，否正造成的由甲方承擔(dān)。、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全甲方對該房屋修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是的相關(guān)門驗收合格)。第四條

32、、該簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由;、如乙方，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的費;、如甲方，甲方按乙方支付的訂金總額倍給乙方，作為乙方費。第五條其他、本未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充，補充與本具同等法律效力。、在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院。、本自甲、乙雙方簽字之日起生效。、本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日通用按揭購房合同標(biāo)準(zhǔn)本方：_方：_雙方根據(jù)中華法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、方有_個單元，坐落在_，合計面積_方米。現(xiàn)自愿將該給方。售價為_元

33、整(原樓價為_元整)。二、方對上述房屋已核實，并審閱了權(quán)證書及有關(guān)，同意交付上述價款。雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，方當(dāng)即將全價款交給方，方在收到該價款后，即將上述權(quán)證書及有關(guān)交給方。四、雙方成交后，即攜帶權(quán)證書到_市權(quán)登記處辦-理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該所有權(quán)即歸方所有。五、方所如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由方，與方無關(guān)。六、方交付價款后，而方不能交房時，則方應(yīng)即價款，并方。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商，如不能時，按下列第()項方式：.向仲裁會申請仲裁;.依法向法院。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的具有同等效力。十、本合同共_頁，一式

34、_份，雙方各執(zhí)_份，市公證處執(zhí)_份，均具同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日通用按揭購房合同標(biāo)準(zhǔn)本方(以下簡稱甲方)：_方(以下簡稱乙方)：_經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)中華合同法的相關(guān)，甲乙雙方現(xiàn)就房屋及其閣樓，達成以下：一、房屋基本情況、甲方自愿將_的房屋(包含閣樓)給乙方所有，該房屋為_的形式，其中_為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。、該房屋的所有權(quán)證號為：_;國有土地使用權(quán)證號為：_.、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓_、劃撥_本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、房款售價甲乙雙方商定成交為幣_萬元，大寫：_.三、房款的支付方式及期限乙方在_年

35、_月_日前分_次付清，付款方式：_，乙方支付房款具體約定為：、于_年_月_日前，支付甲方房款_(定金)。、于_年_月_日前，支付甲方房款_.、甲方在的時間內(nèi)還清該房后，乙方于_年_月_日前，支付甲方房款_.、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款_萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在時間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于_前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視

36、、物業(yè)管理等各項費用。、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料、乙方在提出在未交清房款前提前入住的時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、與、甲方保證上述權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無;未被、裁定，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該另行給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方，并承擔(dān)民事，因此給乙方造成的，甲方。、甲方應(yīng)明確告知該房時的具體償還時間，甲方在取得乙方_%的房款時應(yīng)在_內(nèi)自行結(jié)清與甲方該房時的剩余未還。、甲方將該交付乙方時，屆時該應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。六、甲方如中途，甲方應(yīng)在