專業(yè)工程施工承包合同模板文件

1、 HYPERLINK / 合同編號：專業(yè)工程施工承包合同 發(fā)包方： 青建集團(tuán)股份公司房建一分公司 承包方： 專業(yè)工程施工承包合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 工程概況1.1工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 承包范圍： 1.2 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 1.3合同價款： 萬元 第二條 施工方案及預(yù)算2.1施工方案提交時刻： 開工前提交甲方項目經(jīng)理部施工方案一套。 2.2預(yù)算提供日期和審核部門： 開工前提供施工預(yù)算給甲方預(yù)算部二份。 第

2、三條 工地代表3.1甲方駐工地代表及委派人員： 3.2乙方駐工地代表： 第四條 甲方工作4.1施工場地具備開工條件和完成時刻的要求： 已具備開工條件。 4.2水、電、電訊和交通干道進(jìn)入和開通時刻、起止地點：現(xiàn)場已具備。乙方承擔(dān)其施工范圍內(nèi)用水、用電的費(fèi)用及蓄水試驗費(fèi)用，甲方只提供水、電源點，乙方自備電箱并接表，按實際發(fā)生數(shù)量結(jié)合市場價繳納或由甲方從其工程款中扣除。 4.3施工方案審批時刻： 開工前完成。 第五條 乙方工作5.1提交進(jìn)度打算及報表時刻及要求：按甲方項目部要求提供按周提交打算。 5.2施工防護(hù)工作的要求：做好其承包范圍內(nèi)的施工防護(hù)工作，并做好原有結(jié)構(gòu)及建筑物的愛護(hù)，如因乙方緣故造成

3、破壞，由乙方在限期內(nèi)無償整改至達(dá)到甲方要求，如乙方未能按期按質(zhì)整改，甲方托付他人施工，發(fā)生的費(fèi)用由甲方從乙方工程款中扣除。 5.3材料的存放，愛護(hù)的要求： 工程竣工交付業(yè)主前，由乙方負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)的成品及半成品的愛護(hù)工作，出現(xiàn)損壞或丟失，由乙方無償修理或賠償。 5.4向甲方代表提供的辦公和生活設(shè)施要求：按甲方項目經(jīng)理部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.5施工場地的安全生產(chǎn)衛(wèi)生要求：達(dá)到按建設(shè)部及省、市主管部門頒發(fā)的有關(guān)要求。乙方要嚴(yán)格按照操作規(guī)范施工，出現(xiàn)安全事故，及時通報，并承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。 5.6 施工場地清潔衛(wèi)生：每日現(xiàn)場施工完成后，保證垃圾清理完畢，并運(yùn)至指定地點，否則甲方托付

4、他人代運(yùn)，發(fā)生費(fèi)用從乙方工程款中扣除。 5.7現(xiàn)場安全保衛(wèi)、夜間施工照明： 按甲方項目經(jīng)理部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六條 工程進(jìn)度6.1乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度打算時刻： 開工前五日內(nèi)。 6.2甲方代表批準(zhǔn)時刻： 收到施工組織設(shè)計和進(jìn)度打算五日內(nèi)。 第七條 工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量的等級及要求： 7.2工程質(zhì)量等級的經(jīng)濟(jì)支出： 由乙方自行負(fù)擔(dān)，若因乙方緣故使工程未達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)給甲方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失，并整改至達(dá)標(biāo)。 7.3質(zhì)量評定仲裁部門名稱： 業(yè)主、監(jiān)理、甲方及政府有關(guān)部門。 第八條 工程款支付8.1工程進(jìn)度款比例和時刻： 以上付款條件均在甲方收到業(yè)主付款后支付，若業(yè)

5、主付款延誤或付款比例變動，則以上付款方法亦隨之變動，甲方不承擔(dān)該變動的違約責(zé)任。 乙方在收到甲方付款后，優(yōu)先支付工人工資，否則，甲方保留從乙方工程款中直接支付工人工資的權(quán)利。 第九條 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備和要求：無。 第十條 乙方采購材料、設(shè)備：乙方承包范圍內(nèi)的材料均由乙方自行提供，乙方提供的材料必須滿足設(shè)計要求，為優(yōu)質(zhì)材料。材料在采購前20天需通過甲方向業(yè)主單位（包括監(jiān)理單位）提供樣品，并封樣，由乙方負(fù)責(zé)同業(yè)主進(jìn)行材料價格的批復(fù)工作，在確認(rèn)材料品質(zhì)、價格之后方可采購，甲方會同業(yè)主、監(jiān)理單位共同對材料進(jìn)行驗收。 乙方采購的材料必須具有符合甲方工程存檔需要的各項資料，且為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，若乙方使用產(chǎn)品質(zhì)

6、量不合格給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并整改合格，工期不順延，且甲方視情節(jié)對乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。 第十一條 工程變更（變更內(nèi)容、增減價款、附變更表）如有設(shè)計、業(yè)主單位同意的設(shè)計變更及簽證，由甲方現(xiàn)場代表簽字并經(jīng)甲方預(yù)算部門審核后方可計入結(jié)算。 第十二條 工程驗收12.1中間工程檢驗： 執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，中間工程或隱蔽工程隱蔽前必須經(jīng)甲方檢驗，并由甲方代表在驗收單上簽字，否則不得進(jìn)行下道工序的施工。 12.2乙方提交竣工資料和驗收報告的時刻和份數(shù)： 工程竣工驗收后一個月內(nèi)提交合格的竣工資料一式肆份。 12.3驗收時刻： 由甲方通知。 12.4參加驗收的部門： 業(yè)主、監(jiān)理、甲方及政府有關(guān)部門。 第十三條

7、 竣工結(jié)算13.1結(jié)算方式： 稅金的繳納按稅務(wù)機(jī)關(guān)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。社保費(fèi)已包含在乙方工程造價中。工程所用材料嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及業(yè)要緊求執(zhí)行，施工質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。 13.2乙方提交決算報告的時刻： 工程完工后30日內(nèi)。 13.3甲方批準(zhǔn)決算報告的時刻： 甲方與業(yè)主結(jié)算完成后30日內(nèi)。 第十四條 保修14.1保修的內(nèi)容和范圍：乙方必須高度重視承包范圍內(nèi)的施工質(zhì)量，并對施工內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)有全部的責(zé)任及連帶責(zé)任。保修期間甲方按下列地址、電話、聯(lián)系人聯(lián)系乙方，接到甲方通知后24小時內(nèi)派人進(jìn)入現(xiàn)場，依照甲方要求時刻進(jìn)行維修。如甲方按下列方式（或有變動已通知甲方的）未能聯(lián)系到乙方，甲方委派他

8、人維修，發(fā)生的維修費(fèi)雙倍從乙方保修金中扣除，不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追索。 乙方保修期間聯(lián)系地址： 聯(lián)系人及固定電話 ： 14.2保修期限： 工程竣工驗收合格之日起滿兩年。因采納不合格材料導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無限期的維修，并承擔(dān)費(fèi)用。 第十五條 爭議 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選項下打，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：1.提交 仲裁委員會仲裁。（ ）2.依法向甲方所在地人民法院起訴。 （ ）第十六條 違約16. 1質(zhì)量違約責(zé)任： 因乙方緣故驗收未能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，除無償返工至合格外，還需承擔(dān)合同價款

9、百分之一的違約金，同時承擔(dān)給業(yè)主及甲方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。 若因乙方質(zhì)量問題造成人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16.2乙方延誤工期的責(zé)任： 如乙方未按期完成或者由于質(zhì)量緣故未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，每延期一天，向甲方支付合同價款千分之五 的違約金，并賠償因此而給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。 16.3省級安全文明工地的要求：在施工中隨時同意甲方的檢查，若在檢查中發(fā)覺乙方未按省級安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，每發(fā)生一次，扣罰不低于1000元的罰款，如造成損失的，乙方還須承擔(dān)該損失。 16.4乙方必須與勞務(wù)人員簽訂勞務(wù)用工合同，并按期發(fā)放勞務(wù)費(fèi)，甲方可隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺存在問題，可視情節(jié)對乙方作相應(yīng)的處

10、罰。乙方必須妥善解決民工工資問題，不得出現(xiàn)民工上訪，投訴、聚眾索要工資等現(xiàn)象，若出現(xiàn)，其全部后果均由乙方承擔(dān)，同時處以乙方不低于50000元/次的罰款，由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。16.5以上各違約金及罰款可在甲方對乙方進(jìn)行工程款支付時扣除。第十七條 如需擔(dān)保，另立合同。第十八條 合同生效與終止本合同雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿時終止。第十九條 合同份數(shù)本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本 份送有關(guān)部門備案。第二十條 其他：20.1個人所得稅執(zhí)行青地稅有關(guān)文件規(guī)定。20.2勞保費(fèi)已包含在乙方工程造價中。20.3該工程開工前甲方已按規(guī)定代乙方繳納

11、了安全監(jiān)管費(fèi)用（工人人身意外險費(fèi)），該費(fèi)用在甲方對乙方結(jié)算時按乙方產(chǎn)值占各分包總產(chǎn)值比例分?jǐn)偤罂鄢?0.4在工程期間如有甲方代繳到上級主管部門且需由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方在工程款支付時扣除； 20.5乙方使用甲方勞務(wù)層的垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架等，可由甲方協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租用甲方辦公室、臨時設(shè)施等，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 甲方（章）：地 址：法定代表人：托付代理人：電 話：簽約地點：簽約時刻： 年 月 日乙方（章）：地 址：法定代表人：托付代理人：電 話：簽約地點：簽約時刻： 年 月 日注：本合同按國家、省規(guī)定，承包方提供以下材料：乙方在簽訂合同前必須向發(fā)包方提供兩份營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、地稅

12、稅務(wù)登記證明復(fù)印件并加蓋企業(yè)公章；乙方法人授權(quán)托付書；合同簽訂后乙方應(yīng)立即到注冊地稅務(wù)局辦理外出稅收治理證明，否則甲方不予付款。分包單位工程維修補(bǔ)充協(xié)議甲方：（總包） 青建集團(tuán)股份公司房建一分公司乙方：（分包）為加強(qiáng)竣工工程保修期內(nèi)的維修工作，保證工程在合同保修期內(nèi)及時有效地解決工程質(zhì)量缺陷問題，進(jìn)一步明確保修期內(nèi)的各個維修環(huán)節(jié)治理，提升服務(wù)質(zhì)量，做到快速響應(yīng)，正確處理應(yīng)急預(yù)案，提高客戶中意度。經(jīng)雙方協(xié)商，在分包合同約定保修條款基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：一、維修問題解決時限規(guī)定：1、涉及設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行安全發(fā)覺重大安全隱患的，乙方應(yīng)在接到投訴后，立即做出響應(yīng)，重大問題立即進(jìn)行處理。2、關(guān)于其他質(zhì)

13、量問題，乙方應(yīng)在接到維修通知后，應(yīng)派人在24小時內(nèi)到場，48小時解決問題。3、質(zhì)量缺陷維修項目施工結(jié)束后，乙方必須報請甲方客戶服務(wù)中心或項目經(jīng)理部人員現(xiàn)場驗收。并經(jīng)業(yè)主、物業(yè)、監(jiān)理及甲方在工程保修紀(jì)錄表中簽署認(rèn)可。二、關(guān)于乙方“未安排維修或未完全解決問題”的處理：1、乙方“在規(guī)定時刻內(nèi)”未完全解決的或未安排維修的事項，甲方將停止一切撥款，甲方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行維修，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括與維修有關(guān)的費(fèi)用以及未及時維修而產(chǎn)生的賠付費(fèi)用等），不需通過乙方確認(rèn)，甲方有權(quán)對乙方處以2倍及以上的罰款，直接從乙方的工程尾款或保修金中扣除，不再另行通知。維修通知方式：1、采納電話聯(lián)系、傳真或信函、郵件等聯(lián)系方式中之一為有效通知形式。2、以乙方蓋章確認(rèn)的有效聯(lián)系方式及聯(lián)系人簽字為準(zhǔn)。3、若乙方聯(lián)系方式變更，必須在一周內(nèi)書面通知甲方客戶服務(wù)中心及項目經(jīng)理部，否則由于聯(lián)系方式不詳延誤維修通知送達(dá)，按本協(xié)議第二條規(guī)定處理，通知時刻以信息、信函發(fā)出時刻為準(zhǔn)。四、本協(xié)議是甲乙雙方原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：簽收時刻： 簽收時刻：工程名稱：分包單位名稱：詳細(xì)施工范圍：分包聯(lián)系地址：總包聯(lián)系地址