房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房銷售電商合作合同模版

1、 11/11協(xié)議編號(hào)：xx發(fā)展協(xié)字 號(hào) xx-G05地塊商品房電商合作協(xié)議甲方：發(fā)展有限公司 乙方：xx市xx網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 協(xié)議標(biāo)的標(biāo)的簡(jiǎn)述針對(duì)甲方開發(fā)的xx項(xiàng)目，乙方將充分利用自身的媒體平臺(tái) 優(yōu)勢(shì)，組織客戶專享商品房?jī)?yōu)惠，甲乙各方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。電商活動(dòng)內(nèi)容乙方同意為甲方免費(fèi)提供廣告投放資源，發(fā)布執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見附件1。甲方同意該廣告投放資源僅限于投放在“xx三期存5千抵3萬(wàn)網(wǎng)友專享電商會(huì)”優(yōu)惠活動(dòng)中的甲方指派樓盤項(xiàng)目。乙方組織客戶參加“xx三期存5千抵3萬(wàn)網(wǎng)友專享電商會(huì)”活動(dòng)，客戶支付5000元入團(tuán)費(fèi)，即可加入“項(xiàng)目三期存5千抵3萬(wàn)網(wǎng)友專享電商會(huì)”，參加電商團(tuán)購(gòu)

2、活動(dòng)。乙方為甲方本次專享電商活動(dòng)的合作單位，所有對(duì)外媒體宣傳時(shí)，原則上須同步宣傳此活動(dòng)，方便電商客戶報(bào)名。電商活動(dòng)流程活動(dòng)期間由乙方統(tǒng)一辦理入團(tuán)申請(qǐng)手續(xù)?？蛻羧雸F(tuán)報(bào)名費(fèi)統(tǒng)一為5000元/套。購(gòu)房成功后（客戶與甲方簽訂正式的商品房買賣協(xié)議為準(zhǔn)）入團(tuán)費(fèi)不退還。未購(gòu)房成功者乙方在協(xié)議期滿后第10個(gè)工作日起開始辦理入團(tuán)費(fèi)退款手續(xù)。入團(tuán)成功的客戶，乙方向其同時(shí)提供優(yōu)惠協(xié)議書。乙方針對(duì)此次電商活動(dòng)將制作專屬優(yōu)惠協(xié)議書，優(yōu)惠申請(qǐng)單共三聯(lián)，甲方、乙方、申請(qǐng)方各一聯(lián)，用于后期核對(duì)客戶信息。“優(yōu)惠協(xié)議書”為客戶購(gòu)買本次電商房源享受購(gòu)房專項(xiàng)優(yōu)惠的重要憑證，未提供“優(yōu)惠協(xié)議書”的客戶，甲方必須引導(dǎo)客戶辦理，以便其享有

3、電商資格/資質(zhì)。如果客戶遺失“優(yōu)惠協(xié)議書”，由乙方和客戶自行協(xié)商解決，妥善處理將來(lái)事宜。協(xié)議期限年xx月19日起至年xx月18日止；甲方可根據(jù)實(shí)際開盤時(shí)間調(diào)整協(xié)議期限，乙方無(wú)異議。協(xié)議價(jià)款甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用，乙方憑借自身能力推介。乙方在為甲方開拓潛在客戶時(shí)，先向潛在客戶按以下標(biāo)準(zhǔn)收取活動(dòng)費(fèi)用：協(xié)議期限內(nèi)所有成交客戶團(tuán)購(gòu)費(fèi)（5000元/套）歸乙方所有；若800來(lái)訪客戶1000組或10看房團(tuán)次數(shù)12場(chǎng)，電商團(tuán)購(gòu)費(fèi)將變?yōu)?500元/套，差額部分歸甲方所有，抵扣其它宣傳費(fèi)（非本協(xié)議項(xiàng)下）；當(dāng)600來(lái)訪客戶800組或7看房團(tuán)次數(shù)10場(chǎng)，電商團(tuán)購(gòu)費(fèi)將變?yōu)?000元/套，差額部分歸甲方所有，抵扣其它

4、宣傳費(fèi)（非本協(xié)議項(xiàng)下）；當(dāng)來(lái)訪客戶600組或看房團(tuán)次數(shù)7場(chǎng)，電商團(tuán)購(gòu)費(fèi)將變?yōu)?000元/套，差額部分歸甲方所有，抵扣其它宣傳費(fèi)（非本協(xié)議項(xiàng)下）。甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任甲方的權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議任何一項(xiàng)義務(wù)的，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方有權(quán)限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方有權(quán)對(duì)廣告發(fā)布時(shí)間、內(nèi)容、形式等提出變更，并提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，若乙方未按甲方要求更換的，該期間的廣告視為乙方未按商定發(fā)布。甲方如果對(duì)廣告的投放情況存在異議（包括認(rèn)為存在錯(cuò)播、漏播或任何其他違反本協(xié)議規(guī)定的發(fā)布情況），有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)修正

5、。在協(xié)議期內(nèi)，如果電商客戶違反甲方的認(rèn)購(gòu)流程或與甲方就認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣協(xié)議等協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致的，甲方有權(quán)不向其出售商品房。本協(xié)議項(xiàng)下所有廣告畫面和廣告內(nèi)容之著作權(quán)及其他權(quán)利均為甲方所有，除非為本協(xié)議之目的或經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在任何時(shí)候以任何方式使用或允許、提供、轉(zhuǎn)讓給第三方使用其全部或部分內(nèi)容。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方指派代表（姓名： x ，聯(lián)系方式： x ）負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，甲方建議或意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及協(xié)議價(jià)款變更的，甲方建議或意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準(zhǔn)。甲方承諾“xx”權(quán)屬清楚，并對(duì)所推房源具有無(wú)可

6、爭(zhēng)議的處分權(quán)，所發(fā)布的電商房源信息符合法律規(guī)定，手續(xù)完備。甲方所推電商房源銷售時(shí)必須取得商品房預(yù)售許可證。甲方承諾享受購(gòu)房專項(xiàng)優(yōu)惠購(gòu)買的商品房與正常銷售的商品房享有同樣的服務(wù)和保障，該商品房的其他關(guān)于情況以購(gòu)買人與甲方簽訂的商品房買賣協(xié)議中的商定為準(zhǔn)。甲方在平面媒體、戶外媒體上宣傳此次xx網(wǎng)電商活動(dòng)。本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容由甲方提供，甲方應(yīng)在廣告發(fā)布開始之日前向乙方以E-mail或者各方認(rèn)可的其他方式交付。乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方享有本次電商活動(dòng)的獨(dú)家優(yōu)惠權(quán)利。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方指派代表（姓名： x ，聯(lián)系方式： x ）負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，乙方建議或意見經(jīng)乙

7、方代表簽署后生效。如乙方變更代表人，需提前7天書面通知甲方。乙方應(yīng)向甲方提供廣告經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等發(fā)布該廣告所需的資料文件資料復(fù)印件并保證其具有簽訂及履行本協(xié)議的全部權(quán)利和資格/資質(zhì)。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方按4.2.12條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售安排，嚴(yán)格依照甲方的銷售方案、銷售節(jié)點(diǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，具體廣告投放詳見附件1。未經(jīng)甲方許可不得擅自更改甲方發(fā)布信息的內(nèi)容、形式、位置和時(shí)間等。對(duì)于錯(cuò)播或漏播的廣告，乙方應(yīng)當(dāng)將錯(cuò)播、漏播的廣告順延播放，還應(yīng)當(dāng)給予甲方錯(cuò)播或漏播部分廣告費(fèi)用雙倍的違約金。乙方作為專業(yè)媒體，應(yīng)審查甲方提供的廣告內(nèi)容及表達(dá)形式，對(duì)違反中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的，

8、乙方應(yīng)在收到甲方提供的廣告內(nèi)容的當(dāng)天向甲方提供修改建議或意見，并同時(shí)提供法律證明。若乙方未在商定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出修改建議或意見，則視為甲方提供的廣告內(nèi)容及形式符合乙方要求。如果乙方未盡審查義務(wù)，致使該廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式發(fā)布后引起糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向參加電商的客戶公示操作流程和注意事項(xiàng)等，并接受甲方的監(jiān)督。乙方用于本次合作房源對(duì)外宣傳所有資料文件資料必須經(jīng)過甲方審核后方可發(fā)布或?qū)﹂_拓客戶宣講，宣傳內(nèi)容必須真實(shí)有效，不得擅自擴(kuò)大宣傳或者做有誤導(dǎo)宣傳，如果違反該規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因不實(shí)宣傳引發(fā)的相關(guān)糾紛，如果因乙方不符事實(shí)宣傳或未經(jīng)甲方審核就發(fā)布的廣告給甲方所造成的所有損失

9、由乙方全額賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向潛在客戶收取任何費(fèi)用以及做出任何承諾，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作，乙方按4.2.12條承擔(dān)違約責(zé)任，甲方因此所受全部損失由乙方賠償；乙方與客戶之間因上述原因造成或產(chǎn)生的各種糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方負(fù)責(zé)組織看房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，所有組織看房的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)看房期間的安全責(zé)任。若廣告由乙方設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)內(nèi)容未侵犯任何其他人的知識(shí)所有權(quán)等合法權(quán)益，否則所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如果甲方因此遭受任何損失的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)議期內(nèi)，除本協(xié)議另有商定外，乙方保證其不得接受媒體對(duì)本次合作的各類訪談，否則，每發(fā)生一次，乙

10、方應(yīng)當(dāng)向甲方支付 10000 元的違約金。保密義務(wù)及知識(shí)所有權(quán)條款乙方應(yīng)對(duì)其通過訂立和履行本協(xié)議而知悉或獲悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于電商客戶資料文件資料、銷控信息、價(jià)格信息）嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。除訂立與履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、商業(yè)信息、廣告樣稿資料文件資料、技術(shù)及其他資料文件資料。乙方不得侵犯甲方對(duì)廣告成品及其他相關(guān)稿件的知識(shí)所有權(quán)，否則應(yīng)賠償給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)全部的法律責(zé)任。上述保密義務(wù)不因本協(xié)議的無(wú)效、終止或被解除而終止。若乙方違反本條商

11、定的，甲方有權(quán)索賠。若因乙方原因致使本協(xié)議無(wú)效或解除的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付 50000 元的違約金。因此給甲方造成的損失，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違約，除應(yīng)按本協(xié)議商定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失外，另應(yīng)承擔(dān)甲方由此而造成或產(chǎn)生的律師費(fèi)以及追索債務(wù)所造成或產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、xx費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方按本協(xié)議商定應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金、賠償金，甲方有權(quán)直接從任何應(yīng)付款中扣減；不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后10 內(nèi)補(bǔ)足，否則，每逾期1天，乙方應(yīng)按逾期償還費(fèi)用的3% 向甲方支付違約金。協(xié)議資料文件協(xié)議資料文件目錄電商合作協(xié)議（簡(jiǎn)稱為“本協(xié)議”）附件1：廣告投放資源列表協(xié)議資料文件說(shuō)明

12、順序 與協(xié)議組建資料文件排序先后一致；屬于同一類內(nèi)容的資料文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。協(xié)議生效本協(xié)議在協(xié)議主體簽字蓋章（法人公司公章或協(xié)議章）之日起生效。協(xié)議變更甲方與乙方如需變更或修改本協(xié)議條款的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)議終止協(xié)議終止情形協(xié)議正常終止如協(xié)議期限屆滿且協(xié)議主體都已完全履行協(xié)議中商定的義務(wù)，本協(xié)議即終止；協(xié)議協(xié)議終止協(xié)議主體可以采用簽署協(xié)議終止協(xié)議的方式終止本協(xié)議；協(xié)議單方終止發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。 乙方不具備發(fā)布廣告資格/資質(zhì)時(shí)。乙方違反本協(xié)議規(guī)定義務(wù)，并在甲方發(fā)出要求其期限履行的書面通知

13、后仍未采取有效補(bǔ)救措施；未經(jīng)甲方書面同意，乙方向潛在客戶收取任何費(fèi)用以及做出任何承諾；乙方違反條款保密條款義務(wù)的；其他法定或協(xié)議商定的情形。法定終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的協(xié)議終止的情形。法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議訂立、效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，協(xié)議主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。其他事項(xiàng)不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力指不可預(yù)見、未能避免并未能克服的客觀情況。在標(biāo)的期內(nèi)，因發(fā)生不可抗力致使完全未能履行協(xié)議的，本

14、協(xié)議終止，各方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力致使部分未能履行協(xié)議的（包括致使延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，具體由甲乙各方另行協(xié)商解決。協(xié)議一方延遲履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，未能免除責(zé)任。因發(fā)生不可抗力影響協(xié)議履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府關(guān)于部門出具的不可抗力發(fā)生的證明資料文件給對(duì)方，否則，未能免除相應(yīng)責(zé)任。一方未能履行告知義務(wù)，致使另一方經(jīng)濟(jì)損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失。禁止商業(yè)賄賂條款商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)權(quán)益或更特殊的

15、商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)權(quán)益的行為。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)權(quán)益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行本協(xié)議商定的義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報(bào)電話：x）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)無(wú)條件解除本協(xié)議，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本協(xié)議其他商定承擔(dān)致使協(xié)議終止的違約責(zé)任。同時(shí)甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的所有經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失）。 通知與送達(dá)除本協(xié)議另有規(guī)定的外，任何甲方依本協(xié)議之通知可以以電話、傳真號(hào)碼、郵件、快遞等方式為之。本協(xié)議執(zhí)行過程中，協(xié)議中涉及的通訊方式有變化時(shí)，變化方應(yīng)在變