園林建筑綠化工程施工承包合同

1、第 PAGE 14 頁(yè) 共 NUMPAGES 14頁(yè) 工程程施工承包包合同合同編號(hào)：發(fā)包方（以以下簡(jiǎn)稱甲甲方）：承承包方（以以下簡(jiǎn)稱乙乙方）： 按照中華華人民共和和國(guó)合同法法及北北京市建筑筑安裝工程程承包合同同管理?xiàng)l理理，并結(jié)結(jié)合北京市市有關(guān)規(guī)定定以及本工工程的具體體情況，簽簽訂本合同同。第一條 工程項(xiàng)目目 11.1 工工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：建筑面積：1600000平方方米 11.2 工工 期： 日歷天天。 開開工日期： 隨現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)土建、市市政工程形形象進(jìn)度施施工 1.3 合同中標(biāo)標(biāo)價(jià)：工程程造價(jià)按投投標(biāo)價(jià)包干干合人民幣幣： 元 （ ） （含各種費(fèi)用）； 全全部工程造造價(jià)按下列列規(guī)定

2、計(jì)算算：甲方規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部下發(fā)發(fā)的由 有限公司司設(shè)計(jì)的中中京藝苑綠綠化施工藍(lán)藍(lán)圖施工內(nèi)容：園林建筑筑、園林小小品、園林林綠化、肥肥泥、給水水排水、電電氣燈具等等內(nèi)容，不不包括架空空層工程、陽(yáng)光亭工工程及下沉沉廣場(chǎng)主體體項(xiàng)目工程程。附件：圖紙編號(hào)號(hào)清單。需增減及修修改項(xiàng)目待待圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)完后，價(jià)價(jià)格雙方商商定。付款方式：該工程由由乙方全部部墊資，工工程形象進(jìn)進(jìn)度完后一一個(gè)月內(nèi)甲甲方應(yīng)付工工程總造價(jià)價(jià)的50%，十個(gè)月月內(nèi)再付445%，余余下5%到到保修期滿滿后一個(gè)月月內(nèi)付清。承包方式：乙方包人工工、包材料料、包工期期、包質(zhì)量量、包安全全、包文明明施工，按按圖紙總價(jià)價(jià)包干。按國(guó)家規(guī)規(guī)定由乙方方繳納的各各

3、種稅收已已包含在本本工程造價(jià)價(jià)內(nèi)，由乙乙方向稅收收部門支付付。第二條 合同文件件組成及解解釋順序 22.1 協(xié)協(xié)議條款； 22.2 合合同條件； 22.3 議議標(biāo)文件、議標(biāo)申請(qǐng)請(qǐng)書、議標(biāo)標(biāo)會(huì)議記錄錄、中標(biāo)通通知書、定定標(biāo)書； 22.4 工工程實(shí)物量量和設(shè)備材材料清單或或確定工程程造價(jià)的施施工圖預(yù)算算書和施工工圖紙； 22.5 設(shè)設(shè)計(jì)洽商與與變更通知知單； 22.6 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和其它有有關(guān)技術(shù)資資料、技術(shù)術(shù)要求。第三條 圖紙 33.1 甲甲方于開工工前十日內(nèi)內(nèi)向乙方提提供施工圖圖紙 2 套（包括括設(shè)計(jì)院標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖及有有關(guān)資料兩兩套）。第四條 甲方駐工工地代表 44.1 甲甲方任命駐駐工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)

4、總代表及及其委托的的代理人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 44.2 甲甲方代表或或其代理人人的指令、通知須經(jīng)經(jīng)其本人或或其代理人人簽署后加加蓋工程指指揮部印章章，遞交乙乙方代表，乙乙方代表在在回執(zhí)上簽簽署姓名、收到時(shí)間間后生效。 44.3 甲甲方駐工地地代表及委委派人員名名單： 44.4 實(shí)實(shí)行社會(huì)監(jiān)監(jiān)理的總監(jiān)監(jiān)理工程師師及其委托托代理人姓姓名： 第五條 甲方權(quán)利利與義務(wù) 55.1 開工前三三十天內(nèi)提提供水、電電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)在紅線線內(nèi)距離建建筑物不大大于50米（市政管管網(wǎng)工程為為50100米），供應(yīng)應(yīng)量須保證證

5、正常施工工的需要，水水、電費(fèi)由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)； 55.2 開工前七七天向乙方方提供施工工場(chǎng)地工程程地質(zhì)、地下管網(wǎng)網(wǎng)線路資料料，保證數(shù)數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確； 55.3 開工前五五天內(nèi)辦理理施工臨時(shí)時(shí)用地、占占用道路等等按廣州市市建委規(guī)定定可供乙方方具備的開開工條件的的合法手續(xù)續(xù)； 55.4 開工前七七天將水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)以以書面形式式提交乙方方，并于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交驗(yàn)； 55.5 合同簽訂訂后五天內(nèi)內(nèi)，組織乙乙方和設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理等等單位進(jìn)行行圖紙會(huì)審審、設(shè)計(jì)交交底，做好會(huì)審審、交底紀(jì)紀(jì)要，并按按圖紙的份份數(shù)發(fā)給乙乙方； 55.6 協(xié)調(diào)處理理施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)及周圍地地下管線和和臨近建筑筑物的保護(hù)護(hù)，并承擔(dān)有有關(guān)費(fèi)用

6、； 55.7 開開工前七天天提供一份份監(jiān)理合同同副本或復(fù)復(fù)印件給乙乙方。5.8 按按合同規(guī)定定及時(shí)支付付工程款。第六條 乙方駐工工地代表 66.1 乙乙方任命的的駐工地的的總負(fù)責(zé)人人或總代表表，應(yīng)書面面通知甲方方，若乙方方代表易人人,須提前七七天通知甲甲方，其后后任必須全全面繼續(xù)承承擔(dān)前任應(yīng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任任；6.2 乙乙方代表行行使合同約約定的權(quán)力力，履行合合同約定的的職責(zé)。乙乙方的要求求、通知，均均以書面形形式由乙方方代表簽字字并加蓋項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部部印章后遞遞交甲方代代表，甲方方代表在回回執(zhí)上簽署署姓名和收收到時(shí)間后后生效；6.3 乙乙方駐工地地代表姓名名： 第七條 乙方權(quán)利利與義務(wù) 77.1 施

7、施工區(qū)內(nèi)臨臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路路、水、電電管線的修修建安裝； 77.2 收收?qǐng)D后，在在開工前110天完成成施工圖會(huì)會(huì)審，并提提出書面報(bào)報(bào)告分送業(yè)業(yè)主、監(jiān)理理和設(shè)計(jì)三三方，在115天內(nèi)編編制工程預(yù)預(yù)算送甲方方審查。編編制施工組組織設(shè)計(jì)或或施工方案案、施工總總進(jìn)度計(jì)劃劃、設(shè)備、材料、成成品、半成成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃，工程程進(jìn)度款需需求計(jì)劃，并并送交甲方方代表； 77.3 每每月二十五五日后四天天內(nèi)向甲方方報(bào)送月度度施工計(jì)劃劃和已完工工程月報(bào)（包包括形象進(jìn)進(jìn)度、工作作量和工程程量），如如不按時(shí)報(bào)報(bào)送，甲方方不予支付付工程進(jìn)度度款； 77.4 按按工程需要要提供和維維修非夜間間施工使用用的照明、看守、圍圍欄和

8、保衛(wèi)衛(wèi)等，如乙乙方未履行行上述義務(wù)務(wù)造成工程程、財(cái)產(chǎn)損損失和人身身傷害，由由乙方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任及其其發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用； 77.5 遵遵守地方政政府和有關(guān)關(guān)部門對(duì)施施工場(chǎng)地交交通、施工工噪聲、施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境衛(wèi)生和和場(chǎng)外污染染等管理規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲甲方同意并并協(xié)助乙方方辦理施工工許可證、施工標(biāo)牌牌等有關(guān)手手續(xù)，費(fèi)用用按政府具具體規(guī)定由由繳納方承承擔(dān)，但因因乙方責(zé)任任造成的罰罰款，由乙乙方自行承承擔(dān)； 77.6 按按施工圖紙紙、施工總總說(shuō)明、圖圖紙交底會(huì)會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改改（或變更更）通知單單和國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行施工工及技術(shù)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范作好自檢檢工作； 77.7 作作好施工記記錄、隱蔽蔽工程記錄錄、匯集施施工技術(shù)資資料

9、作交工工文件移交交甲方； 77.8 作作好施工組組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)整潔、道道路暢通，爭(zhēng)爭(zhēng)創(chuàng)文明施施工現(xiàn)場(chǎng)； 77.9 工工程竣工未未交給甲方方之前，乙乙方負(fù)責(zé)保保護(hù)，乙方方保護(hù)期間間發(fā)生損壞壞，乙方出出資修復(fù)，甲甲方提前使使用后發(fā)生生的修理費(fèi)費(fèi)由甲方承承擔(dān)（由乙乙方施工原原因造成的的質(zhì)量問(wèn)題題除外）； 77.10 竣工后規(guī)規(guī)定的保修修期內(nèi)，按按照保修合合同規(guī)定，由由于施工原原因造成的的質(zhì)量問(wèn)題題，乙方于于接到甲方方通知的十十天內(nèi)無(wú)條條件保修。不屬于保保修合同規(guī)規(guī)定質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，乙方方可給予返返修，但返返修費(fèi)用由由甲方承擔(dān)擔(dān)； 77.11 施工中發(fā)發(fā)生的一切切安全事故故，均由乙乙方承擔(dān)全全部責(zé)任

10、，并并立即報(bào)告告甲方和建建設(shè)主管部部門，并采采取有效措措施及時(shí)處處理； 77.12 作好施工工現(xiàn)場(chǎng)地下下管線和臨臨近建筑物物、構(gòu)筑物物及臨街交交通要道、人行道的的保護(hù)，乙乙方提出保保護(hù)方案，報(bào)報(bào)甲方和有有關(guān)部門批批準(zhǔn)，措施施費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)，若若乙方防護(hù)護(hù)不力而發(fā)發(fā)生事故，則則一切責(zé)任任及經(jīng)濟(jì)損損失由乙方方承擔(dān)； 77.13 工程竣工工后14日日內(nèi)清理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)（包括括建筑物周周圍米內(nèi)及米以外余余土、建筑筑材料、垃垃圾、生產(chǎn)產(chǎn)和生活用用臨時(shí)設(shè)施施拆除），并并將門窗、玻璃、地地面擦掃干干凈，廁所所、廚房的的排水和給給水管道清清理干凈暢暢通，做到到工完場(chǎng)清清。第八條 延期開工工 88.1 甲甲方原因使

11、使乙方不能能按約定日日期開工，甲甲方應(yīng)提前前五天書面面通知乙方方，并承擔(dān)擔(dān)由此造成成乙方的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，工工期順延。 88.2 乙乙方不能按按期開工，應(yīng)應(yīng)提前五天天向甲方提提出延期開開工的書面面理由和請(qǐng)請(qǐng)求，甲方方代表收到到乙方請(qǐng)求求后三天內(nèi)內(nèi)不作答復(fù)復(fù)，視為同同意乙方請(qǐng)請(qǐng)求，工期期可相應(yīng)順順延，否則則，工期不不予順延。第九條 暫停施工工 99.1 確確有必要時(shí)時(shí)，甲方代代表可書面面通知乙方方暫停施工工，并在發(fā)發(fā)出通知后后48小時(shí)內(nèi)內(nèi)提出處理理意見，乙乙方按甲方方要求停工工并保護(hù)好好已完工程程，實(shí)施甲甲方處理意意見后，以以書面形式式向甲方提提出復(fù)工要要求，甲方方批準(zhǔn)后繼繼續(xù)施工。甲方未在在48小

12、時(shí)內(nèi)內(nèi)提出處理理意見，或或收到乙方方復(fù)工要求求后48小時(shí)內(nèi)內(nèi)未答復(fù)，乙乙方可自行行復(fù)工。停停工責(zé)任屬屬甲方，由由甲方承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出出，工期順順延。停工工責(zé)任在乙乙方，由乙乙方承擔(dān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，工工期不順延延。 99.2 因因政策調(diào)整整而停、緩緩建的工程程，甲、乙乙雙方協(xié)商商將在建工工程做到合合理部位，由由此造成乙乙方停工、窩工、倒倒運(yùn)、材料料和構(gòu)件積積壓的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失、人人員和機(jī)械械設(shè)備調(diào)遷遷等費(fèi)用，均均由甲方賠賠償給乙方方。第十條 工期順延延 110.1 以下原因因造成竣工工日期拖延延，經(jīng)甲方方代表確認(rèn)認(rèn)，工期相相應(yīng)順延： 重大設(shè)計(jì)計(jì)變更造成成的工程量量變化； 非乙方原原因停水、停電造成成停工連

13、續(xù)續(xù)六小時(shí)； 甲方不能能按約定期期限交出施施工場(chǎng)地、清除障礙礙物、疏通通進(jìn)場(chǎng)道路路和接通施施工用水、電； 不可抗力力：是指戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂亂、空中飛飛行物體墜墜落或其它它非甲乙雙雙方責(zé)任造造成的爆炸炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以以及六級(jí)以以上臺(tái)風(fēng)、地震等； 一般性變變更洽商甲甲方代表借借故不簽證證，經(jīng)乙方方代表催促促函送達(dá)448小時(shí)內(nèi)內(nèi)未答復(fù)而而影響下一一工序的進(jìn)進(jìn)度 甲方指定定分包的工工程，拖延延了工程進(jìn)進(jìn)度；本合同內(nèi)內(nèi)規(guī)定的其其他可予順順延工期的的情況。 110.2 上述情況況發(fā)生后兩兩天內(nèi)，乙乙方就延誤誤的內(nèi)容和和因此發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)支支出，連同同逐日交甲甲方現(xiàn)場(chǎng)代代表或監(jiān)理理人員的證證明向甲方方提出書面面

14、報(bào)告，甲甲方代表在在收到報(bào)告告后三天內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)認(rèn)、答復(fù)。若甲方在在三天內(nèi)未未答復(fù)或提提出意見則則視為已得得到甲方批批準(zhǔn)。 第十一條 工期 111.1 乙方按合合同規(guī)定的的工期按時(shí)時(shí)竣工。 111.2 非“10.11”列出的條條件原因使使工期拖延延，每延期期一天，由由乙方付給給甲方工程程總造價(jià)33的罰金。第十二條 工程質(zhì)質(zhì)量等級(jí) 112.1 工程質(zhì)量量要求達(dá)到到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定定的優(yōu)良標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； 112.2 工程質(zhì)量量等級(jí)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)定為為市優(yōu)良，并并按合同工工期竣工； 112.3 工程質(zhì)量量不符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，質(zhì)質(zhì)量不合格格，甲方可可要求乙方方停工和返返工，返工工費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，工工

15、期不予順順延，并按按11.22條款執(zhí)行行。 112.4 雙方對(duì)工工程質(zhì)量有有爭(zhēng)議，由由北京市質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)監(jiān)督站進(jìn)行行裁決，裁裁決費(fèi)用及及因此造成成的經(jīng)濟(jì)損損失和工期期拖延，由由敗訴方承承擔(dān)。第十三條 檢查和和返工 113.1 乙方按規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要要求及甲方方依據(jù)合同同發(fā)出的指指令施工，隨隨時(shí)接受甲甲方派出人人員的檢查查，為檢查查提供便利利條件，承承擔(dān)因自身身原因?qū)е轮路倒?、修修改的費(fèi)用用，因甲方方不正確糾糾正或其它它非乙方原原因引起的的經(jīng)濟(jì)支出出，由甲方方承擔(dān)。 113.2 乙方根據(jù)據(jù)甲方要求求，應(yīng)隨時(shí)時(shí)提供有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量量的技術(shù)資資料，如：材料、設(shè)設(shè)備出廠合合格證、試試驗(yàn)報(bào)告等等的影

16、印件件或原件。 113.3 乙方必需需健全質(zhì)量量檢驗(yàn)制度度，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)專職質(zhì)量量安全檢驗(yàn)驗(yàn)員，做好好自檢記錄錄。第十四條 隱蔽工工程和中間間驗(yàn)收 114.1 工程達(dá)到到中間驗(yàn)收收或覆蓋條條件，乙方方自檢合格格后，于驗(yàn)驗(yàn)收前244小時(shí)通知知甲方代表表。經(jīng)驗(yàn)收收合格，甲甲方代表簽簽字后即可可進(jìn)行隱蔽蔽和施工，若若甲方接通通知后244小時(shí)內(nèi)未未到場(chǎng)驗(yàn)收收，乙方可可在自檢合合格后進(jìn)行行隱蔽或覆覆蓋，甲方方必須補(bǔ)簽簽驗(yàn)收手續(xù)續(xù)。 114.2 工程質(zhì)量量符合規(guī)定定要求，驗(yàn)驗(yàn)收24小時(shí)后后甲方代表表不簽字，視視為甲方代代表已批準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方可可進(jìn)行隱蔽蔽或繼續(xù)施施工。甲方方驗(yàn)收不合合格，乙方方在限定時(shí)時(shí)間內(nèi)修改改

17、后重新驗(yàn)驗(yàn)收。第十五條 試 車 115.1 設(shè)備安裝裝具備單機(jī)機(jī)無(wú)負(fù)荷試試車條件，乙乙方組織試試車；設(shè)備備安裝具備備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)負(fù)荷試車條條件，甲方方組織試車車。試車通通過(guò)，雙方方在試車記記錄上簽字字后，方可可進(jìn)行竣工工驗(yàn)收； 115.2 因設(shè)計(jì)原原因試車未未達(dá)驗(yàn)收要要求，修改改設(shè)計(jì)、拆拆除重裝等等費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)，工工期順延； 115.3 因乙方施施工原因試試車未達(dá)驗(yàn)驗(yàn)收要求，甲甲方代表在在試車后224小時(shí)內(nèi)內(nèi)提出修改改意見。乙乙方修改后后重新試車車并承擔(dān)修修改和重新新試車的費(fèi)費(fèi)用，工期期不予順延延； 115.4 因設(shè)備制制造質(zhì)量原原因試車未未達(dá)驗(yàn)收要要求，若設(shè)設(shè)備屬乙方方采購(gòu)，乙乙方承擔(dān)修修理

18、、拆除除或重新購(gòu)購(gòu)置及安裝裝試車的費(fèi)費(fèi)用，工期期不予順延延；設(shè)備屬屬甲方采購(gòu)購(gòu)，甲方承承擔(dān)上述各各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支支出，工期期相應(yīng)順延延； 115.5 試車費(fèi)用用在合同價(jià)價(jià)款以外的的均由甲方方承擔(dān)； 115.6 甲方未在在規(guī)定時(shí)間間提出修改改意見或試試車合格不不在試車記記錄上簽字字，試車結(jié)結(jié)束24小時(shí)后后，記錄自自行生效，乙乙方可繼續(xù)續(xù)施工或辦辦理竣工手手續(xù)。第十六條 驗(yàn)收和和重新驗(yàn)收收 116.1 甲方代表表不能按時(shí)時(shí)參加驗(yàn)收收或試車,須在開始始驗(yàn)收或試試車前488小時(shí)向乙乙方遞交書書面延期要要求. 116.2 無(wú)論甲方方代表是否否參加驗(yàn)收收，當(dāng)其提提出對(duì)已經(jīng)經(jīng)隱蔽工程程重新檢驗(yàn)驗(yàn)的要求時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)

19、應(yīng)按要求進(jìn)進(jìn)行剝露，并并在檢驗(yàn)后后重新進(jìn)行行覆蓋或修修復(fù)，檢驗(yàn)驗(yàn)合格，甲甲方承擔(dān)由由此發(fā)生的的經(jīng)濟(jì)支出出，賠償乙乙方損失并并順延工期期；檢驗(yàn)不不合格，乙乙方承擔(dān)由由此發(fā)生的的費(fèi)用，工工期不予順順延。第十七條 合同價(jià)價(jià)款及調(diào)整整 117.1 合同價(jià)款款為有條件件之可調(diào)價(jià)價(jià)款，有下下列情況之之一者可作作調(diào)整： 甲方代表表確認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更、修改和施施工現(xiàn)場(chǎng)簽簽證； 甲方代表表簽認(rèn)的工工程量增減減； 117.2 上述情況況發(fā)生后，由由乙方編制制調(diào)整預(yù)（結(jié)結(jié)）算書送送甲方審核核后，確定定合同價(jià)款款的增減。 117.3 設(shè)計(jì)變更更和現(xiàn)場(chǎng)簽簽證經(jīng)甲方方審核后，可可照實(shí)計(jì)價(jià)價(jià)列入工程程結(jié)算。第十八條 材料、設(shè)

20、備供應(yīng)應(yīng) 188.1 甲、乙方方供應(yīng)的材材料、成品品、半成品品均須有原原出廠證明明和質(zhì)量證證書及樣品品，若一方方對(duì)所供材材料的質(zhì)量量有異議，可可進(jìn)行實(shí)驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)；若若檢驗(yàn)合格格，則費(fèi)用用由異議方方承擔(dān)；否否則，由供供應(yīng)方負(fù)擔(dān)擔(dān)； 188.2 材料、設(shè)設(shè)備代用：根據(jù)工程程需要，經(jīng)經(jīng)征得設(shè)計(jì)計(jì)單位和甲甲方代表同同意，乙方方可使用代代用材料。因甲方原原因使用，由由甲方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，節(jié)節(jié)省的費(fèi)用用歸甲方，由由此延誤的的工期相應(yīng)應(yīng)順延；因因乙方原因因使用，由由乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，由由此延誤的的工期和相相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。 第十九條 設(shè)計(jì)變變更19.1 乙方不得得隨意提出出對(duì)原設(shè)

21、計(jì)計(jì)進(jìn)行修改改或變更，若若因特殊情情況對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行變變更或修改改，須經(jīng)甲甲方同意并并取得以下下批準(zhǔn)： 超過(guò)原設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模和和標(biāo)準(zhǔn)，須須經(jīng)原設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)劃審審查部門批批準(zhǔn)、取得得相應(yīng)追加加投資的批批準(zhǔn)文件（包包括計(jì)劃指指標(biāo)等）； 送原設(shè)計(jì)計(jì)單位審查查、取得相相應(yīng)圖紙和和說(shuō)明（修修改通知單單或圖紙、說(shuō)明，發(fā)發(fā)出的份數(shù)數(shù)與原設(shè)計(jì)計(jì)圖相等）； 199.2 該工工程原則上上不做變更更修改，個(gè)個(gè)別地方需需變更的須須在工程開開工前200天及乙方方還未定購(gòu)購(gòu)該部位所所需材料前前通知乙方方，如隨意意改動(dòng)所造造成的人工工、材料均均由甲方負(fù)負(fù)責(zé)。 199.3 甲方方提出修改改或變更原原設(shè)計(jì)，按按規(guī)定應(yīng)報(bào)報(bào)有關(guān)部門門審

22、批的，則則通過(guò)審批批后方可實(shí)實(shí)施； 199.4 由乙乙方施工質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)導(dǎo)致修改或或變更而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用，均由乙乙方負(fù)擔(dān)，工工期不予順順延。 199.5 乙方方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)嚴(yán)重不合理理的，應(yīng)書書面通知甲甲方，甲方方在接到通通知十天內(nèi)內(nèi)和原設(shè)計(jì)計(jì)單位商定定，并制作作修改或變變更設(shè)計(jì)文文件，甲、乙雙方簽簽字后實(shí)施施，由此產(chǎn)產(chǎn)生的一切切費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)，工工期相應(yīng)順順延。在未未接到設(shè)計(jì)計(jì)修改或變變更文件之之前，任何何一方不得得強(qiáng)行施工工，否則一一切責(zé)任由由強(qiáng)行施工工一方承擔(dān)擔(dān)。第二十條 竣工驗(yàn)驗(yàn)收 220.1 乙方方認(rèn)為工程程具備竣工工驗(yàn)收條件件后，乙方方應(yīng)于竣工工驗(yàn)收前十十五天向甲甲方提供完

23、完整竣工資資料（一式式叁份）和竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告。甲方代表表收到報(bào)告告后十五天天內(nèi)組織有有關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收，并在在驗(yàn)收后五五天內(nèi)提出出修改意見見，乙方按按修改意見見修改，并并承擔(dān)由乙乙方原因造造成修改的的費(fèi)用。 220.2 甲方方收到乙方方竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告后三三十天內(nèi)無(wú)無(wú)正當(dāng)理由由不組織驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收收后十天內(nèi)內(nèi)不予批準(zhǔn)準(zhǔn)且不能提提出修改意意見，則視視為竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已已被批準(zhǔn)，即即可辦理結(jié)結(jié)算手續(xù)。 220.3 竣工工日期的認(rèn)認(rèn)定：竣工工日期為乙乙方遞交竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告的日期期，若需修修改后才能能達(dá)到竣工工要求的，應(yīng)應(yīng)為修改后后乙方重新新遞交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告的日期。 220.4 經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收符合國(guó)國(guó)家質(zhì)量

24、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，自驗(yàn)驗(yàn)收完畢起起十五天內(nèi)內(nèi)，乙方向向甲方移交交完畢。若若甲方未按按時(shí)接管而而導(dǎo)致已驗(yàn)驗(yàn)收工程損損壞，造成成經(jīng)濟(jì)損失失，由甲方方承擔(dān)。驗(yàn)驗(yàn)收完畢若若乙方在十十五天內(nèi)未未向甲方移移交完畢（特特殊情況除除外），由由此造成甲甲方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，概概由乙方承承擔(dān)。 220.5 工程程未經(jīng)驗(yàn)收收，甲方擅擅自動(dòng)用或或提前使用用，則自甲甲方動(dòng)用（或或使用）之之日即為工工程竣工日日期，由此此而發(fā)生的的安全、質(zhì)質(zhì)量責(zé)任問(wèn)問(wèn)題及經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出或損損失，概由由甲方承擔(dān)擔(dān)。 220.6 單位位工程若需需單獨(dú)移交交甲方，移移交時(shí)，雙雙方必須辦辦理中間手手續(xù)，以此此作為單位位工程驗(yàn)收收依據(jù)，乙乙方在單位位工程驗(yàn)收收后二十

25、天天內(nèi)將工程程結(jié)算資料料送甲方簽簽收，甲方方簽收后四四十五天內(nèi)內(nèi)審核完畢畢，甲方逾逾期不提出出結(jié)算意見見，視為同同意； 220.7 因特特殊原因，部部分單位工工程和部位位甩項(xiàng)竣工工時(shí)，雙方方協(xié)商訂立立甩項(xiàng)竣工工協(xié)議，明明確各方責(zé)責(zé)任。 220.8 工程程竣工驗(yàn)收收符合國(guó)家家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方不不得因經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛而拒拒絕交付。第二十一條條 竣工結(jié)結(jié)算 221.1 乙方方在竣工驗(yàn)驗(yàn)收達(dá)到合合同約定的的要求后，向向甲方遞交交竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的同同時(shí)，向甲甲方遞交竣竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告及完整整的結(jié)算資資料，經(jīng)審審定后的結(jié)結(jié)算書作為為雙方結(jié)算算工程款的的有效依據(jù)據(jù)； 第二十二條條 保 修 222.1 保修修期限：分

26、分別以每個(gè)個(gè)單位工程程竣工驗(yàn)收收合格及甲甲方在驗(yàn)收收證書簽字字之日起計(jì)計(jì)算， 按國(guó)家規(guī)規(guī)定的保修修條款執(zhí)行行。 222.2 保修修責(zé)任范圍圍：除甲方方使用過(guò)程程人為損壞壞、原設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤隱患患、甲方要要求的材料料代用原因因、第三者者故意或非非故意損壞壞、自然災(zāi)災(zāi)害及人力力不可抗力力因素?fù)p壞壞外，凡屬屬乙方施工工質(zhì)量原因因及驗(yàn)收后后移交前乙乙方保管不不力造成工工程范圍各各部位、部部件、整體體和單體、整件或單單件的損壞壞、脫落、變質(zhì)、丟丟失、開裂裂等，均屬屬乙方保修修責(zé)任范圍圍。 222.3 保修修內(nèi)容包括括：合同價(jià)價(jià)款（含補(bǔ)補(bǔ)充合同價(jià)價(jià)款）所包包含的工程程項(xiàng)目、設(shè)設(shè)計(jì)變更或或修改、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證或或文

27、字約定定、雙方或或多方會(huì)議議紀(jì)要約定定的全部?jī)?nèi)內(nèi)容。 222.4 保修修費(fèi)用：從從工程結(jié)算算款中截留留，按合同同總價(jià)款55計(jì)算。若發(fā)生的的累計(jì)保修修費(fèi)用超過(guò)過(guò)保修費(fèi)總總額，超過(guò)部分分仍由乙方方支付。 222.5 保修修期間，乙乙方應(yīng)在接接到甲方書書面通知后后七天內(nèi)派派人修理，否否則甲方可可委托其它它單位或人人員修理，其其費(fèi)用在保保修費(fèi)內(nèi)扣扣除，不足足部分由乙乙方支付。 222.6 一年年保修期滿滿后二十天天內(nèi)除防水水工程造價(jià)價(jià)5%的保保修費(fèi)外，甲甲方必須將將剩余保修修費(fèi)一次付付給乙方；防水工程程三年保修修期滿后二二十天內(nèi)，甲甲方將防水水工程保修修費(fèi)一次性性付給乙方方。第二十三條條 爭(zhēng) 議 22

28、3.1 履行行合同過(guò)程程中發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，首先先本著友好好態(tài)度協(xié)商商解決，若若經(jīng)協(xié)商仍仍不能解決決，可： 向北京市市建設(shè)主管管部門申請(qǐng)請(qǐng)調(diào)解； 向人民法法院起訴； 223.2 選擇擇上述第一一種方式解解決爭(zhēng)議，雙雙方接受調(diào)調(diào)解結(jié)果，應(yīng)應(yīng)在調(diào)解結(jié)結(jié)果作出后后七天內(nèi)執(zhí)執(zhí)行，若對(duì)對(duì)調(diào)解結(jié)果果不能接受受，或由于于一方不執(zhí)執(zhí)行調(diào)解結(jié)結(jié)果等原因因使調(diào)解結(jié)結(jié)果無(wú)法執(zhí)執(zhí)行，任何何一方可在在調(diào)解結(jié)果果作出后七七天內(nèi)向人人民法院起起訴。第二十四條條 違 約 224.1 違約約的處理；合同雙方方之任何一一方不能全全面履行合合同條款，均均屬違約。違約所造造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，概概由違約方方承擔(dān)賠償償，如甲方方違約，工工期相應(yīng)

29、順順延；乙方方違約，工工期不得順順延。 224.2 違約約金的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合同履履行中任何何一方無(wú)正正當(dāng)理由而而單方提出出終止合同同，均屬單單方毀約，毀毀約方除承承擔(dān)賠償因因此造成對(duì)對(duì)方的全部部經(jīng)濟(jì)損失失外，還必必須向?qū)Ψ椒街Ц逗贤瑑r(jià)款3的違約約金。 224.3 賠償償經(jīng)濟(jì)損失失的范圍： 甲方代表表不按合同同約定發(fā)出出必要通知知、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不不按合同約約定履行自自己的各項(xiàng)項(xiàng)義務(wù)、支支付款項(xiàng)及及發(fā)生其它它使合同無(wú)無(wú)法履行的的行為而導(dǎo)導(dǎo)致乙方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。 乙方不按按合同工期期竣工、施施工質(zhì)量達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范的的要求，或或發(fā)生其它它使合同無(wú)無(wú)法履行的的行為導(dǎo)致致甲方經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。 224.4 損失

30、失的計(jì)算方方法：實(shí)際際直接損失失，再加上上以經(jīng)辦銀銀行貸款利利率計(jì)算的的利息。 224.5 除非雙方方協(xié)議將合合同終止，或或因一方違違約使合同同無(wú)法履行行，違約方方承擔(dān)前述述違約責(zé)任任后仍必須須繼續(xù)履行行合同。24.6 因一方違違約使合同同不能履行行，另一方方有權(quán)解除除合同，違違約責(zé)任由由違約方承承擔(dān)。第二十五條條 索 賠 225.1 乙方未按按合同約定定交付建筑筑產(chǎn)品或未未全面履行行合同約定定的全部責(zé)責(zé)任、義務(wù)務(wù)而造成甲甲方經(jīng)濟(jì)損損失， 甲方可按按以下規(guī)定定向乙方索索賠： 索賠事項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生后二二十天內(nèi)，向向乙方發(fā)出出要求索賠賠的通知； 有合法正正當(dāng)?shù)乃髻r賠理由，且且有索賠事事項(xiàng)發(fā)生時(shí)時(shí)的真實(shí)證

31、證據(jù)； 乙方在接接到索賠通通知后十天天內(nèi)給予書書面答復(fù)或或要求甲方方進(jìn)一步補(bǔ)補(bǔ)充索賠理理由和證據(jù)據(jù)，乙方接接通知后十十天內(nèi)未答答復(fù)，則視視為該項(xiàng)索索賠已被乙乙方認(rèn)可。第二十六條條 安全施施工 226.1 乙方方應(yīng)按安全全施工有關(guān)關(guān)規(guī)定，采采取嚴(yán)格、科學(xué)的安安全防護(hù)措措施，確保保施工安全全和第三者者的安全，承承擔(dān)由于自自身安全措措施不力造造成事故的的責(zé)任和發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用。 226.2若發(fā)生生重大傷亡亡事故，乙乙方應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定立立即報(bào)告建建設(shè)主管部部門并通知知甲方代表表。甲方為為搶救提供供必要條件件，發(fā)生的的費(fèi)用由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)擔(dān)。 226.3 乙方方在動(dòng)力設(shè)設(shè)備、高壓壓線路、地地下管道、密封防震

32、震車間、易易燃易爆地地段以及臨臨街交通要要道附近施施工之前，應(yīng)應(yīng)向甲方代代表提出安安全保護(hù)措措施、經(jīng)甲甲方代表批批準(zhǔn)后實(shí)施施。其防護(hù)護(hù)費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)。 226.4 在有有毒害環(huán)境境中施工，甲甲方應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定提提供相應(yīng)的的防護(hù)措施施，并承擔(dān)擔(dān)有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出。第二十七條條 地下障障礙物乙方在施工工中發(fā)現(xiàn)文文物、古墓墓、古建筑筑基礎(chǔ)和結(jié)結(jié)構(gòu)、化石石、錢幣等等有考古、地質(zhì)研究究等價(jià)值的的物品或其其它影響施施工的地下下障礙物時(shí)時(shí)，應(yīng)在四四小時(shí)內(nèi)通通知甲方代代表，并報(bào)報(bào)告有關(guān)管管理部門和和采取有效效保護(hù)措施施。甲方代代表在收到到通知后十十二小時(shí)內(nèi)內(nèi)對(duì)乙方采采取的措施施給予批準(zhǔn)準(zhǔn)或提出處處理意見。甲方承擔(dān)擔(dān)保護(hù)措施施費(fèi)用，延延誤的工期期相應(yīng)順延延。第二十八條條 不可抗抗力 228.1 不可抗力力原因和因因素的認(rèn)定定標(biāo)準(zhǔn)：按按國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。 228.2 上述不可可抗力因素素出現(xiàn)，乙乙方應(yīng)立即即采取措施施并向甲方方通